CASH FLOW PROPERTY, HC CORPORATE, HOTEL, HOTELARIA E TURISMO, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIÁRIO, QUARTO DE HOTEL

ROI de 15,25% a.a. Investindo no Radisson Hotel Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos – com Financiamento Direto com a Construtora

Damac Properties – Relatório Anual 2018 – Auditoria pela Deloitte.

Radission Hotel Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 15,25% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.

VIAGEM DE INSPEçÃO DISPONIVEl AO INVESTIDOR  Antes de finalizar o investimento!

Radisson Hotel
Damac Hills
Imóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(3 anos em Contrato)
10% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
5% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
15,25% a.a.
Prazo3-5 anos
A Partir deR$908.449

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O Empreendimento

Com entrega estimada para 2019, o seu investimento estará operacional durante a feira mundial de 6 meses a Expo Dubai 2020 vista de campo de golfe Trump Internacional com 18 buracos.

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Radisson Damac Dubai Hills

Radission Dubai Damac Hills

ROI de 15,25% a.a. na operação de 4 anos.
Taxa de Aluguel (Yield): 10% a.a. Garantido em Contrato por 3 anos
Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. (Esperada-Conservador)

Dubai Average Capital Growth: 5,5% a.a. (Média Anualizada)
Status: Em Construção
Entrega: Prevista para 2T/2019.
Vendas: 80% Vendido
Usufruto: 28 noites estadia sem custo por 3 anos
Voos: 2 voos (ida e volta) por 3 anos
Localização: Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos

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Radisson

A Radisson é uma empresa hoteleira internacional e uma subsidiária do Radisson Hotel Group. Opera as marcas Radisson, Radisson Blu, Radisson Red, Country Inns e Suites by Radisson e Park Inn by Radisson, com mais de 1.423 Hotéis, 224.428 Quartos, 990 locais em 73 países.

Radisson_Hotels_Logo

Contrato de Operação: 15 anos (renovável por 2 termos de 5 anos – totalizando 25 anos).

Mercado Hoteleiro de Dubai

217

Demonstrativo

Veja a seguir um caso feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no Radisson Damac Hills Dubai:

Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 5% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 10% como renda de aluguel do quarto nos 3 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.

Operação # 1 – Aluguel
10
% a.a. (Em contrato)

Taxa de Aluguel

Investimento

Hotel Operacional 

R$‎908.449

Ano 1 

10%

R$‎90.845
Ano 2

10%

R$‎90.845
Ano 3

10%

R$‎90.845
Retorno da Operação
de Aluguel
 R$‎183.020
Operação # 2 – Valorização de Capital (Média de Dubai – Esperada)
Valorização de Capital
Investimento
Hotel Operacional
 
R$‎908.449
 
Ano 1 
5%
R$‎ 944.787
Ano 2
5%
R$‎ 982.578
Ano 3
5%
R$‎ 982.578
Retorno da Operação de
Compra e Venda
 
R$‎ 113.433
Resultado
Investimento
Entrada na Operação
R$‎ 908.449
Retorno Operação de Aluguel/Arrendamento
R$‎ 272.535
Retorno Operação Compra e Venda
R$‎ 113.433
Total
R$‎ 1.294.416
ROI 15,25% a.a.
45,76%

Forma de Pagamento

ParcelaMomento

Porcentagem

R$1.016.778

EntradaAssinatura e Reserva (20% da Unidade + 4% DLD Taxa de Registro em Dubai)

24%

R$244.027

Parcela 1180 dias

10%

R$101.678

Parcela 2Entrega da Unidade

20%

R$203.356

Parcela 3180 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

Parcela 4360 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 5540 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 6720 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

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Guia para Comprar Imóveis em Dubai

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

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A HC Corporate atua com consultoria e assessoria a investidores internacionais e empresas em oportunidades de investimento com soluções personalizadas.

Nossa equipe viabiliza oportunidades de investimento e desenvolve negócios com sólidos resultados econômicospara nossos investidores, clientes e parceiros no Brasil e no exterior nos segmentos de: Investimentos, Imobiliária e Consultoria.

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HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 11 98936-0093 (WhatsApp)

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Fonte: Radisson, Damac.

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GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIARIO DUBAI, INVESTIMENTO

Grupo de Investimento irá desenvolver USD 550 Milhões em Empreendimentos Imobiliários em Dubai!

A Invest Group Overseas (IGO) anunciou que irá investir USD 550 Milhões (AED 2 Bilhões) nos próximos anos em empreendimentos imobiliários em Dubai, Emirados Árabes Unidos.

