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Onde Investir 2019: Guia de Investimento Imobiliário – 20 Posts Para Começar a Investir Hoje!

Desde 2010, a HC Corporate busca auxiliar nossos clientes a alcançarem seus objetivos através de uma consultoria especializada em investimentos imobiliários internacionais.

Com a divulgação de nossos conteúdos online – panoramas de mercadoguias de imóveise-books de investimentovídeos e notícias do mercado imobiliário – compartilhamos nosso conhecimento e promovemos as oportunidades exclusivas de investimentos imobiliários para investidores internacionais.

5˚ Guia de Investimento
Imobiliário 2019

Assim, desde 2015, publicamos nossos Guias de Investimento Imobiliário, e, hoje, publicamos o nosso 5˚Guia com a Série de PostsOnde Investir 2019 com 20 conteúdos exclusivos para auxiliar o investidor a começar a investir em imóveis no exterior.

Os tópicos variam desde panoramas e notícias do setor imobiliário, imóveis com renda garantida, como diversificar investimentos, viagens de inspeção, projeções de crescimento nos mercados que atuamos e taxas de ocupação para investimentos hoteleiros e escritórios comerciais.

Confira abaixo os posts da série Onde Investir 2019o 5˚Guia de Investimento Imobiliário da HC Corporate:

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
  12. Onde Investir 2019: Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
  13. Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
  14. Onde Investir 2019: Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
  15. Onde Investir 2019: Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!
  16. Onde Investir 2019: Franklin Templeton – Metade dos Brasileiros tem Rentabilidade de 6,5% como Objetivo!
  17. Onde Investir 2019: Copom: Economistas Projetam Estabilidade na Selic em 6,5% a.a. – Variação de 50% Ante Taxa em 2016!
  18. Onde Investir 2019: Tabela de Investimentos Imobiliário por Rentabilidade e Indicadores Econômicos
  19. Onde Investir 2019: Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!
  20. Vantagens de Investir em Imóveis no Exterior

Está Interessado?

Veja abaixo nossas Lista de Oportunidades de Investimento Imobiliário Globais com até 15% de ROI:

  1. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  2. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  3. ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai*Viagem de Inspeção
  4. ROI 12,80% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai*Viagem de Inspeção
  5. ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai*Viagem de Inspeção
  6. ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai*Viagem de Inspeção
  7. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
  8. ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde*Viagem de Inspeção
  9. ROI 10% a.a. – THE BRIDGE Escritórios Comerciais, Reino Unido
  10. ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.* Fundo de Investimento
  11. Golden Visa, Residência, Passaporte – Pride de Estoril, Portugal
  12. Residência – Belas Clube de Campo – Portugal
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

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Entre em contato com nosso escritório por telefone ou e-mail aqui.

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone:
 +55 (11) 98936-0093

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CASH FLOW PROPERTY, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, HC CORPORATE, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, ISENÇÃO FISCAL, ONDE INVESTIR

Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais.

DESCUBRA AQUI Como ATUAMOS, A RENTABILIDADE ESPERADA e COMO COMEçAR A INVESTIR NO EXTERIOR

Com nossos conteúdos online – panoramas de mercadoguias de imóveise-books de investimentovídeos e notícias do mercado imobiliário – desenvolvemos nossos Guias de Investimento Imobiliário anuais (2016, 2017 e 2018), buscamos auxiliar nossos clientes a alcançarem seus objetivos. Desta forma, é possível construir uma carteira sólida de investimento imobiliário com rentabilidade, que some valor ao patrimônio do investidor internacional.

Hoje, na nossa série “Onde Investir 2019 apresentamos 15 Oportunidade de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!

(Clique nas imagens abaixo para visualizar a página de cada oportunidade de investimento)

HC Imovel em Lisboa Portugal - Unique Belem - Condominio Fechado - Fachada

Unique Belem – Condominio Fechado – https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/12/14/imovel-no-exterior-unique-belem-lisboa-portugal/

1. Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal

Descubra e viva em apartamentos de alto padrão, em um projeto de condomínio fechado, localizado no bairro de Belém, uma das áreas mais nobres de Lisboa. São apenas 57 unidades distribuídas em 6 blocos, separados por um jardim privativo com piscina, com plantas a partir de 60m2 até unidades com 302m2. Os apartamentos da cobertura são duplex com terraço panorâmico, piscina privativa e deco.

