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ROI de 8,7% a.a. Investindo em Quarto de Hotel no Exterior – Radisson Dubai Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos!

Radission Dubai Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 6% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.

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O Empreendimento

Com entrega estimada para 2019, o seu investimento estará operacional durante a feira mundial de 6 meses a Expo Dubai 2020 vista de campo de golfe Trump Internacional com 18 buracos.

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Radisson Damac Dubai Hills

Radission Dubai Damac Hills

ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos.
Taxa de Aluguel (Yield): 6% a.a. Garantido em Contrato por 3 anos
Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada
Dubai Average Capital Growth: 4% a.a. (Média Anualizada)
Status: Em Construção
Entrega: Prevista para 2019.
Vendas: 80% Vendido
Usufruto: 28 noites estadia sem custo por 3 anos
Voos: 2 voos (ida e volta) por 3 anos
Localização: Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos

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Radisson

A Radisson é uma empresa hoteleira internacional e uma subsidiária do Radisson Hotel Group. Opera as marcas Radisson, Radisson Blu, Radisson Red, Country Inns e Suites by Radisson e Park Inn by Radisson, com mais de 1.423 Hotéis, 224.428 Quartos, 990 locais em 73 países.

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Contrato de Operação: 15 anos (renovável por 2 termos de 5 anos – totalizando 25 anos).

Mercado Hoteleiro de Dubai

  • 4.1 milhões de turistas anuais
  • 86.3% média de ocupação em Dubai
  • 16% de crescimento de receitas de hotelaria anualmente
  • AED 21.84 bilhões em receitas de hotelaria
  • Expectativa de 25 milhões de turistas para a Expo Dubai 2020

217

Demonstrativo

Veja a seguir um caso feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no Radisson Damac Hills Dubai:

Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 4% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 6% como renda de aluguel do quarto nos 3 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.

Operação # 1 – Aluguel
6% a.a. (Em contrato)

Taxa de Aluguel

Investimento

Hotel Operacional  

R$‎1.016.778

Ano 1 

6%

R$‎61.007
Ano 2

6%

R$‎61.007
Ano 3

6%

R$‎61.007
Retorno da Operação
de Aluguel
  R$‎183.020
Operação # 2 – Valorização de Capital (Média de Dubai – Esperada)
Valorização de Capital
Investimento
Hotel em Construção
 
R$‎ 1.016.778
Ano 1
4%
R$‎ 1.057.449
Hotel Operacional
 
 
Ano 1 
4%
R$‎ 1.099.747
Ano 2
4%
R$‎ 1.143.737
Ano 3
4%
R$‎ 1.189.486
Retorno da Operação de
Compra e Venda
 
R$‎ 172.708
Resultado
Investimento
Entrada na Operação
R$‎ 1.016.778
Retorno Operação de Aluguel/Arrendamento
R$‎ 180.000
Retorno Operação Compra e Venda
R$‎ 169.859
Total
R$‎ 1.366.637
ROI 8,5% a.a.
34,41%

Forma de Pagamento

Parcela Momento

Porcentagem

R$1.016.778

Entrada Assinatura e Reserva (20% da Unidade + 4% DLD Taxa de Registro em Dubai)

24%

R$244.027

Parcela 1 180 dias

10%

R$101.678

Parcela 2 Entrega da Unidade

20%

R$203.356

Parcela 3 180 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

Parcela 4 360 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 5 540 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 6 720 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

 

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

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Nossa equipe viabiliza oportunidades de investimento e desenvolve negócios com sólidos resultados econômicospara nossos investidores, clientes e parceiros no Brasil e no exterior nos segmentos de: Investimentos, Imobiliária e Consultoria.

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HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com
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Fonte: Radisson, Damac.

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HOTEL, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIARIO DUBAI, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, NOTÍCIAS, NOTÍCIAS DUBAI

7 Novos Hotéis de Luxo Serão Abertos em Dubai antes da Expo 2020!

Dubai, Emirados Árabes Unidos espera receber mais de 25 milhões de visitantes, sendo 70% do exterior com a Expo 2020!

Além de grandes projetos comerciais, inovadoras atraçõescondomínios de grande porte e distritos financeiros, a cidade de terá 7 Novos Hotéis abertos até o início da feira! Confira nossa lista abaixo:

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1. Bulgari Hotel, Jumeirah Bay Island

O novo Bulgari Hotel abrirá suas portas em 2018 na Jumeirah Bay Island. Serão mais de 100 quartos e suites, 20 villas com vistas para a cidade de Dubai e o Golfo Pérsico.

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2. W Hotel, The Palm

O W Hotel na Palmeira de Dubai será o segundo hotel de luxo da marca em Dubai com data estimada para abrir no início de 2018. O complexo terá mais de 350 quartos e 58 luxuosas suítes, deck, piscina, praia particular, academia e muitas outras facilidades. O primeiro AWAY Spa da rede será inaugurado com o hotel.

