Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
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24 de Outubro: Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior na Câmara Portuguesa, São Paulo-SP – Brasil

A equipe de Consultoria Imobiliária da HC Corporate divulga e convida nossos clientes e potenciais investidores para nosso evento Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior!

INSCREVA-SE AQUI! VAGAS LIMITADAS!

O evento acontece na quarta-feira dia 24 de Outubro de 2018, às 08h30 na Câmara Portuguesa, Rua Cincinato Braga, 434 – Bela Vista – São Paulo, SP

Os palestrantes irão abordar oportunidades de investimento imobiliário no exterior para imóveis para renda (aluguel), valorização (ganho de capital), possibilidades de golden visa, residência portuguesa, como abrir conta bancária na Europa do Brasil e procedimento para viagem de inspeção antes de finalizar seus investimentos!

Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior

PROGRAMAÇÃO DO SEMINÁRIO
Abertura
1. Sobre HC Corporate – 8 Anos de Investimentos de Sucesso
2. Guia de Investimento Imobiliário no Exterior
– Objetivo do Investidor Imobiliário no Exterior
– Portugal: Lisboa, Estoril e Mais Localidades
– Procedimento de Golden Visa, Residência e Passaporte Português
– Rentabilidade de até 12% a.a. em Euros
– Viagem de Inspeção
– Benefícios Fiscais

3. Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
– Empreendimentos para Investidores com Rendimento
– Empreendimentos para Residência

4. Case Study Investimento Imobiliário Direto
– 12% a.a. de Rentabilidade
– Taxa de Aluguel Garantida
– 5 Semanas de Usufruto
– Gestão Remota

5. Facilidade de Abertura de Conta na Europa
– Dúvidas Frequentes, Procedimento e Agendamento

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

 

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Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
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Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

Hoje, apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior para a obtenção de Passaporte em Portugal: o Pride Estoril a Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

Quero MARCAR CONVERSA COM DIRETORIA DE InvestimentoS

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No Pride Estoril há a possibilidade de se obter o Golden VisaResidência Portuguesa e Passaporte Europeu com investimento imobiliário em propriedade com valor de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 (Cotação Realizada 27/SET/2018 – Currency Converter).

O Golden Visa é válido por 5 anos e para toda a família direta (Pai, Mãe e Filhos). Depois do período de 5 anos é possível aplicar para a Residência Portuguesa e o Passaporte Europeu depois de 1 ano.

Como Funciona?

No Pride Estoril há uma série de vantagens e benefícios para o investidor. Neste exemplo, utilizaremos os valores de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727.

O processo funciona da seguinte forma:

  1. Cliente define orçamento e escolhe a unidade do empreendimento
  2. Na assinatura do contrato o cliente efetua o pagamento de 5% do valor da unidade.
    Neste caso, EUR 25.000 o equivalente à BRL 116.940
  3. Viagem de inspeção até Portugal é organizada para 2 pessoas sem custo ao investidor.
  4. Além da viagem até Lisboa e até o projeto em Estoril, será organizado uma reunião com a Firma de Advocacia que assistirá no processo de Golden Visa

Quero AGENDAR VIAGEM DE INSPEçÃO Até PORTUGAL

É possível aplicar para o Golden Visa mesmo com o projeto em construção, antes das chaves terem sido entregues.

Auxiliamos o cliente na abertura de Conta Bancária em Portugal aqui do Brasil antes da viagem de inspeção.

Com as taxas de juros sendo baixas na Europa, no Pride Estoril há a possibilidade de financiar a aquisição do seu imóvel. Trabalhamos com 20% até 60% do imóvel financiado. Nesta parceria com Bancos Europeus é possível financiar por 20 anos com uma taxa de 2,5% ao ano.

Por exemplo, financiando EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 no período de 20 anos as parcelas mensais seriam EUR 2.650 o equivalente à BRL 12.455.

