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Onde Investir 2019: 9 Opções de Investimento Imobiliário em Portugal (Lisboa, Porto, Algarve, Évora) com Renda Garantida em Contrato, para Golden Visa, Viagem de Inspeção ou Financimento

A HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais. Com a série “Onde Investir 2019” buscamos auxiliar nossos clientes a definir seus objetivos nos investimentos imobiliários no exterior.

Hoje, apresentamos 9 Opções de Investimento Imobiliário em Portugal, imóveis comerciais, residenciais, apartamentos, quartos de hotel, private equity e fundo de investimento!

9 Opções de Investimento Imobiliário em Portugal

Depois de conferir as oportunidades de investimento, veja nas páginas abaixo, mais informações sobre financimento, golden visa e benefícios fiscais!

Financiamento Imobiliário em Portugal – Clique Aqui.
Tudo Sobre o Golden Visa – Clique Aqui.
Os Benefícios Fiscais do Residente Não Habitual Clique Aqui.

Oportunidades em
Portugal

Em Portugal, a HC Corporate tem uma série de Oportunidades de Investimento Imobiliário para atender os objetivos do investidor de:

– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
– Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
– Visto de Investidor (Golden Visa)
– Rendimentos (Dividendos).

Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:

Imóveis para Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) e Visto de Investidor (Golden Visa):

ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
ROI 14% a.a. – Liberdade Studios Lisboa, Portugal
ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
– ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Tróia (Setúbal) Portugal

Private Equity em Imóveis para Valorização (Ganho de Capital) e Visto de Investidor (Golden Visa):

ROI 12% a.a. Hotel Royal São Paulo Resort, Villas e Spa – Vila Viçosa, Évora – Portugal com Estratégia de Saída e Golden Visa

Fundo de Investimento para Rendimentos (Dividendos) e Visto de Investidor (Golden Visa):

ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.*Fundo de Investimento

Imóveis para Valorização (Ganho de Capital) e Visto de Investidor (Golden Visa):

ROI 8% a.a. Pride de Estoril – Golden Visa, Residência, Passaporte – Portugal*Viagem de Inspeção
Belas Clube de Campo – Residência, Lisboa – Portugal
Unique Bélem, Lisboa – Portugal

Está Interessado?

HC Corporate atua na diversificação de investimentos, formando carteiras de investimento imobiliário no exterior (com rentabilidade maior que no Brasil), em ativos imobiliários, para geração de receita renda de aluguel (cashflow property ou renda passiva) com taxa garantida e com prazo pré-estabelecido em contrato. Veja abaixo exemplos:

Oportunidades de
Investimento Imobiliário
no Exterior

  1. ROI 26% a.a. – Ativo Diferido – Afan Valley Resort, Reino Unido
  2. ROI 22% a.a. – Ativo Diferido – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
  3. ROI 20% a.a. – Objetivo – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
  4. ROI 15% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  5. ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
  6. ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
  7. ROI 14% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  8. ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
  9. ROI 13% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  10. ROI 13% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  11. ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
  12. ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Villas e Spa, Évora – Portugal
  13. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  14. ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
  15. ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
  16. ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde
  17. ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  18. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences – Portugal
  19. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  20. ROI 10% a.a. – The Bridge Escritórios Comerciais, Reino Unido
  21. ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Portugal
  22. ROI 8% a.a. – Pride Estoril, Portugal
  23. ROI 7% a.a. – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
  24. Residência – Belas Clube de Campo – Portugal
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
  12. Onde Investir 2019: Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
  13. Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
  14. Onde Investir 2019: Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
  15. Onde Investir 2019: Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!
  16. Onde Investir 2019: Franklin Templeton – Metade dos Brasileiros tem Rentabilidade de 6,5% como Objetivo!
  17. Onde Investir 2019: Copom: Economistas Projetam Estabilidade na Selic em 6,5% a.a. – Variação de 50% Ante Taxa em 2016!
  18. Onde Investir 2019: Tabela de Investimentos Imobiliário por Rentabilidade e Indicadores Econômicos
  19. Onde Investir 2019: Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!
  20. Vantagens de Investir em Imóveis no Exterior
  21. Benefícios Tributários do Residente Não Habitual em Portugal
  22. Tudo sobre o Golden Visa – Visto Investimento Imobiliário em Portugal
  23. Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal!
  24. Investir em Imóveis é uma Boa Opção em 2019!
  25. Impacto da Previdência em Seus Investimentos
  26. 68% dos Brasileiros Alocam Parte dos Investimentos no Exterior

Entre em contato com nossa Diretoria de Investimentos

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

Entre em contato com nosso escritório por telefone ou e-mail aqui.