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3. Rosemont Hotel and Residences, Barsha Heights

O projeto do Rosemont Hotel consiste de 2 torres, a primeira sendo o hotel com 450 quartos, enquanto a segunda será residencial, com 280 apartamentos.

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4. Cote D’Azur Hotel, The World Islands

O hotel Cote D´Azur será instalado nas ilhas artificiais The World – O Mundo. O hotel terá 839 quartos no estilo mediterrâneo. É apenas o primeiro de mais de 14 hotéis que serão erguidos nas ilhas artificiais denominadas “Coração da Europa” até 2020!

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5. Royal Atlantis Resort, The Palm

Com abertura planejada para 2019, o Royal Atlantis Resort abrirá perto do Atlantis The Palm. Será a segunda unidade da rede Atlantis em Dubai, com um projeto estimado de USD1.4 billion o hotel terá 231 residências e 795 quartos e suítes. além de uma piscina no estilo infinito há mais de 90 metros do nível do mar.

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6. Langham Palace, Downtown Dubai

O hotel Langham Palace Downtown Dubai, abrirá em 2020 para a feira mundial. Gerido pela Langham Hospitality Group, este hotel de luxo terá 167 quartos e suítes, 239 residências luxuosas próxima ao Dubai Canal.

 

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7. The Mandarin Oriental Al Wasl Tower Sheikh Zayed Road

A torre do Mandarin Oriental terá 63 andares com 257 quartos, suítes e apartamentos residenciais.

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Fonte: WhatsOn Dubai.

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Novo Hotel Raffles da Accor Hotels será aberto em 2021 na Dubai Palm Jumeirah!

A rede AccorHotels anunciou um contrato com a Nakheel para abrir um hotel e apartamentos da Raffles na Dubai Palm Jumeirah.

O complexo terá 125 suítes hoteleiras e 359 apartamentos residênciais além de 16 penthouses.

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Fonte: ArabianBusiness.

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GUIA DE IMÓVEIS, HOTEL, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIARIO PORTUGAL, IMOBILIÁRIO, NOTÍCIAS, NOTÍCIAS DUBAI

Novo Resort no Valor de USD 104 Milhões será Entregue ate 2019 em Dubai!

A construtora Nakheel de Dubai e a operadora hoteleira da Espanha RIU Hotels & Resorts assinaram um contrato de USD 104,8 Milhões para a construção de um complexo hoteleiro de 800 quartos nas Deira Islands em Dubai.

O projeto tem expectativa de entrega para 2019.

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Fonte: ArabianBusiness.

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HOTEL, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO DUBAI, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, NOTÍCIAS, NOTÍCIAS DUBAI

Nova Torre de USD 217 Milhões em Dubai terá Design Inspirado pela Marca de Luxo Cavalli!

A construtora Dar Al Arkan anunciou que selecionou Dubai, nos Emirados Árabes Unidos para continuar sua expansão global, com o projeto de uma torre inspirada pela marca de luxo Cavalli, no valor de USD 217 Milhões, na nova área mais nobre da cidade o Dubai Water Canal.

Obras devem iniciar em Janeiro de 2018 do novo edifício de 34 andares.

tower

Nomeado “I Love Florence”, esta nova torre de luxo deverá ter todas as sofisticações e que empreendimentos imobiliários em Dubai são conhecidos, bem como a marca de luxo Cavalli.

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Fonte: ArabianBusiness.

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Onde Investir 2018: 10 Imóveis no Exterior para Investir Hoje!

Com a nossa série de posts Onde Investir 2018, esperamos ajudar nossos clientes a alcançarem seus objetivos em Investimentos Imobiliários com a HC Corporate.

Siga o nosso site para acompanhar uma série de conteúdos online sobre como investir em imóveis no exterior – desde panoramas de mercado, guias de imóveis, e-books de investimento, vídeos até notícias do mercado imobiliário.

Neste post, apresentamos 10 imóveis no exterior para começar a investir hoje!

1. Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal

Descubra e viva em apartamentos de alto padrão, em um projeto de condomínio fechado, localizado no bairro de Belém, uma das áreas mais nobres de Lisboa. São apenas 57 unidades distribuídas em 6 blocos, separados por um jardim privativo com piscina, com plantas a partir de 60m2 até unidades com 302m2. Os apartamentos da cobertura são duplex com terraço panorâmico, piscina privativa e deco.

2. Lançamento: Empreendimento no Exterior: Belas Clube de Campo – Lisboa, Portugal

Viva no empreendimento que é sinônimo de qualidade de vida, localizado na Serra da Carregueira ao longo do Vale da Ribeira de Belas em um terreno de grande riqueza paisagística em bosques e jardins. Com fácil acesso ao centro de Lisboa (15 minutos), e as áreas de Belém, Cascais e Sintra. São 140 hectares, este condomínio planejado tem apartamentos a partir de 169m2, casas (townhouses) com 245m2 de área construída em lote de 535m2 e terrenos (plots) a partir de 712m2 como opções de residência.

