A divisão Imobiliária (Real Estate)da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
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Guia de Introdução ao Investimento Imobiliário para você que quer começar com segurança!
Você está preocupado em onde investir seu dinheiro e gostaria de:
Investir em investimentos que não sejam voláteis?
Fazer operações em uma moeda forte?
Se proteger contra instabilidades políticas?
Aplicar em ativos com boa valorização?
Escolher projetos seguros?
Se você respondeu “Sim” para as perguntas acima, então esse E-Book vai trazer as respostas que você procura.
A equipe de consultoria da HC Corporate que cuida de Investimentos Imobiliários, foi criada não só para apoiar investidores experientes, mas também orientar aqueles investidores recém chegados, que desejem conhecer a fundo esse nicho de mercado, e proporcionar a sua inclusão, como investidor, nessa modalidade tão interessante e rentável.
Foi por esta razão que desenvolvemos o E-Book: Introdução ao Investimento Imobiliário! Neste livro, você irá aprender com mais de 18 anos de experiência de nossos diretores os tópicos abaixo:
Introdução
Capítulo 1 – Investidor ou Visionário
Capítulo 2 – Também Quero Participar
Capítulo 3 – Descomplicando para Você que quer Iniciar
Capítulo 4 – Conclusão
E-Book: Introdução ao Investimento Imobiliário
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5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários
Abaixo, apresentamos uma breve descrição de cada oportunidade, e os convidamos a visitar cada página, para saber mais sobre o empreendimento que mais lhe chamar a atenção.
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Agende uma Conversa com Nossa Equipe
Caso você tenha se interessando por alguma das 5 oportunidades de investimentos imobiliários, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer em sanar suas dúvidas e auxiliá-lo nesta etapa! Estamos à disposição!
Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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A Chestertons MENA, braço da Chestertons International de Londres, divulgou seu relatório sobre o mercado residencial mais recente sobre Dubai, que registrou pouco ou nenhum movimento nas vendas ou aluguéis, resultando em um desempenho relativamente estável para Dubai ao longo do segundo trimestre de 2016.
No entanto, observou que os proprietários continuaram a se beneficiar de rendimentos sólidos provenientes dos aluguéis, especialmente aqueles de apartamentos localizados em empreendimentos mais acessíveis como o Discovery Gardens (10,2 por cento), City International (9,4 por cento) e Dubai Silicon Oasis (7,9 por cento), enquanto em todo o mercado de Dubai os apartamentos retornam em média 7,5 por cento de rendimento bruto em toda a linha.
Em termos de rendimentos das “Villas”, a média em toda a Dubai foi de 4,8 por cento, mas também aqui se destacam as badaladas vilas The Springs (6,4 por cento), Jumeirah Village Triangle (5,9 por cento) seguidas de perto pela Victory Heights (5,8 por cento).
Foto aérea do The Springs
“No geral, apartamentos tendem a proporcionar um rendimento médio superior ao de moradias, em especial aqueles nos empreendimentos mais acessíveis. Esta é uma boa dica para os futuros empreendedores de quaisquer projetos em Dubai, para que procurem se encaixar nesta categoria, uma vez que irá certamente atrair mais investidores, que sem dúvida estarão olhando para inquilinos com rendimentos mais modestos “, disse Declan McNaughton diretor no EAU da Chestertons MENA.
“Com um rendimento médio de 8,5 por cento, os estúdios superaram os apartamentos maiores em quase dois por cento, enquanto mais do que dobraram o rendimento gerado por uma casa de cinco quartos durante o mesmo período”, explicou McNaughton.
O desempenho resiliente nos rendimentos dos apartamentos foi o dado mais impressionante em todas as taxas de alugueis durante o segundo trimestre que caíram em média 0,95 por cento, enquanto os preços de venda subiram 0,7 por cento em média em apertadas margens.
As taxas de aluguel no empreendimento Remraam diminuíram três por cento durante o segundo trimestre – um apartamento de um quarto é hoje alugado por Dh58.000 por ano. Na extremidade superior do mercado, uma unidade de um quarto no DIFC (Dubai International Financial Centre) é alugada por uma média de Dh115.000 ao ano, enquanto uma propriedade semelhante no Dubai Marina é alugada por Dh80.000 ao ano.
Vista aérea de Dubai Marina
No lado das vendas, no mercado de apartamentos, um apartamento de um quarto no The Greens hoje custa Dh1.350 por pé quadrado (Dh14.531 por m2), enquanto um apartamento semelhante no DIFC e Downtown Dubai custa Dh1,960 e Dh2,218 por pé quadrado respectivamente (Dh 21.097 e Dh 23.874 por m2).
