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Lagos Beach Resort & Spa – é o novo e revigorante projeto que contempla a recuperação do antigo Hotel Golfinho – um ícone da cidade de Lagos durante várias décadas, este novo projeto pretende melhorá-lo, com um espírito moderno, vibrante e inconfundível. O Lagos Beach Resort qualifica para o Golden Visa.
| Lagos Beach Resort & Spa | Imóvel para Renda |
| Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 4 anos) | 7% a.a. |
| Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada) | 5,5% a.a. |
| Rentabilidade do Investimento ROI | 12,50% a.a. |
| Prazo | 3-4 anos |
| A Partir de | R$652.753,00 |
| Usufruto (Por 15 Anos) | 2 Semanas |
Status: Em Construção 4T/2020.
Estratégia de Saída: a claúsula de opção de venda após 5 anos por 100% do preço de compra.
Taxa de Aluguel: 7% a.a. Garantido em Contrato por 4 anos possibilidade de rentabilidade de até 10% de acordo com ocupação do hotel.
Valorização de Capital: 5,5% a.a. (Abaixo da Média, que é 10%, Esperada – Conservadora).
Confira as informações adicionais sobre financimento, golden visa e benefícios fiscais em Portugal:
– Financiamento Imobiliário em Portugal – Clique Aqui.
– Tudo Sobre o Golden Visa – Clique Aqui.
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O Investimento – Hotel Managed Program
O investimento no Lagos Beach Resort & Spa permite que os investidores tenham a oportunidade de obter um rendimento sólido, sustentável e equilibrado através do Hotel Management Program. Oferecemos apartamentos turísticos livres de ónus ou encargos, com uma taxa de rentabilidade garantida de 7%, com possibilidade de alcançar os 10%, de acordo com a taxa de ocupação do Hotel. Em acréscimo, é assegurado um buyback opcional.
Nos 15 primeiros anos as despesas de condomínio e manutenção serão gratuitas. Por fim, mas não menos importante, o investidor poderá desfrutar de catorze dias de férias por ano, nos primeiros 15 anos.
Localizado em Lagos, Algarve, em frente à Praia Dona Ana, eleita pelo TripAdvisor como uma das melhores praias portuguesas, banhada por um mar de água pura e cristalina.
O empreendimento será composto por 279 apartamentos turísticos T0, completamente mobilidados e com todos os equipamentos necessários, incluindo ar condicionado, televisão com 40 polegadas, mini-frigorífico e serviço de chá e café.
A remodelação do hotel está prevista para 2018 e 2019, com conclusão das obras para 20 de Dezembro de 2020.
O Lagos Beach Resort & Spa apresentará uma taxa de ocupação anual de 60-65%.
Como fontes de rendimento o resort terá:
- Exploração dos Apartamentos Turísticos
- Exploração do Restaurante no Rooftop
- Exploração do Restaurante e Executive Lounge
- Salas de Reuniões e Conferências
- Eventos
- Health Club
- Circuito SPA
- Kid’s Club
Características:
- 279 Apartamentos Turísticos
- Rooftop, Restaurante e Piscina
- Restaurante com Executive Lounge
- Health Club
- Circuito SPA
- Piscina Interior e Exterior
- Jardim Zen
- Sala de Eventos com Serviço de Catering
- Kid’s Club
- Parque de Estacionamento
Mercado Hoteleiro de Portugal
2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.
70% Médias de Ocupação
12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.
PORTUGAL UM PAÍS DE CONFIANÇA PARA INVESTIR
De acordo com a consultora JLL, em 2017, 0 mercado imobiliário português cresceu 50% face ao período homólogo, em 2016. Estima-se que continue a desenvolver-se, aumentando 25% em 2018, e nos próximos anos até 2021.
O Mundo Está Descobrindo Portugal
- Portugal tornou-se num destino turístico bastante desejado
- A procura de Portugal, como destino turístico, tem aumentado significativamente nos últimos anos. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), os proveitos com a atividade hoteleira, em Portugal, aumentaram 16 %, em 2017, face ao período homólogo (2016) e 73% face a 2013.
- O turismo constitui uma das principais fontes de rendimento da economia portuguesa.
- Em 2017 e 2018, Portugal venceu o título de “Principal Destino do Mundo”, atribuído pelos World Travel Awards.
Portugal detém uma posição estratégica – Uma das vantagens de estar em Portugal é a proximidade geográfica com os Estados Unidos, África e América do Sul, em particular com o emergente mercado brasileiro.A localização de Portugal revela-se um fator chave, e os portos de Lisboa, Sines e Setúbal funcionam como porta de acesso ao velho continente.
