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Imóvel no Exterior: Apartamentos SOBHA Hartland Greens – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Apartamento Sobha Hartland Greens – apartamentos de 1, 2, 3 ou 4 dormitórios no um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubaicom imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

Sobha Hartland MBR City Logo

Sobha Hartland MBR City

Os Apartamentos Sobha Hartland Greens são luxuosos apartamentos para famílias que desejam se estabelecer em Dubai com espaço suficiente para das necessidades. São quatro opções de configurações:

  • Apartamento 1 Dormitório – 78m2
  • Apartamento 2 Dormitórios – 120m2
  • Apartamento 3 Dormitórios – 167m2
  • Apartamento 4 Dormitórios – 297m2
Sobha Hartland MBR City - Localização

Sobha Hartland MBR City – Localização

Localização

O bairro Sobha Hartland é uma proposta única de investimento imobiliário no exterior. Com uma área com mais de 743.224,32 m2 (quase 5 vezes o tamanho do complexo do Estádio do Maracanã), tem proximidade à quase todas as atrações da Cidade de Dubai, como por exemplo, a Burj Khalifa (a torre mais alta do Mundo), o Dubai Mall (com mais de 1.200 lojas, restaurantes e serviços), o Dubai Internacional Financial Center – DIFC e seu novo distrito financeiro com mais de USD 1,3 Bilhão em investimento, o Metrô de Dubai, o Dubai Water Canal, a Ciclovia de 8.4km do Distrito One, o Meydan Jóquei Clube, o Clube Equestre de Dubai, o Santuário de Vida Selvagem Ras Al Khor, a nova torre em construção, Dubai One (Meydan One Tower) entre muitas outras atrações.

Galeria

Facilidades

Residentes terão acesso à:

  • Hartland Square – Um shopping de padrão internacional
  • Hartland Boulevard – Boulevard de grifes renomadas
  • The Walk  – Restaurantes e cafés a beira do canal

Vantagens do Investimento

Seja para valorização no longo prazo ou para comprar seu apartamento. Na compra de propriedade em Dubai, não há imposto na valorização ou tributação sobre o imóvel.

  • Propriedade 100% do investidor (freehold ownership system)
  • Isenção de 100% de impostos em: rendimento aluguéis e em valorização de capital
  • Retorno de investimento anual em 7% (taxa de aluguel)
  • Boa valorização de capitais imobiliários em média anual de 10-15%
  • Visto de residência para investimentos em valores acima de USD 366.000,00
  • Regulamentação e padrões de investimento imobiliário de nível internacional

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Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

ROI 12,25% a.a. no Paramount Tower Hotel and Residences- Imóvel no Exterior – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Paramount Tower Hotel & Residences – Investimento imobiliário de alto padrão, com hotel e residências do grupo DAMAC localizado na avenida principal de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020. Taxa de Retorno de 7% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 12,25% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado em até 10 parcelas.

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Paramount Towers
Hotel & Residences
Imóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(3 anos em Contrato)
7% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
5% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
12,25% a.a.
Prazo4-5 anos
A Partir deR$1.206.455
Damac Paramount Towers
Quero MARCAR CONVERSA COM DIRETORIA DE InvestimentoS

Paramount Towers Hotel & Residences é uma torre abrigando um hotel de luxo e de residências com 826 unidades, localizado em plena Sheikh Zayed Road (avenida principal de Dubai). O projeto de 64 andares oferecerá um imenso hall de entrada com vista para a área do Burj, terá uma sala de projeção Paramount Pictures privada, contará uma piscina infinita no último piso e com um terraço e um centro de fitness e bem-estar com o que existe de mais moderno.

As obras de construção Paramount Tower Hotel & Residences já está em andamento, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2020.

Esse projeto trás uma oportunidade ímpar de investimento, que entendemos que deve ser analisado com todo o carinho por você investidor. Essa oportunidade se traduz em:

  1. Forma facilitada de pagamento durante toda a obra.
  2. Receita decorrente do aluguel dos apartamentos, após sua conclusão, administrados pelo próprio Paramount Hotel.
  3. Valorização do projeto durante o período da obra.
  4. Garantia da DAMAC na construção, uma das maiores incorporadoras dos Emirados Árabes.

Com todos esses qualificativos, sugerimos analisar bem essa oportunidade ela é excepcional.

Dubai hoje reúne as 4 condições ideais como destino para se fazer um bom e seguro investimento imobiliário.

Dubai é um caso único onde o investidor encontrará uma economia bem gerenciada e com um projeto virtuoso; um regime político estável e focado no desenvolvimento; uma infraestrutura legal que regulamenta de maneira formal todas as relações comerciais; e com inúmeros investimentos futuros planejados.

