As opções apresentam em contrato Taxa de Aluguel de 8% a.a. durante 3 anos para prover renda ao investidor. Ao longo dos 3 anos a rentabilidade final da operação fica em 24%.
Segundo pesquisa da Property Monitor, Julho 2021, preços de imóveis em Dubai subiram 8,3% nos últimos 12 meses indicando a retomada do setor imobiliário.
Em um cenário conservador (60% da valorização real), e contemplando a venda do ativo no final dos 3 anos, foi considerada a valorização de capital estimada em 5% a.a, que somada aos 8% de aluguel o investidor pode atingir 13% a.a. e 39% ao final dos 36 meses da operação.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
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O Liberdade Studios é uma oportunidade de investimento imobiliário localizado em Lisboa, Portugal a poucos passos de distância da famosa Avenida da Liberdade. Este empreendimento de apenas 12 studios está rodeado de restaurantes, cafés sofisticados e das mais prestigiadas boutiques de luxo da cidade.
Liberdade Studios Lisboa
Imóvel para Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 5 anos)
4% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
10% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
14% a.a.
Prazo
5 anos
A Partir de
R$1.097.320,54
O edifício está próximo de vários pontos turísticos de referência da cidade de Lisboa: a Praça dos Restauradores, Rossio, Marquês de Pombal e o Jardim do Torel. A zona é bem servida de transportes públicos com o metro e ônibus, que permitem fácil e rápido acesso à Baixa, Chiado ou outras zonas comerciais de Lisboa.
A rentabilidade é garantida durante 5 anos, localização privilegiada e o design moderno e de qualidade fazem deste imóvel uma excelente opção para Golden Visa de investidores ou para alojamento local.
Valorização de Capital: 10% a.a. (Esperada – abaixo da Média de valorização em Lisboa nos últimos 12 meses foi de 20% – dados do INE Instituto Nacional de Estatística Português 31/JAN/2019.
Status: Em construção, entrega para 4T/2019.
Forma de Pagamento – Parcelado Reserva: €5,000 – Contrato de Compra e Venda CPCV 30% (15 dias) – Segunda Parcela 30% (3 meses depois da compra) – Entrega Escritura 40% (Q4 – 2019).
O apartamento vem com uma garantia de rendimento de 4% para 5 anos, a cargo de uma empresa de gestão, representando um investimento de aluguer sem complicações.
O estúdio está completamente mobilado, equipado, com ar condicionado, muito luminoso com três grandes janelas viradas para o Jardim do Torel.
Avenida da Liberdade
A Les Champs-Elysees de Lisboa – A Avenida da Liberdade é uma das artérias principais da cidade que faz a ligação entre o centro histórico da cidade, mais conhecido por Baixa, desde a Praça dos Restauradores, até à Praça Marquês de Pombal, onde o centro da cidade começa.
A herança da arquitectura pombalina data de 1763 e foi remodelada mais tarde, de forma a assemelhar-se com a arquitetura das avenidas de Paris. As suas qualidades cénicas, as lojas de luxo, hotéis, restaurantes, teatros e edifícios históricos tornam-na um marco turístico da cidade sendo já considerada a 35.ª avenida mais cara do mundo.
A avenida é ladeada por colunas de vegetação, fontes escondidas, padrões únicos na calçada portuguesa, vários cafés e lojas de referência. No que diz respeito ao imobiliário, a Avenida da Liberdade apresenta edifícios Pombalinos e Neoclássicos com apartamentos com um pé direito invejável e empreendimentos de luxo, tornando-a um oásis para investidores
Localização – Lisboa, Portugal
Lisboa é a cidade do momento. Seu clima, cultura e pessoas têm recebido calorosamente os visitantes durante anos. Hoje, a cidade histórica vibra com influências internacionais e modernas que, juntas com um atraente regime fiscal e baixo custo de vida, a tornam em um destino irresistível para os residentes estrangeiros.
A cidade oferece restaurantes com Chefs jovens e inovadores, um panorama musical multicultural e uma ampla variedade de atrações para toda a família.
Além do interesse urbano, a Grande Lisboa tem também algumas das mais belas paisagens naturais de Portugal, que inclui a serra de Sintra e o oceano atlântico ao longo da costa.
