Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
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Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

Hoje, apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior para a obtenção de Passaporte em Portugal: o Pride Estoril a Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

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No Pride Estoril há a possibilidade de se obter o Golden VisaResidência Portuguesa e Passaporte Europeu com investimento imobiliário em propriedade com valor de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 (Cotação Realizada 27/SET/2018 – Currency Converter).

O Golden Visa é válido por 5 anos e para toda a família direta (Pai, Mãe e Filhos). Depois do período de 5 anos é possível aplicar para a Residência Portuguesa e o Passaporte Europeu depois de 1 ano.

Como Funciona?

No Pride Estoril há uma série de vantagens e benefícios para o investidor. Neste exemplo, utilizaremos os valores de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727.

O processo funciona da seguinte forma:

  1. Cliente define orçamento e escolhe a unidade do empreendimento
  2. Na assinatura do contrato o cliente efetua o pagamento de 5% do valor da unidade.
    Neste caso, EUR 25.000 o equivalente à BRL 116.940
  3. Viagem de inspeção até Portugal é organizada para 2 pessoas sem custo ao investidor.
  4. Além da viagem até Lisboa e até o projeto em Estoril, será organizado uma reunião com a Firma de Advocacia que assistirá no processo de Golden Visa

Quero AGENDAR VIAGEM DE INSPEçÃO Até PORTUGAL

É possível aplicar para o Golden Visa mesmo com o projeto em construção, antes das chaves terem sido entregues.

Auxiliamos o cliente na abertura de Conta Bancária em Portugal aqui do Brasil antes da viagem de inspeção.

Com as taxas de juros sendo baixas na Europa, no Pride Estoril há a possibilidade de financiar a aquisição do seu imóvel. Trabalhamos com 20% até 60% do imóvel financiado. Nesta parceria com Bancos Europeus é possível financiar por 20 anos com uma taxa de 2,5% ao ano.

Por exemplo, financiando EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 no período de 20 anos as parcelas mensais seriam EUR 2.650 o equivalente à BRL 12.455.

Algumas das características do financiamento:

  1. Sem valor máximo
  2. Taxa de juros fixada em 2,5% a.a. durante o financiamento
  3. Período de financiamento em até 30 anos
  4. Possibilidade de financiar entre 20% até 60% do valor do imóvel
  5. Pagamento da parcela mensal não deve exceder 30% da renda mensal do investidor

Forma de Pagamento Para Obtenção do Visto Golden

No retorno da viagem de inspeção de Portugal, os próximos passos do investidor são:

  1. Pagamento de 50% do valor da unidade escolhida
    Neste caso, EUR 225.000 o equivalente à BRL 1.175.000
  2. O investidor então financia o saldo restante de 50% diretamente com a Pride Estoril parcelado em 12 pagamentos trimestrais sem juros, e a Pride Estoril entrega a nota de contrato promissória para apresentar as autoridades Portuguesas para a aplicação do Visto Golden
    Neste caso, 12 parcelas de EUR 21.000 o equivalente à BRL 98.700

Passaporte Português Europeu

Caso o cliente retorne da viagem de inspeção de Portugal e não deseje proceder com o investimento, a Pride Estoril reembolsa o cliente EUR 19.000 o equivalente à BRL 89.300, e deduz EUR 6.000 o equivalente à BRL 28.200 dos custos da viagem.

Forma de Pagamento Para Compra de Imóvel Direto (Sem Necessidade de Obtenção de Visto)

Caso o cliente deseje comprar o imóvel sem a necessidade de aplicação de visto, a forma de pagamento seria parcelado da seguinte forma:

  • 15% da unidade na assinatura do contrato
  • 10% da unidade quando escavação estiver finalizada
  • 10% da unidade na finalização do concreto
  • 5%  da unidade na finalização do edifício
  • 60% da unidade na assinatura do contrato de escritura final com o Notário Português
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Pride de Estoril

O Empreendimento em Estoril

Localizado à 20 minutos de Lisboa, Estoril é famosa pelos campos de golfe, lindas praias, bons restaurantes e shopping centers de nível internacional.