1 – Economia Bem Gerenciada e Projeto Virtuoso

Para isso desenvolveram um ambiente de negócios muito sinergético, onde todas as ações contribuem para o crescimento das demais, uma realimentando as outras, no sentido de trazer mais e mais negócios para o país e para a cidade, apesar das condições climáticas extremamente desvantajosas, que são naturais a um deserto. Veja mais no que consiste esse projeto virtuoso no nosso post “4 Motivos para Investir em Imóveis em Dubai”

2 – Regime Político Estável e Focado no Desenvolvimento.

Soma-se a isso um governo voltado para o desenvolvimento, exercido pelos xeiques que são proprietários dos Emirados Árabes Unidos e sabem da importância de desenvolverem sua economia de uma forma alternativa e independente da antiga dependência do petróleo.

Para isso dão todas as garantias para os investidores que ali aportam, para fazerem seus investimentos com segurança e dentro dos melhores padrões internacionais de boas relações comerciais.

3 – Infraestrutura Legal que Regulamenta de Maneira Formal todas as Relações Comerciais.

Ainda, preocupados com uma abordagem que dê toda a segurança para os negócios realizados no país, os dirigentes trataram de criar uma série de leis e regulamentações que protegem os investidores e seus investimentos, e exigem das empresas que ali fazem seus negócios uma série de contrapartidas econômicas e financeiras que garantam a realização dos projetos conforme seus budgets e dentro dos cronogramas.

4 – Investimentos futuros planejados para Dubai.

Com um ambiente extremamente favorável como o descrito acima, cada vez mais empresas, pessoas e investidores decidem ir para Dubai para desenvolver seus negócios, gozarem de seus momentos de lazer e fazer seus investimentos.

Esse círculo virtuoso é tão real e expressivo que a cidade foi escolhida para sediar a Expo 2020 Dubai. 

Essa feira realizada a cada 4 anos, vai trazer muitos novos negócios e muitos visitantes para os Emirados Árabes. Todo esse processo está atraindo mais investimentos o que está possibilitando uma valorização imobiliária anual da ordem de 7%.

Por causa de todo esse conjunto de cuidados Dubai se transforma numa das melhores opções em termos de rentabilidade e de segurança para se investir no mercado imobiliário no exterior.

O Hotel

Os pisos 15 a 36 apresentam uma seleção de belos apartamentos de hotel que não só vão oferecer uma experiência incrível para os hóspedes, mas também proporcionam a oportunidade para um investimento muito lucrativo também. *

Os apartamentos são adaptados para o conforto e também para inspirar a criatividade. Eles contam com uma espetacular sala de cinema em casa e acesso a uma biblioteca completa de filmes da Paramount. Quando terminar a seção de cinema, um ambiente todo preparado para o seu descanso é o “grand finale” para o seu dia.

As Residências

Para aqueles que procuram um pouco mais de espaço, com áreas separadas de estar e jantar, bem como inúmeros quartos, os pisos 37 a 63 oferecem uma coleção de residências de luxo. Combinando o conforto de casa com as comodidades do serviço oferecido no Paramount Hotel, se você decidir por essa opção, você fará um grande investimento que vão também lhe render uma boa receita se você estiver ausente.

Seja qual for sua escolha de apartamento, enquanto na residência, você vai curtir o prazer de estar num dos melhores endereços de Dubai; e quando você estiver viajando, você vai ganhar uma renda impressionante. *

  • Com base no desempenho do mercado atual e sua projeção.

As Facilidades

  • Grande lobby
  • Amplo estacionamento
  • Apartamentos com dois e três quartos
  • Restaurantes e salões de estar
  • Lojas diversas, incluindo The Vault, o tradiconal outlet do Paramount Hotels & Resorts
  • Centros de ginástica e bem estar
  • Sala de sauna a vapor
  • Clube e estúdio para crianças
  • Spa de luxo
  • Instalações para reuniões e eventos de negócios
  • Salas de projeçãoprojetadas pelos profissionais dos estúdios Paramount
  • Piscina com controle de temperatura
  • Ginásio com o estado da arte em aparelhos

 A comunidade a sua volta e o Paramount Hotels & Resorts de Dubai

Cercado por alguns dos locais mais renomados do mundo, o Paramount Tower Hotel & Residences de Dubai está situado na famosa Sheikh Zayed Road, adjacente à área de Business Bay, que combina área comercial, residencial, excelente hospitalidade, ótimo entretenimento, e os melhores locais para compras e lazer em uma região muito inspirada, e de localização central.