Algumas das características do financiamento:

  1. Sem valor máximo
  2. Taxa de juros fixada em 2,5% a.a. durante o financiamento
  3. Período de financiamento em até 30 anos
  4. Possibilidade de financiar entre 20% até 60% do valor do imóvel
  5. Pagamento da parcela mensal não deve exceder 30% da renda mensal do investidor

Forma de Pagamento Para Obtenção do Visto Golden

No retorno da viagem de inspeção de Portugal, os próximos passos do investidor são:

  1. Pagamento de 50% do valor da unidade escolhida
    Neste caso, EUR 225.000 o equivalente à BRL 1.175.000
  2. O investidor então financia o saldo restante de 50% diretamente com a Pride Estoril parcelado em 12 pagamentos trimestrais sem juros, e a Pride Estoril entrega a nota de contrato promissória para apresentar as autoridades Portuguesas para a aplicação do Visto Golden
    Neste caso, 12 parcelas de EUR 21.000 o equivalente à BRL 98.700

Passaporte Português Europeu

Caso o cliente retorne da viagem de inspeção de Portugal e não deseje proceder com o investimento, a Pride Estoril reembolsa o cliente EUR 19.000 o equivalente à BRL 89.300, e deduz EUR 6.000 o equivalente à BRL 28.200 dos custos da viagem.

Forma de Pagamento Para Compra de Imóvel Direto (Sem Necessidade de Obtenção de Visto)

Caso o cliente deseje comprar o imóvel sem a necessidade de aplicação de visto, a forma de pagamento seria parcelado da seguinte forma:

  • 15% da unidade na assinatura do contrato
  • 10% da unidade quando escavação estiver finalizada
  • 10% da unidade na finalização do concreto
  • 5%  da unidade na finalização do edifício
  • 60% da unidade na assinatura do contrato de escritura final com o Notário Português
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Pride de Estoril

O Empreendimento em Estoril

Localizado à 20 minutos de Lisboa, Estoril é famosa pelos campos de golfe, lindas praias, bons restaurantes e shopping centers de nível internacional.

O Pride de Estoril é um condomínio fechado, com 3 blocos/torres pequenas com vista do Oceano Atlântico. Além disso, todos os blocos compartilham uma piscina aquecida, jacuzzi, academia, sauna, sala de lavanderia e salão de festas e eventos. Cada apartamento tem um jardim ou terraço e um armazém. Todos apartamentos têm um ou dois dormitórios.

Planta #1 – 1 dormitório 98.5m2

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Planta #2 – 2 dormitórios 106m2

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Planta #3 – 2 dormitórios 142m2

20180824044812-b0ba5b205172aa56f8892d8f478b83c0Entre em Contato com nossa Diretoria

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

Leia aqui os nossos posts da série Onde Investir 2018.

  1. Onde Investir 2018: Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Onde Investir 2018: Como Investir em Cabo Verde – a próxima Miami, Dubai ou Cancun!
  3. Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Onde Investir 2018: Imóveis no Exterior para Investir Hoje!
  5. Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Onde Investir 2018: 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

*Cotação: Currency Converter: EUR 500.000 equivalente à BRL 2.350.727 https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=500000&From=EUR&To=BRL 1 EUR = 4.70145 BRL Realizada em 27/SET/2018.

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Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal

Hoje apresentamos o novo post da nossa série Onde Investir 2018: os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal! Esperamos ajudar nossos clientes a alcançarem seus objetivos em Investimentos Imobiliários, com a HC Corporate.

Em nossos últimos posts, você deve estar acompanhando mais a respeito de pessoas que decidiram investir em Portugal. A maioria de nosso leitores já acompanha esse processo pelas notícias, por amigos e parentes que já tenham comentado e tem alguns que talvez ainda não se tenham atentado para essa tendência.

Mas por que neste momento? O quê é que está ocorrendo com o mercado imobiliário em Portugal? Vamos voltar um pouco no tempo e na história:

Seis anos depois de assinarem o Tratado de Paris (18 de abril de 1851), que instituiu a Comunidade Européia do Carvão de do Aço (CECA), França, Itália, Alemanha Ocidental, Bélgica, Holanda e Luxemburgo resolveram ampliar sua união e em 25 de março de 1957 surgia a Comunidade Econômica Europeia, entidade que logo passou a ser chamada de Mercado Comum Europeu (MCE).