A Grande Lisboa combina um excelente clima durante todo o ano (desfrutando de cerca de 250 dias com sol) com ótima conexão não apenas na Europa, mas também nas Américas, África, China e Oriente Médio. Há uma série de escolas internacionais de alto nível na capital que recebem residentes e estrangeiros da Europa e do mundo todo. Uma nova escola internacional deverá ser inaugurada no Parque das Nações em 2020.
Mercado Hoteleiro de Portugal
2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.
70% Médias de Ocupação
12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores.
O Grupo Martinhal, fundado por Chitra e Roman Stern, comprou dois terrenos com um total de 13.000 metros quadrados (m2) no Parque das Nações, em Lisboa, onde irá investir 130 milhões de euros no desenvolvimento de dois projetos de grande porte.
Martinhal Investe 130 Milhões de Euros em Lisboa Portugal!
Num dos terrenos, segundo o jornal Expresso, será construído um edifício de escritórios de 12 andares, que deverá albergar a sede da seguradora Ageas em 2020. O outro terreno dará lugar ao empreendimentoMartinhal Residences, com hotel e residências de luxo, no total de 150 unidades de alojamento.
“O que vamos fazer no Parque das Nações é o produto mais luxuoso que alguma vez já desenvolvemos, queremos muito avançar aqui com um produto topo de gama”, disse Chitra Stern, citada pelo semanário.
A responsável explicou que o grande objetivo será o de vender apartamentos exclusivos a estrangeiros como residência permanente, e utilizar as facilidades do hotel num modelo que envolverá serviços de mordomo ou espaço para crianças.
De referir que o grupo Martinhal se estreou em Portugal com um hotel em Sagres. Tem ainda o Martinhal Lisbon Chiado, com 37 apartamentos na baixa de Lisboa. Os projetos do grupo estenderam-se também a Cascais, onde compraram o hotel da Quinta da Marinha (ex-Onyria) ao banco Santander e que funciona com a marca Martinhal desde 2016. “Para nós, Portugal foi a terra das oportunidades, e continua a ser”, explicaram os responsáveis, frisando que ainda há muitas oportunidades no país.
“Toda a zona que vai do Parque das Nações ao Braço de Prata vai ser como uma segunda Expo para Lisboa. Vai haver aí um grande desenvolvimento, tanto de residências como de escritórios”, defendeu Roman Stern. “Os tempos estão a mudar, Portugal agora é um destino ‘quente’”, acrescentou.
Confira abaixo os posts da série Onde Investir 2019 – o 5˚Guia de Investimento Imobiliário da HC Corporate:
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Meliá Dunas Beach Resort – Operacional –empreendimento hoteleiro e residencial de 5 estrelas no maior complexo hoteleiro na Ilha do Sal em Cabo Verde. O hotel é administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International.
420 opções de alojamento, incluindo villas, suites luxuosas e estúdios elegantes
5 piscinas de água doce grande dimensão, incluindo zonas infantis interiores e exteriores
Oferta de 6 bares e 7 restaurantes à escolha em toda a estância, desde opções a la carte até ao serviço buffet
Complexo Hoteleiro Ilha do Sal
Benefícios Fiscais
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade
Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade
5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano
Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!
Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!
Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:
Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
Acomodação em Resort 5 Estrelas
Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
Vista (onde ficam os novos hotéis)
Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel
Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.
Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.
Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.
Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.
Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.
Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.
Cabo Verde e a União Européia Tem Tratado Especial de Cooperação desde 2007
Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!
The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionais – Melia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.
Sobre Cabo Verde
Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.
O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.
Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias.
Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Com os posts da série “Onde Investir 2019” a HC Corporatebusca facilitar o processo de avaliação de oportunidades de investimento imobiliário, desmistificar o investimento internacional e apresentar opções seguras para o investidor.
Hoje apresentamos as 9 Vantagens de Ter um Imóvel no Exterior!
9 Vantagens de Ter um Imóvel no Exterior!
Muitos de nossos clientes viajam ao exterior para Miami, Orlando e New York, Estados Unidos, Lisboa, Porto e Algarve, Portugal, ou Dubai, Emirádos Arabes Unidos, passar alguns dias em família em um hotel e acaba seapaixonando pelo modelo de casas alugadas por temporada. Esse tipo de experiência pode abrir a cabeça de novos investidores no país.
Surgem várias questões para o investidor:
Quais são as vantagens de fazer este investimento?
Será que vale a pena comprar uma casa no lugar de ficar alugando sempre que viajar?
Eu teria bala na agulha para um investimento destes?