O impressionante hotel de 65 andares com uma torre residencial, goza de uma vista incrível de toda área circundante, incluindo o Burj Khalifa, juntamente com vistas das The Plams, The World Islands e o icônico Burj Al Arab. O Aeroporto Internacional do Dubai está apenas a 15 minutos de carro e a duas estações de metrô de distância.

O Paramount Hotels & Resorts traduz em suas instalações a imaginação ousada e o talento inspirador numa inovadora e nova experiência para o hóspede. Os hotéis, resorts e residências produzidos pela empresa foram desenvolvidos utilizando um processo criativo aperfeiçoado durante 100 anos de história da Paramount. Um serviço acolhedor, um design moderno, com uma preocupação com o entretenimento, boas comidas e bebidas, bem como modernos conceitos de Spa e Fitness que combinam de maneira mágica para marcar um novo capítulo e para estabelecer um raro padrão na hotelaria de luxo. Cada propriedade foi concebida como um grande lançamento e será elaborado por uma equipe de pessoas criativas, que trabalham juntos em um processo colaborativo exclusivo. Finalmente, a assinatura gloriosa da grife Paramount estará complementado com seus toques todo o ambiente local.

Localização – O empreendimento de luxo na avenida principal de Dubai.

Paramount Tower Hotel and Residences está localizada próxima ao Burj Khalifa, na região de Dubai Creek e Business Bay. O empreendimento tem fácil acesso ao metro de Dubai, ao shopping The Dubai Mall e estrategicamente posicionada na avenida principal de Dubai, a Sheik Zayed Road.

Veja o mapa abaixo com a localização do empreendimento e clique aqui para ver a localização no Google Maps.

Damac Paramount Tower Hotel e Residence Mapa

Abaixo está a distância dos principais pontos de referência da cidade:

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, VIDEOS

Prévia: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

A Damac Properties anunciou na última segunda-feira que a primeira fase da Akoya Imagine Villas foi totalmente vendido, e que o lançamento da segunda fase está previsto para o final de julho de 2016.

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O incorporador disse em um comunicado que as moradias, que foram projetadas com preços atraentes para uma faixa de profissionais na faixa etária de 35 anos, provaram ser populares e bem aceitas nessa geração do milênio que procura uma residência permanente ou casa de férias em uma das comunidades de golfe mais verdes de Dubai.

Acrescentou também que o evento de vendas para a fase 2 foi planejado para ser realizado em apenas um dia no Jumeirah Emirates Towers em Dubai, no dia 30 de Julho, e as pessoas serão atendidas por ordem de chegada.

A Damac informou que desde o lançamento da fase 1 há apenas duas semanas, a primeira fase da Akoya Imagine Villas foi comprada por investidores de mais de 26 nacionalidades, representando um grupo de investidores diversificada abrangendo a região do Oriente Médio, além da Ásia, Europa, África e Américas.

“Com o número de mega projetos em curso em Dubai, devido a Expo 2020, bem como atrações turísticas e de lazer, estamos a assistir um afluxo de jovens profissionais em uma série de indústrias que estão envolvidas na prestação de serviços “, disse Ziad El Chaar, diretor-gerente da Damac Properties.

“Um número significativo deste grupo demográfico jovem e ambicioso está extremamente interessado em investir em uma propriedade com valor agregado em Dubai, e que corresponda ao seu estilo de vida moderno, além de servir também como um bom lugar para viver, se estabelecer com sua família e atingir suas metas pessoais.”

“Nós reconhecemos essa demanda e desenvolvemos a comunidade Akoya Imagine Villas para este tipo de investidor, jovens casais e suas famílias. Nossa iniciativa teve excelente resposta, o que mostra o dinamismo do sector imobiliário de Dubai e a necessidade de se criar novos e excitantes destinos para esse novo segmento “.

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Situado no coração do empreendimento Oxygen Akoya, Akoya Imagine Villas forma uma comunidade de casas cercadas pelos jardins e alamedas do campo de golfe internacional de mesmo nome projetado por ninguém menos que o celebre Tiger Wood.

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

11 Grandes Razões para Investir em Dubai

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

investimentos

Recentemente publicamos o nosso E-BookPorque Investir no Mercado Imobiliário de Dubai“, que teve uma procura bastante grande de nossos clientes.

Hoje gostaríamos de apresentar mais um post com as “11 Grandes Razões para Investir em Dubai”, foi escrito por Saad Arif que endossa e complementa diversos aspectos mencionados em nosso E-Book.

O que você vai ler a seguir é uma coletânea de todos os benefícios proporcionados ao se comprar um imóvel em Dubai, mas analisados por alguém que é consultor e analista imobiliário com vasta experiência no mercado imobiliário dos Emirados Árabes.

