O evento acontece no dia 29 de Agosto de 2018, Banco Daycoval Auditório, Av. Paulista, Nº1.793 – São Paulo, SP
Os palestrantes irão abordar oportunidades de investimento imobiliário no exterior para imóveis para renda (aluguel), valorização (ganho de capital), como abrir conta bancária na Europa do Brasil e procedimento para viagem de inspeção de 1 semana em luxuosos resorts 5 estrelas do The Resort Group!
The Resort Group tem Grau de Investimento BBB, Auditoria pela Deloitte, Ocupação Garantida pela maior Operadora Mundial a TUI, Parcerias com MeliaHilton e um ROI de 12-14% a.a. em Euros!
Além disso, no dia do evento, haverão condições especiais para novos clientes e potenciais investidores, como:
– 7% de Desconto no Valor da Unidade Escolhida
– 50% de Desconto na Taxa de Reserva de Unidade
– Taxas de Câmbio Diferenciadas (Negociáveis) para a Unidade Escolhida (por até 1 ano) e
– Participação do Sorteio de 1 Viagem de Inspeção em Cabo Verde! Sorteio a ser realizado em Setembro/2018.
Confira a programação:
Data: Quarta-Feira, 29 de Agosto de 2018 Horários (1 Sessão): 09h30 Local: Auditório Banco Daycoval Endereço: Avenida Paulista, Nº1.793 – 12º Andar
Programação do Seminário
Abertura
1. Sobre The Resort Group – 10 Anos de Investimentos de Sucesso!
9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 3 anos
5% a.a. de Valorização de Capital
70% de Ocupação Garantida por 3 anos
5 Semanas de Usufruto
Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)*
Taxas de Câmbio Diferenciadas para Investidores
4. Agendamento de Viagem de Inspeção – Você pode conhecer a unidade escolhida antes de finalizar seu investimento, enquanto desfruta de umas boas férias um dos nossos luxuosos hotéis. A viagem contempla:
Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
Acomodação em Resort 5 Estrelas da TRG
Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa Vista (onde ficam os novos hotéis)
Transfers entre o Aeroporto de Sal até o Resort 5 Estrelas da TRG
5. Abertura de Conta na Europa: Dúvidas Frequentes, Procedimento e Agendamento
Encerramento
Entre em Contato: HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093
A equipe de Consultoria Imobiliáriada HC Corporatedivulga e convida nossos clientes e potenciais investidores evento do nosso parceiro The Resort Group: “Como Investir no Exterior com 12% a.a. de Rentabilidade em Euros”.
O evento acontece no dia 18 de Julho de 2018, em Escritório da Av. Paulista, Nº854.
Os palestrantes irão abordar oportunidades de investimento imobiliário no exterior para imóveis para renda (aluguel), valorização (ganho de capital), como abrir conta bancária na Europa do Brasil e procedimento para viagem de inspeção de 1 semana em luxuosos resorts 5 estrelas do The Resort Group!
Além disso, no dia do evento, haverão condições especiais para novos clientes e potenciais investidores, como:
– 7% de Desconto no Valor da Unidade Escolhida
– 50% de Desconto na Taxa de Reserva de Unidade
– Taxas de Câmbio Diferenciadas (Negociáveis) para a Unidade Escolhida; e
– Participação do Sorteio de 1 Viagem de Inspeção em Cabo Verde!
Confira a Programação:
Data: Quarta-Feira, 18 de Julho de 2018
Horários (4 Sessões): 09h00 / 10h45 / 14h00 / 15h45
Local: Escritório Regus – Top Center Paulista.