A localização esta intimamente conectada ao objetivo do investidor. Defina o objetivo – rentabilidade, usufruto, moradia, visto – e depois escolha o tipo de investimento – casa, flat, quarto de hotel, apartamento galpão, fundo de investimento – para de acordo com estes dois pontos definir a localização.
2. Preços Acessíveis
Os preços de imóveis no exterior são mais acessíveis que no Brasil, hoje o investidor imobiliário consegue dar seu primeiro passo com R$59 mil por exemplo na modalidade de copropriedade (fração/cota) muito comum na Europa e Estados Unidos.
O procedimento de compra de compra de um imóvel no exterior é bem menos burocrático que no Brasil, com todo o procedimento sendo feito remotamente com o suporte da HC Corporate e de nossos parceiros. Tanto a abertura de conta bancária, remessa para compra e contrato de compra e venda e escritura são realizados digitalmente.
Hoje no exterior, há opções de investimento com renda de aluguel garantida em contrato de 8%, 9% e até 10% a.a. – o dobro da rentabilidade no Brasil e até 225% do CDI quando se soma na operação a valorização de capital.
Rentabilidade Aluguel no Brasil 2018 – 4,4% a.a.
Este indicador é relevante, em particular, para se avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Em 2018, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,4% de acordo com relatório da FipeZap.
Rentabilidade Aluguel no Exterior – até 10% a.a.
Com a queda na rentabilidade do aluguel para 4,4% a.a, queda da SELIC para 6,5% a.a, CDI 6,4% a.a., em 2018, muitos investidores têm optado por buscar alternativas em seus investimentos imobiliários.
6. Proteção Cambial
O posicionamento de parte do patrimônio do investidor em um imóvel no exterior, o protege, sua família e seu patrimônio contra a variação cambial independentemente do cenário da economia brasileira, como vocês podem ver no gráfico acima, o Real sofre muito mais com a variação cambial do que por exemplo, moedas como Dólar e Euro.
7. Diversificação
O objetivo da diversificação de investimentos é mitigar riscos e garantir umaboa rentabilidade no médio e longo prazo.
A diversificação em imóveis geradores de receita, auxilia o investidor a: reduzir riscos, ter previsibilidade de renda, e potencializar rentabilidade com ganho de capital.
Com a carteira diversificada neste tipo de ativo – imóvel no exterior – o investidor terá boa rentabilidade, proteção contra a inflação e proteção patrimonial e maior segurança e tranquilidade com seus investimentos.
8. Previsibilidade de Receita
Imóveis no exterior para renda proporcionam previsibilidade de fluxo de caixa e maior facilidade na gestão da carteira de investimentos. A rentabilidade da renda de aluguel e valorização de capital proporcionam um maior potencial de rentabilidade para o investidor
9. Conheça Antes de Investir
Algumas de oportunidades de investimento tem a facilidade de oferecer uma viagem de inspeção para que o investidor conheça o empreendimento antes de finalizar a aquisição.
Passo 1 – O investidor escolhe a unidade que deseja investir após receber a sua proposta de investimento imobiliário no exterior de acordo com seu orçamento e objetivo.
Passo 2 – Um formulário de reserva é preparado e enviado ao escritório no exterior responsável por organizar a viagem para o investidor.
A viagem de inspeção comtempla:
Passagem Aérea
Transfers
Estadia
Visita de Inspeção no Empreendimento
Dependendo do empreendimento, há a necessidade de o pagamento de uma taxa de reserva não reembolsável. A taxa de reserva é uma garantida de separar a unidade escolhida das disponíveis para a venda.
No entando, frisamos que caso o investidor finalize sua aquisição, o valor da taxa de reserva, pode ser abatido do saldo restante da unidade escolhida.
Está Interessado?
Veja abaixo nossas Lista de Oportunidades de Investimento ImobiliárioGlobais com até 15% de ROI:
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Tabela de Investimentos Imobiliário por Rentabilidade ROI de até 15% a.a.
Oportunidades de Investimento Imobiliário por Rentabilidade
Ao longo da página, listamos e classificamos as oportuniades de acordo com a sua rentabilidade de 10% a.a. até 15% a.a. No final da página, seguem os índices econômicos mais utilizados – Poupança, CDI, Selic, Tesouro Direto e Rentabilidade de Imóveis – que variam de 4,4% até 9% a.a.
Classe de Ativo e Indicadores Econômicos
Rentabilidade Anual
Comparado CDI
Imóveis no Exterior
10% até 15% a.a.