Vista aérea de Jumeirah Golf Estates
O mesmo aconteceu com o mercado de alugueis das “Villas”. As taxas de aluguel no Jumeirah Islands e Jumeirah Golf Estates cairam em média cinco por cento no segundo trimestre em comparação com o trimestre anterior. Uma casa de três quartos em Al Furjan é alugada atualmente por Dh175.000 por ano, em comparação com Dh203.000 por ano cobrado no Arabian Ranches e Dh360.000 ao ano cobrado no Palm Jumeirah.
Vista aérea de Palm Jumeirah
Quanto aos preços de venda das “Villas” ficaram relativamente estáveis no segundo trimestre. Uma casa de três quartos no The Lakes é vendida por Dh1.350 por pé quadrado, enquanto uma propriedade semelhante no Jumeirah Golf Estates é vendida por Dh1.515 por pé quadrado.
Em geral, as operações no segundo trimestre caíram apenas seis por cento para Dh26 bilhões, em comparação com o trimestre anterior, no entanto, as transações de vendas subiram 17,5 por cento. Depois de um início sólido no ano, quando as aprovações de hipotecas aumentaram mais de 50 por cento, o segundo trimestre, em comparação, testemunhou um percentual de queda de 20 por cento.
Paramount Tower Hotel & Residences – Investimento imobiliário de alto padrão, com hotel e residências do grupo DAMAC localizado na avenida principal de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.Taxa de Retorno de 8% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 13% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado em até 10 parcelas.
Paramount Towers Hotel & Residences é uma torre abrigando um hotel de luxo e de residências com 826 unidades, localizado em plena Sheikh Zayed Road (avenida principal de Dubai). O projeto de 64 andares oferecerá um imenso hall de entrada com vista para a área do Burj, terá uma sala de projeção Paramount Pictures privada, contará uma piscina infinita no último piso e com um terraço e um centro de fitness e bem-estar com o que existe de mais moderno.
As obras de construção Paramount Tower Hotel & Residences já está em andamento, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2021.
Esse projeto trás uma oportunidade ímpar de investimento, que entendemos que deve ser analisado com todo o carinho por você investidor. Essa oportunidade se traduz em:
Forma facilitada de pagamento durante toda a obra.
Receita decorrente do aluguel dos apartamentos, após sua conclusão, administrados pelo próprio Paramount Hotel.
Valorização do projeto durante o período da obra.
Garantia da DAMAC na construção, uma das maiores incorporadoras dos Emirados Árabes.
Com todos esses qualificativos, sugerimos analisar bem essa oportunidade ela é excepcional.
Dubai hoje reúne as 4 condições ideais como destino para se fazer um bom e seguro investimento imobiliário.
Dubai é um caso único onde o investidor encontrará uma economia bem gerenciada e com um projeto virtuoso; um regime político estável e focado no desenvolvimento; uma infraestrutura legal que regulamenta de maneira formal todas as relações comerciais; e com inúmeros investimentos futuros planejados.
1 – Economia Bem Gerenciada e Projeto Virtuoso
Para isso desenvolveram um ambiente de negócios muito sinergético, onde todas as ações contribuem para o crescimento das demais, uma realimentando as outras, no sentido de trazer mais e mais negócios para o país e para a cidade, apesar das condições climáticas extremamente desvantajosas, que são naturais a um deserto. Veja mais no que consiste esse projeto virtuoso no nosso post “4 Motivos para Investir em Imóveis em Dubai”
2 – Regime Político Estável e Focado no Desenvolvimento.
Soma-se a isso um governo voltado para o desenvolvimento, exercido pelos xeiques que são proprietários dos Emirados Árabes Unidos e sabem da importância de desenvolverem sua economia de uma forma alternativa e independente da antiga dependência do petróleo.
Para isso dão todas as garantias para os investidores que ali aportam, para fazerem seus investimentos com segurança e dentro dos melhores padrões internacionais de boas relações comerciais.
3 – Infraestrutura Legal que Regulamenta de Maneira Formal todas as Relações Comerciais.
Ainda, preocupados com uma abordagem que dê toda a segurança para os negócios realizados no país, os dirigentes trataram de criar uma série de leis e regulamentações que protegem os investidores e seus investimentos, e exigem das empresas que ali fazem seus negócios uma série de contrapartidas econômicas e financeiras que garantam a realização dos projetos conforme seus budgets e dentro dos cronogramas.
4 – Investimentos futuros planejados para Dubai.
Com um ambiente extremamente favorável como o descrito acima, cada vez mais empresas, pessoas e investidores decidem ir para Dubai para desenvolver seus negócios, gozarem de seus momentos de lazer e fazer seus investimentos.
Esse círculo virtuoso é tão real e expressivo que a cidade foi escolhida para sediar a Expo 2020 Dubai.
