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Onde Investir 2018: Investimento Imobiliário Direto em Cabo Verde – a próxima Dubai, Cancún ou Miami!

A equipe da divisão de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, compartilha hoje mais um post da nossa série: Onde Investir 2018 – Investimento Imobiliário Direto em Cabo Verde – a próxima Dubai, Cancún ou Miami!

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Cabo Verde – um belo destino, um sólido investimento!

Praias espetaculares, águas cristalinas e mais de 350 dias de sol! São apenas alguns dos motivos que o arquipélago das ilhas da República de Cabo Verde continua sendo um destino turístico que ganha popularidade como destino de férias.

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As ilhas têm apresentado números crescentes de turistas nos últimos 10 anos. Cabo Verde foi nomeada em 2011 como um dos 10 principais destinos turísticos pelo guia The Lonely Planet, e a praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista foi premiada como uma das 25 Praias Mais Desejadas para Visitar pelo Trip Advisor (Award for the World’s Top 25 Beaches).

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Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista, Cabo Verde

Crescimento Sólido

Para investidores, a boa notícia é que este crescimento em popularidade mostra sinais robustos e tendência de mais crescimento. Todas as projeções indicam que Cabo Verde continuará a receber mais turistas.

Números do mais recente relatório do renomado instituto World Travel & Tourism Council (WTTC) – publicado no Estudo Econômico do Impacto do Mercado do Turismo e Viagem em Cabo Verde 2017, aponta mais de uma década e meia de crescimento consistente nas ilhas.

A contribuição do setor no PIB de Cabo Verde em 2016 foi de 44,5% com estimativa de aumentar 8,6% em 2017 e mais 6,5% nos anos seguintes, atingindo a uma participação de 57,3% do PIB em 2027.

Cabo Verde tem a expectativa de ter recebido mais de 500.000 turistas em 2017, e estes níveis tem previsão de chegar até 700.000 até 2027.

Com vôos diretos do Brasil (desde Recife-PE, Fortaleza-CE e Salvador-BA em Junho de 2018), e como stop-over entre Brasil e Europa, algumas das principais vantagens de Cabo Verde são previsões de sol praticamente todo o ano, mesmo idioma Português, e melhor relação custo-benefício.

Planejamento Imobiliário

Outro aspecto muito relevante para investidores, é que o mercado imobiliário de Cabo Verde é protegido e conta com rígido planejamento imobiliário. Este planejamento e regulação pelo governo, prevê que a demanda seja sempre maior que a oferta pelos próximos 10 anos, garantindo um bom retorno aos investidores.

Projetos são liberados em fases, com desenvolvimento na infraestrutura para poder atender os turistas e reduzir o impacto nas belezas naturais e no meio ambiente das ilhas.

Tendo em vista a última década e previsões para os próximos 10 anos, 2018 demonstra ser o momento ideal para investir em imóveis no exterior em Cabo Verde.

A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar este momento único na economia de Cabo Verde: o White Sands Hotel e Spa! Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano.

White Sands Hotel e Spa  empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.

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Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de R$84.085,00* e rendimento em 11,52% a.a.

 

Confira aqui o Vídeo das Obras do White Sands Hotel e Spa – 40% Construído e 70% Vendido!

Sobre a HC Corporate

A divisão Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores. Mais detalhes sobre oportunidades de investimento imobiliário aqui.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Grupo de Investimento Imobiliário

O Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate foi criado para para estreitar o relacionamento com desenvolvedores que tenham projetos especiais e para investidores que desejem buscar projetos exclusivos. Participe aqui.

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HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil
E-mail: info@huitantecinq.com

Fonte: The Resort Group, Trip Advisor.

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Vídeo: Construção do White Sands Hotel e Spa, Santa Monica, Ilha da Boa Vista, Cabo Verde – 70% Vendido 40% Construído

White Sands Hotel e Spa – o empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em 12 configurações de apartamentos suítes, duplex, penthouses e vilas. Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de R$84.085,00* e rendimento em 11,52% a.a.

Confira o vídeo com a atualização das obras do White Sands Hotel e Spa (demonstrativo de rendimento aqui): 40% Construído e 70% Vendido com entrega prevista para 1T-2T/2019.

A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar o momento único no setor imobiliário da economia de Cabo Verde: o White Sands Hotel e Spa! Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo aqui, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 4 anos, conta com rendimento de 11,52%. 

The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis. O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2019. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupação anual.

5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano

Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!

