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ROI 12,50% Investindo Off-Plan New Build Property – Florida, Texas e/ou Michigan, Estados Unidos – com possibilidade de Financiamento

Off-Plan New Building Property é uma oportunidade de investimento imobiliário nos Estados Unidos da América para imóveis novos ou renovados já com contratos de aluguel assinados voltados para renda desde o primeiro dia. Taxa de Retorno de 5,5% a.a. de Aluguel (Yield) em esperado e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 7% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 12,50% a.a. na operação de 2-3 anos.

Off-Plan New Building Property Imóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(Esperada)
5,5% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
7% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
12,50% a.a.
Prazo2-3 anos
A Partir deR$784.768,00
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Localizações: Florida, Texas e/ou Michigan, Estados Unidos da América. 

Garantia de Construção: 10 anos

Financiamento: Há possibilidade de financiar a aquisição. Entre em contato.

Serviços Disponíveis

  • Abertura de Empresa
  • Conta Bancária nos Estados Unidos da América
  • Gestão Remota do Portfólio de Investimento
  • Financiamento para o Investimento e
  • Estratégia de Saída no Momento Adequado 

Mercado de Single Family Rentals nos Estados Unidos da América 

USD 3.1 Trilhões em Valor de Mercado 

90% Investidores Individuais 

17% do Mercado Residencial 

5% do PIB 

Está Interessado?

Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!

Entre em contato com nossa Diretoria de Investimentos

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

Entre em contato com nosso escritório por telefone ou e-mail aqui.

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone:
 +55 (11) 98936-0093

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Padrão

Como Investir com a HC Corporate?

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais.

investimentos

Nossos fundadores e diretores têm mais de 50 anos de experiência nas áreas de investimentos, imobiliária, engenharia e hotelaria no Brasil, Estados Unidos, Reino Unido, Europa, Emirados Árabes Unidos e Cabo Verde.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Como Atuamos?

Prestamos nossa consultoria e assessoria, coordenando e facilitando em todo procedimento de aquisição à distância aos nossos clientes em todo o processo de investimento para alcançar sólidos resultados econômicos.

  • Seleção de Oportunidades de Investimento
  • Elaboração de Relatório de Investimento Personalizado
  • Abertura de Conta Bancária no Exterior
  • Transferência de Valores (Remessa de Capital para o Exterior)
  • Financiamento e Empréstimo com Garantias
  • Realocação (Mudança, Vistos, Imigração)

US$ 6,2 Bilhões Investidos no Exterior

É o capital brasileiro aplicado em imóveis no exterior declarado ao

Banco Central do Brasil.

As modalidades são: a compra de imóveis residenciais, escritórios, comerciais como, por exemplo, quartos em empreendimentos hoteleiros – em modalidade de unidade completa ou copropriedade,possibilitando investimentos a partir de R$59 mil.

Como Funciona o Investimento Imobiliário para Renda?

Nossas oportunidades de investimento são com investimento imobiliário direto em: imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel, terrenos ou fundos de investimento imobiliário, selecionados pela nossa equipe de consultoria imobiliária para:

  • Obtenção de Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
  • Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
  • Rendimentos (Dividendos)

Qual É a Rentabilidade Esperada e Prazo de Resgate?

Dependendo do mercado, a rentabilidade de aluguel fica entre 5% e 10% a.a. com ganhos de capital entre 5% e 8% a.a. e o retorno das duas operações entre 10% e 18% a.a.

Para avaliar a atratividade do investimento imobiliário no exterior, utilizamos como critério:

  1. Taxa de Retorno de Aluguel (Muitas vezes pré-estabelecida em contrato)
  2. Valorização de Capital (Esperada com base em média do mercado)
  3. Retorno do Investimento (Operação de compra, renda de aluguel e venda)

Dependendo da estratégia na montagem da operação e tipo de imóvel (comercial x residencial x quarto de hotel) o investidor obtém o primeiro aluguel entre 1 mês até 12 meses da aquisição, primeira valorização de capital em até 1 ano, e desmontagem da operação entre 4 até 5 anos no primeiro momento, podendo ser prorrogado, mas com a facilidade de desmontar a operação com o imóvel quitado antes destes prazos, caso liquidez seja necessária.