Com a unificação da Europa no Mercado Comum Europeu, os demais países europeus vendo as vantagens comerciais e econômicas dessa unificação foram aderindo e se adaptando as novas regras, protocolos e obrigações resultantes dessa adesão.

Ocorre que nesse processo não existiam apenas obrigações, existiam também direitos e um desses direitos eram linhas de crédito para a modernização do país. Assim Portugal aderiu ao mercado e com isso recebeu uma grande quantia de empréstimos voltados para a infraestrutura.

No caso de Portugal, esses investimentos voltados para infraestrutura contribuíram para uma modernização dos meios de transporte, autoestradas, portos e aeroportos, cidades além de parte desse investimento ter contribuído para melhorar a infraestrutura hoteleira.

A ótima consequência desse processo foi um grande avanço de Portugal no sentido da modernidade, do progresso e da economia moderna. O problema é que o custo desse processo foi muito caro, e grande parte dele estava associado ao mercado imobiliário, com a construção de novos imóveis, entre eles novos hotéis. Portugal apostou que com toda essa modernização o turismo iria se desenvolver, mas com a crise de 2008, a sobrevalorização que aquecia o mercado e mais as dívidas oriundas desses empréstimos, tomaram a forma de uma bolha e levaram o país a uma crise muito grave.

Superando a Crise

Depois de 10 anos, onde o país e os portugueses trataram de reformular seu modelo de desenvolvimento, cortando gastos e tratando de pagar suas dívidas, Portugal inicia um processo virtuoso muito favorável, com empresas se instalando no país, com um apelo turístico invejável e com um programa de migração estrangeira de muito sucesso com programas para investidores, empresários e aposentados.

Todo esse conjunto de medidas trouxe para o país um desenvolvimento muito positivo e sustentável, gerando uma demanda enorme de turistas que querem aproveitar seus períodos de lazer gozando do conforto, das belezas históricas e naturais, da excelente gastronomia e da boa recepção dos portugueses. Todo esse processo trouxe também uma demanda de empregos na indústria hoteleira, gerando empregos e um novo crescimento da economia.

Nesse ano de 2017 Portugal foi nomeado o melhor destino turístico do mundo na premiação da 24ª edição do World Travel Awards . Segundo dados da Organização Mundial do Turismo, o turismo português é o que mais cresce na Europa. Além disso, o setor representou, nos primeiros três meses de 2017, 6,5% de todos os empregos do país, e uma alta de 0,6% em relação a 2016. O país também está entre os 15 melhores do mundo para se investir no segmento, de acordo com o Fórum Econômico Mundial. Nesse contexto a demanda de pessoas desejando serviços de hotelaria aumentou enormemente.

Mas esse crescimento todo, aliado a demanda turística e ao projeto de migração trouxe uma antiga e muito boa oportunidade de negócios para Portugal, o investimento imobiliário. Hoje, Portugal recebe investidores no mercado imobiliário em cinco diferentes modalidades, as quais passamos a descrever aqui em mais detalhes para você tomar conhecimento e ver qual é de seu maior interesse:

  1. Imóveis para aplicar ao gold visa
  2. Imóveis para reforma e venda
  3. Imóveis para renda de turismo e de aluguel
  4. Imóveis para moradia e como investimento

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Imóveis para aplicar ao Gold Visa

O Programa de Autorização de Residência para Investimento (ARI), também conhecida como “Visto Gold” ou Golden Visa, foi criado em Portugal em 2012 e até hoje já concedeu visto a mais de 4.500 investidores, sendo que os brasileiros estão entre os que mais solicitaram o Golden Visa de Portugal.

A partir do momento que você tem o Golden Visa Portugal, você e sua família podem morar em qualquer país da União Europeia, como um cidadão Europeu. Outra vantagem é que depois de 5 anos nesse programa, você pode solicitar a nacionalidade portuguesa e passa a ter passaporte europeu.

O método mais comum para adquirir o Golden Visa Portugal é comprando um ou mais imóveis no país, desde que a soma dos imóveis seja de pelo menos 500 mil euros. Os imóveis adquiridos podem ser usados como investimento, para ser alugado, ou como moradia.

