ABERTURA CONTA BANCÁRIA NO EXTERIOR, BENEFÍCIOS FISCAIS E TRIBUTÁRIOS, BLINDAGEM DE PATRIMONIO, CAMPO DE GOLF, CASH FLOW PROPERTY, CLUBE DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, CONDO HOTEL, DEMONSTRATIVO, GOLDEN VISA, GUIA DE IMÓVEIS, HOTEL, HOTELARIA E TURISMO, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM PORTUGAL, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO PORTUGAL, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO, ISENÇÃO FISCAL, MERCADO IMOBILIARIO, NOTÍCIAS, NOTÍCIAS PORTUGAL, ONDE INVESTIR, PASSO A PASSO, QUARTO DE HOTEL, RENDA PASSIVA, RENDIMENTO DE ALUGUEL

Pestana Gramacho Residences & Golf Resort – Algarve, Portugal

QUERO SABER MAIS E AGENDAR CONVERSA COM DIRETORIA!

Pestana Gramacho Residences & Golf Resort– o golf aparthotel no Carvoeiro, Algarve. Está localizado perto da vila de Ferragudo, constituído por apartamentos, estúdios e quartos clássicos bem equipados e elegantes de altos padrão, tornando-se a escolha ideal para aqueles que procuram umas férias tranquilas e relaxantes numa atmosfera agradável.

Pestana

A oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior garante uma Taxa de Aluguel 5% a.a. em contrato por 2 anos, valorização de capital de 3,5% a.a., que juntas apresentam um ROI 8,5% em 2 anos. Unidades 100% ou Copropriedade.

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A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar o momento único no setor imobiliário da economia do Algarve em Portugal: o Pestana Gramacho Residences & Golf Resort!

Status: Em Operação

Taxa de Aluguel: 5% a.a. Garantido em Contrato por 2 anos

Valorização de Capital: 3,5% a.a. (Abaixo da Média, que é 4,4%, Esperada – Conservadora)

Localização: Carvoeiro Golfe, Carvoeiro – Algarve, Portugal

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Grupo Pestana

Grupo multinacional de origem portuguesa, 45 anos de Mercado, e seu primeiro hotel foi na Ilha da Madeira em 1972. É o maior operador hoteleiro em Portugal, conta com 90 hotéis e pousadas em 15 países com mais de 5.000 unidades de alojamento. Site: https://www.pestanagroup.com/pt 

Mercado Hoteleiro de Portugal

2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.

70-80% Médias de Taxas de Ocupação (Algarve 60%).

12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.

Valor de Investimento

Categoria de Quarto Preço em
Euros
Preço em Reais Área
(m2)
Quarto Single €60.000,00 R$257.400,00 21
Apartamento 1 Dormitório
Copropriedade (25% da Unidade)
€68.256,25 R$292.819,31 109,21
Quarto Single €87.600,00 R$375.804,00 27,75
Suite Single €103.200,00 R$442.728,00 36,20
Grand Studio €165.000,00 R$707.850,00 79,33
Apartamento 1 Dormitório €255.675,00 R$1.096.845,75 102,27

Demonstrativo de Rendimento

Valor da Unidade: EUR 87.600 = BRL 375.804 Conversão realizada dia 23/OUT/2018: 1 EUR = 4.29 BRL https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=192450&From=EUR&To=BRL

Operação # 1 – Taxa de Aluguel 5% a.a.
(Em Contrato)
Tx. Aluguel
Investimento
Hotel Operacional
 
R$‎ 347.356
Ano 1
5%
R$‎ 17.368
Ano 2
5%
R$‎ 17.368
Retorno Operação de Aluguel
 
R$‎ 34.736
Operação # 2 – Valorização de Capital 3,5% a.a.
(Esperado – Conservador)
Val. Cap.
Investimento
Hotel Operacional
 
R$‎ 347.356
Ano 1
3,50%
R$‎ 359.513
Ano 2
3,50%
R$‎ 372.096
Retorno Operação Compra e Venda
 
R$‎ 24.740
Resultado

Investimento

Entrada na Operação R$‎ 347.356
Retorno Operação de Aluguel R$‎ 34.736
Retorno Operação Compra, Valorização e Venda R$‎ 24.740
Total R$‎ 406.832

ROI 8,5% a.a.