Uma porta de acesso ao mundo – Portugal funciona como uma porta de entrada para a Comunidade de Pessoas de Língua Oficial Portuguesa (CPLP), um mercado com 250 milhões pessoas, que gera um Produto Interno Bruto (PIB) anual de 16 mil milhões de euros. A localização de Portugal torna fácil concluir negócios a Oriente e Ocidente.
LAGOS ALGARVE – PORTUGAL
O resort está numa das Mais Belas Praias do Mundo – O Lagos Beach Resort & Spa localiza-se em frente à praia Dona Ana, já eleita “A Melhor Praia Portuguesa”, pelo TripAdvisor, com falésias ingremes e coloridas, água cristalina e um sol magnífico.
A agradável e segura cidade de Lagos encontra-se a poucos minutos, com um centro histórico encantador, preparado com todas as comodidades que possa eventualmente necessitar.
O município pertence ao movimento Cittasslow que visa a adoção de um ritmo de vida mais moderado e à aquisição de uma melhor qualidade de vida. Lagos Beach Resort & Spa situa-se incrivel mente perto do Parque Natural de Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, repleto de cenários idílicos, paisagens naturais, percursos pedestres e até praias selvagens.
GOLDEN VISA – AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA PARA INVESTIMENTO
Em que consiste a Autorização de Residência para Investimento (ARI) ou Golden Visa?
Criada em 8 de outubro de 2012, pelo governo português, esta ferramenta legal permite, aos seus detentores, solicitar a concessão de Autorização de Residência Permanente em Portugal e até requerer a aquisição de nacionalidade portuguesa, cumprindo os demais requisitos exigidos na Lei da Nacionalidade.
Pode ser atribuída a qualquer cidadão nacional de Estados Terceiros que exerça uma atividade de investimento no país.
No caso de investimento imobiliário a aquisição, em reabilitação urbana, deve ser superior a €350.000.Vantagens do Golden Visa:
- Requerer nacionalidade portuguesa após 6 anos
- Período reduzido de permanência obrigatória no país, apenas 7-14 dias por ano
- Reagrupamento familiar para membros de família direta (ascendentes e descendentes)
- Possibilidade de viver, investir e trabalhar na Europa
- Viajar livremente por toda a zona Schengen sem necessidade de visto ou passaporte
- Paramento de impostos com as mesmas condições que qualquer outro cidadão Europeu
- Acesso ao sistema de saúde Europeu
- As crianças/jovens podem concorrer ao Sistema de Educação Nacional gratuito (têm ainda a possibilidade de estudar em Universidades Europeias, como cidadãos Europeus)
- Investimento Imobiliário de €350.000 válido para toda a família
Oportunidades em
Portugal
Em Portugal, a HC Corporate tem uma série de Oportunidades de Investimento Imobiliário para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
– Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
– Visto de Investidor (Golden Visa)
– Rendimentos (Dividendos).
Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:
Imóveis para Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) e Visto de Investidor (Golden Visa):
– ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
– ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
– ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
– ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
– ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Tróia (Setúbal) Portugal
Private Equity em Imóveis para Valorização (Ganho de Capital) e Visto de Investidor (Golden Visa):
Fundo de Investimento para Rendimentos (Dividendos) e Visto de Investidor (Golden Visa):
–ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.*Fundo de Investimento
Imóveis para Valorização (Ganho de Capital) e Visto de Investidor (Golden Visa):
– ROI 8% a.a. Pride de Estoril – Golden Visa, Residência, Passaporte – Portugal*Viagem de Inspeção
– Belas Clube de Campo – Residência, Lisboa – Portugal
–Unique Bélem, Lisboa – Portugal
Está Interessado?
A HC Corporate atua na diversificação de investimentos, formando carteiras de investimento imobiliário no exterior (com rentabilidade maior que no Brasil), em ativos imobiliários, para geração de receita renda de aluguel (cashflow property ou renda passiva) com taxa garantida e com prazo pré-estabelecido em contrato. Veja abaixo exemplos:
Oportunidades de
Investimento Imobiliário
no Exterior
- ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
- ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
- ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai*ÚLTIMAS UNIDADES
- ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde*90% Vendido
- ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Villas e Spa, Évora – Portugal
- ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido*Ativo Diferido ROI 26% a.a.
- ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido*Ativo Diferido ROI 26% a.a.
- ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde *OPERACIONAL
- ROI 12% a.a.- Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde *OPERACIONAL
- ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
- ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
- ROI 10% a.a. – THE BRIDGE Escritórios Comerciais, Reino Unido
- ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.* Fundo de Investimento
- ROI 8% a.a. Golden Visa, Residência, Passaporte – Pride de Estoril, Portugal
- Residência – Belas Clube de Campo – Portugal
Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.
- Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
- Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
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- Impacto da Previdência em Seus Investimentos
- 68% dos Brasileiros Alocam Parte dos Investimentos no Exterior
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