Saad Arif é também cofundador do UAEProperty247.com.

Assim, espero que você aproveite bastante todas essas informações tão importantes, e que vão proporcionar a você mais segurança para investir seu dinheiro em Dubai.

1. Economia crescendo de forma consistente

Quando você está investindo seu dinheiro em imóveis e especialmente em uma propriedade no exterior, você não está apenas investindo em um imóvel, mas você está investindo também na economia daquele país. Uma das coisas mais importantes a se levar em consideração para comprar um imóvel em qualquer parte do mundo é o crescimento econômico da região nos últimos anos, e você não precisa hesitar muito para investir o seu dinheiro nesse país caso esse crescimento seja positivo.

Um dos maiores benefícios de comprar um imóvel em Dubai é que a economia desta cidade inovadora tem crescido num bom ritmo nos últimos anos. Embora ricos em petróleo os emirados árabes vêm sofrendo muito com as recentes crises petrolíferas. Enquanto Abu Dhabi ainda tem hoje uma grande dependência do petróleo e só recentemente resolveu diversificar sua economia, Dubai tomou a decisão de mudança de rumo há mais tempo e hoje floresce como campeão de planejamento, diversificação e crescimento econômico na região dos emirados árabes.

No momento em que entrou para a segunda década deste século, Dubai já tinha cortado a sua dependência das receitas do petróleo para tal nível que na receita gerada a partir de hoje, o petróleo representa apenas cerca de 5 por cento da economia de Dubai. Até o início do ano de 2015, Dubai já havia se tornado uma das 5 economias no mundo com crescimento mais rápido.

Abaixo no gráfico temos uma boa indicação de como o crescimento econômico nos Emirados Árabes Unidos tornou-se estável após a crise financeira global de 2008

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O movimento ascendente do gráfico a partir do ano 2010 em diante tem um desempenho consistente durante os últimos três anos e é uma indicação de que Dubai é definitivamente o melhor lugar no mundo para o investimento imobiliário.

2. Crescimento consistente da População

Se você possuir um imóvel em uma cidade fantasma de onde as pessoas estão migrando para outros lugares, seria que o rendimento da propriedade daria qualquer receita para você? É claro que não. Dubai é uma cidade cosmopolita, onde pessoas de mais de 200 países diferentes estão residindo, e melhor, a população da cidade aumenta dia a dia.

Um dos maiores benefícios de comprar um imóvel em Dubai é que, pessoas de todo o mundo estão vindo para cá em busca de melhores oportunidades de carreira e de negócios. Todas essas pessoas precisam de um lugar para morar ao se estabelecerem na cidade, e ninguém vai ficar em hotéis para o resto de suas vidas, certo?

Dê uma olhada no gráfico abaixo, estamos no ano de 2016 no momento e a população de Dubai já atingiu 2,5 milhões. Com a mesma taxa de crescimento da população, em 2020 Dubai chegará a 3 milhões. Outro índice importante é que a taxa média de crescimento da população de Dubai é de 4,7%, e coincide com o seu crescimento econômico, o que é mandatório para que a economia acompanhe a demanda e vice versa sem criação de bolhas.

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Muitos projetos habitacionais novos já foram e estão sendo lançados em Dubai para acomodar esta população crescente, o que traz interessantes oportunidades para investidores sofisticados que queiram obter um maior e mais sólido retorno sobre seus investimentos.

3. Desenvolvimento Consistente & Inovação

Você prefere comprar a propriedade em uma cidade onde não há nenhum programa de desenvolvimento em curso ou em uma cidade onde novas ideias inovadoras são lançadas a cada momento? Dubai está hoje muito adiantada no caminho para se tornar a cidade mais inteligente do mundo. Há sempre algo novo e inovador em Dubai, o que também é um dos maiores benefícios para se comprar um imóvel lá.

Em Dubai está localizado o mais alto edifício do mundo, o Burj Khalifa e já está sendo projetado uma nova torre ainda mais alta ainda do que o Burj. As ideias inovadoras projetadas e implantadas pelo governo de Dubai são um sinal saudável de que comprar imóvel em Dubai será a melhor decisão de sua vida.

4. Ministério da Felicidade

Isso pode ser um benefício diferente para se comprar um imóvel em Dubai, mas é verdade. Sim, Dubai tem um ministro da felicidade. O governo inovador de Dubai está sempre trabalhando no sentido de tornar a vida de seus moradores melhor e mantê-los felizes.

No início deste ano, um novo ministério focado na felicidade dos seus habitantes foi adicionado ao gabinete de UAE. A principal responsabilidade deste ministério será o de medir o nível de felicidade dos habitantes de Dubai e tomar as medidas que irão reforçar o estilo de vida das pessoas que vivem nos Emirados com a missão de torná-los mais felizes a cada dia.