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Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento e agendar sua visita de inspeção (4-5 dias) dos hotéis em Cabo Verde!

Exemplo da Viagem de Inspeção para Cabo Verde:

Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.

Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.

Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.

Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.

Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.

Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.

Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.

 

 

 

Sobre The Resort Group

The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionaisMelia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina. Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.

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Sobre Cabo Verde

Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.

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O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.

Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias. 

Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

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7 Novos Hotéis de Luxo Serão Abertos em Dubai antes da Expo 2020!

Dubai, Emirados Árabes Unidos espera receber mais de 25 milhões de visitantes, sendo 70% do exterior com a Expo 2020!

Além de grandes projetos comerciais, inovadoras atraçõescondomínios de grande porte e distritos financeiros, a cidade de terá 7 Novos Hotéis abertos até o início da feira! Confira nossa lista abaixo:

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1. Bulgari Hotel, Jumeirah Bay Island

O novo Bulgari Hotel abrirá suas portas em 2018 na Jumeirah Bay Island. Serão mais de 100 quartos e suites, 20 villas com vistas para a cidade de Dubai e o Golfo Pérsico.

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2. W Hotel, The Palm

O W Hotel na Palmeira de Dubai será o segundo hotel de luxo da marca em Dubai com data estimada para abrir no início de 2018. O complexo terá mais de 350 quartos e 58 luxuosas suítes, deck, piscina, praia particular, academia e muitas outras facilidades. O primeiro AWAY Spa da rede será inaugurado com o hotel.

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3. Rosemont Hotel and Residences, Barsha Heights

O projeto do Rosemont Hotel consiste de 2 torres, a primeira sendo o hotel com 450 quartos, enquanto a segunda será residencial, com 280 apartamentos.

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4. Cote D’Azur Hotel, The World Islands

O hotel Cote D´Azur será instalado nas ilhas artificiais The World – O Mundo. O hotel terá 839 quartos no estilo mediterrâneo. É apenas o primeiro de mais de 14 hotéis que serão erguidos nas ilhas artificiais denominadas “Coração da Europa” até 2020!

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5. Royal Atlantis Resort, The Palm

Com abertura planejada para 2019, o Royal Atlantis Resort abrirá perto do Atlantis The Palm. Será a segunda unidade da rede Atlantis em Dubai, com um projeto estimado de USD1.4 billion o hotel terá 231 residências e 795 quartos e suítes. além de uma piscina no estilo infinito há mais de 90 metros do nível do mar.

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6. Langham Palace, Downtown Dubai

O hotel Langham Palace Downtown Dubai, abrirá em 2020 para a feira mundial. Gerido pela Langham Hospitality Group, este hotel de luxo terá 167 quartos e suítes, 239 residências luxuosas próxima ao Dubai Canal.

 

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7. The Mandarin Oriental Al Wasl Tower Sheikh Zayed Road

A torre do Mandarin Oriental terá 63 andares com 257 quartos, suítes e apartamentos residenciais.

Guia para Comprar Imóveis em Dubai

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

Solicite Seu E-Book Gratuito

Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books abaixo:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Fonte: WhatsOn Dubai.

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Empreendimento no Exterior – White Sands Hotel e Spa, Santa Monica, Ilha da Boa Vista, Cabo Verde

White Sands Hotel e Spa lançamento do empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios. Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de R$84.085,00* e rendimento em 11,52% a.a.

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Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde

A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar o momento único no setor imobiliário da economia de Cabo Verde: o White Sands Hotel e Spa! Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 4 anos, conta com rendimento de 11,52%. 

White Sands Hotel e Spa – O Empreendimento – 40% Construído e 70% Vendido com entrega prevista para 1T-2T/2019.

Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.

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Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.

O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.

  • 835 oportunidades de investimento imobiliário
  • 6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
  • Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
  • 6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
  • Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
  • Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
  • Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)

Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 1T/2019.

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Demonstrativo da Operação Compra e Venda

Veja a seguir um caso real feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no White Sands e Spa:

Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda com (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 5% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 9% como renda de aluguel do quarto nos 3 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.