Essa feira realizada a cada 4 anos, vai trazer muitos novos negócios e muitos visitantes para os Emirados Árabes. Todo esse processo está atraindo mais investimentos o que está possibilitando uma valorização imobiliária anual da ordem de 7%.
Por causa de todo esse conjunto de cuidados Dubai se transforma numa das melhores opções em termos de rentabilidade e de segurança para se investir no mercado imobiliário no exterior.
O Hotel
Os pisos 15 a 36 apresentam uma seleção de belos apartamentos de hotel que não só vão oferecer uma experiência incrível para os hóspedes, mas também proporcionam a oportunidade para um investimento muito lucrativo também. *
Os apartamentos são adaptados para o conforto e também para inspirar a criatividade. Eles contam com uma espetacular sala de cinema em casa e acesso a uma biblioteca completa de filmes da Paramount. Quando terminar a seção de cinema, um ambiente todo preparado para o seu descanso é o “grand finale” para o seu dia.
As Residências
Para aqueles que procuram um pouco mais de espaço, com áreas separadas de estar e jantar, bem como inúmeros quartos, os pisos 37 a 63 oferecem uma coleção de residências de luxo. Combinando o conforto de casa com as comodidades do serviço oferecido no Paramount Hotel, se você decidir por essa opção, você fará um grande investimento que vão também lhe render uma boa receita se você estiver ausente.
Seja qual for sua escolha de apartamento, enquanto na residência, você vai curtir o prazer de estar num dos melhores endereços de Dubai; e quando você estiver viajando, você vai ganhar uma renda impressionante. *
Com base no desempenho do mercado atual e sua projeção.
As Facilidades
Grande lobby
Amplo estacionamento
Apartamentos com dois e três quartos
Restaurantes e salões de estar
Lojas diversas, incluindo The Vault, o tradiconal outlet do Paramount Hotels & Resorts
Centros de ginástica e bem estar
Sala de sauna a vapor
Clube e estúdio para crianças
Spa de luxo
Instalações para reuniões e eventos de negócios
Salas de projeçãoprojetadas pelos profissionais dos estúdios Paramount
Piscina com controle de temperatura
Ginásio com o estado da arte em aparelhos
A comunidade a sua volta e o Paramount Hotels & Resorts de Dubai
Cercado por alguns dos locais mais renomados do mundo, o Paramount Tower Hotel & Residences de Dubai está situado na famosa Sheikh Zayed Road, adjacente à área de Business Bay, que combina área comercial, residencial, excelente hospitalidade, ótimo entretenimento, e os melhores locais para compras e lazer em uma região muito inspirada, e de localização central.
O impressionante hotel de 65 andares com uma torre residencial, goza de uma vista incrível de toda área circundante, incluindo o Burj Khalifa, juntamente com vistas das The Plams, The World Islands e o icônico Burj Al Arab. O Aeroporto Internacional do Dubai está apenas a 15 minutos de carro e a duas estações de metrô de distância.
O Paramount Hotels & Resorts traduz em suas instalações a imaginação ousada e o talento inspirador numa inovadora e nova experiência para o hóspede. Os hotéis, resorts e residências produzidos pela empresa foram desenvolvidos utilizando um processo criativo aperfeiçoado durante 100 anos de história da Paramount. Um serviço acolhedor, um design moderno, com uma preocupação com o entretenimento, boas comidas e bebidas, bem como modernos conceitos de Spa e Fitness que combinam de maneira mágica para marcar um novo capítulo e para estabelecer um raro padrão na hotelaria de luxo. Cada propriedade foi concebida como um grande lançamento e será elaborado por uma equipe de pessoas criativas, que trabalham juntos em um processo colaborativo exclusivo. Finalmente, a assinatura gloriosa da grife Paramount estará complementado com seus toques todo o ambiente local.
Localização – O empreendimento de luxo na avenida principal de Dubai.
Paramount Tower Hotel and Residences está localizada próxima ao Burj Khalifa, na região de Dubai Creek e Business Bay. O empreendimento tem fácil acesso ao metro de Dubai, ao shopping The Dubai Mall e estrategicamente posicionada na avenida principal de Dubai, a Sheik Zayed Road.
Veja o mapa abaixo com a localização do empreendimento e clique aqui para ver a localização no Google Maps.
Abaixo está a distância dos principais pontos de referência da cidade:
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Dubai nos Emirados Árabes Unidos é o melhor destino para seu investimento no exterior.
Soa estranho quando mencionamos Dubai como o melhor destino para você investir seu dinheiro? Entenda o por quê em nosso E-Book: Por que Investir no Mercado Imobiliário de Dubai?
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É exatamente com o intuito de responder as perguntas acima que a equipe da divisão Imobiliária (Real Estate)da HC desenvolveu o
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