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone:
 +55 (11) 98936-0093

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3 E-Books Para Você Começar a Investir em Imóveis Hoje!

A equipe da HC Corporate que cuida de Investimentos Imobiliários, foi criada com o objetivo de auxiliar, orientar e prestar consultoria para investidores que desejem iniciar a investir em imóveis! É com este objetivo que desenvolvemos 3 E-Books Gratuitos para Você Começar a Investir em Imóveis Hoje:

Cadastre-se Agora para Baixar os Seus E-Books.

Preencha o formulário abaixo para receber seus 3 e-books gratuitamente!

Guia para Comprar Imóveis no Exterior

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em imóveis e sobre o mercado imobiliário no exterior também os convidamos a ler:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017: 20 Posts Para Começar a Investir Hoje!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Com o sucesso do nosso guia feito no ano passado, a equipe e diretoria responsável por empreendimentos imobiliários da HC Corporate, reitera nosso comprometimento em promover e auxiliar nossos clientes e investidores à encontrar o seu caminho para iniciar seus investimentos em imóveis no exterior!

Foi com este intuito que criamos a seção Guia de Imóveis!

Nesta área, o objetivo é compartilhar nosso conhecimento através de e-bookspanoramas de mercadoposts e vídeos além de comunicar as oportunidades exclusivas de investimento que encontramos.

Contamos com uma sólida rede de parceiros no Brasil e no exterior para contribuir com:

  • Busca de Imóveis com Rendimentos Seguros
  • Facilitação do Processo de Aquisição (Montagem da Operação)
  • Gestão do Empreendimento (Para Aluguel ou Venda)

Dois destaques importantes deste guia, são os post sobre tipos de visto de investidor e os e-books gratuitos para o investidor iniciante.

Assim, apresentamos aqui os 20 posts do nosso Guia: Como Comprar Imóveis no Exterior 2017 para começar a investir hoje:

  1. Por que Dubai?
  2. Panorama: O Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos
  3. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  4. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  5. As 5 Melhores Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
  6. Confira 6 Razões para Investir no Mercado Imobiliário em Dubai
  7. A Feira Mundial – Expo 2020 Dubai
  8. Vídeo: O Plano Master da Expo 2020 Dubai!
  9. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai
  10. Dubai movimenta USD 20 Bilhões em Imóveis no Primeiro Trimestre de 2017!
  11. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  12. Como Investir em Imóveis em Dubai com a HC Corporate?
  13. Motivos Para Investir em Imóveis em Dubai
  14. Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  15. Novo Distrito Financeiro de Dubai – The Emirates Towers Business Park
  16. Alugar ou comprar em Dubai – o que é melhor para você?
  17. Perto de USD 1,35 Bilhão do Investimento da Expo 2020 Dubai Será para PME’s
  18. Vídeo com a História do Novo Logo da Expo 2020 Dubai
  19. Como conseguir uma hipoteca em Dubai?
  20. Os 5 vídeos que farão você querer viajar para Dubai hoje!

Solicite Seus E-Books Gratuitos

Nossa equipe desenvolveu e-books abaixo, parte deste guia:

Oportunidades de Investimento em Dubai

Confira abaixo os imóveis no exterior para compra ou investimento com a HC Corporate(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

Agende Uma Conversa com Nossa Diretoria

Esperamos que aproveitem este guia, e caso se interessem mais pelo mercado de imóveis em Dubai, por favor, entrem em contato o escritório da HC Corporate que teremos o maior prazer em atendê-los:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

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Tipos de Visto para Investidores e Compradores de Imóveis em Dubai

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

De acordo com o Dubai Land Department (DLD), transações imobiliárias alcançaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) apenas nos primeiros 3 meses do ano de 2017, um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016.

Como o mercado imobiliário aquecendo em Dubai e nos Emirados Árabes Unidos, o investimento em imóveis continua sendo uma boa opção. Ainda mais se levar em consideração a valorização esperada até a feira Expo 2020 Dubai.

Com bons retornos no investimento, o mercado crescendo, e a possibilidade para aplicar para o visto de residência para investidor, Dubai se torna uma opção ideal para nossos investidores e clientes.