Com a atualização da lei do Golden Visa Portugal, agora imóveis com mais de 30 anos de construção ou localizados em área de reabilitação urbana, que forem adquiridos (um, ou a soma de vários) por pelo menos 350 mil euros, dão também o direito ao Golden Visa.

Imóveis para reforma e venda

Essa modalidade surgiu devido aos inúmeros imóveis em Portugal, principalmente nas localidades com maior demanda turística, como Lisboa e Porto. Esses imóveis como são muito antigos e bem localizados, tem um apelo bom para o mercado de hotéis, um preço interessante para compra e depois de reformados conseguem uma boa valorização.

Na verdade, quando começam a ser reformados já são colocados a venda, com condições de pagamento como:

  • 30% de Entrada
  • 10% com 20% da Obra
  • 10% com 40% da Obra
  • 10% com 60% da Obra
  • 10% com 80% da Obra
  • 30% com 100% da Obra

Com um prazo de obra que varia de 1 ano e meio até 2 anos, essas condições são muito interessantes, pois facilita o pagamento e a valorização durante a obra é muito boa. Em Portugal aos 50% da obra realizada o proprietário já pode vender o imóvel que muitas vezes atinge entre 30 a 35% de valorização com 50% da obra executada.

Para uma venda com a obra concluída a valorização será de 50% podendo chegar até 60%, dependendo do projeto, e da localização.

Imóveis para Renda de Turismo e Aluguel

Muitos móveis são procurados para fazer frente à grande demanda de turistas que procuram por um bom local para se hospedar. A falta de hotéis em Portugal e a necessidade de uma oferta de hospedagem mais barata que tomou conta do mundo, e em especial da Europa, fez com que se criassem hospedagens mais simples, mas com muito bom serviço, que competem entre si e com a própria rede hoteleira para receberem essa massa enorme de hóspedes.

Assim, muitos investidores já detectaram essa nova modalidade de investimento, imóveis adaptados para serem pequenas hospedagens e que tem uma receita praticamente contínua ao longo do ano, dependendo unicamente de prestar um bom serviço, com regularidade e ter seu serviço bem avaliado. Sites já foram criados para apresentar essas possibilidades mais acessíveis de hospedagem aos turistas com todas as informações para a tomada de decisão, consulte o Booking.Com , considerado um dos melhores.

Essa demanda aumentou o interesse dos investidores imobiliários a se voltarem para os imóveis reformados ou não, seja ainda na fase de reforma ou já concluídos, para aluguel para um operador de hospedagem ou mesmo para operar ele mesmo como proprietário e obter assim sua renda mensal do aluguel.

Imóveis para Moradia e como Investimento

Outra possibilidade que temos observado é a simples compra de imóveis como objeto de investimento, seja como moradia ou mesmo para aluguel, com o propósito de se obter valorização no futuro.

Aqui, são investimentos de maior envergadura, com prazo de maturação maior, para a realização das obras, com alto potencial de valorização e têm como objeto o foco no uso residencial, hoteleiro, comercial, ou para escritórios.

Conclusão

Portugal tem respondido de modo exemplar aos anseios do mercado investidor, de modo a atender a demanda crescente do mercado, com políticas corretas e voltadas para a iniciativa privada de modo a criar as condições ideais de se oferecer ao mercado soluções duradouras e efetivas.

A HC Corporate atua no mercado de imóveis em Portugal, com seus parceiros portugueses em todos os tipos de propriedades e oportunidades aqui abordadas, e com excelentes projetos para atender a sua demanda de investimento, com muita qualidade e boa lucratividade.

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Para saber mais sobre Portugal leia também:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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Imóvel no Exterior: Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal

Miradouro das Virtudes – More ou invista em um dos 8 apartamentos de alto padrão, em uma construção nova, com jardim interior, vistas do rio, com cozinhas equipadas, localizado no bairro de Jardim das Virtudes/Miragaia, uma das áreas mais belas do Porto, em Portugal a partir de R$477,750.00 com valorização estimada de até 10,8% ao ano em Euros.