Com essa inovação e dedicação para o público em geral, só se pode imaginar o quanto o seu investimento imobiliário irá florescer nos próximos anos, em Dubai.

5. Segurança

Entre os muitos benefícios de comprar um imóvel em Dubai, um dos mais importantes é a sensação de segurança que os residentes de Dubai podem desfrutar. Esta é uma das principais razões por que as pessoas acham confiável vir aqui para Dubai e começar aqui suas novas vidas. Enquanto muitos países da região do Oriente Médio passaram e ainda passam por seu quinhão de perturbação política, Dubai continua sendo a cidade mais estável na região.

Muitos de vocês talvez já tenham ouvido falar da polícia de Dubai, pela sua rapidez, efetividade e rigor, e também por usar carros de luxo. Em meus 3 anos de experiência de vida em Dubai, eu nunca vi duas pessoas brigarem, mesmo durante um acidente na estrada. A prática comum é sair do carro e chamar a polícia para vir e avaliar os danos e anunciar o culpado.

Furto ou roubo é algo que é inédito em Dubai e isso pode ser considerado como o melhor dos benefícios de comprar imóvel em Dubai. Você pode deixar a porta do seu carro aberto no parque de estacionamento público e ninguém se atreverá a tocá-lo em sua ausência.

6. Visto de Residência para Proprietário 

Um dos maiores benefícios que você pode desfrutar ao comprar um imóvel em Dubai é que você se torna elegível para obter um visto de residente, com base na compra da sua propriedade. Para isso existem alguns requisitos que você precisa preencher. Por exemplo; o valor de sua propriedade deve ser de pelo menos 1 milhão de AED, não deve haver nenhuma hipoteca contra a sua propriedade e deve ser completamente habitável.

Para obter o seu visto de investidor na compra de sua propriedade em Dubai, você terá que aplicar para o Departamento da Cidade de Dubai.

7. Variedade de Opções

Quando se trata de investir no mercado imobiliário de Dubai e desfrutar dos benefícios de comprar imóvel em Dubai, a variedade de opções disponíveis para escolher é muito grande. As duas categorias principais são as propriedades residenciais e os imóveis comerciais. Se o seu plano é investir em um imóvel residencial, você pode comprar um apartamento ou uma casa e se você quiser investir em imóveis comerciais em Dubai, você tem opções que vão desde escritórios, lojas comerciais e até galpões industriais.

8. Baixo Custo de Aquisição

O custo de aquisição em Dubai é muito menor do que na maioria das outras grandes cidades do mundo. Na verdade, para ser mais preciso, o preço médio por pé quadrado em Dubai é de US $ 468 (USD5.037 por m2 ) enquanto que em Londres, você vai ter que pagar USD3.208 (USD34.530) para adquirir a mesma propriedade.

Veja a tabela abaixo e você terá uma ideia de como é barato adquirir uma propriedade em Dubai, em comparação com outros mercados imobiliários desenvolvidos em todo o mundo.

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9. Aluguel de retorno superior

Você sabia que os retornos de aluguel em Dubai são muito mais elevados em comparação com as principais capitais imobiliárias no mundo? As melhores áreas de Dubai podem gerar uma taxa de retorno de aluguel de até 10% ao ano. O rendimento médio do aluguel em Nova York é de apenas 3,91%, em Londres é 3,21%, em Singapura é 2,83% e em Hong Kong você não vai conseguir mais do que 2,82% renda.

Valor da Propriedade: $500,000
# City Retorno com o aluguel Taxa de retorno (%)
1 Dubai $29,100 5.82
2 New York $19,550 3.91
3 London $16,050 3.21
4 Singapore $14,150 2.83
5 Hong Kong $14,100 2.82

Em uma base muito conservadora, o retorno de aluguel em Dubai não será inferior a 5,82% o que faz com que Dubai seja o melhor destino de todo o mundo para os investidores imobiliários. Algumas comunidades em Dubai oferecem rendimentos de alugueis tão elevados quanto 9 a 10% ao ano. Então, se você quiser desfrutar dos benefícios de comprar um imóvel em Dubai, não se esqueça de considerar nas suas contas a renda maior que o seu investimento imobiliário irá gerar no emirado.

10. Boa valorização do capital

Nós todos sabemos que em imóveis ou qualquer tipo de investimento, tudo é uma questão de tempo. As pessoas que investiram em startups de tecnologia como Twitter, LinkedIn, Microsoft, Facebook e Instagram viram seus investimentos chegarem aos céus nos próximos anos e isso só ocorreu porque eles viram o potencial dessas oportunidades e entraram no negócio num momento em que os preços das ações estavam muito mais baixas .