IGO 101 Tower Dubai

IGO 101 Tower Dubai

Entre os planos de investimento está a Torre IGO 101, com 40 andares e 449 unidades em uma das áreas mais nobres de Dubai, conhecida como Jumeirah Lakes Towers.

Guia para Comprar Imóveis em Dubai

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Fonte: KhaleejTimes.

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CASH FLOW PROPERTY, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO EXTERIOR, LANÇAMENTO, VISTO DE INVESTIDOR

TOP 2017 – Os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário no Exterior!

Ao longo do ano de 2017 a equipe responsável por investimentos imobiliários da HC Corporate, compartilhou panoramas de mercado, e-books e oportunidades em imóveis hoje trazemos os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário:

  1. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  2. Nossos 5 Melhores Imóveis de Investimento Imobiliário no Exterior
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017
  5. Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate
  6. Lançamento: Imóvel no Exterior: Golfotel – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  7. Compramos Salas, Edifícios, Hotéis e Galpões para Operações Sale & Lease Back ou Built to Suit – Operações no Brasil
  8. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  9. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  10. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai

 

 

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A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, E-BOOK, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO DUBAI, IMOBILIÁRIO

3 E-Books Para Você Começar a Investir em Imóveis Hoje!

A equipe da HC Corporate que cuida de Investimentos Imobiliários, foi criada com o objetivo de auxiliar, orientar e prestar consultoria para investidores que desejem iniciar a investir em imóveis! É com este objetivo que desenvolvemos 3 E-Books Gratuitos para Você Começar a Investir em Imóveis Hoje:

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Guia para Comprar Imóveis no Exterior

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em imóveis e sobre o mercado imobiliário no exterior também os convidamos a ler:

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Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017: 20 Posts Para Começar a Investir Hoje!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Com o sucesso do nosso guia feito no ano passado, a equipe e diretoria responsável por empreendimentos imobiliários da HC Corporate, reitera nosso comprometimento em promover e auxiliar nossos clientes e investidores à encontrar o seu caminho para iniciar seus investimentos em imóveis no exterior!

Foi com este intuito que criamos a seção Guia de Imóveis!

Nesta área, o objetivo é compartilhar nosso conhecimento através de e-bookspanoramas de mercadoposts e vídeos além de comunicar as oportunidades exclusivas de investimento que encontramos.

Contamos com uma sólida rede de parceiros no Brasil e no exterior para contribuir com:

  • Busca de Imóveis com Rendimentos Seguros
  • Facilitação do Processo de Aquisição (Montagem da Operação)
  • Gestão do Empreendimento (Para Aluguel ou Venda)

Dois destaques importantes deste guia, são os post sobre tipos de visto de investidor e os e-books gratuitos para o investidor iniciante.

Assim, apresentamos aqui os 20 posts do nosso Guia: Como Comprar Imóveis no Exterior 2017 para começar a investir hoje:

  1. Por que Dubai?
  2. Panorama: O Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos
  3. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  4. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  5. As 5 Melhores Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
  6. Confira 6 Razões para Investir no Mercado Imobiliário em Dubai
  7. A Feira Mundial – Expo 2020 Dubai
  8. Vídeo: O Plano Master da Expo 2020 Dubai!
  9. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai
  10. Dubai movimenta USD 20 Bilhões em Imóveis no Primeiro Trimestre de 2017!
  11. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  12. Como Investir em Imóveis em Dubai com a HC Corporate?
  13. Motivos Para Investir em Imóveis em Dubai
  14. Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  15. Novo Distrito Financeiro de Dubai – The Emirates Towers Business Park
  16. Alugar ou comprar em Dubai – o que é melhor para você?
  17. Perto de USD 1,35 Bilhão do Investimento da Expo 2020 Dubai Será para PME’s
  18. Vídeo com a História do Novo Logo da Expo 2020 Dubai
  19. Como conseguir uma hipoteca em Dubai?
  20. Os 5 vídeos que farão você querer viajar para Dubai hoje!

Solicite Seus E-Books Gratuitos

Nossa equipe desenvolveu e-books abaixo, parte deste guia:

Oportunidades de Investimento em Dubai

Confira abaixo os imóveis no exterior para compra ou investimento com a HC Corporate(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

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Esperamos que aproveitem este guia, e caso se interessem mais pelo mercado de imóveis em Dubai, por favor, entrem em contato o escritório da HC Corporate que teremos o maior prazer em atendê-los:

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HOTEL, IMOBILIARIO DUBAI, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, SHOPPING, VISTO DE INVESTIDOR

Dubai é Líder em Empreendimentos Comerciais e Varejistas!