O Miradouro das Virtudes está localizado na parte baixa da Cidade do Porto, e nele encontramos o Jardim das Virtudes, que se desenvolve em Socalcos pelo vale onde corria o Rio Frio, um ribeiro hoje totalmente encanado e que desaguava nos areais de Miragaia, no local onde se construiu o edifício da Alfândega Nova.

Recentemente remodelado, o jardim proporciona uma deslumbrante vista panorâmica sobre o Rio Douro, possuindo no seu interior o Chafariz das Virtudes, monumento nacional. Este fontanário foi construído em 1619 pelos moradores, no largo fronteiro ao Postigo das Virtudes das Muralhas Fernandinas. Nos finais do século XVIII, foi substituído pelo Chafariz da Rua das Taipas.

Encontra-se classificado como Monumento Nacional e, atualmente, integrado no Jardim das Virtudes.

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É nesse logradouro que está sendo restaurado um edifício onde vão ser construídos 8 belos apartamentos, com acabamento esmerado e num local onde a demanda e a procura por imóveis com essas características é muito forte.

Características do Empreendimento

  • Construção Nova
  • 8 apartamentos
  • Jardim Interior
  • Vistas Rio
  • Cozinhas Equipadas
  • Acabamentos de Alto Padrão

Os apartamentos são mostrados na tabela abaixo:

Tabela de Preços dos Apartamentos do Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal
Valor em Euro – € Valor em Real – R$ Área em Metros Quadrados – m2
Apartamento 1

Piso 1 – Frente

256,480.00 1,000,272.00 91.6
Apartamento 2

Piso 2 – Frente

263,800.00 1,028,820.00 91
Apartamento 3

Piso 2 – Fundos

252,000.00 982,800.00 90
Apartamento 4

Piso 3 – Frente

285,000.00 1,111,500.00 75
Apartamento 5

Piso 3 – Fundos

252,000.00 982,800.00 90
Apartamento 6

Piso 4 – Frente

300,000.00 1,170,000.00 75
Apartamento 7

Piso 4 – Fundos

122,500.00 477,750.00 35
Apartamento 8

Piso 5 – Único

175,500.00 684,450.00 39

Condições de Pagamento

  • 30% na Assinatura do Contrato de Compra
  • 10% com 20% de obra realizada
  • 10% com 40% de obra realizada
  • 10% com 60% de obra realizada
  • 10% com 80% de obra realizada
  • 30% no Ato de Escritura (cheque bancário)

NOTA: Ao atingir 50% das obras o proprietário pode exercer o direito de venda.

Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 31/06/2020.

Demonstrativo da Operação Compra e Venda para Investidores

Veja a seguir dois casos reais feitos com dois dos imóveis aqui ofertados.

Opção 1 – Venda com obras em 50% (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 20 a 25% do valor de compra por se tratar de recuperação predial com forte demanda comercial para turismo, nesse ponto o comprador já teria um bom ganho ao vender sua unidade.

Demonstrativo de Valorização do Apartamento para venda com 50% da Obra Concluída Foi utilizado o Apartamento 4  Piso 3 – Frente – € 285,000.00
Forma de Pagamento Valor Pago em Euros – € Totais
30% na Assinatura do Contrato de Compra 85.500,00
10% com 20% de obra realizada 28.500,00
10% com 40% de Obra Realizada 28.500,00 142,500.00 – Investimento Realizado
Venda com 50% da Obra Concluída 180,262.50 – Valor de Venda em 18 Meses
Ganho Até Aqui (Valor de Venda -Investimento Realizado) Em Euros 37,762.50
Em Porcentagem  21%

Opção 2 – Venda com obras em 100% (exercendo o direito de venda): Ao chegar ao final da obra o valor pode ter valorizado de 25% até 30%, praticamente dobrando o valor do ganho do investimento.

