A HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais. Com a série “Onde Investir 2019” buscamos auxiliar nossos clientes a definir seus objetivos nos investimentos imobiliários no exterior.

Desta forma, hoje anunciamos que segundo dados do Banco Central do Brasil, na pesquisa de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE), que Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal!

Nesta pesquisa do Banco Central do Brasil, com mais 40 países,no mapa de “bilhões” que residentes brasileiros têm em imóveis no exterior, Portugal figura em segundo lugar no ranking – onde já foi colado na Argentina e depois ultrapassou Reino Unido e França, se posicionando atrás apenas dos Estados Unidos.

Mais de 131% de Cresimento nos Últimos 10 anos!

Enquanto a fatia que os americanos mordem desse bolo caiu, a portuguesa mais do que dobrou em dez anos, chegando a 17% ou a US$ 1,06 bilhão (cerca de R$ 3,95 bilhões) no ano passado, o dado mais recente do BC. Apenas em um ano, entre 2016 e 2017, o estoque investido no país aumentou R$ 1,22 bi (se convertido). O montante cresce desde 2009.

Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempo em que se veem “insatisfeitos” com problemas de insegurança pública, dificuldades no mercado de trabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil.

Veja a Previsão de Crescimento de Imóveis em Portugal.

O Golden Visa Português

Um sistema de concessão de vistos especiais a investidores – os chamados vistos gold ou “vistos dourados” – é um dos incentivos que turbinam a procura. Esses vistos oferecem possibilidade de residência e cidadania, em troca de investimentos.

Desde 2012, quando o governo português lançou o sistema para atrair recursos estrangeiros e movimentar o mercado interno, em crise, 586 brasileiros aportaram uma soma de 352 milhões de euros, ou R$ 1,5 bilhão, nele.

Os dados são do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras – vinculado ao Ministério da Administração Interna de Portugal – e mostram que quase 40% dos recursos são referentes ao ano 2017, um recorde de 137 milhões de euros (R$ 580 milhões) em desembolsos.

Entre janeiro e setembro de 2018, mais 73 milhões de euros, ou R$ 309 milhões, foram computados. O volume – só abaixo do aplicado por chineses – é menor que o do ano anterior no mesmo período, mas não surpreende o setor.

Saiba Mais sobre o Golden Visa Aqui.

Benefícios Fiscais e Financiamento em Portugal

Tributação mais vantajosa, taxas de juros de até 2% ao ano – mais de quatro vezes inferiores às praticadas pelos principais bancos que financiam a habitação no Brasil – além da concessão de vistos para quem investe estão nas razões principais pelo crescimento da compra de imóveis em Portugal por brasileiros.

Saiba Mais sobre os Benefícios Fiscais Aqui.

Descubra o Financiamento Imobiliário em Portugal.

Em Portugal, a HC Corporate tem uma série de Oportunidades de Investimento Imobiliário para atender os objetivos do investidor de:

– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
– Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
– Visto de Investidor (Golden Visa)
– Rendimentos (Dividendos).

Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:

Imóveis para Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) e Visto de Investidor (Golden Visa):

– ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
– ROI 14% a.a. – Liberdade Studios Lisboa, Portugal
– ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
– ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
– ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
– ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Tróia (Setúbal) Portugal

Private Equity em Imóveis para Valorização (Ganho de Capital) e Visto de Investidor (Golden Visa):

–ROI 12% a.a. Hotel Royal São Paulo Resort, Villas e Spa – Vila Viçosa, Évora – Portugal com Estratégia de Saída e Golden Visa

Fundo de Investimento para Rendimentos (Dividendos) e Visto de Investidor (Golden Visa):

–ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.*Fundo de Investimento

Imóveis para Valorização (Ganho de Capital) e Visto de Investidor (Golden Visa):

– ROI 8% a.a. Pride de Estoril – Golden Visa, Residência, Passaporte – Portugal*Viagem de Inspeção
– Belas Clube de Campo – Residência, Lisboa – Portugal
–Unique Bélem, Lisboa – Portugal

Está Interessado?

Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

1. ROI 26% a.a. – Ativo Diferido – Afan Valley Resort, Reino Unido
2. ROI 22% a.a. – Ativo Diferido – Treetop Afan Valley, Reino Unido
3. ROI 20% a.a. – Objetivo – Fundo de Investimento: Navigator I
4. ROI 15% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
   
5. ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
6. ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
7. ROI 14% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
8. ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal 
   
9. ROI 13% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
   
10. ROI 13% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
11. ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
12. ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Évora – Portugal
13. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
14. ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
15. ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
16. ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde
17. ROI 12% a.a. – Carmarthen Bay Hotel, Reino Unido
    
18. ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
    
19. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences – Portugal
    
20. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
    
21. ROI 10% a.a. – The Bridge Escritórios Comerciais, Reino Unido
22. ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Portugal
23. ROI 8% a.a. – Pride Estoril, Portugal
24. ROI 7% a.a. – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
25. ROI 5% a.a. – Residência – Belas Clube de Campo – Portugal

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
12. Onde Investir 2019: Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
13. Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
14. Onde Investir 2019: Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
15. Onde Investir 2019: Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!
16. Onde Investir 2019: Franklin Templeton – Metade dos Brasileiros tem Rentabilidade de 6,5% como Objetivo!
17. Onde Investir 2019: Copom: Economistas Projetam Estabilidade na Selic em 6,5% a.a. – Variação de 50% Ante Taxa em 2016!
18. Onde Investir 2019: Tabela de Investimentos Imobiliário por Rentabilidade e Indicadores Econômicos
19. Onde Investir 2019: Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!
20. Vantagens de Investir em Imóveis no Exterior
21. Benefícios Tributários do Residente Não Habitual em Portugal

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Fonte: Banco Central do Brasil,BBC, Globo.