157% – 235%
Tesouro Direto 2029
9,0% a.a.
145,5%
Selic 2019
6,5% a.a.
101,5%
CDI (Acumulado 12 Meses)
6,4% a.a.
100%
Poupança 2018
4,4% a.a.
70%
Aluguel Imóveis Brasil (FipeZap)
4,4% a.a.
70%
Clique no link em cada botão para visualizar a página de cada oportunidade.
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O Turnkey High-Yield Propertyé uma oportunidade de investimento imobiliário nos Estados Unidos da América para imóveis na planta, em construção, ounovos, focados em localizações Classe A. Taxa de Aluguel Líquida de 12% a.a. em contrato.
Receita Operacional Líquida Anual – (NOI) Annual Net Operating Income
USD 6.267
Prazo (Sale and Leaseback com Aluguel e Recompra da Unidade em Contrato)
3 anos (36 meses)
A Partir de
US$51.250,00
Modalidade:Sale and Leaseback com Aluguel em Contrato (Operador vende ao investidor, administra a unidade, paga aluguel ao investidor e recompra no final do contrato) – 3 anos (36 meses). Estratégia de Saída: Depois do período de 3 anos, a operador recompra a unidade. Status: Imóveis já com contratos de aluguel. Localização: Detroit, Michigan, Estados Unidos da América.
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O evento acontece na quarta-feira dia 24 de Outubro de 2018, às 08h30 na Câmara Portuguesa, Rua Cincinato Braga, 434 – Bela Vista – São Paulo, SP
Os palestrantes irão abordar oportunidades de investimento imobiliário no exterior para imóveis para renda (aluguel), valorização (ganho de capital), possibilidades de golden visa, residência portuguesa, como abrir conta bancária na Europa do Brasil e procedimento para viagem de inspeção antes de finalizar seus investimentos!
Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior
PROGRAMAÇÃO DO SEMINÁRIO Abertura 1. Sobre HC Corporate – 8 Anos de Investimentos de Sucesso 2. Guia de Investimento Imobiliário no Exterior
– Objetivo do Investidor Imobiliário no Exterior
– Portugal: Lisboa, Estoril e Mais Localidades
– Procedimento de Golden Visa, Residência e Passaporte Português
– Rentabilidade de até 12% a.a. em Euros
– Viagem de Inspeção
– Benefícios Fiscais
3. Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
– Empreendimentos para Investidores com Rendimento
– Empreendimentos para Residência
4. Case Study Investimento Imobiliário Direto
– 12% a.a. de Rentabilidade
– Taxa de Aluguel Garantida
– 5 Semanas de Usufruto
– Gestão Remota
5. Facilidade de Abertura de Conta na Europa
– Dúvidas Frequentes, Procedimento e Agendamento
Entre em Contato: HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)
Radission Hotel Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 8% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5,5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 13,5% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.
Com entrega estimada para 2019, o seu investimento estará operacional durante a feira mundial de 6 meses a Expo Dubai 2020 vista de campo de golfe Trump Internacional com 18 buracos.
Radisson Damac Dubai Hills
Radission Dubai Damac Hills
ROI de 13,25% a.a. na operação de 3 anos. Taxa de Aluguel (Yield): 8% a.a. Garantido em Contrato por 3 anos Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. (Esperada-Conservador) Dubai Average Capital Growth: 5,5% a.a. (Média Anualizada) Status: Em Construção Entrega: Prevista para 4T/2021. Vendas: 80% Vendido Localização: Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos
Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:
Radisson
A Radisson é uma empresa hoteleira internacional e uma subsidiária do Radisson Hotel Group. Opera as marcas Radisson, Radisson Blu, Radisson Red, Country Inns e Suites by Radisson e Park Inn by Radisson, com mais de 1.423 Hotéis, 224.428 Quartos, 990 locais em 73 países.
Contrato de Operação: 15 anos (renovável por 2 termos de 5 anos – totalizando 25 anos).
Mercado Hoteleiro de Dubai
4.1 milhões de turistas anuais
86.3% média de ocupação em Dubai
16% de crescimento de receitas de hotelaria anualmente
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Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:
A HC Corporate atua com consultoria e assessoria a investidores internacionais e empresas em oportunidades de investimento com soluções personalizadas.
HC Corporate Imóvel no Exterior, Investimento Exterior e Investimento Imobiliário 