O Off-Plan New Building Property é uma oportunidade de investimento imobiliário nos Estados Unidos da América para imóveis novos ou renovados já com contratos de aluguel assinados voltados para renda desde o primeiro dia. Taxa de Retorno de 5,5% a.a. de Aluguel (Yield) em esperado eValorização de Capital (Capital Valuation) de 7% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 12,50% a.a. na operação de 2-3 anos.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
O Turnkey High-Yield Propertyé uma oportunidade de investimento imobiliário nos Estados Unidos da América para imóveis na planta, em construção, ounovos, focados em localizações Classe A. Taxa de Aluguel Líquida de 12% a.a. em contrato.
Receita Operacional Líquida Anual – (NOI) Annual Net Operating Income
USD 6.267
Prazo (Sale and Leaseback com Aluguel e Recompra da Unidade em Contrato)
3 anos (36 meses)
A Partir de
US$51.250,00
Modalidade:Sale and Leaseback com Aluguel em Contrato (Operador vende ao investidor, administra a unidade, paga aluguel ao investidor e recompra no final do contrato) – 3 anos (36 meses). Estratégia de Saída: Depois do período de 3 anos, a operador recompra a unidade. Status: Imóveis já com contratos de aluguel. Localização: Detroit, Michigan, Estados Unidos da América.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Hoje, nossa equipe de Consultoria e Assessoria Imobiliária (Real Estate) apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento imobiliário no exterior para nossos clientes e investidores alcançarem os objetivos de:
Alta Rentabilidade
Renda Passiva em Contrato
Benefícios Fiscais
Blindagem Patrimonial
Diversificação de Patrimônio
Histórico de Valorização de Capital
Investimento em Moeda Forte – Euro
Processo de Aquisição Fácil e Legal
Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados
Possibilidade de Usufruto e Revenda
Além disso, há a possibilidade de Visitar o Empreendimento em uma viagem de inspeção de 5 dias a cargo da construtora, nosso parceiro, é um grupo inglês (empresa auditada pela Deloitte e com Grau de Investimento BBB), antes de finalizar o investimento.
Preparamos um relatório de investimento completo, com os tópicos:
Tópico 1: Empreendimento e Rentabilidade
Tópico 2: Orçamento e Demonstrativo
Tópico 3: Forma de Pagamento
Tópico 4: Benefícios Fiscais
Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:
Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* Frações/Cotas na SPE ou Unidades Escrituradas para cada investidor (não sendo timeshare) cada investidor compra 1 Fração/Cota na SPE ou 1 Unidade.
14% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 3 anos(a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
6,2% a.a. de Valorização de Capital (Conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
Previsão de Entrega 4T/2019-1T/2020 (90% Vendido e 65% Construído)
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade
Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade
Imposto no Aporte – Remessa para Investimento Imobiliário Direto
Aporte Remessa para o Exterior para Compra: IOF 0,38% e IRPF: não incide
Imposto no Brasil no Retorno da Operação (Desmontagem): Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital que houver na operação – IRPJ 15%
Os ganhos de capital, em caso de venda desse mesmo imóvel com lucro no futuro, sujeitam-se ao IRPF definitivo à alíquota de 15% sobre o valor do ganho. Os ganhos de capital, ao contrário dos rendimentos, não afetam a apuração do IRPF na Declaração de Ajuste Anual, sendo meramente informados no campo de rendimentos sujeitos à tributação definitiva.
Entre em Contato: HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (3 anos em Contrato) Renda Mínima em Contrato, no Caso de Maior Ocupação, Maior Retorno ao Investidor
9% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
6,2% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
13,55% a.a.
Prazo
3-5 anos
A Partir de (Copropriedade)
R$59.900
A Partir de (Propriedade 100%)
R$809.290
White Sands Hotel e Spa – empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.
Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde
Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* – unidades limitadas e rendimento em 13% a.a.
Meliá White Sands Hotel e Spa: 65% Construído e 90% Vendido. Entrega Prevista: 4T/2020.
O investidor conta com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 3 anos, conta com rendimento de 13% a.a.
Cabo Verde e a União Européia Tem Tratado Especial de Cooperação desde 2007
Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), 70% de Ocupação Garantida em Contratopor 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo).
Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.
Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.
O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort
835 oportunidades de investimento imobiliário
6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)
Benefícios Fiscais
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade
Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade
Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 4T/2020.
O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:
Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.)
R$ 106,156
Rendimento (Total Operação)
R$ 22,070
100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:
Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.)
R$ 107,766
Rendimento (Total Operação)
R$ 23,681
Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:
Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.)
R$ 102,322
Rendimento (Total Operação)
R$ 18,237
The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2020. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.
5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano
Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!
Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!
Viagem de Inspeção para Cabo Verde Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:
Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
Acomodação em Resort 5 Estrelas
Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
Vista (onde ficam os novos hotéis)
Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel
Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.
Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.
Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.
Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.
Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.
Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.
Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!
The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionais – Melia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.
Sobre Cabo Verde
Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.
O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.
Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias.
Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.
Descubra e viva em apartamentos de alto padrão, em um projeto de condomínio fechado, localizado no bairro de Belém, uma das áreas mais nobres de Lisboa. São apenas 57 unidades distribuídas em 6 blocos, separados por um jardim privativo com piscina, com plantas a partir de 60m2 até unidades com 302m2. Os apartamentos da cobertura são duplex com terraço panorâmico, piscina privativa e deco.