Demonstrativo de Valorização do Apartamento para venda com 100% da Obra Concluída Foi utilizado o Apartamento 4  Piso 3 – Frente – € 285,000.00
Forma de pagamento Valor Pago em Euros – € Totais
30% na Assinatura do Contrato de Compra 85.500,00
10% com 20% de obra realizada 28.500,00
10% com 40% de obra realizada 28.500,00
10% com 60% de obra realizada 28.500,00
10% com 80% de obra realizada 28.500,00
30% no ato de escritura 85.500,00 285.000,00 -Investimento Realizado 
Preço no final 100% da Obra Concluída 360.525,00 – Valor de Venda em 30 Meses
Ganho Até Aqui (Valor de Venda -Investimento Realizado) Em Euros – € 75.525,00 
Em Porcentagem  27%

Demonstrativo da Operação de Compra e Aluguel via AirBnb

A partir deste ponto é previsto um rendimento de 7% até 10% ao ano com aluguel em Euros, mais a valorização do m2. Aqui escolhemos um imóvel de 1 dormitório para mostrar o cálculo.

Ganhos com a colocação do imóvel na Plataforma Airbnb
Pernoite em Euros – € 80,00
Taxa de Ocupação 80%
Dias por mês ocupado 24
Receita Mensal 1.920,00
Custo Administrativo 30%
Receita Líquida Mês 1.344,00
Receita Líquida Ano 16.128,00
Ganho Anual com o Investimento 10%

No caso do comprador querer colocar o imóvel para aluguel via Airbnb, proporcionamos todo o serviço de reserva e suporte aos clientes (troca de roupa de cama, limpeza, e serviços de checkin e checkout) por 30% do valor de aluguel.

Recomendamos aos interessados manifestar interesse pois opções para investimento na região baixa do Porto estão escassos e a demanda pelos investidores é muito grande.

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Para saber mais sobre Portugal leia também:

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3 Grandes Razões para Investir em Portugal

O mercado de imóveis em Lisboa, Portugal, apresenta diversas oportunidades de investimento, com empreendimentos imobiliários para todas as faixas de capital, atendendo tanto investidores como usuários finais.

Com o propósito de divulgar os empreendimentos de nossos parceiros, que apresentamos abaixo as 3 Grandes Razões que fazem de Portugal, o destino perfeito para investir em imóveis:

1. GOLDEN VISA – Autorização de residência para atividade de investimento

Novas disposições legais abrem a possibilidade aos investidores estrangeiros de requerer uma autorização de residência para atividade de investimento, a quem tiver entrada regular em território nacional (portadores de vistos Schengen válidos ou beneficiários de isenção de vistos), mediante a realização de transferências de capitais, criação de emprego ou compra de imóveis.

Os titulares de Autorização de Residência para Atividade de Investimento têm direito ao reagrupamento familiar, ao acesso à autorização de residência permanente, bem como à nacionalidade portuguesa, em conformidade com o disposto na legislação em vigor.

2. RESIDENTE NÃO HABITUAL – Impostos sobre o patrimônio

A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal. A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.

 

3. AQUISIÇÃO DE CASA – Vantagens competitivas 

Em Portugal, o conceito de propriedade abrange a “propriedade plena”, a qual assenta no direito pleno e exclusivo de uso, fruição e disposição do bem imóvel. Este direito confere uma importante vantagem competitiva ao sistema imobiliário português.

Oportunidades de Investimento em Portugal

Confira abaixo os imóveis em Lisboa, Portugal disponíveis com HC Corporate.

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

HC Imovel em Lisboa Portugal - Unique Belem - Condominio Fechado - Fachada
Unique Belem, Lisboa-Portugal

Unique Belém – Viva e invista em apartamentos de alto padrão, em um projeto de condomínio fechado, localizado no bairro de Belém, uma das áreas mais nobres de Lisboa. São apenas 57 unidades distribuídas em 6 blocos, separados por um jardim privativo com piscina, com plantas a partir de 60m2 até unidades com 302m2. Os apartamentos da cobertura são duplex com terraço panorâmico, piscina privativa e deco. Veja aqui.