O mesmo processo ocorre com o setor imobiliário e, em especial, no mercado imobiliário de Dubai. Por exemplo, eu acompanhei de bem perto um novo projeto, o “Al Majara Expert” e olhando para os dados históricos, as pessoas que compraram suas propriedades no projeto no momento do lançamento, em 2006, pagaram uma média de AED 763 por sq. ft. (pé quadrado), e você sabe qual é o preço médio de venda no mesmo projeto hoje, depois de 10 anos? É de AED 1.609 por sq. Ft., o que representa uma valorização de 111%. Existem muitos projetos em Dubai que tiveram e estão tendo uma valorização de capital similar. Ao comparar com propriedades em outros grandes centros internacionais, você facilmente vai concluir que a propriedade em Dubai ainda é mais barata e em muitos casos uma ótima oportunidade pois seu valor imobiliário ainda está subvalorizado.

11. Bônus – Não existe Imposto sobre a Propriedade

Por último, mas não menos importante, eu sei que todos ficaram à espera para ouvir este benefício especial de comprar um imóvel em Dubai, e sim, é verdade. Não há imposto de propriedade em Dubai. O que significa que, depois de ter comprado a propriedade, paga a taxa de inscrição para o Departamento da Cidade de Dubai, não há mais nenhum outro imposto do governo a ser pago contra a sua propriedade na sua totalidade.

Valor da Propriedade: $500,000 Taxa
# Cidade Taxa Percentual (%)
1 Hong Kong $75,100 15,00%
2 Singapore $68,580 13,71%
3 London $11,650 2,33%
4 New York $11,095 2,21%
5 Dubai $0 0,00%

Só este aspecto tem um grande impacto sobre o rendimento total de aluguel gerado por sua propriedade em Dubai. Se você comprasse sua propriedade em Hong Kong, você teria de pagar um imposto anual de 15% sobre o valor da propriedade enquanto em Cingapura o imposto seria de 13%, em Londres seria de 2,33% e em Nova York de 2,2% . Considerando que em Dubai você não terá nenhum imposto na compra da sua propriedade, isso torna sua escolha de comprar sua propriedade em Dubai ainda mais fácil e recomendada.

Você precisa de alguma outra consideração tão convincente sobre os benefícios de comprar seu imóvel em Dubai? Não? Então, o que você está esperando?

Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate  é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de Comércio ExteriorImobiliárioHotelaria e Turismo.

Nossos fundadores têm experiência de mais de 50 anos nas áreas de importação-exportação, logística, comércio eletrônico, telecomunicações, hotelaria, administração de empresas e setor imobiliário no Brasil e em mercados internacionais.

A estratégia da empresa é viabilizar boas oportunidades comerciais para nossos clientes, desenvolvendo novos nichos de mercado para eles atuarem,  cuidando para eles fazerem novos e seguros investimentos no exterior, operando todos os contatos e transações que sejam necessárias com toda segurança e sempre visando sólidos resultados econômicos para nossos parceiros.

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Atenciosamente,

HC Corporate.

Fontes: UAE Property 24/7, Saad Arif.

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4 Motivos Para Investir em Imóveis em Dubai

Dubai hoje reúne as 4 condições ideais como destino para se fazer um bom e seguro investimento imobiliário.

Dubai é um caso único onde o investidor encontrar uma economia bem gerenciada e com um projeto virtuoso; um regime político estável e focado no desenvolvimento; uma infraestrutura legal que regulamenta de maneira formal todas as relações comerciais; e com inúmeros investimentos futuros planejados.

Economia Bem Gerenciada e Projeto Virtuoso

Para isso desenvolveram um ambiente de negócios muito sinergético, onde todas as ações contribuem para o crescimento das demais, uma realimentando as outras, no sentido de trazer mais e mais negócios para o país e para a cidade, apesar das condições climáticas extremamente desvantajosas, que são naturais a um deserto. Então vejamos no que consiste esse projeto virtuoso:

  • Dubai vem investindo há anos como destino turístico e empresarial.
  • Devido sua localização geográfica Dubai reúne condições excepcionais para os negócios de logística e de transporte de carga.
  • Para isso investiu pesadamente num porto de grandes proporções e com o que existe de mais moderno tecnologicamente.
  • Na mesma linha investiu em três grandes aeroportos muito modernos e com grande capacidade de tráfego.
  • Para completar esse projeto criaram a Emirates, uma empresa aérea de grande porte, sediada nos Emirado Árabes, com o que existe de mais moderno no mercado aeronáutico, para dar suporte para todo o transporte aéreo de cargas e de passageiros.
  • Para alimentar os negócios de logística de carga naval e aérea criou uma série de vantagens econômicas e fiscais para as empresa de logística que ali se instalarem, atraindo com isso as grandes empresas de logística de todo o mundo.
  • Na área de turismo, investiu pesadamente em parques temáticos e shoppings, criando um mundo de atrações turísticas muito sofisticadas que atraem cada ano mais e mais turistas.
  • Para receber todos esses turistas deu uma série de vantagens para a industria hoteleira levar para Dubai seus empreendimentos.
  • No mesmo negócio turístico, criou todo um mercado de turistas em trânsito nas linhas de transporte aéreo entre o ocidente e o oriente, assim 80% dos passageiros que chegam a Dubai estão em trânsito para outros destinos, e muitos fazem uma providencial escala na cidade para descansar em suas longas jornadas.
  • Para suportar toda essa estrutura, o governo investiu pesado em mobilidade urbana e na industria imobiliária para atender toda a demanda ali criada, pois muitas empresas criam suas filiais ali todos os anos, as melhores redes hoteleiras ali se instalam e competem com seus melhores projetos de hotéis, bancos estabelecem ali suas agências e shoppings famosos fazem questão de ali estarem presentes.
  • Toda essa base de negócios traz anualmente mais e mais profissionais para trabalharem em Dubai, e todas essas pessoas precisam de imóveis.
  • Muitas das empresas instaladas em Dubai oferecem imóveis para seus funcionários e para isso a industria imobiliária entrega anualmente uma grande variedade de propriedades para atender essa demanda.
  • Na mesma linha, diversos prédios de escritórios são oferecidos ao mercado todos os anos para atender a demanda de empresas que ali se instalam e operam.

Regime Político Estável e Focado no Desenvolvimento.

Soma-se a isso um governo voltado para o desenvolvimento, exercido pelos xeiques que são proprietários dos Emirados Árabes Unidos e sabem da importância de desenvolverem sua economia de uma forma alternativa e independente da antiga dependência do petróleo.

Para isso dão todas as garantias para os investidores que ali aportam, para fazerem seus investimentos com segurança e dentro dos melhores padrões internacionais de boas relações comerciais.

Infraestrutura Legal que Regulamenta de Maneira Formal todas as Relações Comerciais.

Ainda, preocupados com uma abordagem que dê toda a segurança para os negócios realizados no país, os dirigentes trataram de criar uma série de leis e regulamentações que protegem os investidores e seus investimentos, e exigem das empresas que ali fazem seus negócios uma série de contrapartidas econômicas e financeiras que garantam a realização dos projetos conforme seus budgets e dentro dos cronogramas.

Investimentos futuros planejados para Dubai.

Com um ambiente extremamente favorável como o descrito acima, cada vez mais empresas, pessoas e investidores decidem ir para Dubai para desenvolver seus negócios, gozarem de seus momentos de lazer e fazer seus investimentos.

Esse círculo virtuoso é tão real e expressivo que a cidade foi escolhida para sediar a Expo 2020 Dubai. 

Essa feira realizada a cada 4 anos, vai trazer muitos novos negócios e muitos visitantes para os Emirados Árabes. Todo esse processo está atraindo mais investimentos o que está possibilitando uma valorização imobiliária anual da ordem de 7%.

Conclusão

Por causa de todo esse conjunto de cuidados Dubai se transforma numa das melhores opções em termos de rentabilidade e de segurança para se investir no mercado imobiliário no exterior.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para saber como participar do mercado mobiliário nos EAU entrem em contato aqui ou através do e-mail: corporate@huitantecinq.com, que teremos o máximo prazer em assessorá-lo com o melhor que o mercado oferece.

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Cayan Cantara

Conheça hoje o empreendimento imobiliário Cayan Cantara um investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, VIDEOS

Vídeo: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Cayan Cantara – Investimento imobiliário de alto padrão localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020 Dubai.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

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Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Confira aqui o nosso post sobre o panorama do mercado imobiliário em Dubai.

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Cayan Cantara
IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

Imóvel no Exterior: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Cayan Cantara – Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

O empreendimento Cayan Cantara é composto de duas torres, a primeira com apartamentos residenciais e a segunda é um hotel de apartamentos com serviço de luxo (aparthotel). É uma oportunidade de investimento imobiliário no exterior ideal, dado sua localização estratégica em Dubai, próxima das áreas mais vibrantes da cidade além de suas instalações exclusivas.

DubaiInvista em um dos destinos mais prósperos e dinâmicos do mundo.