Por este motivo que preparamos um guia inicial para explicar os Tipos de Visto de Investidor Imobiliário em Dubai:

  • Qual tipo de visto que posso aplicar?

O Dubai Land Department (DLD), oferece à investidores um visto de 2 anos, renovável e que pode se estender à familiares, de acordo com aprovação de documentos e pagamento de todas as taxas.

 

  • Quais são os critérios básicos para aplicar para este visto?

Segue abaixo os requisitos básicas que investidores precisam atender para aplicar para o visto de 2 anos renovável:

  1. Valor da Propriedade: acima de AED 1 milhão*
    • *Conversão do valor em Reais no final da página;
  2. Escritura no Nome do Investidor: a propriedade (flat ou villa) deve estar no nome do investidor com a escritura emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  3. Modalidade em Freehold: a propriedade (flat ou villa) deve estar enquadrada na modalidade freehold em Dubai

 

Note também que:

  • Valor Somado de Múltiplas Propriedades: O investidor com mais de uma propriedade também pode aplicar para o visto, comprovando que o valor somado das propriedades seja acima de AED 1 milhão*
  • Visto para Cônjuges: cônjuges podem compartilhar a propriedade enquanto aplicam para o visto, sendo necessário apresentação do certidão de casamento
  • Renovação: investidores devem renovar o visto a cada 2 anos

 

  • Quais documentos são necessários para aplicar ao visto?

Os documento abaixo devem ser apresentados. Em alguns casos as autoridades podem solicitar documentação adicional.

  • Cópia da Escritura da sua propriedade em Dubai
  • Cópia do Passaporte e Fotografias Atualizadas
  • Certificado de Antecedentes Criminais
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  • Certidão de Casamento (caso necessário)
  • Comprovante de Plano de Saúde para familiares e dependentes (caso necessário)
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo banco, caso a propriedade tenha sido hipotecada

 

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

 

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

*Valor em Reais aproximado do preço de AED 1.000.000,00 para BRL 873.367,79. Cálculo de câmbio realizado às 17:38 em 17/JUL/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,14.

NOTA: Estas informações são apenas um guia inicial para o procedimento de visto. Estão sujeitas à alterações sem informação prévia. Antes de iniciar qualquer procedimento, entre em contato.

Fontes: Damac, GulfNews.

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Vídeo: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen pela Damac Properties.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa. Estamos à disposição para atendê-lo e apresentar as vantagens comerciais deste investimento.

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Sobre a HC Corporate

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5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

A equipe da divisão Imobiliária tem o prazer de apresentar 5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

Em nossa seleção de investimentos, avaliamos cinco qualidades que entendemos como prioritárias para o investidor imobiliário:

  • Diversificação
  • Rentabilidade
  • Segurança
  • Liquidez
  • Facilidade de Aquisição

Assim, nos especializamos em promover para nossos investidores e clientes no Brasil os empreendimentos mais exclusivos, de alto padrão, por construtoras de renome mundial e com uma sólida rentabilidade em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Nossa equipe também realizou um Panorama Completo do Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos e no final desta página deixamos nossos telefones e e-mails de contato para poder enviar mais informações sem compromisso.

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários

Abaixo, apresentamos uma breve descrição de cada oportunidade, e os convidamos a visitar cada página, para saber mais sobre o empreendimento que mais lhe chamar a atenção.

  1. One Palm
  2. Cayan Cantara
  3. Paramount Tower Hotel and Residences
  4. Akoya Imagine Villas
  5. Golfotel

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

One PalmApartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah.

Cayan Cantara Torres Gêmeas: Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai.

Paramount Tower Hotel and ResidencesEmpreendimento imobiliário de luxo no mercado hoteleiro, localizado na avenida principal de Dubai.

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen.

GolfotelLuxuosos quartos de hotel a partir de R$342.344,10*

Agende uma Conversa com Nossa Equipe

Caso você tenha se interessando por alguma das 5 oportunidades de investimentos imobiliários, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer em sanar suas dúvidas e auxiliá-lo nesta etapa! Estamos à disposição!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Solicite Seu E-Book

Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books:

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Guia de Imóveis no Exterior: 10 Posts Para Começar a Investir Hoje!