17,12%

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Algarve, Portugal

O Algarve tem em si um clima mediterrânico, água azul e campos verdes abençoados com o cheiro do Oceano Atlânticos. O litoral pode levá-lo a apaixonar-se pela região, enquanto explora a imensa faixa de falésias e formações rochosas que fazem fronteira com o mar. Existem várias praias ao longo da costa, muitas que são imaculadas com água azul-cristal que podem ser visitadas a maior parte do ano.

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As nossas praias fazem do Algarve um dos pontos turísticos mais visitados na Europa.

Além da paisagem encantadora e pacífica do Algarve, existem os cheiros e sabores da cozinha tradicional algarvia, onde se encontra um pouco de tudo, de carne a peixe, de Gourmet a regional, gastronomia distinta e tipíca.

O clima no Algarve traz um raio de sol com chuvas sazonais, enquanto a brisa do mar traz um alívio de clima ameno para os dias quentes durante maior parte do ano. Este tempo quente faz o divertimento ao ar livre um modo de vida.

O Algarve tem uma oferta muito vasta em infra-estruturas de qualidade para quem procura lazer ou negócios. É um destino cada vez mais procurado para eventos.

Barlavento Algarvio é a imagem do paraíso. Aqui ao longo do litoral você encontrará inúmeras praias de areia situada entre as pequenas baías ou enseadas pacífica que estão rodeadas por grutas únicas, cavernas e formações rochosas criadas pela erosão e os penhascos de calcário.

O Carvoeiro foi em tempos uma vila de pescadores. Esta estância balnear está situada ao longo da costa.

A cidade de Silves é encontrada no interior situado junto ao Rio Arade.

Ferragudo, uma pequena aldeia de pescadores localizada no lado oriental do rio Arade. É uma peculiar pequena vila ainda intocada pelo turismo.

No lado ocidental do Arade está Portimão, que é considerado o Barlavento Algarvio. Portimão é um porto de pesca movimentado e um centro comercial.

Um pouco mais abaixo está o Alvor, uma vila de pescadores.

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria!

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores.

Mais detalhes sobre oportunidades de investimento imobiliário aqui.

Confira os 10 Posts para Começar a Investir em Portugal Agora!

Desta forma, esperamos contribuir no processo, para que todos nossos clientes alcancem seus objetivos em Investimentos Imobiliários em Portugal!

  1. Onde Investir 2018: os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal!
  2. As 3 Grandes Razões para Investir em Portugal
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  5. Lançamento: Imóvel no Exterior: Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal
  6. Portugal é Eleito Melhor Destino Turístico do Mundo!
  7. 5 Posts sobre Portugal Para Você Começar a Investir no Exterior Hoje!
  8. Destino: Portugal – 10 Motivos Para Conhecer o Melhor Destino Turístico do Mundo!
  9. Lançamento: Empreendimento no Exterior: Belas Clube de Campo – Lisboa, Portugal
  10. E-Book: Investimento Imobiliário em Portugal

Conheça mais sobre:

HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

Portugal “Golden Visa” Programa

Novas disposições legais abrem a possibilidade aos investidores estrangeiros de requerer uma autorização de residência para atividade de investimento, a quem tiver entrada regular em território nacional (portadores de vistos Schengen válidos ou beneficiários de isenção de vistos), mediante a realização de transferências de capitais, criação de emprego ou compra de imóveis.