Lisbon-Green-Valley

2. Lançamento: Empreendimento no Exterior: Belas Clube de Campo – Lisboa, Portugal

Viva no empreendimento que é sinônimo de qualidade de vida, localizado na Serra da Carregueira ao longo do Vale da Ribeira de Belas em um terreno de grande riqueza paisagística em bosques e jardins. Com fácil acesso ao centro de Lisboa (15 minutos), e as áreas de Belém, Cascais e Sintra. São 140 hectares, este condomínio planejado tem apartamentos a partir de 169m2, casas (townhouses) com 245m2 de área construída em lote de 535m2 e terrenos (plots) a partir de 712m2 como opções de residência.

sobhagreens

3. Imóvel no Exterior: Apartamentos SOBHA Hartland Greens – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Apartamentos de 1, 2, 3 ou 4 dormitórios no um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

Golfotel: https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/04/28/imovel-no-exterior-golfotel-dubai-emirado-arabes-unidos/

4. Imóvel no Exterior: Golfotel – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Invista no luxuoso hotel Golfotel da Damac Propertiesem Dubai,  a partir de apenas R$342.344,10*

  • 12%  de Retorno estimado no investimento pela construtora
  • Aluguel Mensal do Quarto R$ 3.520,32 (AED 4.090**) valor estimado que o investidor receberá pelo aluguel do quarto
  • Aluguel do quarto é administrado pela gestora do hotel
  • 75% de valorização do quarto de hotel estimada pela construtora em até 4 anos
  • Até 14 dias de usos do quarto de hotel sem custo anualmente
  • Tipo de escritura no modelo freehold

One Palm - https://huitantecinqcorp.wordpress.com/2017/04/20/imovel-no-exterior-one-palm-dubai-emirado-arabes-unidos/

5. Imóvel no Exterior: One Palm – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Apartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah, em Dubai, palco da feira mundial Dubai Expo 2020. Tipos de residências: com 3 quartos e com 4 quartos. Conclusão antecipada: 1º Trimestre de 2018.

spotlight6

6. Imóvel no Exterior: Paramount Tower Hotel and Residencies – Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Investimento imobiliário de alto padrão, com hotel e residências do grupo DAMAC localizado na avenida principal de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

Aurum Villas - Damac, Dubai Imóvel Exterior

7. Imóvel no Exterior: Aurum Villas – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Viva e invista no bairro mais internacional da Damac Properties em Dubai, em uma comunidade com campo de golfe, a partir de R$1.443.315,61* luxuosas casas de 180 m2 com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e diversas facilidades.

DAmac-akoya-Oxygen-Imagine

8. Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Cayan Cantara

9. Imóvel no Exterior: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

Sobha Hartland MBR City - Localização

10. Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

11. Pride Estoril – Estoril, Portugal

A Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

12. Pestana Gramacho Residences & Golf Resort – Algarve, Portugal

Golf aparthotel no Carvoeiro, Algarve. Está localizado perto da vila de Ferragudo, constituído por apartamentos, estúdios e quartos clássicos bem equipados e elegantes de altos padrão, tornando-se a escolha ideal para aqueles que procuram umas férias tranquilas e relaxantes numa atmosfera agradável. A oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior garante uma Taxa de Aluguel 5% a.a. em contrato por 2 anos, valorização de capital de 5,5% a.a., que juntas apresentam um ROI 10,65% em 2 anos. Unidades 100% ou Copropriedade.

13. Radission Dubai Damac Hills – Dubai,  Emirados Árabes Unidos

Radission Hotel Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 15,25% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.

14. Meliã White Sands Hotel e Spa – Praia de Santa Mônica, Ilha de Boavista, Cabo Verde

Empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliárioem luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.

15. Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal

More ou invista em um dos 8 apartamentos de alto padrão, em uma construção nova, com jardim interior, vistas do rio, com cozinhas equipadas, localizado no bairro de Jardim das Virtudes/Miragaia, uma das áreas mais belas do Porto, em Portugal a partir de R$477,750.00 com valorização estimada de até 10,8% ao ano em Euros.

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato! Seja Dono de Quarto de Hotel no Exterior – Invista em Hotéis de Luxo e Tenha Renda de Aluguel!

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Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos Para Começar a Investir Hoje!

A equipe da divisão de Investimento Imobiliário da HC Corporate busca auxiliar nossos clientes a alcançarem seus objetivos através de uma consultoria especializada em investimentos imobiliários internacionais.