Endereço: Avenida Paulista, Nº854 – 10º Andar
Estacionamento no Local
Programação dos Seminários
Abertura
1. Sobre The Resort Group – 10 Anos de Investimentos de Sucesso!
3. Investimento Imobiliário Direto –Case: Meliã White Sands Resort e Spa
– 12% a.a. de Rentabilidade
– 9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 3 anos
– 5% a.a. de Valorização de Capital
– 70% de Ocupação Garantida por 3 anos
– 5 Semanas de Usufruto
– Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
– Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)*
– Taxas de Câmbio Diferenciadas para Investidores
4. Agendamento de Viagem de Inspeção – Você pode conhecer a unidade escolhida antes de finalizar seu investimento, enquanto desfruta de umas boas férias um dos nossos luxuosos hotéis. A viagem contempla:
– Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
– Acomodação em Resort 5 Estrelas da TRG
– Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
– Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa Vista (onde ficam os novos hotéis)
– Transfers entre o Aeroporto de Sal até o Resort 5 Estrelas da TRG
5. Abertura de Conta na Europa: Dúvidas Frequentes, Procedimento e Agendamento
Local: Escritório Regus no Top Center Paulista – São Paulo-SP
Endereço: Avenida Paulista, Nº854 – 10º Andar
Estacionamento: Alameda Joaquim Eugênio de Lima, Nº424 (Shopping Top Center Paulista)
Lista de Espera: Caso as vagas se esgotem, a organização entrará em contato com as alternativas: sessão em outro horário, atendimento particular, lista de espera ou preferencial para a data de um próximo seminário.
Entre em Contato: HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093
Padrão
Invista com Rentabilidade de 14% a.a. em Euros
em Unidades Específicas Escrituradas no Meliã White Sands Resort e Spa! Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (veja abaixo)
Meliã White Sands Resort e Spa: Praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde.
Luxuoso complexo hoteleiro 5 estrelas, pé na areia, com marina e beach clube. Oportunidade de Investimento Imobiliário Direto no Exterior: Quarto de Hotel com Renda de Aluguel
Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)*
14% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 4 anos(a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
5% a.a. de Valorização de Capital (conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
Previsão de Entrega 2T/3T-2019 (84% Vendido e 45% Construído)
70% de Ocupação Garantida em Contrato por 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo)
Preencha o Formulário abaixo para Saber Mais e Marcar Sua Viagem de Inspeção!
Viagem de Inspeção para Cabo Verde Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:
Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
Acomodação em Resort 5 Estrelas
Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
Vista (onde ficam os novos hotéis)
Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel
Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.
Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.
Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.
Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.
Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.
Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.
O hotel será administrado pela Meliã Hotels International, com administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa do Hotel Management!
835 oportunidades de investimento imobiliário
6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort
Este é o primeiro de 8 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo, pé na areia, com praia de 18km, com marina, beach clube e muitas novas facilidades!
Depoimento um dos Nossos Investidores O quê atraiu você à Cabo Verde? Na minha segunda visita às ilhas para turismo. Era uma boa oportunidade de investimento em um país seguro. Como foi o procedimento para investir? Foi surpreendentemente fácil, mesmo comigo residindo longe de Cabo Verde. Fiquei impressionado! O quê fez você escolher este investimento entre outras opções? Principalmente os bons retornos e ótima localização, especialmente quando você visita em viagem de inspeção com o parte do processo. A equipe de vendas foi realmente um destaque, auxiliando em todo o processo.
— David M. (Investidor do TRG) Leia mais depoimentos de investidores aqui.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
O resort conta com um contrato com o Grupo Tui, a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo, garante uma ocupação mínima, neste caso 70% de ocupação garantida em contrato por 3 anos.
Entre em Contato: HC Corporate – EscritórioEndereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)
*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de opções de investimento em cota (fração) de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.
White Sands Hotel e Spa – empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.
Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde
Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* – unidades limitadas e rendimento em 14% a.a.
White Sands Hotel e Spa: 45% Construído e 84% Vendido. Entrega Prevista: 2T-3T/2019.
O investidor conta com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 4 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 4 anos, conta com rendimento de 14% a.a.
Melia Hotels – Operador do White Sands
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), 70% de Ocupação Garantida em Contratopor 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo).
Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.
Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.
O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort
835 oportunidades de investimento imobiliário
6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)
Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 2T-3T/2019.
Demonstrativo da Operação Compra e Venda
Veja a seguir um caso real feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no White Sands e Spa:
Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 5% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 9% como renda de aluguel do quarto nos 4 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.