Nosso objetivo na divisão de Real Estate da HC Corporate é promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários no exterior. O caminho crítico para alcançar este objetivo passa por: buscar imóveis que proporcionem rendimentos seguros, nos alinhar com parceiros renomados, facilitar o processo de aquisição (montagem da operação), gestão do empreendimento seja para o aluguel ou venda e na educação de nossos clientes que prezam pelas nossas recomendações.

Foi com este intuito que criamos em nosso site a seção Guia de Imóveis. É nesta área que nos empenhamos através de e-books, panoramas de mercado, e posts compartilhar nosso conhecimento e comunicar as oportunidades exclusivas que encontramos.

Para facilitar este processo de comunicação, consolidamos aqui 10 posts para começar a investir em Imóveis no Exterior:

  1. Como investir em imóveis em Dubai com a HC Corporate?
  2. Panorama: O Mercado Imobiliario nos Emirados Arabes Unidos
  3. E-Book: Invista no Exterior
  4. Motivos Para Investir em Imóveis em Dubai
  5. E-Book: Por que Investir no Mercado Imobiliário de Dubai?
  6. USD 1,35 bilhão do investimento da Expo 2020 Dubai
  7. Grandes Razões para Investir em Dubai
  8. Expo 2020 Dubai
  9. Imóvel no Exterior: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  10. Imóvel no Exterior: Paramount Tower Hotel and Residences – Dubai, Emirados Árabes Unidos

 

Esperamos que tenhamos esclarecido qualquer dúvidas, e caso se interessem mais pelo mercado de imóveis em Dubai, por favor, entrem em contato para poder atendê-los!

Entre em contato com o escritório da HC Corporate enviando os dados abaixo:

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Como investir em imóveis em Dubai com a HC Corporate?

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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Descubra a seguir como é fácil fazer seu investimento em imóveis em Dubai, e como nós da HC Corporate poderemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade. Para isso preparamos uma série de questões que achamos que todo investidor deve fazer.

Numa operação de investimento, de um lado nós temos o objeto da operação que pode ser qualquer coisa, como um carro, ações, imóveis, letras do tesouro, papeis financeiros, e do outro nós temos o investidor que avalia o risco do investimento e seu valor associado.

No caso dos investimentos em imóveis o seu valor depende intrinsecamente dos seguintes parâmetros:

  • Facilidades de pagamento;
  • Financiamento;
  • Situação econômica;
  • Localização do imóvel;
  • Legislação vigente;
  • Impostos e taxas incidentes;
  • Finalidade do imóvel (moradia ou investimento); e
  • Tipo de imóvel (residência, escritório ou comércio).

Assim, esses parâmetros acima vão se traduzir num valor para a venda do imóvel e também responder por sua valorização ao longo do tempo. E a análise prévia de cada parâmetro é que vai dar maior ou menor segurança ao investimento. Quanto maior o risco de valorização menor o valor do investimento, e quanto menor for o risco o valor aumenta.

No caso de imóveis, podemos dizer que se trata um investimento muito seguro, e existe até uma preferência quando estamos falando de épocas de transição econômica, onde ele possibilita passar essas fases com segurança e boa recuperação econômica quando a tempestade já passou. Como diziam os nossos antepassados, todos precisam de um pedaço de terra para construir sua moradia.

No caso dos investimentos em imóveis em Dubai, a segurança é bastante grande, porque as respostas de Dubai para os parâmetros listados acima é muito positiva, em todos eles. Veja a tabela abaixo onde avaliamos cada um dos parâmetros acima para Dubai:

Parâmetros Mercado Imobiliário em Dubai
Facilidades de pagamento; As incorporadoras em Dubai oferecem condições e pagamentos variadas, com maior flexibilidade que em muitos outros centros de negócios no mundo.
Financiamento; Os bancos em Dubai oferecem condições de financiamento e possibilidades de hipoteca similares aos oferecidos em centros como a Inglaterra, com mais de 30 bancos competindo nesse mercado.
Situação econômica; Dubai oferece como parte dos EAU uma das economias mais fortes e estáveis hoje existentes no mundo, e isso é muito favorável aos investimentos no país.
Localização do imóvel; Os imóveis hoje oferecidos em Dubai estão localizados nas melhores regiões da cidade, com toda a infraestrutura de transporte, educação, saúde e segurança.
Legislação vigente; Depois da bolha de 2008, os EAU prepararam toda uma base legal para cuidar dos investimentos em imóveis de forma a garantir aos investidores toda a segurança em suas operações, e aos incorporadores toda a responsabilidade pelo cumprimento dos contratos.
Impostos e taxas incidentes; Os EAU não têm taxas nem impostos nas transações imobiliárias.
Finalidade do imóvel (moradia ou investimento); Em Dubai a maioria dos imóveis são oferecidos a investidores, pois os profissionais que ali se instalam aguardam um tempo para sentir a vida na cidade e então decidir em investir num imóvel para moradia própria.
Tipo de imóvel (residência, escritório ou comercio) O mercado de imóveis em Dubai tem demanda para todos os tipos de imóveis, residências para os profissionais que estão ali trabalhando, escritórios para as empresas  que se instalam na cidade, e para os hotéis que recebem o turismo de negócios e de lazer. Essa demanda garante sua valorização.