Os titulares de Autorização de Residência para Atividade de Investimento têm direito ao reagrupamento familiar, ao acesso à autorização de residência permanente, bem como à nacionalidade portuguesa, em conformidade com o disposto na legislação em vigor.

Quem pode requerer a Autorização de Residência para Atividade de Investimento?

Os cidadãos de Estados terceiros que exerçam uma atividade de investimento, pessoalmente ou através de uma sociedade, que conduza, em regra, à concretização de, pelo menos, uma das seguintes situações em território nacional por um período mínimo de cinco anos:

  • Aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros
  • Transferência de capitais no montante igual ou superior a 1 milhão de euros (incluindo investimento em ações ou quotas de sociedades)
  • Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho

No caso de aquisição de bens imóveis, como é preenchido o requisito?

Demonstrando ter a plena propriedade de bens imóveis através da apresentação de título aquisitivo ou de promessa de compra dos imóveis de onde conste declaração de uma instituição financeira autorizada ao exercício da sua atividade em território nacional atestando a transferência efetiva de capitais para a sua aquisição ou para efetivação de sinal de promessa de compra no valor igual ou superior a 500 mil euros; e apresentando certidão atualizada da conservatória do registo predial, da qual deve sempre constar, no caso de contrato-promessa e sempre que legalmente viável, o respetivo registo.

Os imóveis podem:

  • Ser adquiridos em regime de compropriedade, desde que cada comproprietário invista valor igual ou superior a 500 mil euros, ou através de contrato-promessa de compra e venda, com sinal igual ou superior a 500 mil euros, devendo apresentar antes do pedido de renovação de ARI o respetivo título de aquisição;
  • Ser onerados a partir de um valor superior a 500 mil euros;
  • Ser dados para arrendamento e exploração para fins comerciais, agrícolas ou turísticos.

Regime Fiscal para residentes não habituais

Vantagens:

  • A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal
  • A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro

Como pode adquirir o Estatuto de Residente Não Habitual?

  1. Não ter sido residente em Portugal nos últimos 5 anos;
  2. Registar-se como residente fiscal em Portugal no Serviço local de Finanças (para tal deverá ter permanecido em Portugal mais de 183 dias, seguidos ou interpolados, ou tendo permanecido por menos tempo, aí disponha, em 31 de dezembro desse ano, de habitação em condições que façam supor a intenção de a manter e ocupar como residência habitual);
  3. Solicitar a atribuição do estatuto de Residente Não Habitual no momento em que se inscreve como residente fiscal em Portugal ou até 31 de Março do ano seguinte àquele em que se torne residente em Portugal.

Obtido o Estatuto de Residente Não Habitual, qual a taxa e a incidência da tributação aplicável aos rendimentos auferidos em território nacional?

No caso de trabalho dependente ou independente, a taxa de tributação aplicável é de 20% (a que acresce, em 2013, uma sobretaxa de 3,5%).

A inscrição como Residente Não Habitual confere o direito de ser tributado como tal por um período de 10 anos a contar do ano da sua inscrição como residente fiscal em território português.

Obtido o Estatuto de Residente Não Habitual, em que casos se aplica a isenção da tributação aos rendimentos auferidos no estrangeiro pelos Residentes não Habituais  em Portugal?

No caso de pensionistas e reformados, quando:

  • Os rendimentos sejam tributados no Estado de origem, em conformidade com convenção para eliminar a dupla tributação celebrada por Portugal com esse Estado;
  • Pelos critérios previstos no Código do IRS, os rendimentos não sejam considerados obtidos por fonte portuguesa.