Exemplo – White Sands Investimento Imobiliário – Planejamento da Operação 4 Anos – Tipo de Quarto Deluxe Suite
Valor de Compra do Imóvel
R$699,200
Fase / Ano
Valorização de Capital
Valor da Propriedade
Porcentagem do Aluguel
4 Anos de Retornos Fixos
Renda do Aluguel
Anual
Construção
1° Ano
5%
R$734,160
9%
R$62,928
Operacional
2° Ano
5%
R$770,868
9%
R$62,928
3° Ano
5%
R$809,411
9%
R$62,928
4° Ano
5%
R$849,882
9%
R$62,928
R$150,682
R$251,712
Total
R$402,394
Retorno da Operação em 4 anos (Venda e Renda de Aluguel)
57.56%
Porcentagem de Retorno Anual a.a. (Venda e Renda de Aluguel)
14.39%
Entrada (Montagem)
R$ 699,200
Saida (Desmontagem)
R$ 1,101,594
Rendimento (Total Operacao)
R$ 402,394
Rendimento de Aluguel (12 Meses por 3 Anos em Taxa Fixa)
R$ 5,244
Demonstrativo em Reais Fração de Quarto Deluxe Garden Suite – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando as mesmas condições acima, para um investimento de R$84.085,00,a valorização seria aproximadamente 84% acima do rendimento da poupança, considerando:
5% de valorização anual e venda após 4 anos
9% de rendimento fixo (renda de aluguel) por 3 anos
6,16% de rendimento da poupança anual (dados do Banco Central do Brasil)**
Exemplo – White Sands Investimento Imobiliário – Planejamento da Operação 4 Anos – Tipo de Quarto Fração Deluxe Garden Suite
Valor de Compra do Imóvel
R$84.085,00
Fase / Ano
Valorização de Capital
Valor da Propriedade
Porcentagem do Aluguel
3 Anos de Retornos Fixos
Renda do Aluguel
Anual
Construção
1° Ano
5%
R$88,289
9%
R$7,568
Operacional
2° Ano
5%
R$92,704
9%
R$7,568
3° Ano
5%
R$97,339
9%
R$7,568
4° Ano
5%
R$102,206
9%
R$7,568
R$18,121
R$22,703
Total
R$48,393
Retorno da Operação em 4 anos (Venda e Renda de Aluguel)
57.56%
Porcentagem de Retorno Anual a.a. (Venda e Renda de Aluguel)
14.39%
Entrada (Montagem)
R$ 84,085
Saida (Desmontagem)
R$ 132,478
Rendimento (Total Operação)
R$ 48,393
O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:
Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.)
R$ 106,156
Rendimento (Total Operação)
R$ 22,070
100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:
Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.)
R$ 107,766
Rendimento (Total Operação)
R$ 23,681
Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:
Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.)
R$ 102,322
Rendimento (Total Operação)
R$ 18,237
The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2019. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.
5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano
Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!
Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!
Viagem de Inspeção para Cabo Verde Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:
Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
Acomodação em Resort 5 Estrelas
Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
Vista (onde ficam os novos hotéis)
Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel
Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.
Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.
Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.
Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.
Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.
Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.
Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!
The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionais – Melia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.
Sobre Cabo Verde
Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.
O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.
Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias.
Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.
Miradouro das Virtudes– More ou invista em um dos 8 apartamentos de alto padrão, em uma construção nova, com jardim interior, vistas do rio, com cozinhas equipadas, localizado no bairro de Jardim das Virtudes/Miragaia, uma das áreas mais belas do Porto, em Portugal a partir de R$477,750.00 com valorização estimada de até 10,8% ao ano em Euros.
O Miradouro das Virtudes está localizado na parte baixa da Cidade do Porto, e nele encontramos o Jardim das Virtudes, que se desenvolve em Socalcos pelo vale onde corria o Rio Frio, um ribeiro hoje totalmente encanado e que desaguava nos areais de Miragaia, no local onde se construiu o edifício da Alfândega Nova.