A seguir selecionamos uma série de questões e respostas que normalmente são feitas por nossos clientes e achamos interessante comentar com nossos seguidores:

Quais os principais motivos que levam os investidores a investir em Dubai?

São muitos os fatores, dos quais destacamos os seguintes:
– Investidores procuram locais onde sintam segurança para fazer os seus investimentos, e Dubai é um dos melhores destinos para investir hoje em todo o mundo;
– Possibilidade de financiamento imobiliário em Dubai com juros baixos;
– Estabilidade e confiança na economia dos Emirados Árabes Unidos;
– Para a finalidade de investimento em imóveis não há LIMITE para remessa/compra de dólares pelo Governo Brasileiro;
– É a maneira mais barata e eficaz de investir dinheiro fora do Brasil (dólar no câmbio oficial + IOF de 0,38%).

É complicado investir em imóveis em Dubai?

Na verdade é bem simples comprar imóveis em Dubai. O estrangeiro precisa apenas de Passaporte válido. Todo o processo é feito através da incorporadora que comercializa os imóveis e a HC Corporate aqui no Brasil dá todo o suporte para o investidor.

Como faço para comprar dólares e enviar para Dubai?

Para compra de propriedades, o Banco Central do Brasil permite que você compre dólares pelo câmbio oficial mais IOF de 0.38%. Basta ir a seu banco de relacionamento, onde o dinheiro está depositado, e negociar a compra de dólares com a Mesa de Câmbio do próprio banco – alguns gerentes de relacionamento fazem isso para você. Para esta finalidade NÃO há limite para compra/remessa de dólares. Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, HSBC, Santander, Citibank e outros bancos fazem isso com frequência. Se você precisar de assessoria, ainda poderá contar com a HC Corporate para qualquer auxílio.

Como faço para abrir e operar uma conta em Dubai?

Abrir e operar uma conta bancária em Dubai, ou em qualquer outro emirado dos Emirados Árabes Unidos não é diferente de abrir uma conta bancária no Reino Unido, EUA ou qualquer outro país.

Preciso ter uma conta bancária em Dubai para investir em imóveis nos EAU?

Não, mas isso ajuda muito, pois remessas entre contas de mesma titularidade dispensam traduções e outras burocracias no Brasil. Neste caso, os bancos apenas pedirão a comprovação de origem do dinheiro (para evitar lavagem de dinheiro associada a terrorismo e narcotráfico). Além do mais se você imaginar que esse investimento vai exigir um relacionamento comercial de médio e longo prazo, com pagamentos desde já e no futuro também recebimentos, uma conta lá em seu nome ajudará bastante.

Como faço para abrir uma conta bancária nos EAU?

Você será recomendado por um de nossos parceiros nos EAU ao gerente de um banco parceiro em Dubai. Com nossa chancela, a conta pode ser aberta à distância, com envio de documentação por FEDEX, UPS ou DHL. Se você estiver presente na agência, todo o processo fica ainda mais fácil.

Receberei cartão de crédito e débito do banco?

Sim. Você receberá um cartão de débito que pode ser usado para saques e compras. Esse mesmo cartão também funciona em máquinas de cartão de crédito, mas o débito é feito no ato da compra e não por meio de fatura.

Quem pode me ajudar a comprar um imóvel em Dubai?

A HC Corporate juntamente com seus parceiros em Dubai vai dar todo o suporte para você preparar a documentação necessária para comprar um imóvel em Dubai, assim como todas as providências para registro da transação junto ao registro de imóveis local.

Qual a forma de pagamento de imóveis em Dubai?

