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Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Sobha Hartlandum novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubaicom imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

Sobha Hartland MBR City Logo

Sobha Hartland MBR City

Sobha Hartland é uma proposta única de investimento imobiliário no exterior. Com uma área com mais de 743.224,32 m2 (quase 5 vezes o tamanho do complexo do Estádio do Maracanã), tem proximidade à quase todas as atrações da Cidade de Dubaicomo por exemplo, a Burj Khalifa (a torre mais alta do Mundo), o Dubai Mall (com mais de 1.200 lojas, restaurantes e serviços), o Dubai Internacional Financial Center – DIFC e seu novo distrito financeiro com mais de USD 1,3 Bilhão em investimento, o Metrô de Dubai, o Dubai Water Canal, a Ciclovia de 8.4km do Distrito One, o Meydan Jóquei Clube, o Clube Equestre de Dubai, o Santuário de Vida Selvagem Ras Al Khor, a nova torre em construção, Dubai One (Meydan One Tower) entre muitas outras atrações.

Confira abaixo os vídeos do empreendimento:

Vídeo do Empreendimento

Vídeo do Apartamento Decorado – 2 Quartos

Vídeo da Villa Decorado – 4 Quartos

O Empreendimento

Sobha Hartland MBR City - O Empreendimento

Sobha Hartland MBR City – O Empreendimento

Localização

Galeria de Fotos

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Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

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GUIA DE IMÓVEIS, IMOBILIÁRIO

Apartamentos em Dubai atraem Taxas de Retorno de Dois Dígitos Anuais

A Chestertons MENA, braço da Chestertons International de Londres, divulgou seu relatório sobre o mercado residencial mais recente sobre Dubai, que registrou pouco ou nenhum movimento nas vendas ou aluguéis, resultando em um desempenho relativamente estável para Dubai ao longo do segundo trimestre de 2016.

No entanto, observou que os proprietários continuaram a se beneficiar de rendimentos sólidos provenientes dos aluguéis, especialmente aqueles de apartamentos localizados em empreendimentos mais acessíveis como o Discovery Gardens (10,2 por cento), City International (9,4 por cento) e Dubai Silicon Oasis (7,9 por cento), enquanto em todo o mercado de Dubai os apartamentos retornam em média 7,5 por cento de rendimento bruto em toda a linha.

Em termos de rendimentos das “Villas”, a média em toda a Dubai foi de 4,8 por cento, mas também aqui se destacam as badaladas vilas  The Springs (6,4 por cento), Jumeirah Village Triangle (5,9 por cento) seguidas de perto pela Victory Heights (5,8 por cento).

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Foto aérea do The Springs  

“No geral, apartamentos tendem a proporcionar um rendimento médio superior ao de  moradias, em especial aqueles nos empreendimentos mais acessíveis. Esta é uma boa dica para os futuros empreendedores de quaisquer projetos em Dubai, para que procurem se encaixar nesta categoria, uma vez que irá certamente atrair mais investidores, que sem dúvida estarão olhando para inquilinos com rendimentos mais modestos “, disse Declan McNaughton diretor no EAU da Chestertons MENA.

“Com um rendimento médio de 8,5 por cento, os estúdios superaram os apartamentos maiores em quase dois por cento, enquanto mais do que dobraram o rendimento gerado por uma casa de cinco quartos durante o mesmo período”, explicou McNaughton.

O desempenho resiliente nos rendimentos dos apartamentos foi o dado mais impressionante em todas as taxas de alugueis durante o segundo trimestre que caíram em média 0,95 por cento, enquanto os preços de venda subiram 0,7 por cento em média em apertadas margens.

As taxas de aluguel no empreendimento Remraam diminuíram três por cento durante o segundo trimestre – um apartamento de um quarto é hoje alugado por Dh58.000 por ano. Na extremidade superior do mercado, uma unidade de um quarto no DIFC (Dubai International Financial Centre) é alugada por uma média de Dh115.000 ao ano, enquanto uma propriedade semelhante no Dubai Marina é alugada por Dh80.000 ao ano.

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Vista aérea de Dubai Marina

No lado das vendas, no mercado de apartamentos, um apartamento de um quarto no The Greens hoje custa Dh1.350 por pé quadrado (Dh14.531 por m2), enquanto um apartamento semelhante no DIFC e Downtown Dubai custa Dh1,960 e Dh2,218 por pé quadrado respectivamente (Dh 21.097 e Dh 23.874 por m2).

