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Terreno no Brasil: Praia na Costa do Descobrimento, Porto Seguro-Bahia, Brasil

Terreno beira da Praia na Costa do Descobrimento, Porto Seguro-Bahia, Brasil – São 243 hectares (2.436.896,94 m2), com 1.600 m de praia, e aproximadamente 1.500 m de profundidade até o asfalto.

LOCALIZAÇÃO

Esta propriedade encontra-se na zona turística da Costa do Descobrimento, a aproximadamente 60 km da cidade de Porto Seguro na Bahia, uma zona de praias paradisíacas, onde vários investidores vem investindo em condomínios e resorts de luxo para um público Triplo AAA que vem cada vez mais procurando a região, vindo de São Paulo, Brasília, Belo Horizonte e Salvador, entre outras cidades e capitais.

Pontos Fortes da Localização

Além disso ressaltamos os seguintes aspectos:

  • Aeroporto internacional de Porto Seguro a 60 km;
  • O terreno tem 1600 m de praia tranquila, de águas transparentes e de uma natureza exuberante;
  • A Costa do Descobrimento é um destino com história, cultura e tradição;
  • O clima é muito aprazível, com muito Sol, praias agradáveis e 26º graus de temperatura média anual;
  • Local de fácil acesso por via aérea ou via rodoviária;
  • Conta com Aeródromo para pequenas aeronaves;
  • Três campos de golfe já instalados num raio de 100 km, e outro já previsto no próprio projeto;
  • Campo de Pólo a 100 Km;
  • Grandes rios e estuários para Pesca, passeios de contemplação e exploração da natureza local, incluindo o famoso “Banco Royal Charllote” a 40 milhas náuticas e considerado um dos maiores bancos piscatórios do peixe Blue Marlim e outras espécies de grande porte no litoral brasileiro;
  • Vegetação da Mata Atlântica bem preservada e protegida;
  • Grandes fazendas de cacau, frutas e café nas margens do rio Jequitinhonha abertas a visitas;
  • 3 parques de reserva natural
  • Local com uma vasta variedade e diversidade de atrativos turísticos, variedade gastronômica e riqueza cultural;
  • Hospitalidade da população local;

CONDIÇÃO ATUAL

Está toda cercada por muro à beira da estrada de asfalto. Já tem uma área pavimentada onde foi construída uma casa para abrigar os visitantes e onde reside o caseiro que toma conta da propriedade.

A região onde está localizado o terreno é próxima a área de preservação ambiental além de:

  • Três Parques Nacionais – o do Descobrimento, o do Monte Pascoal e o do Pau Brasil – além de áreas de proteção ambiental, reservas indígenas e praias e rios de águas limpas.
  • As Reservas de Mata Atlântica da Costa do Descobrimento possuem 112.000 hectares da Reserva da Biosfera da Mata Atlântica nacional, além de compreender uma série de patrimónios culturais, que representam exemplos extraordinários da primeira ocupação europeia do Novo Mundo e que são testemunhos únicos deste período da história moderna.
  • As florestas tropicais da costa atlântica do Brasil são as mais ricas do mundo em termos de biodiversidade.
  • A área do terreno compreende área autorizada para construção, com pé direito das edificações limitado a 8 metros.

Publico Potencial

Outro importante ponto a ser observado é a localização estratégica desse terreno, pois além dessa região do Litoral Sul da Bahia ter um grande apelo turístico e de lazer, ela é geograficamente de fácil acesso a diversas localidades que ou não possuem praia próxima, ou já estão bastante populosas e os habitantes procuram por outros locais mais tranquilos para seu lazer e descanso.

Nesse contexto a região oferece acesso tanto aéreo quanto rodoviário, possibilitando aos turistas e moradores as duas alternativas para chegarem ao local da maneira mais apropriada.

Para dar uma ideia de algumas localidades que já se beneficiam dos projetos na região, preparamos a tabela abaixo onde temos como potenciais clientes os habitantes das seguintes capitais e/ou cidades:

Localidade Km Rodovia Aéreo sem escala Aéreo com escala Habitantes
Brasília 1400 18:30 1:40 3:35 3.000.000
Belo Horizonte 1030 14:10 1:10 3:10 1.430.000
Uberlândia 1400 18:15 1:45 2:45 584.000
Estado de São Paulo 1580 20:00 1:45 45.150.000
Cidades mais próximas
Salvador 700 10:20 2.700.000
Vitória 580 8:50 2:50 211.529
Feira de Santana 620 9:00 627.477
Vitória da Conquista 360 5:17 260.260

Também, temos de considerar que temos uma procura bastante grande de pessoas do Estado de São Paulo.

Essa população é o principal público alvo para os empreendimentos na região, e consiste de potenciais compradores, das classes A e B+, que buscam um imóvel ou um resort em belos locais junto ao mar onde possam usufruir de projetos bem estruturados, luxuosos, sofisticados e com boa estrutura de lazer.

Galeria de Fotos

Os Vizinhos do Terreno

A Costa do Descobrimento é uma região atualmente com seu desenvolvimento todo orientado para Resorts e Condomínios de Luxo com foco num público especial, exigente e de alto poder aquisitivo.

Quinze anos atrás essa região era bem primitiva e inexplorada, e começava a ser planejada a sua exploração comercial como destino de lazer para um público diferenciado e de alto poder aquisitivo. Dez anos atrás com o apoio do governo várias regiões foram comercializadas para esse fim, e vêm até hoje cumprindo esse planejamento e sendo exploradas com esse propósito único, lazer. O metro quadrado desde o princípio vem valorizando de maneira constante, e apesar de se encontrar ainda em parâmetros muito interessantes e accessíveis, sua tendência é de maior valorização à medida que os empreendimentos vão se tornando realidade e o fluxo de público se volta para a região. É nesse litoral que nosso terreno se localiza com 1600 m de praias paradisíacas.

A Posse do Terreno e Condições Comerciais

O terreno pertence a uma empresa holding brasileira que detém 100% da propriedade. Não existem quaisquer tipos de ónus ou encargos sobre a propriedade ou sobre a holding estando o terreno totalmente liberado para venda.

Esses projetos se encontram à disposição e sua posse será transferida junto com o terreno para o futuro proprietário. Essa transferência não significa nenhuma obrigatoriedade de seguir o que foi ali projetado, mas servirá como uma alternativa a mais a ser avaliada.

Entre em Contato com a Diretoria do Grupo de Investimento Imobiliário sobre a Praia na Costa do Descobrimento, Porto Seguro-Bahia, Brasil

Para saber mais sobre este projeto, preencha o formulário abaixo e para agendar uma conversa com nossa diretoria:

HC Corporate – Escritório e Telefone
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil
Telefone: + 55 19 9 8285 8932
E-mail: info@huitantecinq.com

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