E comparamos o ROI Anual com opções de investimento de renda fixa disponíveis no mercado Brasileiro (Poupança, CDI, LC, LCI, LCA, CDB, Tesouro Direto) bem como os Tributos devidos no país e os Benefícios Fiscais no exterior.

Como Investir?

1° Passo – Definir o Objetivo com a Compra de Imóvel no País de Destino

  • Objetivo A: Renda Adicional com Aluguel do Imóvel
  • Objetivo B: Lucrar com a Valorização do Imóvel
  • Objetivo C: Morar e/ou Investir no Exterior

2° Passo – Escolher o País, Tipo de Imóvel e Valor do Investimento

O país, tipo de imóvel e valor do investimento irão auxiliar o investidor com seuobjetivo. Portugal oferece hoje: Golden Visa, Residência e Passaporte Europeu. Alguns empreendimentos oferecem viagem de inspeção antes de finalizar investimento.

3° Passo – Planejamento e Montagem da Operação

Com os dois primeiros passos definidos, é necessário planejar, estruturar e executar a operação.

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Como Selecionamos as Oportunidades?

Nossa equipe, prospecta, identifica, avalia, seleciona rigorosamente a cada oportunidade cinco qualidades que entendemos como prioritárias investir neste mercado:

  1. Rentabilidade
  2. Diversificação
  3. Segurança
  4. Liquidez
  5. Facilidade de Aquisição

Por quê Nossos Clientes Escolhem Imóveis para Rendimento?

Os imóveis para renda oferecem excelentes benefícios ao investidor:

  1. Alta Rentabilidade
  2. Renda Passiva em Contrato
  3. Histórico de Valorização de Capital
  4. Proteção Contra a Inflação e Câmbio
  5. Benefícios Fiscais
  6. Blindagem Patrimonial
  7. Diversificação de Patrimônio
  8. Investimento em Moeda Forte 
  9. Processo de Aquisição Fácil e Legal
  10. Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados

Por quê Investir no Exterior?

A diversificação do investimento imobiliário direto no exterior protege o investidor contra as incertezas e volatilidade presentes historicamente da economia brasileira e mantêm o padrão de compra internacional, pois cria uma proteção contra a variação cambial sobre rendimentos e patrimônio.

Imóveis para renda proporcionam previsibilidade de fluxo de caixa e maior facilidade na gestão da carteira de investimentos. A rentabilidade darenda de aluguel e valorização de capital proporcionam

um maior potencial de rentabilidade para o investidor.

Quais Serviços Vocês Prestam?

Nossas soluções, e de nossos parceiros incluem:

  • Compra e Venda de Imóveis no Exterior
  • Gestão Remota de Imóveis de Investidores
  • Operações de Sale and Leaseback
  • Financiamento e Empréstimo com Garantias
  • Realocação (Mudança, Vistos, Imigração)
  • Abertura de Conta Bancária no Exterior
  • Transferência de Valores (Remessa de Capital para o Exterior)
  • Blindagem de Patrimônio
  • Abertura de Offshore

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Entre em Contato com nossa Diretoria

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

HC Corporate – Escritório

Entre em contato com nosso escritório por telefone ou e-mail aqui.

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia

CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista

CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com

 

Telefone: +55 11 98936-0093

HC CORPORATE

Como Atuamos – Assessoria em Investimentos Imobiliários no Exterior

Galeria
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Relatório: ROI 13% a.a. Demonstrativo e Benefícios Fiscais Melia White Sands Resort e Spa!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Hoje, nossa equipe de Consultoria e Assessoria Imobiliária (Real Estate) apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento imobiliário no exterior para nossos clientes e investidores alcançarem os objetivos de:

  1. Alta Rentabilidade
  2. Renda Passiva em Contrato
  3. Benefícios Fiscais
  4. Blindagem Patrimonial
  5. Diversificação de Patrimônio
  6. Histórico de Valorização de Capital
  7. Investimento em Moeda Forte – Euro 
  8. Processo de Aquisição Fácil e Legal
  9. Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados
  10. Possibilidade de Usufruto e Revenda

Além disso, há a possibilidade de Visitar o Empreendimento em uma viagem de inspeção de 5 dias a cargo da construtora, nosso parceiro, é um grupo inglês (empresa auditada pela Deloitte e com Grau de Investimento BBB), antes de finalizar o investimento.