Jumeriah Golf Estates

Vista aérea de Jumeirah Golf Estates 

O mesmo aconteceu com o mercado de alugueis das “Villas”. As taxas de aluguel no Jumeirah Islands e Jumeirah Golf Estates cairam em média cinco por cento no segundo trimestre em comparação com o trimestre anterior. Uma casa de três quartos em Al Furjan é alugada atualmente por Dh175.000 por ano, em comparação com Dh203.000 por ano cobrado no Arabian Ranches e Dh360.000 ao ano cobrado no Palm Jumeirah.

Vista aérea de Palm Jumeirah 

Quanto aos preços de venda das “Villas” ficaram relativamente estáveis no segundo trimestre. Uma casa de três quartos no The Lakes é vendida por Dh1.350 por pé quadrado, enquanto uma propriedade semelhante no Jumeirah Golf Estates é vendida por Dh1.515 por pé quadrado.

Em geral, as operações no segundo trimestre caíram apenas seis por cento para Dh26 bilhões, em comparação com o trimestre anterior, no entanto, as transações de vendas subiram 17,5 por cento. Depois de um início sólido no ano, quando as aprovações de hipotecas aumentaram mais de 50 por cento, o segundo trimestre, em comparação, testemunhou um percentual de queda de 20 por cento.

Fonte: KhaleejTimes.

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DESTINO, HOTELARIA E TURISMO

Destino: Dubai, Emirados Árabes Unidos

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Poucos destinos de viagem geram tanta  atenção quando mencionados em uma conversa quanto a cidade de Dubai nos Emirados Árabes Unidos.

Em 2014, mais de 13 milhões de turistas já se aventuraram na cidade dos superlativos para conhecer renomadas atrações mundiais, como visitar o topo da Burj Khalifa – a torre mais alta do mundo com 828m de altura, a maior ilha artificial construída Palm Jumeirah, e também o maior shopping center do mundo o Dubai Mall com suas mais de 1.200 lojas, restaurantes e boutiques.

Abaixo, apresentamos dois de nossos itinerários exclusivos (seja para o viajante ou para o agente de viagem) conhecer um pouco mais e se programar na próxima estada em Dubai.

Itinerário Praia (ou Parque Aquático) e Shopping em Dubai

Como um destino focado em apresentar opções de passeios para toda a família, Dubai tem inúmeras praias e parques aquáticos.

Dentre todas as belas áreas da cidade o complexo The Beach, localizado na Dubai Marina, têm uma das melhores áreas para curtir uma bela praia, praticar esportes e relaxar.

Para aproveitar este itinerário, o ideal é acordar cedo: tanto a The Beach, quanto as outras praias da cidade que apresentam uma ótima comodidade ao turista apresentam filas desde cedo. Esta mesma dica vale para visitar os parques aquáticos de Dubai.

O parque aquático Wild Wadi é o mais procurado pela sua proximidade ao famoso hotel mais luxuoso do mundo, o Burj Al Arab. Neste passeio, você acessa todas as piscinas do complexo, através de vários tobogãs que são conectados facilitando a visita nas diversas atrações. Com boias gratuitas para todas as idades, existem até tobogãs, que com seus fortes jatos de água, o levam para cima acessando mais áreas do parque aquático.

Ambas opções contam com facilidades de aluguel de cadeira, espreguiçadeira, guarda-sol, toalha, instalações completas de banheiro além de restaurantes.

De noite, recomendamos uma visita ao Dubai Mall onde você pode escolher dentre mais de 150 opções para jantar, sejam restaurantes famosos ou um fast food orgânico em inúmeras praças de alimentação. Finalmente, para terminar o dia, você pode assistir um dos vários shows gratuitos da fonte de água do Burj Khalifa (instalada pela mesma empresa responsável pela fonte do hotel Bellagio, em Las Vegas, Estados Unidos).

Itinerário Cultural em Dubai

Apesar dos desenvolvimentos e modernidade, Dubai também oferece itinerários culturais, como visitar os tradicionais mercados de especiarias e de ouro pela manhã. 

A tarde recomendamos curtir um emocionante safari nos desertos próximos à cidade, dentro de carros 4×4, com ar condicionado e com direito a apreciar um por do sol no alto das dunas e terminar o dia em um jantar com grelhados e iguarias locais presentes na culinária emirati, com direito a apresentações de dança do ventre, demonstrações de falcoaria e passeios de camelo.

A divisão de Hotel e Viagem da HC oferece nossa expertise para desenvolver experiências únicas de viagem em destinos onde temos nossa parcerias. Para receber a nossa lista completa de recomendações e Itinerários Exclusivos – com programas completos de Hotéis, Restaurantes e Atrações – entre em contato através do email: viagem@huitantecinq.com ou clique aqui selecionando a área de interesse Hotel e Viagem (Turismo) para receber nossas notificações por email.

Fontes: VisitDubai, Emirates, Jumeirah, Wild Wadi, Dubai Airport, The BeachDubai Mall, Emaar.

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