Viva no empreendimento que é sinônimo de qualidade de vida, localizado na Serra da Carregueira ao longo do Vale da Ribeira de Belas em um terreno de grande riqueza paisagística em bosques e jardins. Com fácil acesso ao centro de Lisboa (15 minutos), e as áreas de Belém, Cascais e Sintra. São 140 hectares, este condomínio planejado tem apartamentos a partir de 169m2, casas (townhouses) com 245m2 de área construída em lote de 535m2 e terrenos (plots) a partir de 712m2 como opções de residência.
Apartamentos de 1, 2, 3 ou 4 dormitórios no um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.
Apartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah, em Dubai, palco da feira mundial Dubai Expo 2020. Tipos de residências: com 3 quartos e com 4 quartos. Conclusão antecipada: 1º Trimestre de 2018.
Investimento imobiliário de alto padrão, com hotel e residências do grupo DAMAC localizado na avenida principal de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.
Viva e invista no bairro mais internacional da Damac Properties em Dubai, em uma comunidade com campo de golfe, a partir de R$1.443.315,61* luxuosas casas de 180 m2 com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e diversas facilidades.
Um novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubai, com imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.
Entre em Contato
Saiba mais sobre como investir no exterior com a HC Corporate, preenchendo o formulário, ou entanto em contato aqui:
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A cidade de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos é líder empreendimentos comerciais e varejistas de acordo com novo relatório feito pela BNC. 4 dos 10 maiores projetos na região do Golfo (GCC) estão em Dubai.
Abaixo segue a lista dos 4 maiores empreendimentos em Dubai:
1. Deira Islands Mall – Deira Island (Shopping Center)
Dubai Island Mall – Shopping Center
O maior projeto da lista é o Shopping Center Deira Islands Mall. Com data estimada para ser finalizado em 2020, em tempo para a feira mundial Expo 2020 Dubai, este projeto terá investimentos de USD 1,8 Bilhão. O shopping terá uma área com mais de 620.000 m2, divididos em um completo de 3 andares, com 2 hotéis, lojas, restaurantes, diversas opções de entretenimento e 12.500 vagas de estacionamento.
2. ICD Brookfield Place (Torre, Shopping e Complexo)
3. Silicon Park – Dubai Silicon Oasis (Smart City, Bairro Planejado)
Silicon Park – Dubai Silicon Oasis Smart City
Com data para entrega no final de 2018, é um novo distrito em Dubai. Este bairro planejado será um dos primeiros esforços para desenvolver uma smart city. Conta com investimentos de USD 354 Milhões,com 20 edifícios, escritórios, residências, salas comerciais e 1 hotel.
4. Dubai Eye – Bluewaters Island Development
Dubai Eye Bluewaters Island – Ilha
O último projeto da lista, com investimento de USD 272 e data para ser entregue em 2017 involve a construção de uma roda gigante de 210 metros de altura com 48 cápsulas fechadas, capaz de receber 1.400 visitantes. Além da roda gigante, a ilha terá empreendimentos residenciais, shopping centers, hotéis e facilidades de entretenimento.
Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
Confira abaixo os imóveis no exterior prontos para compra ou investimento com a HC Corporate. (Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).
A divisão Imobiliária (Real Estate)da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
De acordo com o Dubai Land Department (DLD), as 20,000 transações imobiliárias nos primeiros 3 meses do ano de 2017 somaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) com um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016!
O diretor geral do Dubai Land Department (DLD), Sultan Butti bin Mejren, anunciou a alta em um evento de líderes em Dubai. Com o anúncio do resultado, o diretor do DLD informa que o mercado imobiliário na cidade está em um caminho de crescimento sustentável e esperado com as projeções feitas no início do ano.
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Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!
The Emirates Towers Business Park – um novo distrito financeiro com investimentos de USD 1,3 Bilhão (AED 5 Bilhões) será construído próximo ao Jumeirah Emirates Towers e o Dubai International Financial Centre (DIFC).
O Vice Presidente e Primeiro Ministro dos Emirados Árabes Unidos e de Dubai, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, anunciou o novo distrito no dia 04 de Julho de 2017.
Emirates Towers Business Park – Vista Frente
Este projeto faz parte de uma ampla iniciativa para desenvolver o emirado de Dubai em diversos setores da economia dentro de uma estratégia de crescimento do Presidente dos Emirados Árabes Unidos, Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan.
O objetivo deste distrito, é de prover suporte para um sólido ambiente de negócios e para o setor privado criar novas soluções, que investidores precisam para que os emirados tenham acesso à maiores mercados.
Emirates Towers Business Park – Vista Tarde
Emirates Towers Business Park – Vista Shopping Center
Emirates Towers Business Park – Vista Frente
Emirates Towers Business Park – Vista Frente
O empreendimentodo The Emirates Towers Business Park irá atender a crescente demanda para escritórios Tipo A, irá contar com 3 luxuosos hotéis 5 estrelas, um amplo shopping center, museu, arena de eventos e área de serviços, além de parques públicos e estacionamento com mais de 13.000 vagas de garagem. A construção tem início estimado em 2017.
Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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HC Corporate Imóvel no Exterior, Investimento Exterior e Investimento Imobiliário 