O imóveis em Dubai, tratando-se de imóveis em construção já tem uma forma de pagamento financiada pela própria construtora e incorporadora de acordo com o orçamento da obra. Aí você encontrará um parcelamento similar àqueles oferecidos aqui no Brasil pelas diversas construtoras durante a construção. Lá não existe a figura do auto financiamento pela construtora ou incorporadora, e se o comprador quiser um financiamento, esse será possível no molde de uma hipoteca.

Como posso fazer uma hipoteca em Dubai?

Com tantos projetos imobiliários privilegiados em Dubai, é fácil se deixar levar com a seleção do imóvel perfeito para investir. No entanto, antes de se decidir em qual você vai investir, pense em como você pretende pagá-lo. Embora em nenhuma parte do mundo o mercado de hipotecas seja tão grande quanto o oferecido no Reino Unido, em Dubai há mais de 30 entidades financeiras que oferecem uma variedade de pacotes de hipotecas, de modo que vale a pena gastar um pouco de tempo para encontrar o melhor negócio para suas necessidades. É aconselhável obter a aprovação da sua hipoteca, em princípio, antes de começar a olhar para a propriedade, e ter daí o seu cadastro já pré-aprovado, para então você poder procurar o melhor negócio de acordo com sua disposição de investimento.

Quem paga a comissão do corretor de imóveis em Dubai?

O valor da corretagem nas transações de imóveis em Dubai, para projetos novos já estão embutidas no preço dos imóveis.

Quais impostos e taxas incidem na compra de um imóvel em Dubai?

Na transação para compra e venda de imóveis em Dubai não existem impostos. Existem algumas taxas, mas a valores muito pequenos, mais para cobrir os custos operacionais das entidades cartoriais, advogados e os custos dos registros necessários.

Quanto posso esperar de rendimento com o aluguel de imóveis em Dubai?

Os valores de remuneração dos imóveis, proporcionados pelos alugueis é bastante interessante e varia de 6,5 a 10% do valor do imóvel ao ano. Esse valor vai depender muito da localização do imóvel, e do tipo, isto é, se é residencial, loja comercial ou escritório, pois cada um tem variáveis distintas que afetam o valor do aluguel.

Quanto posso esperar de valorização anual com imóveis em Dubai?

A valorização imobiliária em Dubai é bastante interessante, pois ano após ano a economia tem crescido bastante (maior crescimento seguido do PIB percentualmente no mundo) e por conta desse crescimento a demanda por moradias também cresce. Além disso, o público que compõe essa demanda é uma população de executivos e profissionais liberais de nível médio e superior, a maioria com suas despesas de moradia pagas por suas empresas, o que é uma garantia adicional, pois os contratos nesses casos são feitos com a pessoa jurídica do empregador.

Outro aspecto muito importante no percentual de valorização é se o imóvel se encontra em fase de construção, o que representa uma grande parcela dos imóveis oferecidos hoje em Dubai. Aqui, a valorização é maior e depende do andamento da obra, e quanto o projeto se aproxima mais do final mais valorizado ele fica, sendo, portanto um excelente agente motivador para se investir nos projetos em lançamento, ainda mais considerando as garantias exigidas pelo governo dos EAU para as incorporadoras aprovarem e levarem adiante seus projetos.

Além disso, o tipo de imóvel se é residencial, loja comercial ou escritório, também conta, pois a sua venda e/ou aluguel poderão ser mais beneficiados dependendo da sua finalidade de uso.

Existe Garantia de Rendimento do meu imóvel em Dubai?

Em geral, nenhum administrador garante o desempenho financeiro de uma propriedade, pois ninguém pode administrar variáveis políticas, econômicas ou climáticas globais. Por outro lado, como falamos dos EAU, os parâmetros econômicos e políticos nos emirados são muito mais estáveis que nos outros grandes centros de negócios no mundo, o que garante ao investidor um ambiente muito mais estável e previsível para os seus investimentos do que em outros tradicionais centros de negócios.

Esperamos que tenhamos esclarecido qualquer dúvidas, e caso se interessem mais por fazer um investimento em imóveis em Dubai, por favor, entre em contato que ficaremos felizes em poder atendê-lo!

Entre em contato com o escritório da HC Corporate enviando os dados abaixo:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

 

Padrão
IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

ROI 15% a.a. no Paramount Tower Hotel and Residences- Imóvel no Exterior – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Damac Properties – Relatório Anual 2018 – Auditoria pela Deloitte.