No caso de rendimentos decorrentes de trabalho dependente, quando:

  • Os rendimentos sejam tributados no Estado de origem, em conformidade com convenção para eliminar a dupla tributação o celebrada por Portugal com esse Estado, ou;
  • Esses rendimentos sejam tributados noutro Estado com o qual Portugal não tenha celebrado qualquer convenção para eliminar a dupla tributação, desde que os rendimentos não sejam considerados como obtidos em território português pelos critérios do artº 18º do Código do IRS;

No caso de rendimentos decorrentes de trabalho independente (provenientes de prestações de serviços de elevado valor acrescentado, com caráter científico, artístico ou técnico, ou provenientes da propriedade intelectual ou industrial, de rendimentos de capitais, de Rendimentos prediais ou de Rendimentos de mais-valias e outros incrementos patrimoniais), quando:

  • Os rendimentos possam ser tributados no país, território ou região de origem, em conformidade com convenção para eliminar a dupla tributação celebrada por Portugal com esse Estado, ou;
  • Quando não haja convenção para eliminar a dupla tributação celebrada, possa ser aplicável a Convenção Modelo OCDE (considerando as observações e reservas formuladas por Portugal) e desde que o país, território ou região de origem não tenha regime de tributação privilegiada, e desde que os rendimentos não sejam considerados como obtidos em território português pelos critérios do artº 18º do Código do IRS.

Fonte: Pestana.

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Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
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24 de Outubro: Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior na Câmara Portuguesa, São Paulo-SP – Brasil

A equipe de Consultoria Imobiliária da HC Corporate divulga e convida nossos clientes e potenciais investidores para nosso evento Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior!

INSCREVA-SE AQUI! VAGAS LIMITADAS!

O evento acontece na quarta-feira dia 24 de Outubro de 2018, às 08h30 na Câmara Portuguesa, Rua Cincinato Braga, 434 – Bela Vista – São Paulo, SP

Os palestrantes irão abordar oportunidades de investimento imobiliário no exterior para imóveis para renda (aluguel), valorização (ganho de capital), possibilidades de golden visa, residência portuguesa, como abrir conta bancária na Europa do Brasil e procedimento para viagem de inspeção antes de finalizar seus investimentos!

Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior

PROGRAMAÇÃO DO SEMINÁRIO
Abertura
1. Sobre HC Corporate – 8 Anos de Investimentos de Sucesso
2. Guia de Investimento Imobiliário no Exterior
– Objetivo do Investidor Imobiliário no Exterior
– Portugal: Lisboa, Estoril e Mais Localidades
– Procedimento de Golden Visa, Residência e Passaporte Português
– Rentabilidade de até 12% a.a. em Euros
– Viagem de Inspeção
– Benefícios Fiscais

3. Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
– Empreendimentos para Investidores com Rendimento
– Empreendimentos para Residência

4. Case Study Investimento Imobiliário Direto
– 12% a.a. de Rentabilidade
– Taxa de Aluguel Garantida
– 5 Semanas de Usufruto
– Gestão Remota

5. Facilidade de Abertura de Conta na Europa
– Dúvidas Frequentes, Procedimento e Agendamento

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

 

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Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
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Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

Hoje, apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior para a obtenção de Passaporte em Portugal: o Pride Estoril a Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

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No Pride Estoril há a possibilidade de se obter o Golden VisaResidência Portuguesa e Passaporte Europeu com investimento imobiliário em propriedade com valor de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 (Cotação Realizada 27/SET/2018 – Currency Converter).

O Golden Visa é válido por 5 anos e para toda a família direta (Pai, Mãe e Filhos). Depois do período de 5 anos é possível aplicar para a Residência Portuguesa e o Passaporte Europeu depois de 1 ano.

Como Funciona?

No Pride Estoril há uma série de vantagens e benefícios para o investidor. Neste exemplo, utilizaremos os valores de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727.

O processo funciona da seguinte forma:

  1. Cliente define orçamento e escolhe a unidade do empreendimento
  2. Na assinatura do contrato o cliente efetua o pagamento de 5% do valor da unidade.
    Neste caso, EUR 25.000 o equivalente à BRL 116.940
  3. Viagem de inspeção até Portugal é organizada para 2 pessoas sem custo ao investidor.
  4. Além da viagem até Lisboa e até o projeto em Estoril, será organizado uma reunião com a Firma de Advocacia que assistirá no processo de Golden Visa

Quero AGENDAR VIAGEM DE INSPEçÃO Até PORTUGAL

É possível aplicar para o Golden Visa mesmo com o projeto em construção, antes das chaves terem sido entregues.