O Pride de Estoril é um condomínio fechado, com 3 blocos/torres pequenas com vista do Oceano Atlântico. Além disso, todos os blocos compartilham uma piscina aquecida, jacuzzi, academia, sauna, sala de lavanderia e salão de festas e eventos. Cada apartamento tem um jardim ou terraço e um armazém. Todos apartamentos têm um ou dois dormitórios.

Planta #1 – 1 dormitório 98.5m2

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Planta #2 – 2 dormitórios 106m2

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Planta #3 – 2 dormitórios 142m2

20180824044812-b0ba5b205172aa56f8892d8f478b83c0Entre em Contato com nossa Diretoria

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

Leia aqui os nossos posts da série Onde Investir 2018.

  1. Onde Investir 2018: Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Onde Investir 2018: Como Investir em Cabo Verde – a próxima Miami, Dubai ou Cancun!
  3. Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Onde Investir 2018: Imóveis no Exterior para Investir Hoje!
  5. Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Onde Investir 2018: 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

*Cotação: Currency Converter: EUR 500.000 equivalente à BRL 2.350.727 https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=500000&From=EUR&To=BRL 1 EUR = 4.70145 BRL Realizada em 27/SET/2018.

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Padrão
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Relatório: ROI 14% a.a. Demonstrativo e Benefícios Fiscais Melia White Sands Resort e Spa!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Hoje, nossa equipe de Consultoria e Assessoria Imobiliária (Real Estate) apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento imobiliário no exterior para nossos clientes e investidores alcançarem os objetivos de:

  1. Alta Rentabilidade
  2. Renda Passiva em Contrato
  3. Benefícios Fiscais
  4. Blindagem Patrimonial
  5. Diversificação de Patrimônio
  6. Histórico de Valorização de Capital
  7. Investimento em Moeda Forte – Euro 
  8. Processo de Aquisição Fácil e Legal
  9. Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados
  10. Possibilidade de Usufruto e Revenda

Além disso, há a possibilidade de Visitar o Empreendimento em uma viagem de inspeção de 5 dias a cargo da construtora, nosso parceiro, é um grupo inglês (empresa auditada pela Deloitte e com Grau de Investimento BBB), antes de finalizar o investimento.

Preparamos um relatório de investimento completo, com os tópicos:

  • Tópico 1: Empreendimento e Rentabilidade
  • Tópico 2: Orçamento e Demonstrativo
  • Tópico 3: Forma de Pagamento
  • Tópico 4: Benefícios Fiscais
HC Corporate Relatório Demonstrativo

HC Corporate Relatório Demonstrativo

Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:

  • Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* Frações/Cotas na SPE ou Unidades Escrituradas para cada investidor (não sendo timeshare) cada investidor compra 1 Fração/Cota na SPE ou 1 Unidade.
  • 14% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
  • 9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 4 anos (a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
  • 5% a.a. de Valorização de Capital (conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
  • Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
  • Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
  • Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
  • Previsão de Entrega 2T/3T-2019 (84% Vendido e 45% Construído)
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
 
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
 

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

 
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
 
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

Imposto no Aporte – Remessa para Investimento Imobiliário Direto
Aporte Remessa para o Exterior para Compra: IOF 0,38% e IRPF: não incide 
Imposto no Brasil no Retorno da Operação (Desmontagem): Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital que houver na operação – IRPJ 15%
Os ganhos de capital, em caso de venda desse mesmo imóvel com lucro no futuro, sujeitam-se ao IRPF definitivo à alíquota de 15% sobre o valor do ganho. Os ganhos de capital, ao contrário dos rendimentos, não afetam a apuração do IRPF na Declaração de Ajuste Anual, sendo meramente informados no campo de rendimentos sujeitos à tributação definitiva. 


Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

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