Radission Hotel Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 15,25% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.
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| Radisson Hotel Damac Hills | Imóvel para Renda |
| Taxa de Aluguel – Tx. Al. (3 anos em Contrato) | 10% a.a. |
| Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada) | 5% a.a. |
| Rentabilidade do Investimento ROI | 15,25% a.a. |
| Prazo | 3-5 anos |
| A Partir de | R$908.449 |
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O Empreendimento
Com entrega estimada para 2019, o seu investimento estará operacional durante a feira mundial de 6 meses a Expo Dubai 2020 vista de campo de golfe Trump Internacional com 18 buracos.
Radission Dubai Damac Hills
ROI de 15,25% a.a. na operação de 4 anos.
Taxa de Aluguel (Yield): 10% a.a. Garantido em Contrato por 3 anos
Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. (Esperada-Conservador)
Dubai Average Capital Growth: 5,5% a.a. (Média Anualizada)
Status: Em Construção
Entrega: Prevista para 2T/2019.
Vendas: 80% Vendido
Usufruto: 28 noites estadia sem custo por 3 anos
Voos: 2 voos (ida e volta) por 3 anos
Localização: Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos
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Radisson
A Radisson é uma empresa hoteleira internacional e uma subsidiária do Radisson Hotel Group. Opera as marcas Radisson, Radisson Blu, Radisson Red, Country Inns e Suites by Radisson e Park Inn by Radisson, com mais de 1.423 Hotéis, 224.428 Quartos, 990 locais em 73 países.
Contrato de Operação: 15 anos (renovável por 2 termos de 5 anos – totalizando 25 anos).
Mercado Hoteleiro de Dubai
- 4.1 milhões de turistas anuais
- 86.3% média de ocupação em Dubai
- 16% de crescimento de receitas de hotelaria anualmente
- AED 21.84 bilhões em receitas de hotelaria
- Expectativa de 25 milhões de turistas para a Expo Dubai 2020
Demonstrativo
Veja a seguir um caso feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no Radisson Damac Hills Dubai:
Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 5% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 10% como renda de aluguel do quarto nos 3 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.
| Operação # 1 – Aluguel 10% a.a. (Em contrato) |
Taxa de Aluguel |
Investimento |
| Hotel Operacional | R$908.449 | |
| Ano 1 | 10% | R$90.845 |
| Ano 2 | 10% | R$90.845 |
| Ano 3 | 10% | R$90.845 |
| Retorno da Operação de Aluguel | R$183.020 |
|
Operação # 2 – Valorização de Capital (Média de Dubai – Esperada)
|
Valorização de Capital
|
Investimento
|
|
Hotel Operacional
|
| R$908.449 |
|
Ano 1
| 5% | R$ 944.787 |
|
Ano 2
| 5% | R$ 982.578 |
|
Ano 3
| 5% | R$ 982.578 |
|
Retorno da Operação de
Compra e Venda |
| R$ 113.433 |
|
Resultado
|
Investimento
|
|
Entrada na Operação
| R$ 908.449 |
|
Retorno Operação de Aluguel/Arrendamento
| R$ 272.535 |
|
Retorno Operação Compra e Venda
| R$ 113.433 |
|
Total
| R$ 1.294.416 |
| ROI 15,25% a.a. | 45,76% |
Forma de Pagamento
| Parcela | Momento |
Porcentagem |
R$1.016.778 |
| Entrada | Assinatura e Reserva (20% da Unidade + 4% DLD Taxa de Registro em Dubai) |
24% |
R$244.027 |
| Parcela 1 | 180 dias |
10% |
R$101.678 |
| Parcela 2 | Entrega da Unidade |
20% |
R$203.356 |
| Parcela 3 | 180 dias depois da Entrega |
10% |
R$101.678 |
| Parcela 4 | 360 dias depois da Entrega |
15% |
R$152.517 |
| Parcela 5 | 540 dias depois da Entrega |
15% |
R$152.517 |
| Parcela 6 | 720 dias depois da Entrega |
10% |
R$101.678 |
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- Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017
- 5 Oportunidades Exclusivas de Investimento em Dubai
- Razões para Investir em Imóveis em Dubai
- Panorama: O Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos
- Expo 2020 Dubai
- Como a Expo 2020 está Beneficiando o Mercado Imobiliário de Dubai!
- Tipos de Visto para Investidores e Compradores de Imóveis em Dubai
- Como Investir em Imóveis em Dubai com a HC Corporate?
- Por que Dubai?
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Fonte: Radisson, Damac.
