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ROI de 8,7% a.a. Investindo em Quarto de Hotel no Exterior – Radisson Dubai Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos!

Radission Dubai Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 6% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.

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O Empreendimento

Com entrega estimada para 2019, o seu investimento estará operacional durante a feira mundial de 6 meses a Expo Dubai 2020 vista de campo de golfe Trump Internacional com 18 buracos.

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Radisson Damac Dubai Hills

Radission Dubai Damac Hills

ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos.
Taxa de Aluguel (Yield): 6% a.a. Garantido em Contrato por 3 anos
Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada
Dubai Average Capital Growth: 4% a.a. (Média Anualizada)
Status: Em Construção
Entrega: Prevista para 2019.
Vendas: 80% Vendido
Usufruto: 28 noites estadia sem custo por 3 anos
Voos: 2 voos (ida e volta) por 3 anos
Localização: Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos

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Radisson

A Radisson é uma empresa hoteleira internacional e uma subsidiária do Radisson Hotel Group. Opera as marcas Radisson, Radisson Blu, Radisson Red, Country Inns e Suites by Radisson e Park Inn by Radisson, com mais de 1.423 Hotéis, 224.428 Quartos, 990 locais em 73 países.

Radisson_Hotels_Logo

Contrato de Operação: 15 anos (renovável por 2 termos de 5 anos – totalizando 25 anos).

Mercado Hoteleiro de Dubai

  • 4.1 milhões de turistas anuais
  • 86.3% média de ocupação em Dubai
  • 16% de crescimento de receitas de hotelaria anualmente
  • AED 21.84 bilhões em receitas de hotelaria
  • Expectativa de 25 milhões de turistas para a Expo Dubai 2020

217

Demonstrativo

Veja a seguir um caso feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no Radisson Damac Hills Dubai:

Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 4% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 6% como renda de aluguel do quarto nos 3 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.

Operação # 1 – Aluguel
6% a.a. (Em contrato)

Taxa de Aluguel

Investimento

Hotel Operacional  

R$‎1.016.778

Ano 1 

6%

R$‎61.007
Ano 2

6%

R$‎61.007
Ano 3

6%

R$‎61.007
Retorno da Operação
de Aluguel
  R$‎183.020
Operação # 2 – Valorização de Capital (Média de Dubai – Esperada)
Valorização de Capital
Investimento
Hotel em Construção
 
R$‎ 1.016.778
Ano 1
4%
R$‎ 1.057.449
Hotel Operacional
 
 
Ano 1 
4%
R$‎ 1.099.747
Ano 2
4%
R$‎ 1.143.737
Ano 3
4%
R$‎ 1.189.486
Retorno da Operação de
Compra e Venda
 
R$‎ 172.708
Resultado
Investimento
Entrada na Operação
R$‎ 1.016.778
Retorno Operação de Aluguel/Arrendamento
R$‎ 180.000
Retorno Operação Compra e Venda
R$‎ 169.859
Total
R$‎ 1.366.637
ROI 8,5% a.a.
34,41%

Forma de Pagamento

Parcela Momento

Porcentagem

R$1.016.778

Entrada Assinatura e Reserva (20% da Unidade + 4% DLD Taxa de Registro em Dubai)

24%

R$244.027

Parcela 1 180 dias

10%

R$101.678

Parcela 2 Entrega da Unidade

20%

R$203.356

Parcela 3 180 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

Parcela 4 360 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 5 540 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 6 720 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

 

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Fonte: Radisson, Damac.

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