Exemplo – White Sands Investimento Imobiliário – Planejamento da Operação 4 Anos – Tipo de Quarto Deluxe Suite
Valor de Compra do Imóvel R$699,200
Fase / Ano Valorização de Capital Valor da Propriedade Porcentagem do Aluguel
3 Anos de Retornos Fixos
Renda do Aluguel
Anual
Construção
1° Ano 5% R$734,160
Operacional
2° Ano 5% R$770,868 9% R$62,928
3° Ano 5% R$809,411 9% R$62,928
4° Ano 5% R$849,882 9% R$62,928
R$150,682 R$188,784
    Total R$339,466
Retorno da Operação em 4 anos
(Venda e Renda de Aluguel)
48.55%
Porcentagem de Retorno Anual a.a. (Venda e Renda de Aluguel) 11.52%
Entrada (Montagem) R$         699,200
Saida (Desmontagem) R$      1,038,666
Rendimento (Total Operacao) R$         339,466
Rendimento de Aluguel (12 Meses por 3 Anos em Taxa Fixa) R$              5,244

Demonstrativo em Reais Fração de Quarto Deluxe Garden Suite – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda com (exercendo o direito de venda): Considerando as mesmas condições acima, para um investimento de R$84.085,00, a valorização seria aproximadamente 84% acima do rendimento da poupança, considerando:

  • 5% de valorização anual e venda após 4 anos
  • 9% de rendimento fixo (renda de aluguel) por 3 anos
  • 6,16% de rendimento da poupança anual (dados do Banco Central do Brasil)**
Exemplo – White Sands Investimento Imobiliário – Planejamento da Operação 4 Anos – Tipo de Quarto Fração Deluxe Garden Suite
Valor de Compra do Imóvel R$84.085,00
Fase / Ano Valorização de Capital Valor da Propriedade Porcentagem do Aluguel
3 Anos de Retornos Fixos
Renda do Aluguel
Anual
Construção
1° Ano 5% R$88,289
Operacional
2° Ano 5% R$92,704 9% R$7,568
3° Ano 5% R$97,339 9% R$7,568
4° Ano 5% R$102,206 9% R$7,568
R$18,121 R$22,703
    Total R$40,824
Retorno da Operação em 4 anos
(Venda e Renda de Aluguel)
48.55%
Porcentagem de Retorno Anual a.a. (Venda e Renda de Aluguel) 11.52%
Entrada (Montagem) R$           84,085
Saida (Desmontagem) R$          124,909
Rendimento (Total Operação) R$            40,824

O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:

Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.) R$                            106,156
Rendimento (Total Operação) R$                              22,070

100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:

Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.) R$                            107,766
Rendimento (Total Operação) R$                              23,681

Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:

Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.) R$                            102,322
Rendimento (Total Operação) R$                              18,237

The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis. O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2019. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.

5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano

Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento e agendar sua visita de inspeção (4-5 dias) dos hotéis em Cabo Verde:

Sobre The Resort Group

The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionaisMelia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina. Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.

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Sobre Cabo Verde

Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.

3687958154_56ffe0e331_o

O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.

Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias. 

Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de GBP 18.850,00 para BRL 84.085,00. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 15/MAR/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de GBP 1,00 = BRL 4,58.

**Cálculo de rendimento da poupança realizado no site do Banco Central do Brasil link:https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/publico/corrigirPelaPoupanca.do?method=corrigirPelaPoupanca em 15\MAR/2018.

Dados básicos da correção pela pela Poupança
Dados informados
Data inicial 01/01/2017
Data final 31/12/2017
Valor nominal R$ 84.085,00 (REAL)
Regra de correção Nova
Dados calculados
Índice de correção no período 1,0616047
Valor percentual correspondente 6,1604700%
Valor corrigido na data final R$ 89.265,03 (REAL)

Fonte CDI: Infomoney em 15/MAR/2018.

Fonte Tesouro: TesouroDireto em 15/MAR/2018.

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Novo Hotel Raffles da Accor Hotels será aberto em 2021 na Dubai Palm Jumeirah!

A rede AccorHotels anunciou um contrato com a Nakheel para abrir um hotel e apartamentos da Raffles na Dubai Palm Jumeirah.

O complexo terá 125 suítes hoteleiras e 359 apartamentos residênciais além de 16 penthouses.

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Guia para Comprar Imóveis em Dubai

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Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

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Fonte: ArabianBusiness.

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Novo Resort no Valor de USD 104 Milhões será Entregue ate 2019 em Dubai!

A construtora Nakheel de Dubai e a operadora hoteleira da Espanha RIU Hotels & Resorts assinaram um contrato de USD 104,8 Milhões para a construção de um complexo hoteleiro de 800 quartos nas Deira Islands em Dubai.

O projeto tem expectativa de entrega para 2019.

