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Onde Investir 2019: Projeções SELIC, CÂMBIO e PIB para 2020, 2021 e 2022 – e O Retorno de Investimento Imobiliário no Exterior

Durante 2019, a equipe de Consultoria de Investimentos Imobiliários da HC Corporate buscou através da série “Onde Investir 2019“,  compartilhar conteúdo relevante para auxiliar investidores internacionais a tomarem decisões baseadas em informações atualizadas e dados robustos.

Onde Investir:
Projeções SELIC, CÂMBIO e PIB:
2020, 2021 e 2022


É exatamente por este motivo, que compartilhamos uma das mais importantes tabelas de indicadores para os próximos anos: o Boletim Focus – Banco Central do Brasil – 14 de Novembro de 2019:

Boletim Focus – Banco Central do Brasil – 14 de Novembro de 2019


A tabela acima demonstra a previsão para indicadores de mercado, consolidando a visão, já apresentada nesta série, que a Taxa Selic deve cair mais, enquanto o Câmbio Real x Dólar deve se manter no patamar R$ 4,00 = U$ 1,00.

O impacto desta mudança de patamar já foi tópico em nossos conteúdos:

Rentabilidade de Imóveis se Mantém em 4,5%

A rentabilidade do aluguel no Brasil, também se mantém em queda desde 2008, assim como avaliado pela pesquisa FipeZap.

Exemplo de Retorno Garantido em Contrato

Abaixo demonstramos com exemplos reais, como o investimento imobiliário no exterior, com renda garantida em contrato pode ser uma opção segura ao investidor.

Retorno de Até 26% a.a.

Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

Oportunidades de
Investimento Imobiliário

  1. ROI 26% a.a. – Ativo Diferido – Afan Valley Resort, Reino Unido
  2. ROI 22% a.a. – Ativo Diferido – Treetop Afan Valley, Reino Unido
  3. ROI 15% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  4. ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
  5. ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
  6. ROI 14% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  7. ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal 
  8. ROI 13% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  9. ROI 13% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  10. ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
  11. ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Évora – Portugal
  12. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  13. ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
  14. ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
  15. ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde
  16. ROI 12% a.a. – Carmarthen Bay Hotel, Reino Unido
  17. ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  18. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences – Portugal
  19. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  20. ROI 10% a.a. – The Bridge Escritórios Comerciais, Reino Unido
  21. ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Portugal
  22. ROI 8% a.a. – Pride Estoril, Portugal
  23. ROI 7% a.a. – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
  24. ROI 5% a.a. – Residência – Belas Clube de Campo – Portugal

Onde Investir 2019 – Investimento Imobiliário Internacional

Confira abaixo os 30 posts da série Onde Investir 2019 – Ivestimento Imobiliário Internacional:

  1. Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
  12. Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
  13. Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
  14. Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
  15. Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!
  16. Franklin Templeton – Metade dos Brasileiros tem Rentabilidade de 6,5% como Objetivo!
  17. Copom: Economistas Projetam Estabilidade na Selic em 6,5% a.a. – Variação de 50% Ante Taxa em 2016!
  18. Tabela de Investimentos Imobiliário por Rentabilidade e Indicadores Econômicos
  19. Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!
  20. Vantagens de Investir em Imóveis no Exterior
  21. Benefícios Tributários do Residente Não Habitual em Portugal
  22. Investimento Imobiliário em Portugal
  23. Tudo Sobre o Golden Visa Português
  24. ROI de até 26% em Imóveis no Exterior
  25. Investir em Imóveis Boa Opção 2019
  26. Brasileiros Investem Mais de 1 Bilhão em Portugal
  27. Investimento Imobiliário em Lisboa, Porto, Algarve e Évora
  28. Portugal Novo Recorde de Turistas Estrangeiros em 2018
  29. 400 milhões de Euros Investidos no setor hoteleiro em Portugal
  30. Brasileiros Lideram Procura de Imóveis em Portugal

Está Interessado?

Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior. Entre em contato com nossa Diretoria de Investimentos!

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

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Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 (11) 98936-0093

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ASSESSORIA IMOBILIÁRIA, BENEFÍCIOS FISCAIS E TRIBUTÁRIOS, CASH FLOW PROPERTY, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, DIVERSIFICAÇÃO, E-BOOK, ESCRITÓRIO COMERCIAL, FUNDO DE CAPITAL, FUNDO DE INVESTIMENTO, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, HOTEL, HOTELARIA E TURISMO, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO, ISENÇÃO FISCAL, MERCADO IMOBILIARIO, ONDE INVESTIR, PASSO A PASSO, RENDA PASSIVA

Onde Investir 2019: Guia de Investimento Imobiliário – 20 Posts Para Começar a Investir Hoje!

Desde 2010, a HC Corporate busca auxiliar nossos clientes a alcançarem seus objetivos através de uma consultoria especializada em investimentos imobiliários internacionais.

Com a divulgação de nossos conteúdos online – panoramas de mercado, guias de imóveis, e-books de investimento, vídeos e notícias do mercado imobiliário – compartilhamos nosso conhecimento e promovemos as oportunidades exclusivas de investimentos imobiliários para investidores internacionais.

5˚ Guia de Investimento
Imobiliário 2019

Assim, desde 2015, publicamos nossos Guias de Investimento Imobiliário, e, hoje, publicamos o nosso 5˚Guia com a Série de Posts: Onde Investir 2019 com 20 conteúdos exclusivos para auxiliar o investidor a começar a investir em imóveis no exterior.

Os tópicos variam desde panoramas e notícias do setor imobiliário, imóveis com renda garantida, como diversificar investimentos, viagens de inspeção, projeções de crescimento nos mercados que atuamos e taxas de ocupação para investimentos hoteleiros e escritórios comerciais.

Confira abaixo os posts da série Onde Investir 2019 – o 5˚Guia de Investimento Imobiliário da HC Corporate:

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
  12. Onde Investir 2019: Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
  13. Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
  14. Onde Investir 2019: Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
  15. Onde Investir 2019: Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!
  16. Onde Investir 2019: Franklin Templeton – Metade dos Brasileiros tem Rentabilidade de 6,5% como Objetivo!
  17. Onde Investir 2019: Copom: Economistas Projetam Estabilidade na Selic em 6,5% a.a. – Variação de 50% Ante Taxa em 2016!
  18. Onde Investir 2019: Tabela de Investimentos Imobiliário por Rentabilidade e Indicadores Econômicos
  19. Onde Investir 2019: Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!
  20. Vantagens de Investir em Imóveis no Exterior

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Veja abaixo nossas Lista de Oportunidades de Investimento Imobiliário Globais com até 15% de ROI:

  1. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  2. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  3. ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai*Viagem de Inspeção
  4. ROI 12,80% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai*Viagem de Inspeção
  5. ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai*Viagem de Inspeção
  6. ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai*Viagem de Inspeção
  7. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
  8. ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde*Viagem de Inspeção
  9. ROI 10% a.a. – THE BRIDGE Escritórios Comerciais, Reino Unido
  10. ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.* Fundo de Investimento
  11. Golden Visa, Residência, Passaporte – Pride de Estoril, Portugal
  12. Residência – Belas Clube de Campo – Portugal
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Entre em contato com nossa Diretoria de Investimentos

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Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

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CASH FLOW PROPERTY, COMPRAR HOTEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL NA INGLATERRA, IMÓVEL NO REINO UNIDO, IMOBILIÁRIO

ROI 12% – (ou ROI 22% Ativo Diferido) – Investindo no Afan Valley Lodges Adventure Resort – South Wales, Reino Unido

O Afan Valley Adventure Resort é uma oportunidade única de investimento imobiliário em South Wales, Reino Unido.  São 400 acomodações e 100 luxuosos quartos de hotel com data estimada de entrega em 2T/2021, o complexo têm 485 acres, e o vale recebe 60.000 visitantes anualmente.

Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em Contrato por 10 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 2,5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 12% a.a. na operação de 10 anos com possibilidade de recompra pelo operador.

Afan Valley LodgesImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(Em Contrato por 10 Anos)		10% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)		2,5% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI		12,5% a.a.
Prazo10 anos
A Partir de (Compra Diferida)
40% da Unidade		R$413.036
Rentabilidade do Investimento
ROI 		26% a.a.
A Partir de (Compra Unidade Total)
100% da Unidade 		R$1.032.591,00
Usufruto 2 Semanas por Ano

Modalidade de Compra 100% ou Diferida: Na modalidade de compra diferida, o investidor escolhe por comprar 40% da unidade de R$ 1.032.591 por R$413.026, e utilizar parte do do aluguel para compor o valor do restante de 60% da unidade.
Rentabilidade do Investimento (Compra Diferida): 260% a.a. 10 anos. Status: Em Construção – Entrega: 2T/2021

Usufruto: 2 semanas ao ano

Localização: Afan Valley, Port Talbot, South Wales, Reino Unido
Estratégia de Saída: Depois do período de 10 anos, a operador pode recomprar a unidade

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Modalidade: Sale and Leaseback com Aluguel em Contrato (Operador vende ao investidor, administra a unidade, paga aluguel ao investidor) – 10 anos.


O Mercado de Turismo de South Wales

O mercado de 5 Bilhões de Libras Esterlinas (24 Bilhões de Reais) anualmente

Mais de 10 Milhões de Turistas visitam a região

Plano Master
1 – Entrada
2 – Segurança
3 – Estacionamento
4 – Parque Aquático
5 – Plaza Central
6 – Academia de Sobrevivência
7 – Hotel & Spa
8 – Acomodação Colaboradores
9 – Serviço

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Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!

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Padrão
CASH FLOW PROPERTY, ESTADOS UNIDOS, IMÓVEL NOS ESTADOS UNIDOS, IMOBILIARIO ESTADOS UNIDOS, IMOBILIARIO ESTADOS UNIDOS, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO

ROI 13% Investindo Multifamily Building Property – Florida, Texas e/ou Michigan, Estados Unidos – com possibilidade de Financiamento

O Multifamily Building Property é uma oportunidade de investimento imobiliário nos Estados Unidos da América para imóveis em edifícios já em operação (alugados), que estão estabilizados em localizações com alta demanda, para renda de aluguel passiva e constante valorização de capital.  Taxa de Retorno de 8% a.a. de Aluguel (Yield) em esperado e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 13% a.a. na operação de 2-3 anos.

Multifamily Building PropertyImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(Esperada)		8% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)		5% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI		13% a.a.
Prazo2-3 anos
A Partir deR$1.868.495,00
Quero MARCAR CONVERSA COM DIRETORIA DE InvestimentoS

Localizações: Florida, Texas e/ou Michigan, Estados Unidos da América. 

Financiamento: Há possibilidade de financiar a aquisição. Entre em contato.

Serviços Disponíveis

  • Abertura de Empresa
  • Conta Bancária nos Estados Unidos da América
  • Gestão Remota do Portfólio de Investimento
  • Financiamento para o Investimento e
  • Estratégia de Saída no Momento Adequado 

Mercado de Single Family Rentals nos Estados Unidos da América 

USD 3.1 Trilhões em Valor de Mercado 

90% Investidores Individuais 

17% do Mercado Residencial 

5% do PIB 

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  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
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CASH FLOW PROPERTY, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, ESTADOS UNIDOS, GUIA DE IMÓVEIS, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM MIAMI, IMÓVEL EM MICHIGAN, IMÓVEL NA FLORIDA, IMÓVEL NO TEXAS, IMÓVEL NOS ESTADOS UNIDOS, IMOBILIARIO ESTADOS UNIDOS, IMOBILIARIO ESTADOS UNIDOS, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, LANÇAMENTO, MERCADO IMOBILIARIO, ONDE INVESTIR, RENDA PASSIVA, RENDIMENTO DE ALUGUEL