A cidade de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos é líder empreendimentos comerciais e varejistas de acordo com novo relatório feito pela BNC. 4 dos 10 maiores projetos na região do Golfo (GCC) estão em Dubai.

Abaixo segue a lista dos 4 maiores empreendimentos em Dubai:

1. Deira Islands Mall – Deira Island (Shopping Center)

Dubai Island Mall - Shopping Center

Dubai Island Mall – Shopping Center

O maior projeto da lista é o Shopping Center Deira Islands Mall. Com data estimada para ser finalizado em 2020, em tempo para a feira mundial Expo 2020 Dubai, este projeto terá investimentos de USD 1,8 Bilhão. O shopping terá uma área com mais de 620.000 m2, divididos em um completo de 3 andares, com 2 hotéis, lojas, restaurantes, diversas opções de entretenimento e 12.500 vagas de estacionamento.

2. ICD Brookfield Place (Torre, Shopping e Complexo)

ICD Brookfield Place - Completo e Torre Dubai

ICD Brookfield Place – Completo e Torre Dubai

Valorizado em USD 1 Bilhão, localizado próximo ao novo distrito financeiro de Dubai, DIFC, e Emirates Towers Business Park, com data estimada para 2019, o projeto envolve a construção de um completo para uso misto. O complexo terá uma torre de 53 metros de altura, shopping center com diversas facilidades, lojas, restaurantes, academias, fitness centers e clubes particulares.

3. Silicon Park – Dubai Silicon Oasis (Smart City, Bairro Planejado)

Silicon Park – Dubai Silicon Oasis Smart City

Silicon Park – Dubai Silicon Oasis Smart City

Com data para entrega no final de 2018, é um novo distrito em Dubai. Este bairro planejado será um dos primeiros esforços para desenvolver uma smart city. Conta com investimentos de USD 354 Milhões, com 20 edifícios, escritórios, residências, salas comerciais e 1 hotel.

4. Dubai Eye – Bluewaters Island Development

Dubai Eye Bluewaters Island - Ilha

Dubai Eye Bluewaters Island – Ilha

O último projeto da lista, com investimento de USD 272 e data para ser entregue em 2017 involve a construção de uma roda gigante de 210 metros de altura com 48 cápsulas fechadas, capaz de receber 1.400 visitantes. Além da roda gigante, a ilha terá empreendimentos residenciais, shopping centers, hotéis e facilidades de entretenimento.

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

Oportunidades de Investimento em Dubai

Confira abaixo os imóveis no exterior prontos para compra ou investimento com a HC Corporate(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

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Fonte: TheBig5, TradeArabia.

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO DUBAI, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO

Dubai movimenta USD 20 Bilhões em Imóveis com Alta de 45% no Primeiro Trimestre de 2017!

De acordo com o Dubai Land Department (DLD), as 20,000 transações imobiliárias nos primeiros 3 meses do ano de 2017 somaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) com um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016!

O diretor geral do Dubai Land Department (DLD), Sultan Butti bin Mejren, anunciou a alta em um evento de líderes em Dubai. Com o anúncio do resultado, o diretor do DLD informa que o mercado imobiliário na cidade está em um caminho de crescimento sustentável e esperado com as projeções feitas no início do ano.

Oportunidades de Investimento

Confira abaixo os imóveis no exterior disponíveis(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

 

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

 

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Fonte: GulfNews.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIARIO DUBAI, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, LANÇAMENTO, VIDEOS

Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Sobha Hartlandum novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubaicom imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

Sobha Hartland MBR City Logo

Sobha Hartland MBR City

Sobha Hartland é uma proposta única de investimento imobiliário no exterior. Com uma área com mais de 743.224,32 m2 (quase 5 vezes o tamanho do complexo do Estádio do Maracanã), tem proximidade à quase todas as atrações da Cidade de Dubaicomo por exemplo, a Burj Khalifa (a torre mais alta do Mundo), o Dubai Mall (com mais de 1.200 lojas, restaurantes e serviços), o Dubai Internacional Financial Center – DIFC e seu novo distrito financeiro com mais de USD 1,3 Bilhão em investimento, o Metrô de Dubai, o Dubai Water Canal, a Ciclovia de 8.4km do Distrito One, o Meydan Jóquei Clube, o Clube Equestre de Dubai, o Santuário de Vida Selvagem Ras Al Khor, a nova torre em construção, Dubai One (Meydan One Tower) entre muitas outras atrações.

Confira abaixo os vídeos do empreendimento:

Vídeo do Empreendimento

Vídeo do Apartamento Decorado – 2 Quartos

Vídeo da Villa Decorado – 4 Quartos

O Empreendimento

Sobha Hartland MBR City - O Empreendimento

Sobha Hartland MBR City – O Empreendimento

Localização

Galeria de Fotos

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Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento em Dubai, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento!