Paramount Tower Hotel & Residences – Investimento imobiliário de alto padrão, com hotel e residências do grupo DAMAC localizado na avenida principal de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020. Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 15% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado em até 10 parcelas.

VIAGEM DE INSPEçÃO DISPONIVEl AO INVESTIDOR  Antes de finalizar o investimento!

Paramount Towers
Hotel & Residences
Imóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(3 anos em Contrato)
10% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
5% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
15% a.a.
Prazo4-5 anos
A Partir deR$1.206.455
Damac Paramount Towers
Quero MARCAR CONVERSA COM DIRETORIA DE InvestimentoS

Paramount Towers Hotel & Residences é uma torre abrigando um hotel de luxo e de residências com 826 unidades, localizado em plena Sheikh Zayed Road (avenida principal de Dubai). O projeto de 64 andares oferecerá um imenso hall de entrada com vista para a área do Burj, terá uma sala de projeção Paramount Pictures privada, contará uma piscina infinita no último piso e com um terraço e um centro de fitness e bem-estar com o que existe de mais moderno.

As obras de construção Paramount Tower Hotel & Residences já está em andamento, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2020.

Esse projeto trás uma oportunidade ímpar de investimento, que entendemos que deve ser analisado com todo o carinho por você investidor. Essa oportunidade se traduz em:

  1. Forma facilitada de pagamento durante toda a obra.
  2. Receita decorrente do aluguel dos apartamentos, após sua conclusão, administrados pelo próprio Paramount Hotel.
  3. Valorização do projeto durante o período da obra.
  4. Garantia da DAMAC na construção, uma das maiores incorporadoras dos Emirados Árabes.

Com todos esses qualificativos, sugerimos analisar bem essa oportunidade ela é excepcional.

Dubai hoje reúne as 4 condições ideais como destino para se fazer um bom e seguro investimento imobiliário.

Dubai é um caso único onde o investidor encontrará uma economia bem gerenciada e com um projeto virtuoso; um regime político estável e focado no desenvolvimento; uma infraestrutura legal que regulamenta de maneira formal todas as relações comerciais; e com inúmeros investimentos futuros planejados.

1 – Economia Bem Gerenciada e Projeto Virtuoso

Para isso desenvolveram um ambiente de negócios muito sinergético, onde todas as ações contribuem para o crescimento das demais, uma realimentando as outras, no sentido de trazer mais e mais negócios para o país e para a cidade, apesar das condições climáticas extremamente desvantajosas, que são naturais a um deserto. Veja mais no que consiste esse projeto virtuoso no nosso post “4 Motivos para Investir em Imóveis em Dubai”

2 – Regime Político Estável e Focado no Desenvolvimento.

Soma-se a isso um governo voltado para o desenvolvimento, exercido pelos xeiques que são proprietários dos Emirados Árabes Unidos e sabem da importância de desenvolverem sua economia de uma forma alternativa e independente da antiga dependência do petróleo.

Para isso dão todas as garantias para os investidores que ali aportam, para fazerem seus investimentos com segurança e dentro dos melhores padrões internacionais de boas relações comerciais.

3 – Infraestrutura Legal que Regulamenta de Maneira Formal todas as Relações Comerciais.

Ainda, preocupados com uma abordagem que dê toda a segurança para os negócios realizados no país, os dirigentes trataram de criar uma série de leis e regulamentações que protegem os investidores e seus investimentos, e exigem das empresas que ali fazem seus negócios uma série de contrapartidas econômicas e financeiras que garantam a realização dos projetos conforme seus budgets e dentro dos cronogramas.

4 – Investimentos futuros planejados para Dubai.

Com um ambiente extremamente favorável como o descrito acima, cada vez mais empresas, pessoas e investidores decidem ir para Dubai para desenvolver seus negócios, gozarem de seus momentos de lazer e fazer seus investimentos.

Esse círculo virtuoso é tão real e expressivo que a cidade foi escolhida para sediar a Expo 2020 Dubai. 

Essa feira realizada a cada 4 anos, vai trazer muitos novos negócios e muitos visitantes para os Emirados Árabes. Todo esse processo está atraindo mais investimentos o que está possibilitando uma valorização imobiliária anual da ordem de 7%.