ROI 12% a.a. Investindo em Turnkey High-Yield Property – Florida, Texas ou Michigan, Estados Unidos

PARTICIPE DO NOSSO EVENTO 13-MARÇO
Vagas Limitadas! SÃO PAULO-SP

O Turnkey High-Yield Property é uma oportunidade de investimento imobiliário nos Estados Unidos da América para imóveis na planta, em construção, ou novos, focados em localizações Classe A. Taxa de Aluguel Líquida de 12% a.a. em contrato.

Turnkey High-Yield PropertyImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel Líquida – Tx. Al. Lq.
(Net Yield) Esperada		12,20% a.a.
Taxa de Aluguel Bruta – Tx. Al. Br.
(Gross Yield) Esperada		18% a.a.
Retorno do Investimento Total – (ROI)
Em 3 anos 		36,68%
Receita Operacional Líquida Anual – (NOI)
Annual Net Operating Income 		USD 6.267
Prazo (Sale and Leaseback com Aluguel
e Recompra da Unidade em Contrato) 		3 anos
(36 meses)
A Partir de US$51.250,00

Modalidade:Sale and Leaseback com Aluguel em Contrato (Operador vende ao investidor, administra a unidade, paga aluguel ao investidor e recompra no final do contrato) – 3 anos (36 meses).
Estratégia de Saída: Depois do período de 3 anos, a operador recompra a unidade.
Status: Imóveis já com contratos de aluguel.
Localização: Detroit, Michigan, Estados Unidos da América.

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Localizações: Florida, Texas e/ou Michigan, Estados Unidos da América. 

Serviços Disponíveis

  • Abertura de Empresa
  • Conta Bancária nos Estados Unidos da América
  • Gestão Remota do Portfólio de Investimento
  • Financiamento para o Investimento e
  • Estratégia de Saída no Momento Adequado 

Mercado de Single Family Rentals nos Estados Unidos da América 

USD 3.1 Trilhões em Valor de Mercado 

90% Investidores Individuais 

17% do Mercado Residencial 

5% do PIB 

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HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
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Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
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  1. ROI 26% a.a. – Ativo Diferido – Afan Valley Resort, Reino Unido
  2. ROI 22% a.a. – Ativo Diferido – Treetop Afan Valley, Reino Unido
  3. ROI 20% a.a. – Objetivo – Fundo de Investimento: Navigator I
  4. ROI 15% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  5. ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
  6. ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
  7. ROI 14% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  8. ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
  9. ROI 13% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  10. ROI 13% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  11. ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
  12. ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Évora – Portugal
  13. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  14. ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
  15. ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
  16. ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde
  17. ROI 12% a.a. – Carmarthen Bay Hotel, Reino Unido
  18. ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  19. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences – Portugal
  20. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  21. ROI 10% a.a. – The Bridge Escritórios Comerciais, Reino Unido
  22. ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Portugal
  23. ROI 8% a.a. – Pride Estoril, Portugal
  24. ROI 7% a.a. – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
  25. ROI 5% a.a. – Residência – Belas Clube de Campo – Portugal

A HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais.

DESCUBRA AQUI Como ATUAMOS, A RENTABILIDADE ESPERADA e COMO COMEçAR A INVESTIR NO EXTERIOR

Com nossos conteúdos online – panoramas de mercado, guias de imóveis, e-books de investimento, vídeos e notícias do mercado imobiliário – desenvolvemos nossos Guias de Investimento Imobiliário anuais (2016, 2017 e 2018), buscamos auxiliar nossos clientes a alcançarem seus objetivos. Desta forma, é possível construir uma carteira sólida de investimento imobiliário com rentabilidade, que some valor ao patrimônio do investidor internacional.