Auxiliamos o cliente na abertura de Conta Bancária em Portugal aqui do Brasil antes da viagem de inspeção.

Com as taxas de juros sendo baixas na Europa, no Pride Estoril há a possibilidade de financiar a aquisição do seu imóvel. Trabalhamos com 20% até 60% do imóvel financiado. Nesta parceria com Bancos Europeus é possível financiar por 20 anos com uma taxa de 2,5% ao ano.

Por exemplo, financiando EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 no período de 20 anos as parcelas mensais seriam EUR 2.650 o equivalente à BRL 12.455.

Algumas das características do financiamento:

  1. Sem valor máximo
  2. Taxa de juros fixada em 2,5% a.a. durante o financiamento
  3. Período de financiamento em até 30 anos
  4. Possibilidade de financiar entre 20% até 60% do valor do imóvel
  5. Pagamento da parcela mensal não deve exceder 30% da renda mensal do investidor

Forma de Pagamento Para Obtenção do Visto Golden

No retorno da viagem de inspeção de Portugal, os próximos passos do investidor são:

  1. Pagamento de 50% do valor da unidade escolhida
    Neste caso, EUR 225.000 o equivalente à BRL 1.175.000
  2. O investidor então financia o saldo restante de 50% diretamente com a Pride Estoril parcelado em 12 pagamentos trimestrais sem juros, e a Pride Estoril entrega a nota de contrato promissória para apresentar as autoridades Portuguesas para a aplicação do Visto Golden
    Neste caso, 12 parcelas de EUR 21.000 o equivalente à BRL 98.700

Passaporte Português Europeu

Caso o cliente retorne da viagem de inspeção de Portugal e não deseje proceder com o investimento, a Pride Estoril reembolsa o cliente EUR 19.000 o equivalente à BRL 89.300, e deduz EUR 6.000 o equivalente à BRL 28.200 dos custos da viagem.

Forma de Pagamento Para Compra de Imóvel Direto (Sem Necessidade de Obtenção de Visto)

Caso o cliente deseje comprar o imóvel sem a necessidade de aplicação de visto, a forma de pagamento seria parcelado da seguinte forma:

  • 15% da unidade na assinatura do contrato
  • 10% da unidade quando escavação estiver finalizada
  • 10% da unidade na finalização do concreto
  • 5%  da unidade na finalização do edifício
  • 60% da unidade na assinatura do contrato de escritura final com o Notário Português
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Pride de Estoril

O Empreendimento em Estoril

Localizado à 20 minutos de Lisboa, Estoril é famosa pelos campos de golfe, lindas praias, bons restaurantes e shopping centers de nível internacional.

O Pride de Estoril é um condomínio fechado, com 3 blocos/torres pequenas com vista do Oceano Atlântico. Além disso, todos os blocos compartilham uma piscina aquecida, jacuzzi, academia, sauna, sala de lavanderia e salão de festas e eventos. Cada apartamento tem um jardim ou terraço e um armazém. Todos apartamentos têm um ou dois dormitórios.

Planta #1 – 1 dormitório 98.5m2

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Planta #2 – 2 dormitórios 106m2

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Planta #3 – 2 dormitórios 142m2

20180824044812-b0ba5b205172aa56f8892d8f478b83c0Entre em Contato com nossa Diretoria

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

Leia aqui os nossos posts da série Onde Investir 2018.