3. Imóvel no Exterior: Apartamentos SOBHA Hartland Greens – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Apartamentos de 1, 2, 3 ou 4 dormitórios no um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

4. Imóvel no Exterior: Golfotel – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Invista no luxuoso hotel Golfotel da Damac Propertiesem Dubai,  a partir de apenas R$342.344,10*

  • 12%  de Retorno estimado no investimento pela construtora
  • Aluguel Mensal do Quarto R$ 3.520,32 (AED 4.090**) valor estimado que o investidor receberá pelo aluguel do quarto
  • Aluguel do quarto é administrado pela gestora do hotel
  • 75% de valorização do quarto de hotel estimada pela construtora em até 4 anos
  • Até 14 dias de usos do quarto de hotel sem custo anualmente
  • Tipo de escritura no modelo freehold

5. Imóvel no Exterior: One Palm – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Apartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah, em Dubai, palco da feira mundial Dubai Expo 2020. Tipos de residências: com 3 quartos e com 4 quartos. Conclusão antecipada: 1º Trimestre de 2018.

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6. Imóvel no Exterior: Paramount Tower Hotel and Residencies – Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Investimento imobiliário de alto padrão, com hotel e residências do grupo DAMAC localizado na avenida principal de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

7. Imóvel no Exterior: Aurum Villas – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Viva e invista no bairro mais internacional da Damac Properties em Dubai, em uma comunidade com campo de golfe, a partir de R$1.443.315,61* luxuosas casas de 180 m2 com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e diversas facilidades.

8. Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

9. Imóvel no Exterior: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

Sobha Hartland MBR City - Localização

Sobha Hartland MBR City – Localização

10. Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

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GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, HC CORPORATE, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL EM PORTUGAL, IMÓVEL NO EXTERIOR, MERCADO IMOBILIARIO, ONDE INVESTIR, PASSO A PASSO

Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior

A equipe da divisão de Investimentos em Imóveis da HC Corporate busca auxiliar nossos clientes a alcançarem seus objetivos através de uma consultoria especializada em investimentos imobiliários.

Com a divulgação de nossos conteúdos online – panoramas de mercado, guias de imóveis, e-books de investimento, vídeos e notícias do mercado imobiliário – compartilhamos nosso conhecimento e promovemos as oportunidades exclusivas de investimentos imobiliários.

Hoje, apresentamos um rápido passo a passo para auxiliar nossos leitores tomarem suas primeiras decisões para a aquisição de um imóvel no exterior!

1° Passo – Definir o Objetivo com a Compra de Imóvel no País de Destino

É importante que o investidor defina claramente seu objetivo principal na compra de imóvel no exterior, pois cada país tem diferentes benefícios, restrições e tributação seja para a compra ou morar no exterior. Os objetivos abaixo, são os mais mencionados por nossos clientes:

  • Objetivo 1: Renda Adicional com Aluguel do Imóvel
  • Objetivo 2: Lucrar com a Valorização do Imóvel
  • Objetivo 3: Morar no Exterior

A equipe da HC Corporate bem como nossa rede de parceiros, tem soluções e serviços para auxiliar em todas as opções acima.

2° Passo – Escolher o País, Tipo de Imóvel e Valor do Investimento

Com o objetivo do investidor definido, é possível iniciar a busca pelo país que tenha mais benefícios para alcançar o objetivo. Na HC Corporate trabalhamos com opções de investimento de imóveis no exterior em Lisboa, Portugal e Dubai, Emirados Árabes Unidos.

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Portugal apresenta condições muito interessantes para o investidor alcançar os objetivos de: residência no exterior (por vantagens de visto) e para renda com o aluguel do imóvel.

Dubai Skyline

Os Emirados Árabes Unidos tem opções de investimento com alta possibilidade de valorização e renda com aluguel, principalmente pelos efeitos da Expo 2020 em Dubai

O tipo de imóvel e valor do investimento irão auxiliar o investidor com seu objetivo. Por exemplo: o Investimento em Quartos de Hotel – Golfotel em Dubai, Emirados Árabes Unidos, tem um retorno de investimento de 12% estimado pela construtora e uma renda mensal de aluguel do quarto de R$ 3.520,32 (AED 4.090**).

3° Passo – Planejar a Estruturação da Operação

Com os dois primeiros passos definidos, é necessário planejar a operação. Caso seu objetivo seja a obtenção de visto de residência é necessário observar o valor do investimento para a aplicação do visto. Nossa equipe pode auxiliar nesta estruturação. Por exemplo: o Residente Não Habitual tem tributação fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos em Portugal durante um período de 10 anos.

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