Continuando a nossa série de posts sobre “Onde Investir 2019″ apresentamos uma categoria muito interessante de investimentos imobiliários comerciais: o Investimento Imobiliário em Empreendimentos Hoteleiros de Luxo com Renda Garantida em Contrato!

Como Funciona a Renda Garantida?

Nossas oportunidades de investimento estão na categoria de investimento imobiliário direto. Neste caso em imóveis comerciais em complexos hoteleiros, selecionados pela nossa equipe de consultoria imobiliária para:

  • Rendimento de Aluguel com Taxa e Prazo Determinado (Renda Passiva Em Contrato)
  • Valorização do Imóvel (Ganho de Capital Esperado)

A construtora e incorporadora escolhe um operador hoteleiro de grande renome, são marcas como: Grupo Pestana – Portugal, Meliá Hotels International – Espanha e Cabo Verde, Radisson Hotels – Estados Unidos e Emirados Árabes Unidos, Paramount Hotels and Resorts – Emirados Árabes Unidos – que exploram o empreendimento (muitos deles com apartamentos e residências) e como tem estudos de viabilidade do complexo, pagam aluguel ao investidor em forma de Rendimento de Aluguel com Taxa de Aluguel e Prazo Determinado Em Contrato. O investidor pode escolher por comprar co-propriedade ou unidade 100% dentro do empreendimento para renda.

Qual é a Rentabilidade?

Dependendo do mercado, a rentabilidade (Taxa de Aluguel) de aluguel garantida em contrato fica entre 5% e 10% a.a. e os ganhos de capital (Valorização) entre 4% e 8% a.a. Para obter o retorno (ROI) da operação de investimento, é necessário somar das duas operações, que dependendo do investimento fica entre 9% e 18% a.a.

Para avaliar a atratividade do investimento imobiliário no exterior, utilizamos como critério:

  1. Taxa de Retorno de Aluguel (Definida, pré-estabelecida em contrato)
  2. Valorização de Capital (Esperada, com base em média do mercado)
  3. Retorno do Investimento (Operação de compra, renda de aluguel e venda)

Dependendo da estratégia na montagem da operação e tipo de imóvel comercial (quarto de hotel) o investidor obtém o primeiro aluguel entre 1 mês até 12 meses da aquisição, primeira valorização de capital em até 1 ano, e desmontagem da operação entre 4 até 5 anos no primeiro momento, podendo ser prorrogado, mas com a facilidade de desmontar a operação com o imóvel quitado antes destes prazos, caso liquidez seja necessária. Confira abaixo um exemplo de renatabilidade e mais 20 tipos de empreendimentos nesta modalidade:

hc-pestana-1

Clique para saber mais:  Pestana Gramacho Portugal

Clique para saber mais: Afan Valley Lodges Reino Unido.

 

Está Interessado em Saber Mais?

Caso tenha interesse em investir em hotéis de luxo e ter renda de aluguel, então confira nossas oportunidades de investimento imobiliário e entre em entre em contato com nossa Diretoria de Investimentos!

Confira nossas Oportunidades de Investimento Imobiliário Globais com até 15% de ROI:

  1. ROI 15,12% a.a. – Turnkey High-Yield Property, EUA
  2. ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  3. ROI 14,50% a.a. – Artesia DAMAC Hills, Dubai
  4. ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  5. ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  6. ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  7. ROI 13,00% a.a. – Multifamily Building Property, EUA
  8. ROI 12,80% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  9. ROI 12,50% a.a. – Off-Plan New Build Property, EUA
  10. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, ReinoUnido
  11. ROI 10,65% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Portugal
  12. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

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Telefone: +55 (11) 98936-0093

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CASH FLOW PROPERTY, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, HC CORPORATE, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, ISENÇÃO FISCAL, ONDE INVESTIR

Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!

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Hoje, na nossa série “Onde Investir 2019“ apresentamos Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!