  1. Onde Investir 2018: Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Onde Investir 2018: Como Investir em Cabo Verde – a próxima Miami, Dubai ou Cancun!
  3. Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Onde Investir 2018: Imóveis no Exterior para Investir Hoje!
  5. Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Onde Investir 2018: 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

*Cotação: Currency Converter: EUR 500.000 equivalente à BRL 2.350.727 https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=500000&From=EUR&To=BRL 1 EUR = 4.70145 BRL Realizada em 27/SET/2018.

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CASH FLOW PROPERTY, HC CORPORATE, HOTEL, HOTELARIA E TURISMO, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIÁRIO, QUARTO DE HOTEL

ROI de 8,7% a.a. Investindo em Quarto de Hotel no Exterior – Radisson Dubai Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos!

Radission Dubai Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 6% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.

Quero MARCAR CONVERSA COM DIRETORIA DE InvestimentoS

 

O Empreendimento

Com entrega estimada para 2019, o seu investimento estará operacional durante a feira mundial de 6 meses a Expo Dubai 2020 vista de campo de golfe Trump Internacional com 18 buracos.

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Radisson Damac Dubai Hills

Radission Dubai Damac Hills

ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos.
Taxa de Aluguel (Yield): 6% a.a. Garantido em Contrato por 3 anos
Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada
Dubai Average Capital Growth: 4% a.a. (Média Anualizada)
Status: Em Construção
Entrega: Prevista para 2019.
Vendas: 80% Vendido
Usufruto: 28 noites estadia sem custo por 3 anos
Voos: 2 voos (ida e volta) por 3 anos
Localização: Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos

Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:

Radisson

A Radisson é uma empresa hoteleira internacional e uma subsidiária do Radisson Hotel Group. Opera as marcas Radisson, Radisson Blu, Radisson Red, Country Inns e Suites by Radisson e Park Inn by Radisson, com mais de 1.423 Hotéis, 224.428 Quartos, 990 locais em 73 países.

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Contrato de Operação: 15 anos (renovável por 2 termos de 5 anos – totalizando 25 anos).

Mercado Hoteleiro de Dubai

  • 4.1 milhões de turistas anuais
  • 86.3% média de ocupação em Dubai
  • 16% de crescimento de receitas de hotelaria anualmente
  • AED 21.84 bilhões em receitas de hotelaria
  • Expectativa de 25 milhões de turistas para a Expo Dubai 2020

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Demonstrativo

Veja a seguir um caso feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no Radisson Damac Hills Dubai:

Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 4% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 6% como renda de aluguel do quarto nos 3 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.

Operação # 1 – Aluguel
6% a.a. (Em contrato)

Taxa de Aluguel

Investimento

Hotel Operacional  

R$‎1.016.778

Ano 1 

6%

R$‎61.007
Ano 2

6%

R$‎61.007
Ano 3

6%

R$‎61.007
Retorno da Operação
de Aluguel
  R$‎183.020
Operação # 2 – Valorização de Capital (Média de Dubai – Esperada)
Valorização de Capital
Investimento
Hotel em Construção
 
R$‎ 1.016.778
Ano 1
4%
R$‎ 1.057.449
Hotel Operacional
 
 
Ano 1 
4%
R$‎ 1.099.747
Ano 2
4%
R$‎ 1.143.737
Ano 3
4%
R$‎ 1.189.486
Retorno da Operação de
Compra e Venda
 
R$‎ 172.708
Resultado
Investimento
Entrada na Operação
R$‎ 1.016.778
Retorno Operação de Aluguel/Arrendamento
R$‎ 180.000
Retorno Operação Compra e Venda
R$‎ 169.859
Total
R$‎ 1.366.637
ROI 8,5% a.a.
34,41%

Forma de Pagamento

Parcela Momento

Porcentagem

R$1.016.778

Entrada Assinatura e Reserva (20% da Unidade + 4% DLD Taxa de Registro em Dubai)

24%

R$244.027

Parcela 1 180 dias

10%

R$101.678

Parcela 2 Entrega da Unidade

20%

R$203.356

Parcela 3 180 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

Parcela 4 360 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 5 540 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 6 720 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

 

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

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Guia para Comprar Imóveis em Dubai

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

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HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 11 98936-0093 (WhatsApp)

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Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Fonte: Radisson, Damac.