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Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal

Hoje apresentamos o novo post da nossa série Onde Investir 2018: os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal! Esperamos ajudar nossos clientes a alcançarem seus objetivos em Investimentos Imobiliários, com a HC Corporate.

Em nossos últimos posts, você deve estar acompanhando mais a respeito de pessoas que decidiram investir em Portugal. A maioria de nosso leitores já acompanha esse processo pelas notícias, por amigos e parentes que já tenham comentado e tem alguns que talvez ainda não se tenham atentado para essa tendência.

Mas por que neste momento? O quê é que está ocorrendo com o mercado imobiliário em Portugal? Vamos voltar um pouco no tempo e na história:

Seis anos depois de assinarem o Tratado de Paris (18 de abril de 1851), que instituiu a Comunidade Européia do Carvão de do Aço (CECA), França, Itália, Alemanha Ocidental, Bélgica, Holanda e Luxemburgo resolveram ampliar sua união e em 25 de março de 1957 surgia a Comunidade Econômica Europeia, entidade que logo passou a ser chamada de Mercado Comum Europeu (MCE).

Com a unificação da Europa no Mercado Comum Europeu, os demais países europeus vendo as vantagens comerciais e econômicas dessa unificação foram aderindo e se adaptando as novas regras, protocolos e obrigações resultantes dessa adesão.

Ocorre que nesse processo não existiam apenas obrigações, existiam também direitos e um desses direitos eram linhas de crédito para a modernização do país. Assim Portugal aderiu ao mercado e com isso recebeu uma grande quantia de empréstimos voltados para a infraestrutura.

No caso de Portugal, esses investimentos voltados para infraestrutura contribuíram para uma modernização dos meios de transporte, autoestradas, portos e aeroportos, cidades além de parte desse investimento ter contribuído para melhorar a infraestrutura hoteleira.

A ótima consequência desse processo foi um grande avanço de Portugal no sentido da modernidade, do progresso e da economia moderna. O problema é que o custo desse processo foi muito caro, e grande parte dele estava associado ao mercado imobiliário, com a construção de novos imóveis, entre eles novos hotéis. Portugal apostou que com toda essa modernização o turismo iria se desenvolver, mas com a crise de 2008, a sobrevalorização que aquecia o mercado e mais as dívidas oriundas desses empréstimos, tomaram a forma de uma bolha e levaram o país a uma crise muito grave.

Superando a Crise

Depois de 10 anos, onde o país e os portugueses trataram de reformular seu modelo de desenvolvimento, cortando gastos e tratando de pagar suas dívidas, Portugal inicia um processo virtuoso muito favorável, com empresas se instalando no país, com um apelo turístico invejável e com um programa de migração estrangeira de muito sucesso com programas para investidores, empresários e aposentados.

Todo esse conjunto de medidas trouxe para o país um desenvolvimento muito positivo e sustentável, gerando uma demanda enorme de turistas que querem aproveitar seus períodos de lazer gozando do conforto, das belezas históricas e naturais, da excelente gastronomia e da boa recepção dos portugueses. Todo esse processo trouxe também uma demanda de empregos na indústria hoteleira, gerando empregos e um novo crescimento da economia.

Nesse ano de 2017 Portugal foi nomeado o melhor destino turístico do mundo na premiação da 24ª edição do World Travel Awards . Segundo dados da Organização Mundial do Turismo, o turismo português é o que mais cresce na Europa. Além disso, o setor representou, nos primeiros três meses de 2017, 6,5% de todos os empregos do país, e uma alta de 0,6% em relação a 2016. O país também está entre os 15 melhores do mundo para se investir no segmento, de acordo com o Fórum Econômico Mundial. Nesse contexto a demanda de pessoas desejando serviços de hotelaria aumentou enormemente.

Mas esse crescimento todo, aliado a demanda turística e ao projeto de migração trouxe uma antiga e muito boa oportunidade de negócios para Portugal, o investimento imobiliário. Hoje, Portugal recebe investidores no mercado imobiliário em cinco diferentes modalidades, as quais passamos a descrever aqui em mais detalhes para você tomar conhecimento e ver qual é de seu maior interesse:

  1. Imóveis para aplicar ao gold visa
  2. Imóveis para reforma e venda
  3. Imóveis para renda de turismo e de aluguel
  4. Imóveis para moradia e como investimento

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Imóveis para aplicar ao Gold Visa

O Programa de Autorização de Residência para Investimento (ARI), também conhecida como “Visto Gold” ou Golden Visa, foi criado em Portugal em 2012 e até hoje já concedeu visto a mais de 4.500 investidores, sendo que os brasileiros estão entre os que mais solicitaram o Golden Visa de Portugal.