  1. ROI 15% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  2. ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
  3. ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
  4. ROI 14% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  5. ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
  6. ROI 13% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  7. ROI 13% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  8. ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
  9. ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Évora – Portugal
  10. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  11. ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
  12. ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
  13. ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde
  14. ROI 12% a.a. – Carmarthen Bay Hotel, Reino Unido
  15. ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  16. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences – Portugal
  17. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  18. ROI 10% a.a. – The Bridge Escritórios Comerciais, Reino Unido
  19. ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Portugal
  20. ROI 8% a.a. – Pride Estoril, Portugal
  21. ROI 7% a.a. – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
  22. ROI 5% a.a. – Residência – Belas Clube de Campo – Portugal

(Clique nas imagens abaixo para visualizar a página de cada oportunidade de investimento)

Pride de Estoril – https://hcorporate.com/2018/09/27/pride-de-estoril-a-porta-de-entrada-para-o-seu-passaporte-europeu-estoril-portugal-golden-visa-viagem-de-inspecao-residencia-financiamento-e-investimento-parcelado/
ROI 11% Pestana Gramacho: https://hcorporate.com/2018/11/02/pestana-gramacho-residences-golf-resort-algarve-portugal/
Belas Clube de Campo – https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/12/17/imovel-no-exterior-belas-clube-de-campo-lisbon-green-valley-lisboa-portugal
ROI 15% Radisson Dubai Damac Hills – https://hcorporate.com/2018/09/26/roi-de-87-a-a-investindo-em-quarto-de-hotel-no-exterior-radisson-dubai-damac-hills-dubai-emirados-arabes-unidos/
ROI 13% Melia White Sands Hotel e Spa – https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2018/03/07/empreendimento-no-exterior-white-sands-hotel-e-spa-santa-monica-ilha-da-boa-vista-cabo-verde/
Golfotel – https://hcorporate.com/2017/04/28/imovel-no-exterior-golfotel-dubai-emirado-arabes-unidos/
Sobha Hartland – https://hcorporate.com/2017/07/24/empreendimento-no-exterior-sobha-hartland-dubai-emirados-arabes-unidos/
Miradoudo das Virtudes – https://hcorporate.com/2018/01/30/imovel-no-exterior-miradouro-das-virtudes-porto-portugal/
Unique Belem – Condomínio Fechado – https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/12/14/imovel-no-exterior-unique-belem-lisboa-portugal/
ROI 12% Paramount Hotel and Residences – https://hcorporate.com/2016/08/30/imovel-no-exterior-paramount-tower-hotel-residences-dubai-emirados-arabes-unidos/
Cayan Cantara – https://hcorporate.com/2015/10/22/imovel-no-exterior-cayan-cantara-dubai-emirados-arabes-unidos/
Akoya Villas – https://hcorporate.com/2016/08/01/previa-imovel-no-exterior-damac-akoya-imagine-villas/
One Palm – https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/04/20/imovel-no-exterior-one-palm-dubai-emirado-arabes-unidos/
Apartamentos SOBHA Hartland Greens: https://hcorporate.com/2018/01/08/imovel-no-exterior-apartamentos-sobha-hartland-greens-dubai-emirados-arabes-unidos/
Aurum Villas – https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/06/28/imovel-no-exterior-aurum-villas-dubai-emirado-arabes-unidos

HC Imovel em Lisboa Portugal - Unique Belem - Condominio Fechado - Fachada

Unique Belem – Condominio Fechado – https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/12/14/imovel-no-exterior-unique-belem-lisboa-portugal/

1. Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal

Descubra e viva em apartamentos de alto padrão, em um projeto de condomínio fechado, localizado no bairro de Belém, uma das áreas mais nobres de Lisboa. São apenas 57 unidades distribuídas em 6 blocos, separados por um jardim privativo com piscina, com plantas a partir de 60m2 até unidades com 302m2. Os apartamentos da cobertura são duplex com terraço panorâmico, piscina privativa e deco.