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Apresentamos o Melia White Sands Hotel e Spa!

Preparamos um relatório de investimento completo, com os tópicos:

  • Tópico 1: Empreendimento e Rentabilidade
  • Tópico 2: Orçamento e Demonstrativo
  • Tópico 3: Forma de Pagamento
  • Tópico 4: Benefícios Fiscais

Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:

  • Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* Frações/Cotas na SPE ou Unidades Escrituradas para cada investidor (não sendo timeshare) cada investidor compra 1 Fração/Cota na SPE ou 1 Unidade.
  • 14% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
  • 9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 3 anos (a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
  • 6,2% a.a. de Valorização de Capital (Conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
  • Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
  • Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
  • Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
  • Previsão de Entrega 4T/2019-1T/2020 (90% Vendido e 65% Construído)
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
 
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
 

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

 
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
 
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

Imposto no Aporte – Remessa para Investimento Imobiliário Direto
Aporte Remessa para o Exterior para Compra: IOF 0,38% e IRPF: não incide 
Imposto no Brasil no Retorno da Operação (Desmontagem): Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital que houver na operação – IRPJ 15%
Os ganhos de capital, em caso de venda desse mesmo imóvel com lucro no futuro, sujeitam-se ao IRPF definitivo à alíquota de 15% sobre o valor do ganho. Os ganhos de capital, ao contrário dos rendimentos, não afetam a apuração do IRPF na Declaração de Ajuste Anual, sendo meramente informados no campo de rendimentos sujeitos à tributação definitiva. 


Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!

Como comentado em nossos últimos posts, o mercado imobiliário em Portugal está aquecido! Isto se deve a uma confluência de fatores, que passa desde ter um mercado altamente desenvolvido com qualidade e transparência, pela sólida recuperação econômica que o país passa, uma carga fiscal abaixo da média européia e brasileira, bem como pelos altos índices de segurança (3º país mais seguro do mundo – Global Peace Index 2017), e uma excelente infraestrutura.

Todos estes fatores se alinham às diversas oportunidades de investimentos imobiliários para todas as faixas de capital, atendendo a demanda de investidores em imóveis, bem como famílias que desejam morar, viver e trabalhar na cidade.

Com o objetivo de compartilhar nosso conhecimento com nossos potenciais clientes, investidores e parceiros, assim para considerar Lisboa e demais cidades como destinos importantes para seus investimentos, que a equipe da divisão de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporatetêm dedicado boa parte do seu conteúdo em posts, e-books e notícias da série Onde Investir 2018 sobre Portugal.

Assim, apresentamos abaixo os 10 Posts para Começar a Investir em Portugal Agora!

Como sempre, estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores. Mais detalhes sobre oportunidades de investimento imobiliário aqui.

Desta forma, esperamos contribuir no processo, para que todos nossos clientes alcancem seus objetivos em Investimentos Imobiliários em Portugal!

  1. Onde Investir 2018: os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal!
  2. As 3 Grandes Razões para Investir em Portugal
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  5. Lançamento: Imóvel no Exterior: Miradouro das Virtudes – Porto, Portugal
  6. Portugal é Eleito Melhor Destino Turístico do Mundo!
  7. 5 Posts sobre Portugal Para Você Começar a Investir no Exterior Hoje!
  8. Destino: Portugal – 10 Motivos Para Conhecer o Melhor Destino Turístico do Mundo!
  9. Lançamento: Empreendimento no Exterior: Belas Clube de Campo – Lisboa, Portugal
  10. E-Book: Investimento Imobiliário em Portugal

 

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para realizar essas operações com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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