Imóvel no Exterior: Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal – Vista Interna
Imóvel no Exterior: Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal – Vista Interna Sala
Imóvel no Exterior: Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal – Quarto
Recentemente remodelado, o jardim proporciona uma deslumbrante vista panorâmica sobre o Rio Douro, possuindo no seu interior o Chafariz das Virtudes, monumento nacional. Este fontanário foi construído em 1619 pelos moradores, no largo fronteiro ao Postigo das Virtudes das Muralhas Fernandinas. Nos finais do século XVIII, foi substituído pelo Chafariz da Rua das Taipas.
Encontra-se classificado como Monumento Nacional e, atualmente, integrado no Jardim das Virtudes.
É nesse logradouro que está sendo restaurado um edifício onde vão ser construídos 8 belos apartamentos, com acabamento esmerado e num local onde a demanda e a procura por imóveis com essas características é muito forte.
Características do Empreendimento
Construção Nova
8 apartamentos
Jardim Interior
Vistas Rio
Cozinhas Equipadas
Acabamentos de Alto Padrão
Os apartamentos são mostrados na tabela abaixo:
Tabela de Preços dos Apartamentos do Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal
Valor em Euro – €
Valor em Real – R$
Área em Metros Quadrados – m2
Apartamento 1
Piso 1 – Frente
256,480.00
1,000,272.00
91.6
Apartamento 2
Piso 2 – Frente
263,800.00
1,028,820.00
91
Apartamento 3
Piso 2 – Fundos
252,000.00
982,800.00
90
Apartamento 4
Piso 3 – Frente
285,000.00
1,111,500.00
75
Apartamento 5
Piso 3 – Fundos
252,000.00
982,800.00
90
Apartamento 6
Piso 4 – Frente
300,000.00
1,170,000.00
75
Apartamento 7
Piso 4 – Fundos
122,500.00
477,750.00
35
Apartamento 8
Piso 5 – Único
175,500.00
684,450.00
39
Condições de Pagamento
30% na Assinatura do Contrato de Compra
10% com 20% de obra realizada
10% com 40% de obra realizada
10% com 60% de obra realizada
10% com 80% de obra realizada
30% no Ato de Escritura (cheque bancário)
NOTA: Ao atingir 50% das obras o proprietário pode exercer o direito de venda.
Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 31/06/2020.
Demonstrativo da Operação Compra e Venda para Investidores
Veja a seguir dois casos reais feitos com dois dos imóveis aqui ofertados.
Opção 1 – Venda com obras em 50% (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 20 a 25% do valor de compra por se tratar de recuperação predial com forte demanda comercial para turismo, nesse ponto o comprador já teria um bom ganho ao vender sua unidade.
Demonstrativo de Valorização do Apartamento para venda com 50% da Obra Concluída Foi utilizado o Apartamento 4 Piso 3 – Frente – € 285,000.00
Forma de Pagamento
Valor Pago em Euros – €
Totais
30% na Assinatura do Contrato de Compra
85.500,00
10% com 20% de obra realizada
28.500,00
10% com 40% de Obra Realizada
28.500,00
142,500.00 – Investimento Realizado
Venda com 50% da Obra Concluída
180,262.50 – Valor de Venda em 18 Meses
Ganho Até Aqui (Valor de Venda -Investimento Realizado)
Em Euros
37,762.50
Em Porcentagem
21%
Opção 2 – Venda com obras em 100% (exercendo o direito de venda): Ao chegar ao final da obra o valor pode ter valorizado de 25% até 30%, praticamente dobrando o valor do ganho do investimento.