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2. Lançamento: Empreendimento no Exterior: Belas Clube de Campo – Lisboa, Portugal

Viva no empreendimento que é sinônimo de qualidade de vida, localizado na Serra da Carregueira ao longo do Vale da Ribeira de Belas em um terreno de grande riqueza paisagística em bosques e jardins. Com fácil acesso ao centro de Lisboa (15 minutos), e as áreas de Belém, Cascais e Sintra. São 140 hectares, este condomínio planejado tem apartamentos a partir de 169m2, casas (townhouses) com 245m2 de área construída em lote de 535m2 e terrenos (plots) a partir de 712m2 como opções de residência.

sobhagreens

3. Imóvel no Exterior: Apartamentos SOBHA Hartland Greens – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Apartamentos de 1, 2, 3 ou 4 dormitórios no um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

Golfotel: https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/04/28/imovel-no-exterior-golfotel-dubai-emirado-arabes-unidos/

4. Imóvel no Exterior: Golfotel – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Invista no luxuoso hotel Golfotel da Damac Propertiesem Dubai,  a partir de apenas R$342.344,10*

  • 12%  de Retorno estimado no investimento pela construtora
  • Aluguel Mensal do Quarto R$ 3.520,32 (AED 4.090**) valor estimado que o investidor receberá pelo aluguel do quarto
  • Aluguel do quarto é administrado pela gestora do hotel
  • 75% de valorização do quarto de hotel estimada pela construtora em até 4 anos
  • Até 14 dias de usos do quarto de hotel sem custo anualmente
  • Tipo de escritura no modelo freehold

One Palm - https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/04/20/imovel-no-exterior-one-palm-dubai-emirado-arabes-unidos/

5. Imóvel no Exterior: One Palm – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Apartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah, em Dubai, palco da feira mundial Dubai Expo 2020. Tipos de residências: com 3 quartos e com 4 quartos. Conclusão antecipada: 1º Trimestre de 2018.

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6. Imóvel no Exterior: Paramount Tower Hotel and Residencies – Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Investimento imobiliário de alto padrão, com hotel e residências do grupo DAMAC localizado na avenida principal de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

Aurum Villas - Damac, Dubai Imóvel Exterior

7. Imóvel no Exterior: Aurum Villas – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Viva e invista no bairro mais internacional da Damac Properties em Dubai, em uma comunidade com campo de golfe, a partir de R$1.443.315,61* luxuosas casas de 180 m2 com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e diversas facilidades.

DAmac-akoya-Oxygen-Imagine

8. Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Cayan Cantara

9. Imóvel no Exterior: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

Sobha Hartland MBR City - Localização

10. Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

11. Pride Estoril – Estoril, Portugal

A Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

12. Pestana Gramacho Residences & Golf Resort – Algarve, Portugal

Golf aparthotel no Carvoeiro, Algarve. Está localizado perto da vila de Ferragudo, constituído por apartamentos, estúdios e quartos clássicos bem equipados e elegantes de altos padrão, tornando-se a escolha ideal para aqueles que procuram umas férias tranquilas e relaxantes numa atmosfera agradável. A oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior garante uma Taxa de Aluguel 5% a.a. em contrato por 2 anos, valorização de capital de 5,5% a.a., que juntas apresentam um ROI 10,65% em 2 anos. Unidades 100% ou Copropriedade.

13. Radission Dubai Damac Hills – Dubai,  Emirados Árabes Unidos

Radission Hotel Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 15,25% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.

14. Meliã White Sands Hotel e Spa – Praia de Santa Mônica, Ilha de Boavista, Cabo Verde

Empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliárioem luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.

15. Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal

More ou invista em um dos 8 apartamentos de alto padrão, em uma construção nova, com jardim interior, vistas do rio, com cozinhas equipadas, localizado no bairro de Jardim das Virtudes/Miragaia, uma das áreas mais belas do Porto, em Portugal a partir de R$477,750.00 com valorização estimada de até 10,8% ao ano em Euros.

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato! Seja Dono de Quarto de Hotel no Exterior – Invista em Hotéis de Luxo e Tenha Renda de Aluguel!

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