Por causa de todo esse conjunto de cuidados Dubai se transforma numa das melhores opções em termos de rentabilidade e de segurança para se investir no mercado imobiliário no exterior.

O Hotel

Os pisos 15 a 36 apresentam uma seleção de belos apartamentos de hotel que não só vão oferecer uma experiência incrível para os hóspedes, mas também proporcionam a oportunidade para um investimento muito lucrativo também. *

Os apartamentos são adaptados para o conforto e também para inspirar a criatividade. Eles contam com uma espetacular sala de cinema em casa e acesso a uma biblioteca completa de filmes da Paramount. Quando terminar a seção de cinema, um ambiente todo preparado para o seu descanso é o “grand finale” para o seu dia.

As Residências

Para aqueles que procuram um pouco mais de espaço, com áreas separadas de estar e jantar, bem como inúmeros quartos, os pisos 37 a 63 oferecem uma coleção de residências de luxo. Combinando o conforto de casa com as comodidades do serviço oferecido no Paramount Hotel, se você decidir por essa opção, você fará um grande investimento que vão também lhe render uma boa receita se você estiver ausente.

Seja qual for sua escolha de apartamento, enquanto na residência, você vai curtir o prazer de estar num dos melhores endereços de Dubai; e quando você estiver viajando, você vai ganhar uma renda impressionante. *

  • Com base no desempenho do mercado atual e sua projeção.

As Facilidades

  • Grande lobby
  • Amplo estacionamento
  • Apartamentos com dois e três quartos
  • Restaurantes e salões de estar
  • Lojas diversas, incluindo The Vault, o tradiconal outlet do Paramount Hotels & Resorts
  • Centros de ginástica e bem estar
  • Sala de sauna a vapor
  • Clube e estúdio para crianças
  • Spa de luxo
  • Instalações para reuniões e eventos de negócios
  • Salas de projeçãoprojetadas pelos profissionais dos estúdios Paramount
  • Piscina com controle de temperatura
  • Ginásio com o estado da arte em aparelhos

 A comunidade a sua volta e o Paramount Hotels & Resorts de Dubai

Cercado por alguns dos locais mais renomados do mundo, o Paramount Tower Hotel & Residences de Dubai está situado na famosa Sheikh Zayed Road, adjacente à área de Business Bay, que combina área comercial, residencial, excelente hospitalidade, ótimo entretenimento, e os melhores locais para compras e lazer em uma região muito inspirada, e de localização central.

O impressionante hotel de 65 andares com uma torre residencial, goza de uma vista incrível de toda área circundante, incluindo o Burj Khalifa, juntamente com vistas das The Plams, The World Islands e o icônico Burj Al Arab. O Aeroporto Internacional do Dubai está apenas a 15 minutos de carro e a duas estações de metrô de distância.

O Paramount Hotels & Resorts traduz em suas instalações a imaginação ousada e o talento inspirador numa inovadora e nova experiência para o hóspede. Os hotéis, resorts e residências produzidos pela empresa foram desenvolvidos utilizando um processo criativo aperfeiçoado durante 100 anos de história da Paramount. Um serviço acolhedor, um design moderno, com uma preocupação com o entretenimento, boas comidas e bebidas, bem como modernos conceitos de Spa e Fitness que combinam de maneira mágica para marcar um novo capítulo e para estabelecer um raro padrão na hotelaria de luxo. Cada propriedade foi concebida como um grande lançamento e será elaborado por uma equipe de pessoas criativas, que trabalham juntos em um processo colaborativo exclusivo. Finalmente, a assinatura gloriosa da grife Paramount estará complementado com seus toques todo o ambiente local.

Localização – O empreendimento de luxo na avenida principal de Dubai.

Paramount Tower Hotel and Residences está localizada próxima ao Burj Khalifa, na região de Dubai Creek e Business Bay. O empreendimento tem fácil acesso ao metro de Dubai, ao shopping The Dubai Mall e estrategicamente posicionada na avenida principal de Dubai, a Sheik Zayed Road.

Veja o mapa abaixo com a localização do empreendimento e clique aqui para ver a localização no Google Maps.

Damac Paramount Tower Hotel e Residence Mapa

Abaixo está a distância dos principais pontos de referência da cidade:

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa. Estamos à disposição para atendê-lo e apresentar as vantagens comerciais deste investimento.

Caso deseje, entre em contato aqui.

Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

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