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Novo Distrito Financeiro de Dubai -The Emirates Towers Business Park – terá Investimentos de USD 1,3 Bilhão

The Emirates Towers Business Park – um novo distrito financeiro com investimentos de USD 1,3 Bilhão (AED 5 Bilhões) será construído próximo ao Jumeirah Emirates Towers e o  Dubai International Financial Centre (DIFC).

O Vice Presidente e Primeiro Ministro dos Emirados Árabes Unidos e de Dubai, Sheikh  Mohammed bin Rashid Al Maktoum, anunciou o novo distrito no dia 04 de Julho de 2017.

Emirates Towers Business Park - Vista Frente

Emirates Towers Business Park – Vista Frente

Este projeto faz parte de uma ampla iniciativa para desenvolver o emirado de Dubai em diversos setores da economia dentro de uma estratégia de crescimento do Presidente dos Emirados Árabes Unidos, Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan.

O objetivo deste distrito, é de prover suporte para um sólido ambiente de negócios e para o setor privado criar novas soluções, que investidores precisam para que os emirados tenham acesso à maiores mercados.

O empreendimento do The Emirates Towers Business Park irá atender a crescente demanda para escritórios Tipo A, irá contar com 3 luxuosos hotéis 5 estrelas, um amplo shopping center, museu, arena de eventos e área de serviços, além de parques públicos e estacionamento com mais de 13.000 vagas de garagem. A construção tem início estimado em 2017.

 

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

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Fonte: Dubai Media Office, ArabianBusiness, YouTube.

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Tipos de Visto para Investidores e Compradores de Imóveis em Dubai

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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De acordo com o Dubai Land Department (DLD), transações imobiliárias alcançaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) apenas nos primeiros 3 meses do ano de 2017, um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016.

Como o mercado imobiliário aquecendo em Dubai e nos Emirados Árabes Unidos, o investimento em imóveis continua sendo uma boa opção. Ainda mais se levar em consideração a valorização esperada até a feira Expo 2020 Dubai.

Com bons retornos no investimento, o mercado crescendo, e a possibilidade para aplicar para o visto de residência para investidor, Dubai se torna uma opção ideal para nossos investidores e clientes.

Por este motivo que preparamos um guia inicial para explicar os Tipos de Visto de Investidor Imobiliário em Dubai:

  • Qual tipo de visto que posso aplicar?

O Dubai Land Department (DLD), oferece à investidores um visto de 2 anos, renovável e que pode se estender à familiares, de acordo com aprovação de documentos e pagamento de todas as taxas.

 

  • Quais são os critérios básicos para aplicar para este visto?

Segue abaixo os requisitos básicas que investidores precisam atender para aplicar para o visto de 2 anos renovável:

  1. Valor da Propriedade: acima de AED 1 milhão*
    • *Conversão do valor em Reais no final da página;
  2. Escritura no Nome do Investidor: a propriedade (flat ou villa) deve estar no nome do investidor com a escritura emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  3. Modalidade em Freehold: a propriedade (flat ou villa) deve estar enquadrada na modalidade freehold em Dubai

 

Note também que:

  • Valor Somado de Múltiplas Propriedades: O investidor com mais de uma propriedade também pode aplicar para o visto, comprovando que o valor somado das propriedades seja acima de AED 1 milhão*
  • Visto para Cônjuges: cônjuges podem compartilhar a propriedade enquanto aplicam para o visto, sendo necessário apresentação do certidão de casamento
  • Renovação: investidores devem renovar o visto a cada 2 anos

 

  • Quais documentos são necessários para aplicar ao visto?

Os documento abaixo devem ser apresentados. Em alguns casos as autoridades podem solicitar documentação adicional.

  • Cópia da Escritura da sua propriedade em Dubai
  • Cópia do Passaporte e Fotografias Atualizadas
  • Certificado de Antecedentes Criminais
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  • Certidão de Casamento (caso necessário)
  • Comprovante de Plano de Saúde para familiares e dependentes (caso necessário)
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo banco, caso a propriedade tenha sido hipotecada

 

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

 

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Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

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*Valor em Reais aproximado do preço de AED 1.000.000,00 para BRL 873.367,79. Cálculo de câmbio realizado às 17:38 em 17/JUL/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,14.

NOTA: Estas informações são apenas um guia inicial para o procedimento de visto. Estão sujeitas à alterações sem informação prévia. Antes de iniciar qualquer procedimento, entre em contato.

Fontes: Damac, GulfNews.

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