Como comentado em nossos últimos posts,o mercado imobiliário em Portugalestá aquecido! Isto se deve a uma confluência de fatores, que passa desde ter um mercado altamente desenvolvido com qualidade e transparência, pela sólida recuperação econômica que o país passa, uma carga fiscal abaixo da média européia e brasileira, bem como pelos altos índices de segurança (3º país mais seguro do mundo – Global Peace Index 2017), e uma excelente infraestrutura.
Todos estes fatores se alinham às diversas oportunidades de investimentos imobiliários para todas as faixas de capital, atendendo a demanda de investidores em imóveis, bem como famílias que desejam morar, viver e trabalhar na cidade.
Com o objetivo de compartilhar nosso conhecimento com nossos potenciais clientes, investidores e parceiros, assim para considerar Lisboa e demais cidades como destinos importantes para seus investimentos, que a equipe da divisão de Consultoria Imobiliária (Real Estate)da HC Corporate, têm dedicado boa parte do seu conteúdo em posts, e-books e notícias da série Onde Investir 2018 sobre Portugal.
Assim, apresentamos abaixo os 10 Posts para Começar a Investir em Portugal Agora!
Como sempre, estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores. Mais detalhes sobre oportunidades de investimento imobiliário aqui.
Desta forma, esperamos contribuir no processo, para que todos nossos clientes alcancem seus objetivos em Investimentos Imobiliários em Portugal!
A divisão Imobiliária (Real Estate)da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Podemos ajudá-lo para realizar essas operações com toda a segurança e uma boa rentabilidade!
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (3 anos em Contrato) Renda Mínima em Contrato, no Caso de Maior Ocupação, Maior Retorno ao Investidor
9% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
6,2% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
13,55% a.a.
Prazo
3-5 anos
A Partir de (Copropriedade)
R$59.900
A Partir de (Propriedade 100%)
R$809.290
White Sands Hotel e Spa – empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.
Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde
Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* – unidades limitadas e rendimento em 13% a.a.
Meliá White Sands Hotel e Spa: 65% Construído e 90% Vendido. Entrega Prevista: 4T/2020.
O investidor conta com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 3 anos, conta com rendimento de 13% a.a.
Cabo Verde e a União Européia Tem Tratado Especial de Cooperação desde 2007
Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), 70% de Ocupação Garantida em Contratopor 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo).
Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.
Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.
O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort
835 oportunidades de investimento imobiliário
6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)
Benefícios Fiscais
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade
Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade
Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 4T/2020.
O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:
Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.)
R$ 106,156
Rendimento (Total Operação)
R$ 22,070
100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:
Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.)
R$ 107,766
Rendimento (Total Operação)
R$ 23,681
Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:
Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.)
R$ 102,322
Rendimento (Total Operação)
R$ 18,237
The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2020. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.
5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano
Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!
Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!
Viagem de Inspeção para Cabo Verde Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:
Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
Acomodação em Resort 5 Estrelas
Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
Vista (onde ficam os novos hotéis)
Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel
Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.
Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.
Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.
Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.
Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.
Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.
Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!
The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionais – Melia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.
Sobre Cabo Verde
Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.
O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.
Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias.
Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.
Sobha Hartland – um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.
Sobha Hartland MBR City
Sobha Hartland é uma proposta única de investimento imobiliário no exterior. Com uma área com mais de 743.224,32 m2 (quase 5 vezes o tamanho do complexo do Estádio do Maracanã), tem proximidade à quase todas as atrações da Cidade de Dubai, como por exemplo, a Burj Khalifa (a torre mais alta do Mundo), o Dubai Mall (com mais de 1.200 lojas, restaurantes e serviços), o Dubai Internacional Financial Center – DIFC e seu novo distrito financeiro com mais de USD 1,3 Bilhão em investimento, o Metrô de Dubai, o Dubai Water Canal, a Ciclovia de 8.4km do Distrito One, o Meydan Jóquei Clube, o Clube Equestre de Dubai, o Santuário de Vida Selvagem Ras Al Khor, a nova torre em construção, Dubai One (Meydan One Tower) entre muitas outras atrações.
A divisão Imobiliária (Real Estate)da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
One Palm – Apartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah, em Dubai, palco da feira mundial Dubai Expo 2020.
Leia com atenção! A seguir, você irá encontrar imagens do mais famoso empreendimento imobiliário residencial One Palm, localizado na famosa Palmeira Jumeirah, a beira mar, um dos mais famosos pontos turísticos de Dubai.
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Panorama
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Interna Sala
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Area Construida
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Externa Jardins
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Externa Praia
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Externa Jardins
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Externa
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Quarto
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Janela
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Sacada
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Cozinha
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Móvel
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Praia
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Sofá
Imovel Exterior One Palm – Dubai, Emirado Árabes Unidos Vista Interna
Este prédio residencial reúne tudo de mais luxuoso, que clientes sofisticados e investidores exigentes procuram ter nas suas propriedades.
Elaboramos a descrição do projeto e os convidamos a conferir o alto grau de detalhes, de sofisticação e de facilidades reunidos num só empreendimento para atender o público mais sofisticado e exigente!
One Palm é um design de arquitetura Icônico para modificar a paisagem de Dubai. Projetado para incorporar o oceano em sua vida, One é um projeto fora do convencional visando a vida à beira-mar. Com um design imaginativo transforma o luxo em uma nova definição de casa, com todas as etapas de seu projeto, desde o lobby até a entrada privativa de sua residência, decorados por designers da aclamada empresa de decoração de interiores japonesa Superpotato.
No prédio de apenas 90 residências, One Palm irá fornecer mais de 400 vagas de estacionamento do piso térreo, cada um com tamanho suficiente para abrigar qualquer supercarro ou vans .
Facilidades para os moradores: Jardins e terraços, ginásio, spa, piscina para adultos, piscina interior, jacuzzi, área de jogos para crianças, sala de charutos, sala VIP, salão, vestiários,cinema e área para churrasco.
Serviços oferecidos no prédio: Marina com atracadouro para jettysky e barcos, concierge, motorista, limpeza, jardinagem, segurança 24 horas, salas para recepção e serviços de mordomo.
Características exclusivas: Um design moderno e elegante, proporcionando uma experiência a beira-mar, com praia exclusiva, instalações de desportos aquáticos, instalações de Yoga e Pilates, instalações para refeições ao ar livre e uma grande praia de frente para o prédio.
Vistas: Vista da praia, do skyline de Dubai e do Burj Al Arab.
Estacionamento: Garagem para 3 carros nas unidades de 3 quartos e 4 carros nas unidades de 4 quartos.
Tipos de residências: com 3 quartos e com 4 quartos.
A divisão Imobiliária (Real Estate)da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com.
A Omniyat é reconhecida na região do Golfo Pérsico, como uma das mais inovadores e visionárias construturas e incorporadoras de empreendimentos premium. Com um portfólio de propriedades comerciais e residenciais icônicas trabalha com arquitetos e designers mais respeitados no mundo.
O grupo foi estabelecido em 2005 em Dubai e desde então já entregou projetos de um valor de mais de 6 Bilhões de Dirhams.
HC Corporate Imóvel no Exterior, Investimento Exterior e Investimento Imobiliário 