Com a divulgação de nossos conteúdos online – panoramas de mercadoguias de imóveise-books de investimentovídeos e notícias do mercado imobiliário – compartilhamos nosso conhecimento e promovemos as oportunidades exclusivas de investimentos imobiliários para investidores internacionais.

Com o sucesso dos nossos Guias de Investimento Imobiliário em anos passados, 2016, 2017 e 2018, iniciamos hoje a 4.ª série de posts: Onde Investir 2019 com os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site.

  1. Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Como Investir no Exterior, Rentabilidade Esperada e Como Atuamos 
  3. Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Imóveis no Exterior para Investir Hoje
  5. Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Pride Estoril a Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu!
  9. Nossos 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário
  10. Pestana Gramacho Residences & Golf Resort

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ROI 11,14% Investindo no Pestana Gramacho Residences & Golf Resort – Algarve, Portugal com Renda Garantida, Usufruto e Financiamento Disponível

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Pestana Gramacho ResidencesImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(Em Contrato por 5 anos)
5% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
5,5% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
11,14% a.a.
Prazo3-4 anos
A Partir deR$255.355,00
Usufruto4 Semanas
DESCUBRA AQUI Como ATUAMOS, A RENTABILIDADE ESPERADA e COMO COMEçAR A INVESTIR NO EXTERIOR

Pestana Gramacho Residences & Golf Resort– o golf aparthotel no Carvoeiro, Algarve. Está localizado perto da vila de Ferragudo, constituído por apartamentos, estúdios e quartos clássicos bem equipados e elegantes de altos padrão, tornando-se a escolha ideal para aqueles que procuram umas férias tranquilas e relaxantes numa atmosfera agradável.

Pestana

A oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior garante uma Taxa de Aluguel 5% a.a. em contrato por 2 anos, valorização de capital de 5,5% a.a., que juntas apresentam um ROI 11,14% em 5 anos. Unidades 100% ou Copropriedade.

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A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar o momento único no setor imobiliário da economia do Algarve em Portugal: o Pestana Gramacho Residences & Golf Resort!

Status: Em Operação

Taxa de Aluguel: 5% a.a. Garantido em Contrato por 2 anos

Valorização de Capital: 5,5% a.a. (Abaixo da Média, que é 10%, Esperada – Conservadora)

Localização: Carvoeiro Golfe, Carvoeiro – Algarve, Portugal

Pestana_Hotel_Group

Grupo Pestana

Grupo multinacional de origem portuguesa, 45 anos de Mercado, e seu primeiro hotel foi na Ilha da Madeira em 1972. É o maior operador hoteleiro em Portugal, conta com 90 hotéis e pousadas em 15 países com mais de 5.000 unidades de alojamento. Site: https://www.pestanagroup.com/pt 

Mercado Hoteleiro de Portugal

2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.

70-80% Médias de Taxas de Ocupação (Algarve 60%).

12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.

Valor de Investimento

Categoria de QuartoPreço em
Euros
Preço em ReaisÁrea
(m2)
Quarto Single€60.000,00R$257.400,0021
Apartamento 1 Dormitório
Copropriedade (25% da Unidade)
€68.256,25R$292.819,31109,21
Quarto Single€87.600,00R$375.804,0027,75
Suite Single€103.200,00R$442.728,0036,20
Grand Studio€165.000,00R$707.850,0079,33
Apartamento 1 Dormitório€255.675,00R$1.096.845,75102,27

Demonstrativo de Rendimento

Valor da Unidade: EUR 87.600 = BRL 375.804 Conversão realizada dia 23/OUT/2018: 1 EUR = 4.29 BRL https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=192450&From=EUR&To=BRL

Operação # 1 – Taxa de Aluguel 5% a.a.
(Em Contrato)
Tx. Aluguel
Investimento
Hotel Operacional
 
R$‎ 347.356
Ano 1
5%
R$‎ 17.368
Ano 2
5%
R$‎ 17.368
Retorno Operação de Aluguel
 
R$‎ 34.736
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Algarve, Portugal

O Algarve tem em si um clima mediterrânico, água azul e campos verdes abençoados com o cheiro do Oceano Atlânticos. O litoral pode levá-lo a apaixonar-se pela região, enquanto explora a imensa faixa de falésias e formações rochosas que fazem fronteira com o mar. Existem várias praias ao longo da costa, muitas que são imaculadas com água azul-cristal que podem ser visitadas a maior parte do ano.

pestana-gramacho-residences-aerial-view.jpg

As nossas praias fazem do Algarve um dos pontos turísticos mais visitados na Europa.