Demonstrativo de Valorização do Apartamento para venda com 100% da Obra Concluída Foi utilizado o Apartamento 4 Piso 3 – Frente – € 285,000.00
Forma de pagamento
Valor Pago em Euros – €
Totais
30% na Assinatura do Contrato de Compra
85.500,00
10% com 20% de obra realizada
28.500,00
10% com 40% de obra realizada
28.500,00
10% com 60% de obra realizada
28.500,00
10% com 80% de obra realizada
28.500,00
30% no ato de escritura
85.500,00
285.000,00 -Investimento Realizado
Preço no final 100% da Obra Concluída
360.525,00 – Valor de Venda em 30 Meses
Ganho Até Aqui (Valor de Venda -Investimento Realizado)
Em Euros – €
75.525,00
Em Porcentagem
27%
Demonstrativo da Operação de Compra e Aluguel via AirBnb
A partir deste ponto é previsto um rendimento de 7% até 10% ao ano com aluguel em Euros, mais a valorização do m2. Aqui escolhemos um imóvel de 1 dormitório para mostrar o cálculo.
Ganhos com a colocação do imóvel na Plataforma Airbnb
Pernoite em Euros – €
80,00
Taxa de Ocupação
80%
Dias por mês ocupado
24
Receita Mensal
1.920,00
Custo Administrativo
30%
Receita Líquida Mês
1.344,00
Receita Líquida Ano
16.128,00
Ganho Anual com o Investimento
10%
No caso do comprador querer colocar o imóvel para aluguel via Airbnb, proporcionamos todo o serviço de reserva e suporte aos clientes (troca de roupa de cama, limpeza, e serviços de checkin e checkout) por 30% do valor de aluguel.
Recomendamos aos interessados manifestar interesse pois opções para investimento na região baixa do Porto estão escassos e a demanda pelos investidores é muito grande.
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Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa. Estamos à disposição para atendê-lo e apresentar as vantagens deste empreendimento e de morar em Portugal!
A divisão Imobiliária (Real Estate)da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!
Apartamento Sobha Hartland Greens – apartamentos de 1, 2, 3 ou 4 dormitórios no um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.
Sobha Hartland MBR City
Os Apartamentos Sobha Hartland Greens são luxuosos apartamentos para famílias que desejam se estabelecer em Dubai com espaço suficiente para das necessidades. São quatro opções de configurações:
Apartamento 1 Dormitório – 78m2
Apartamento 2 Dormitórios – 120m2
Apartamento 3 Dormitórios – 167m2
Apartamento 4 Dormitórios – 297m2
Sobha Hartland MBR City – Localização
Localização
O bairroSobha Hartlandé uma proposta única de investimento imobiliário no exterior. Com uma área com mais de 743.224,32 m2 (quase 5 vezes o tamanho do complexo do Estádio do Maracanã), tem proximidade à quase todas as atrações da Cidade de Dubai, como por exemplo, a Burj Khalifa (a torre mais alta do Mundo), o Dubai Mall (com mais de 1.200 lojas, restaurantes e serviços), o Dubai Internacional Financial Center – DIFC e seu novo distrito financeiro com mais de USD 1,3 Bilhão em investimento, o Metrô de Dubai, o Dubai Water Canal, a Ciclovia de 8.4km do Distrito One, o Meydan Jóquei Clube, o Clube Equestre de Dubai, o Santuário de Vida Selvagem Ras Al Khor, a nova torre em construção, Dubai One (Meydan One Tower) entre muitas outras atrações.
Galeria
Facilidades
Residentes terão acesso à:
Hartland Square – Um shopping de padrão internacional
Hartland Boulevard – Boulevard de grifes renomadas
The Walk – Restaurantes e cafés a beira do canal
Vantagens do Investimento
Seja para valorização no longo prazo ou para comprar seu apartamento. Na compra de propriedade em Dubai, não há imposto na valorização ou tributação sobre o imóvel.
Propriedade 100% do investidor (freehold ownership system)
Isenção de 100% de impostos em: rendimento aluguéis e em valorização de capital
Retorno de investimento anual em 7% (taxa de aluguel)
Boa valorização de capitais imobiliários em média anual de 10-15%
Visto de residência para investimentos em valores acima de USD 366.000,00
Regulamentação e padrões de investimento imobiliário de nível internacional
A divisão Imobiliária (Real Estate)da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Ao longo do ano de 2017 a equipe responsável por investimentos imobiliários da HC Corporate, compartilhou panoramas de mercado, e-books e oportunidades em imóveis hoje trazemos os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário:
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