Com os posts da série “Onde Investir 2019” a HC Corporate busca
facilitar o processo de avaliação de oportunidades de investimento imobiliário, desmistificar o investimento internacional e apresentar opções seguras para o investidor.
Demonstramos o retorno de cada investimento, comparando com
rentabilidade de imóveis no Brasil, taxas de juros, objetivo de investimentos de mercado, ao lado de indicadores econômicos.
Hoje apresentamos as 9 Vantagens de Ter um Imóvel no Exterior!
9 Vantagens de Ter
um Imóvel no Exterior!
Muitos de nossos clientes viajam ao exterior para Miami, Orlando e New York, Estados Unidos, Lisboa, Porto e Algarve, Portugal, ou Dubai, Emirádos Arabes Unidos, passar alguns dias em família em um hotel e acaba seapaixonando pelo modelo de casas alugadas por temporada. Esse tipo de experiência pode abrir a cabeça de novos investidores no país.
Surgem várias questões para o investidor:
- Quais são as vantagens de fazer este investimento?
- Será que vale a pena comprar uma casa no lugar de ficar alugando sempre que viajar?
- Eu teria bala na agulha para um investimento destes?
A boa notícia é que os preços das imóveis no exterior são bem mais atrativos do que os imóveis no Brasil, hoje você pode comprar imóveis a partir de R$59 mil, você pode encontrar taxas de juros menores e ainda conseguir ter um retorno financeiro seguro garantido em contrato do seu investimento quase que de imediato, rentabilizando o imóvel. São por estas e outras razões que Brasileiros já investiram mais de 20 Bilhões de Reais em imóveis no exterior.
1. Localização
A localização esta intimamente conectada ao objetivo do investidor. Defina o objetivo – rentabilidade, usufruto, moradia, visto – e depois escolha o tipo de investimento – casa, flat, quarto de hotel, apartamento galpão, fundo de investimento – para de acordo com estes dois pontos definir
a localização.
2. Preços Acessíveis
Os preços de imóveis no exterior são mais acessíveis que no Brasil, hoje o investidor imobiliário consegue dar seu primeiro passo com R$59 mil por exemplo na modalidade de copropriedade (fração/cota) muito comum na Europa e Estados Unidos.

3. Fácil de Comprar
O procedimento de compra de compra de um imóvel no exterior é bem menos burocrático que no Brasil, com todo o procedimento sendo feito remotamente com o suporte da HC Corporate e de nossos parceiros. Tanto a abertura de conta bancária, remessa para compra e contrato de compra e venda e escritura são realizados digitalmente.
4. Rentabilidade Garantida
Seja em Portugal, Cabo Verde, Reino Unido, Dubai ou Estados Unidos é comum haverem oportunidades de investimento imobiliário com rentabilidade segura e garantida em contrato. Estas taxas variam de acordo com cada país, mas são por tempo pré determinado e muitas com a opção de revenda para o investidor ter uma estratégia segura de saída.
5. Retorno Maior que No Brasil
Hoje no exterior, há opções de investimento com renda de aluguel garantida em contrato de 8%, 9% e até 10% a.a. – o dobro da rentabilidade no Brasil e até 225% do CDI quando se soma na
operação a valorização de capital.
Rentabilidade Aluguel no Brasil 2018 – 4,4% a.a.
Este indicador é relevante, em particular, para se avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Em 2018, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,4% de acordo com relatório da FipeZap.
Rentabilidade Aluguel no Exterior – até 10% a.a.
Com a queda na rentabilidade do aluguel para 4,4% a.a, queda da SELIC para 6,5% a.a, CDI 6,4% a.a., em 2018, muitos investidores têm optado por buscar alternativas em seus investimentos imobiliários.
6. Proteção Cambial

O posicionamento de parte do patrimônio do investidor em um imóvel no exterior, o protege, sua família e seu patrimônio contra a variação cambial independentemente do cenário da economia brasileira, como vocês podem ver no gráfico acima, o Real sofre muito mais com a variação cambial do que por exemplo, moedas como Dólar e Euro.
7. Diversificação
O objetivo da diversificação de investimentos é mitigar riscos e garantir umaboa rentabilidade no médio e longo prazo.
A diversificação em imóveis geradores de receita, auxilia o investidor a: reduzir riscos, ter previsibilidade de renda, e potencializar rentabilidade com ganho de capital.
Com a carteira diversificada neste tipo de ativo – imóvel no exterior – o investidor terá boa rentabilidade, proteção contra a inflação e proteção patrimonial e maior segurança e tranquilidade com seus investimentos.
8. Previsibilidade de Receita
Imóveis no exterior para renda proporcionam previsibilidade de fluxo de caixa e maior facilidade na gestão da carteira de investimentos. A rentabilidade da renda de aluguel e valorização de capital proporcionam
um maior potencial de rentabilidade para o investidor
9. Conheça Antes de Investir
Algumas de oportunidades de investimento tem a facilidade de oferecer uma viagem de inspeção para que o investidor conheça o empreendimento antes de finalizar a aquisição.
Passo 1 – O investidor escolhe a unidade que deseja investir após receber a sua proposta de investimento imobiliário no exterior de acordo com seu orçamento e objetivo.
Passo 2 – Um formulário de reserva é preparado e enviado ao escritório no exterior responsável por organizar a viagem para o investidor.
A viagem de inspeção comtempla:
- Passagem Aérea
- Transfers
- Estadia
- Visita de Inspeção no Empreendimento
Dependendo do empreendimento, há a necessidade de o pagamento de uma taxa de reserva não reembolsável. A taxa de reserva é uma garantida de separar a unidade escolhida das disponíveis para a venda.
No entando, frisamos que caso o investidor finalize sua aquisição, o valor da taxa de reserva, pode ser abatido do saldo restante da unidade escolhida.
Está Interessado?
Veja abaixo nossas Lista de Oportunidades de Investimento Imobiliário Globais com até 15% de ROI:

- ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
- ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
- ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 12,80% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
- ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde*Viagem de Inspeção
- ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
- ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort, Cabo Verde
- ROI 10% a.a. – THE BRIDGE Escritórios Comerciais, Reino Unido
- ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.* Fundo de Investimento
- Golden Visa, Residência, Passaporte – Pride de Estoril, Portugal
- Residência – Belas Clube de Campo – Portugal
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Fonte: QualImovel.