Além da paisagem encantadora e pacífica do Algarve, existem os cheiros e sabores da cozinha tradicional algarvia, onde se encontra um pouco de tudo, de carne a peixe, de Gourmet a regional, gastronomia distinta e tipíca.

O clima no Algarve traz um raio de sol com chuvas sazonais, enquanto a brisa do mar traz um alívio de clima ameno para os dias quentes durante maior parte do ano. Este tempo quente faz o divertimento ao ar livre um modo de vida.

O Algarve tem uma oferta muito vasta em infra-estruturas de qualidade para quem procura lazer ou negócios. É um destino cada vez mais procurado para eventos.

Barlavento Algarvio é a imagem do paraíso. Aqui ao longo do litoral você encontrará inúmeras praias de areia situada entre as pequenas baías ou enseadas pacífica que estão rodeadas por grutas únicas, cavernas e formações rochosas criadas pela erosão e os penhascos de calcário.

O Carvoeiro foi em tempos uma vila de pescadores. Esta estância balnear está situada ao longo da costa.

A cidade de Silves é encontrada no interior situado junto ao Rio Arade.

Ferragudo, uma pequena aldeia de pescadores localizada no lado oriental do rio Arade. É uma peculiar pequena vila ainda intocada pelo turismo.

No lado ocidental do Arade está Portimão, que é considerado o Barlavento Algarvio. Portimão é um porto de pesca movimentado e um centro comercial.

Um pouco mais abaixo está o Alvor, uma vila de pescadores.

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria!

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores.

Mais detalhes sobre oportunidades de investimento imobiliário aqui.

Confira os 10 Posts para Começar a Investir em Portugal Agora!

Desta forma, esperamos contribuir no processo, para que todos nossos clientes alcancem seus objetivos em Investimentos Imobiliários em Portugal!

  1. Onde Investir 2018: os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal!
  2. As 3 Grandes Razões para Investir em Portugal
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  5. Lançamento: Imóvel no Exterior: Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal
  6. Portugal é Eleito Melhor Destino Turístico do Mundo!
  7. 5 Posts sobre Portugal Para Você Começar a Investir no Exterior Hoje!
  8. Destino: Portugal – 10 Motivos Para Conhecer o Melhor Destino Turístico do Mundo!
  9. Lançamento: Empreendimento no Exterior: Belas Clube de Campo – Lisboa, Portugal
  10. E-Book: Investimento Imobiliário em Portugal

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Portugal “Golden Visa” Programa

Novas disposições legais abrem a possibilidade aos investidores estrangeiros de requerer uma autorização de residência para atividade de investimento, a quem tiver entrada regular em território nacional (portadores de vistos Schengen válidos ou beneficiários de isenção de vistos), mediante a realização de transferências de capitais, criação de emprego ou compra de imóveis.

Os titulares de Autorização de Residência para Atividade de Investimento têm direito ao reagrupamento familiar, ao acesso à autorização de residência permanente, bem como à nacionalidade portuguesa, em conformidade com o disposto na legislação em vigor.

Quem pode requerer a Autorização de Residência para Atividade de Investimento?

Os cidadãos de Estados terceiros que exerçam uma atividade de investimento, pessoalmente ou através de uma sociedade, que conduza, em regra, à concretização de, pelo menos, uma das seguintes situações em território nacional por um período mínimo de cinco anos:

  • Aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros
  • Transferência de capitais no montante igual ou superior a 1 milhão de euros (incluindo investimento em ações ou quotas de sociedades)
  • Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho

No caso de aquisição de bens imóveis, como é preenchido o requisito?

Demonstrando ter a plena propriedade de bens imóveis através da apresentação de título aquisitivo ou de promessa de compra dos imóveis de onde conste declaração de uma instituição financeira autorizada ao exercício da sua atividade em território nacional atestando a transferência efetiva de capitais para a sua aquisição ou para efetivação de sinal de promessa de compra no valor igual ou superior a 500 mil euros; e apresentando certidão atualizada da conservatória do registo predial, da qual deve sempre constar, no caso de contrato-promessa e sempre que legalmente viável, o respetivo registo.