Dubai é uma conexão importante entre a Europa, Ásia, Américas e África, com economia consolidada e cultura local. Investir em Dubai, significa investir em um futuro próspero.

A cidade apresenta um novo e revolucionário conceito para as cidades do futuro, aplicando recursos eficientemente e com inovação. O atual modelo imobiliário consiste em entregar projetos que atendam as expectativas de infraestrutura, contribuam para uma economia sustentável e possibilitem um futuro sustentável para as próximas gerações.

Os Emirados Árabes Unidos têm uma forte economia, com uma visão de longo prazo para o desenvolvimento do turismo e dos negócios locais, além de ter sido eleita para sediar a Expo 2020 em Dubai, a mais importante feira mundial de negócios.

LocalizaçãoO empreendimento ideal em uma localização estratégica.

Cayan Cantara está localizado em uma comunidade residencial moderna, que oferece diversas facilidades, como escolas, clínicas, shoppings, lojas e restaurantes. As torres estão localizadas na Umm Suqeim Road, no caminho do Arabian Ranches sentido Mohammad bin Zayed Road, em frente ao Dubai Hills. Veja o mapa abaixo com a localização do empreendimento.

Cayan Cantara - Mapa Dubai - Emirados Árabes Unidos

Abaixo está a distância dos principais pontos de referência da cidade e um mapa interativo pelo Google Maps.

O Projeto – Conheças as torres gêmeas Cayan Cantara.

Desenhado por arquitetos dos mais renomados, as torres gêmeas Cayan Cantara foram concebidas de acordo com os mais altos padrões internacionais de arquitetura e design interior.  Esta sofisticação abrange uma série de confortos nas instalações, facilidades e serviços como: lojas, restaurantes, spa, piscina com paredes de vidro, academia fitness, salas de conferência. No topo das torres uma ponte no estilo sky-bridge conecta ambos edifícios com uma vista magnífica da cidade de Dubai.

Torre de Apartamentos Residenciais

Seja como um investimento lucrativo no exterior ou como um novo lar para viver, a Torre Residencial do Cayan Cantara é uma alternativa interessante. O projeto tem diversas opções de escolha de acordo com a diversificação do seu portfólio de investimentos imobiliários ou para atender suas exigências em uma nova residência.

As unidades residenciais são construídas atendendo exigências  internacionais de qualidade, facilidades, serviços e infraestrutura produzindo um projeto integrado e moderno.

A torre residencial consiste em 42 andares com 407 unidades residenciais de alto padrão.

Hotel de Apartamentos com Serviço de Luxo (Aparthotel)

O Hotel de Apartamentos Cayan Cantara oferecerá um serviço hoteleiro de luxo em suas unidades. A torre é bem localizada com fácil acesso aos dois principais aeroportos de Dubai e próxima de renomadas atrações como o Mall of the Emirates e o Burj Khalifa.

Em Dubai, hóteis de luxo são conhecidos por terem magníficas instalações com altos níveis de sofisticação, conforto e serviços. O design interior comporta móveis contemporâneos, decorações modernas com amplos interiores, esplêndidas facilidades 5 estrelas e diversas opções gastronômicas .

A torre do hotel de apartamentos têm 34 andares com 308 unidades hoteleiras de luxo com diversas configurações.

Instalações, Serviços e Facilidades

Cayan Cantara foi concebida com várias instalações, serviços e facilidades criando um agradável ambiente de conforto e relaxamento.

  • Ponte-Terraço (entre as duas torres Sky-Bridge)
  • Piscina Suspensa no Terraço (estilo infinito com paredes de vidro)
  • Academia Fitness (com vista panorâmica Sky-View)
  • Spa Luxuoso
  • Centro Saúde
  • Deck de Lazer
  • Centro de Conferências
  • Salas de Eventos
  • Lounge de Negócios
  • Jardins com Paisagismo
  • Piscina de Crianças
  • Área de Lazer para Crianças
  • Lojas
  • Restaurantes
  • Lobbies e Entradas Distintas
  • Mesa de Concierge
  • Estacionamento Coberto
  • Tela de Projeção Externa
  • Sistema de Arrefecimento
  • Sistema de Segurança 24 Horas
  • Internet de alta velocidade
  • Sistema de Alarme de Incêndio

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Sobre a Cayan Group

Desde seus primeiros empreendimentos, a Cayan Group, cresceu em uma das principais construtoras imobiliárias na região. Com sólido suporte financeiro, ganhou reputação por projetos que ganharam destaque mundial.

Estabelecida em 2004, hoje conta escritórios em diversos países, incluindo Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, seu portfólio de imóveis consiste em edifícios de alto padrão, complexos residenciais, torres comerciais, hotéis de luxo e condomínios.

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