Lisbon-Green-Valley

Belas Clube de Campo, Lisboa-Portugal

Belas Clubes de Campo – Viva no empreendimento que é sinônimo de qualidade de vida, localizado na Serra da Carregueira ao longo do Vale da Ribeira de Belas em um terreno de grande riqueza paisagística em bosques e jardins. Com fácil acesso ao centro de Lisboa (15 minutos), e as áreas de Belém, Cascais e Sintra. São 140 hectares, este condomínio planejado tem apartamentos a partir de 169m2, casas (townhouses) com 245m2 de área construída em lote de 535m2 e terrenos (plots) a partir de 712m2 como opções de residência. Veja aqui.

Para ver imóveis no exterior disponíveis em outras localidades, clique aqui.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Padrão
CASH FLOW PROPERTY, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO EXTERIOR, LANÇAMENTO, VISTO DE INVESTIDOR

TOP 2017 – Os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário no Exterior!

Ao longo do ano de 2017 a equipe responsável por investimentos imobiliários da HC Corporate, compartilhou panoramas de mercado, e-books e oportunidades em imóveis hoje trazemos os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário:

  1. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  2. Nossos 5 Melhores Imóveis de Investimento Imobiliário no Exterior
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017
  5. Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate
  6. Lançamento: Imóvel no Exterior: Golfotel – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  7. Compramos Salas, Edifícios, Hotéis e Galpões para Operações Sale & Lease Back ou Built to Suit – Operações no Brasil
  8. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  9. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  10. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai

 

 

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017: 20 Posts Para Começar a Investir Hoje!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Com o sucesso do nosso guia feito no ano passado, a equipe e diretoria responsável por empreendimentos imobiliários da HC Corporate, reitera nosso comprometimento em promover e auxiliar nossos clientes e investidores à encontrar o seu caminho para iniciar seus investimentos em imóveis no exterior!

Foi com este intuito que criamos a seção Guia de Imóveis!

Nesta área, o objetivo é compartilhar nosso conhecimento através de e-bookspanoramas de mercadoposts e vídeos além de comunicar as oportunidades exclusivas de investimento que encontramos.

Contamos com uma sólida rede de parceiros no Brasil e no exterior para contribuir com:

  • Busca de Imóveis com Rendimentos Seguros
  • Facilitação do Processo de Aquisição (Montagem da Operação)
  • Gestão do Empreendimento (Para Aluguel ou Venda)

Dois destaques importantes deste guia, são os post sobre tipos de visto de investidor e os e-books gratuitos para o investidor iniciante.

Assim, apresentamos aqui os 20 posts do nosso Guia: Como Comprar Imóveis no Exterior 2017 para começar a investir hoje:

  1. Por que Dubai?
  2. Panorama: O Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos
  3. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  4. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  5. As 5 Melhores Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
  6. Confira 6 Razões para Investir no Mercado Imobiliário em Dubai
  7. A Feira Mundial – Expo 2020 Dubai
  8. Vídeo: O Plano Master da Expo 2020 Dubai!
  9. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai
  10. Dubai movimenta USD 20 Bilhões em Imóveis no Primeiro Trimestre de 2017!
  11. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  12. Como Investir em Imóveis em Dubai com a HC Corporate?
  13. Motivos Para Investir em Imóveis em Dubai
  14. Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  15. Novo Distrito Financeiro de Dubai – The Emirates Towers Business Park
  16. Alugar ou comprar em Dubai – o que é melhor para você?
  17. Perto de USD 1,35 Bilhão do Investimento da Expo 2020 Dubai Será para PME’s
  18. Vídeo com a História do Novo Logo da Expo 2020 Dubai
  19. Como conseguir uma hipoteca em Dubai?
  20. Os 5 vídeos que farão você querer viajar para Dubai hoje!

Solicite Seus E-Books Gratuitos

Nossa equipe desenvolveu e-books abaixo, parte deste guia:

Oportunidades de Investimento em Dubai

Confira abaixo os imóveis no exterior para compra ou investimento com a HC Corporate(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

Agende Uma Conversa com Nossa Diretoria

Esperamos que aproveitem este guia, e caso se interessem mais pelo mercado de imóveis em Dubai, por favor, entrem em contato o escritório da HC Corporate que teremos o maior prazer em atendê-los:

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