A partir do momento que você tem o Golden Visa Portugal, você e sua família podem morar em qualquer país da União Europeia, como um cidadão Europeu. Outra vantagem é que depois de 5 anos nesse programa, você pode solicitar a nacionalidade portuguesa e passa a ter passaporte europeu.

O método mais comum para adquirir o Golden Visa Portugal é comprando um ou mais imóveis no país, desde que a soma dos imóveis seja de pelo menos 500 mil euros. Os imóveis adquiridos podem ser usados como investimento, para ser alugado, ou como moradia.

Com a atualização da lei do Golden Visa Portugal, agora imóveis com mais de 30 anos de construção ou localizados em área de reabilitação urbana, que forem adquiridos (um, ou a soma de vários) por pelo menos 350 mil euros, dão também o direito ao Golden Visa.

Imóveis para reforma e venda

Essa modalidade surgiu devido aos inúmeros imóveis em Portugal, principalmente nas localidades com maior demanda turística, como Lisboa e Porto. Esses imóveis como são muito antigos e bem localizados, tem um apelo bom para o mercado de hotéis, um preço interessante para compra e depois de reformados conseguem uma boa valorização.

Na verdade, quando começam a ser reformados já são colocados a venda, com condições de pagamento como:

  • 30% de Entrada
  • 10% com 20% da Obra
  • 10% com 40% da Obra
  • 10% com 60% da Obra
  • 10% com 80% da Obra
  • 30% com 100% da Obra

Com um prazo de obra que varia de 1 ano e meio até 2 anos, essas condições são muito interessantes, pois facilita o pagamento e a valorização durante a obra é muito boa. Em Portugal aos 50% da obra realizada o proprietário já pode vender o imóvel que muitas vezes atinge entre 30 a 35% de valorização com 50% da obra executada.

Para uma venda com a obra concluída a valorização será de 50% podendo chegar até 60%, dependendo do projeto, e da localização.

Imóveis para Renda de Turismo e Aluguel

Muitos móveis são procurados para fazer frente à grande demanda de turistas que procuram por um bom local para se hospedar. A falta de hotéis em Portugal e a necessidade de uma oferta de hospedagem mais barata que tomou conta do mundo, e em especial da Europa, fez com que se criassem hospedagens mais simples, mas com muito bom serviço, que competem entre si e com a própria rede hoteleira para receberem essa massa enorme de hóspedes.

Assim, muitos investidores já detectaram essa nova modalidade de investimento, imóveis adaptados para serem pequenas hospedagens e que tem uma receita praticamente contínua ao longo do ano, dependendo unicamente de prestar um bom serviço, com regularidade e ter seu serviço bem avaliado. Sites já foram criados para apresentar essas possibilidades mais acessíveis de hospedagem aos turistas com todas as informações para a tomada de decisão, consulte o Booking.Com , considerado um dos melhores.

Essa demanda aumentou o interesse dos investidores imobiliários a se voltarem para os imóveis reformados ou não, seja ainda na fase de reforma ou já concluídos, para aluguel para um operador de hospedagem ou mesmo para operar ele mesmo como proprietário e obter assim sua renda mensal do aluguel.

Imóveis para Moradia e como Investimento

Outra possibilidade que temos observado é a simples compra de imóveis como objeto de investimento, seja como moradia ou mesmo para aluguel, com o propósito de se obter valorização no futuro.

Aqui, são investimentos de maior envergadura, com prazo de maturação maior, para a realização das obras, com alto potencial de valorização e têm como objeto o foco no uso residencial, hoteleiro, comercial, ou para escritórios.

Conclusão

Portugal tem respondido de modo exemplar aos anseios do mercado investidor, de modo a atender a demanda crescente do mercado, com políticas corretas e voltadas para a iniciativa privada de modo a criar as condições ideais de se oferecer ao mercado soluções duradouras e efetivas.

A HC Corporate atua no mercado de imóveis em Portugal, com seus parceiros portugueses em todos os tipos de propriedades e oportunidades aqui abordadas, e com excelentes projetos para atender a sua demanda de investimento, com muita qualidade e boa lucratividade.

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Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa. Estamos à disposição para atendê-lo e apresentar as vantagens deste empreendimento e de morar em Portugal!

Para saber mais sobre Portugal leia também:

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Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

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