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Sale e Lease Back para Empresas com Fluxo de Caixa Positivo e Ativo Imobiliário! Melhore a Liquidez da Sua Empresa!

A divisão de Investimentos Imobiliários da HC Corporate apresenta uma oportunidade interessante para venda de ativos imobiliários de empresas.

Trabalhamos com uma Instituição Financeira de Investimentos interessada nas operações de Sale and Lease Back com Fluxo Caixa e Ativo Imobiliário.

Os interessados podem ser os próprios proprietários dos imóveis (salas comerciais, prédios, edifícios, hotéis ou galpões logísticos) ou das operações, mesmo que em andamento.

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Contato

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Compramos Terrenos em São Paulo!

A divisão de Investimentos Imobiliários da HC Corporate apresenta uma oportunidade interessante para venda de ativos imobiliários em São Paulo.

Representamos um Grupo de Investimento Brasileiro interessado na compra de terrenos em São Paulo de 1.500 m2 até 4.000 m2 para construção de edifícios que possam ser construídos até 4 vezes sua área nas Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU) próximos às estações de metrô de R$100.000 até R$100.000.000.

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Relatório: ROI 14% a.a. Demonstrativo e Benefícios Fiscais Melia White Sands Resort e Spa!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Hoje, nossa equipe de Consultoria e Assessoria Imobiliária (Real Estate) apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento imobiliário no exterior para nossos clientes e investidores alcançarem os objetivos de:

  1. Alta Rentabilidade
  2. Renda Passiva em Contrato
  3. Benefícios Fiscais
  4. Blindagem Patrimonial
  5. Diversificação de Patrimônio
  6. Histórico de Valorização de Capital
  7. Investimento em Moeda Forte – Euro 
  8. Processo de Aquisição Fácil e Legal
  9. Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados
  10. Possibilidade de Usufruto e Revenda

Além disso, há a possibilidade de Visitar o Empreendimento em uma viagem de inspeção de 5 dias a cargo da construtora, nosso parceiro, é um grupo inglês (empresa auditada pela Deloitte e com Grau de Investimento BBB), antes de finalizar o investimento.

Preparamos um relatório de investimento completo, com os tópicos:

  • Tópico 1: Empreendimento e Rentabilidade
  • Tópico 2: Orçamento e Demonstrativo
  • Tópico 3: Forma de Pagamento
  • Tópico 4: Benefícios Fiscais
HC Corporate Relatório Demonstrativo

HC Corporate Relatório Demonstrativo

Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:

  • Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* Frações/Cotas na SPE ou Unidades Escrituradas para cada investidor (não sendo timeshare) cada investidor compra 1 Fração/Cota na SPE ou 1 Unidade.
  • 14% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
  • 9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 4 anos (a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
  • 5% a.a. de Valorização de Capital (conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
  • Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
  • Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
  • Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
  • Previsão de Entrega 2T/3T-2019 (84% Vendido e 45% Construído)
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
 
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
 

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

 
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
 
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

Imposto no Aporte – Remessa para Investimento Imobiliário Direto
Aporte Remessa para o Exterior para Compra: IOF 0,38% e IRPF: não incide 
Imposto no Brasil no Retorno da Operação (Desmontagem): Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital que houver na operação – IRPJ 15%
Os ganhos de capital, em caso de venda desse mesmo imóvel com lucro no futuro, sujeitam-se ao IRPF definitivo à alíquota de 15% sobre o valor do ganho. Os ganhos de capital, ao contrário dos rendimentos, não afetam a apuração do IRPF na Declaração de Ajuste Anual, sendo meramente informados no campo de rendimentos sujeitos à tributação definitiva. 


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A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

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