Os imóveis podem:

  • Ser adquiridos em regime de compropriedade, desde que cada comproprietário invista valor igual ou superior a 500 mil euros, ou através de contrato-promessa de compra e venda, com sinal igual ou superior a 500 mil euros, devendo apresentar antes do pedido de renovação de ARI o respetivo título de aquisição;
  • Ser onerados a partir de um valor superior a 500 mil euros;
  • Ser dados para arrendamento e exploração para fins comerciais, agrícolas ou turísticos.

Regime Fiscal para residentes não habituais

Vantagens:

  • A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal
  • A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro

Como pode adquirir o Estatuto de Residente Não Habitual?

  1. Não ter sido residente em Portugal nos últimos 5 anos;
  2. Registar-se como residente fiscal em Portugal no Serviço local de Finanças (para tal deverá ter permanecido em Portugal mais de 183 dias, seguidos ou interpolados, ou tendo permanecido por menos tempo, aí disponha, em 31 de dezembro desse ano, de habitação em condições que façam supor a intenção de a manter e ocupar como residência habitual);
  3. Solicitar a atribuição do estatuto de Residente Não Habitual no momento em que se inscreve como residente fiscal em Portugal ou até 31 de Março do ano seguinte àquele em que se torne residente em Portugal.

Obtido o Estatuto de Residente Não Habitual, qual a taxa e a incidência da tributação aplicável aos rendimentos auferidos em território nacional?

No caso de trabalho dependente ou independente, a taxa de tributação aplicável é de 20% (a que acresce, em 2013, uma sobretaxa de 3,5%).

A inscrição como Residente Não Habitual confere o direito de ser tributado como tal por um período de 10 anos a contar do ano da sua inscrição como residente fiscal em território português.

Obtido o Estatuto de Residente Não Habitual, em que casos se aplica a isenção da tributação aos rendimentos auferidos no estrangeiro pelos Residentes não Habituais  em Portugal?

No caso de pensionistas e reformados, quando:

  • Os rendimentos sejam tributados no Estado de origem, em conformidade com convenção para eliminar a dupla tributação celebrada por Portugal com esse Estado;
  • Pelos critérios previstos no Código do IRS, os rendimentos não sejam considerados obtidos por fonte portuguesa.

No caso de rendimentos decorrentes de trabalho dependente, quando:

  • Os rendimentos sejam tributados no Estado de origem, em conformidade com convenção para eliminar a dupla tributação o celebrada por Portugal com esse Estado, ou;
  • Esses rendimentos sejam tributados noutro Estado com o qual Portugal não tenha celebrado qualquer convenção para eliminar a dupla tributação, desde que os rendimentos não sejam considerados como obtidos em território português pelos critérios do artº 18º do Código do IRS;

No caso de rendimentos decorrentes de trabalho independente (provenientes de prestações de serviços de elevado valor acrescentado, com caráter científico, artístico ou técnico, ou provenientes da propriedade intelectual ou industrial, de rendimentos de capitais, de Rendimentos prediais ou de Rendimentos de mais-valias e outros incrementos patrimoniais), quando:

  • Os rendimentos possam ser tributados no país, território ou região de origem, em conformidade com convenção para eliminar a dupla tributação celebrada por Portugal com esse Estado, ou;
  • Quando não haja convenção para eliminar a dupla tributação celebrada, possa ser aplicável a Convenção Modelo OCDE (considerando as observações e reservas formuladas por Portugal) e desde que o país, território ou região de origem não tenha regime de tributação privilegiada, e desde que os rendimentos não sejam considerados como obtidos em território português pelos critérios do artº 18º do Código do IRS.

Fonte: Pestana.

Padrão
Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
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ROI 8% a.a. – Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

Hoje, apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior para a obtenção de Passaporte em Portugal: o Pride Estoril a Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

ROI de 8% a.a. de Valorização do Imóvel esperada e estimada pela construtora.

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No Pride Estoril há a possibilidade de se obter o Golden VisaResidência Portuguesa e Passaporte Europeu com investimento imobiliário em propriedade com valor de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 (Cotação Realizada 27/SET/2018 – Currency Converter).

O Golden Visa é válido por 5 anos e para toda a família direta (Pai, Mãe e Filhos). Depois do período de 5 anos é possível aplicar para a Residência Portuguesa e o Passaporte Europeu depois de 1 ano.

Como Funciona?

No Pride Estoril há uma série de vantagens e benefícios para o investidor. Neste exemplo, utilizaremos os valores de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727.

O processo funciona da seguinte forma:

  1. Cliente define orçamento e escolhe a unidade do empreendimento
  2. Na assinatura do contrato o cliente efetua o pagamento de 5% do valor da unidade.Neste caso, EUR 25.000 o equivalente à BRL 116.940
  3. Viagem de inspeção até Portugal é organizada para 2 pessoas sem custo ao investidor.
  4. Além da viagem até Lisboa e até o projeto em Estoril, será organizado uma reunião com a Firma de Advocacia que assistirá no processo de Golden Visa

Quero AGENDAR VIAGEM DE INSPEçÃO Até PORTUGAL

É possível aplicar para o Golden Visa mesmo com o projeto em construção, antes das chaves terem sido entregues.

Auxiliamos o cliente na abertura de Conta Bancária em Portugal aqui do Brasil antes da viagem de inspeção.

Com as taxas de juros sendo baixas na Europa, no Pride Estoril há a possibilidade de financiar a aquisição do seu imóvel. Trabalhamos com 20% até 60% do imóvel financiado. Nesta parceria com Bancos Europeus é possível financiar por 20 anos com uma taxa de 2,5% ao ano.

Por exemplo, financiando EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 no período de 20 anos as parcelas mensais seriam EUR 2.650 o equivalente à BRL 12.455.

Algumas das características do financiamento:

  1. Sem valor máximo
  2. Taxa de juros fixada em 2,5% a.a. durante o financiamento
  3. Período de financiamento em até 30 anos
  4. Possibilidade de financiar entre 20% até 60% do valor do imóvel
  5. Pagamento da parcela mensal não deve exceder 30% da renda mensal do investidor

Forma de Pagamento Para Obtenção do Visto Golden

No retorno da viagem de inspeção de Portugal, os próximos passos do investidor são:

  1. Pagamento de 50% do valor da unidade escolhidaNeste caso, EUR 225.000 o equivalente à BRL 1.175.000
  2. O investidor então financia o saldo restante de 50% diretamente com a Pride Estoril parcelado em 12 pagamentos trimestrais sem juros, e a Pride Estoril entrega a nota de contrato promissória para apresentar as autoridades Portuguesas para a aplicação do Visto GoldenNeste caso, 12 parcelas de EUR 21.000 o equivalente à BRL 98.700

Passaporte Português Europeu

Caso o cliente retorne da viagem de inspeção de Portugal e não deseje proceder com o investimento, a Pride Estoril reembolsa o cliente EUR 19.000 o equivalente à BRL 89.300, e deduz EUR 6.000 o equivalente à BRL 28.200 dos custos da viagem.

Forma de Pagamento Para Compra de Imóvel Direto (Sem Necessidade de Obtenção de Visto)

Caso o cliente deseje comprar o imóvel sem a necessidade de aplicação de visto, a forma de pagamento seria parcelado da seguinte forma:

  • 15% da unidade na assinatura do contrato
  • 10% da unidade quando escavação estiver finalizada
  • 10% da unidade na finalização do concreto
  • 5%  da unidade na finalização do edifício
  • 60% da unidade na assinatura do contrato de escritura final com o Notário Português

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Pride de Estoril

O Empreendimento em Estoril

Localizado à 20 minutos de Lisboa, Estoril é famosa pelos campos de golfe, lindas praias, bons restaurantes e shopping centers de nível internacional.

O Pride de Estoril é um condomínio fechado, com 3 blocos/torres pequenas com vista do Oceano Atlântico. Além disso, todos os blocos compartilham uma piscina aquecida, jacuzzi, academia, sauna, sala de lavanderia e salão de festas e eventos. Cada apartamento tem um jardim ou terraço e um armazém. Todos apartamentos têm um ou dois dormitórios.

Planta #1 – 1 dormitório 98.5m2

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Planta #2 – 2 dormitórios 106m2

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Planta #3 – 2 dormitórios 142m2

20180824044812-b0ba5b205172aa56f8892d8f478b83c0Entre em Contato com nossa Diretoria

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

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Leia aqui os nossos posts da série Onde Investir 2018.

  1. Onde Investir 2018: Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Onde Investir 2018: Como Investir em Cabo Verde – a próxima Miami, Dubai ou Cancun!
  3. Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Onde Investir 2018: Imóveis no Exterior para Investir Hoje!
  5. Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Onde Investir 2018: 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

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*Cotação: Currency Converter: EUR 500.000 equivalente à BRL 2.350.727 https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=500000&From=EUR&To=BRL 1 EUR = 4.70145 BRL Realizada em 27/SET/2018.

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