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3 E-Books Para Você Começar a Investir em Imóveis Hoje!

A equipe da HC Corporate que cuida de Investimentos Imobiliários, foi criada com o objetivo de auxiliar, orientar e prestar consultoria para investidores que desejem iniciar a investir em imóveis! É com este objetivo que desenvolvemos 3 E-Books Gratuitos para Você Começar a Investir em Imóveis Hoje:

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Guia para Comprar Imóveis no Exterior

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em imóveis e sobre o mercado imobiliário no exterior também os convidamos a ler:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Sobha Hartlandum novo distrito residencial planejado, de alto padrão e luxuoso, com mais de 743.224,32 m2, à menos de 3km de todas as atrações de Dubaicom imóveis, condomínios, villas, apartamentos, jardins, escolas, hotéis e resorts, localizado entre Dubai Water Canal na MBR Mohamed bin Rashid Al Maktoum City.

Sobha Hartland MBR City Logo

Sobha Hartland MBR City

Sobha Hartland é uma proposta única de investimento imobiliário no exterior. Com uma área com mais de 743.224,32 m2 (quase 5 vezes o tamanho do complexo do Estádio do Maracanã), tem proximidade à quase todas as atrações da Cidade de Dubaicomo por exemplo, a Burj Khalifa (a torre mais alta do Mundo), o Dubai Mall (com mais de 1.200 lojas, restaurantes e serviços), o Dubai Internacional Financial Center – DIFC e seu novo distrito financeiro com mais de USD 1,3 Bilhão em investimento, o Metrô de Dubai, o Dubai Water Canal, a Ciclovia de 8.4km do Distrito One, o Meydan Jóquei Clube, o Clube Equestre de Dubai, o Santuário de Vida Selvagem Ras Al Khor, a nova torre em construção, Dubai One (Meydan One Tower) entre muitas outras atrações.

Confira abaixo os vídeos do empreendimento:

Vídeo do Empreendimento

Vídeo do Apartamento Decorado – 2 Quartos

Vídeo da Villa Decorado – 4 Quartos

O Empreendimento

Sobha Hartland MBR City - O Empreendimento

Sobha Hartland MBR City – O Empreendimento

Localização

Galeria de Fotos

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Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento em Dubai, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

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Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books abaixo:

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIARIO DUBAI, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, VISTO DE INVESTIDOR

Tipos de Visto para Investidores e Compradores de Imóveis em Dubai

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

De acordo com o Dubai Land Department (DLD), transações imobiliárias alcançaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) apenas nos primeiros 3 meses do ano de 2017, um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016.

Como o mercado imobiliário aquecendo em Dubai e nos Emirados Árabes Unidos, o investimento em imóveis continua sendo uma boa opção. Ainda mais se levar em consideração a valorização esperada até a feira Expo 2020 Dubai.

Com bons retornos no investimento, o mercado crescendo, e a possibilidade para aplicar para o visto de residência para investidor, Dubai se torna uma opção ideal para nossos investidores e clientes.

Por este motivo que preparamos um guia inicial para explicar os Tipos de Visto de Investidor Imobiliário em Dubai:

  • Qual tipo de visto que posso aplicar?

O Dubai Land Department (DLD), oferece à investidores um visto de 2 anos, renovável e que pode se estender à familiares, de acordo com aprovação de documentos e pagamento de todas as taxas.

 

  • Quais são os critérios básicos para aplicar para este visto?

Segue abaixo os requisitos básicas que investidores precisam atender para aplicar para o visto de 2 anos renovável:

  1. Valor da Propriedade: acima de AED 1 milhão*
    • *Conversão do valor em Reais no final da página;
  2. Escritura no Nome do Investidor: a propriedade (flat ou villa) deve estar no nome do investidor com a escritura emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  3. Modalidade em Freehold: a propriedade (flat ou villa) deve estar enquadrada na modalidade freehold em Dubai

 

Note também que:

  • Valor Somado de Múltiplas Propriedades: O investidor com mais de uma propriedade também pode aplicar para o visto, comprovando que o valor somado das propriedades seja acima de AED 1 milhão*
  • Visto para Cônjuges: cônjuges podem compartilhar a propriedade enquanto aplicam para o visto, sendo necessário apresentação do certidão de casamento
  • Renovação: investidores devem renovar o visto a cada 2 anos

 

  • Quais documentos são necessários para aplicar ao visto?

Os documento abaixo devem ser apresentados. Em alguns casos as autoridades podem solicitar documentação adicional.

  • Cópia da Escritura da sua propriedade em Dubai
  • Cópia do Passaporte e Fotografias Atualizadas
  • Certificado de Antecedentes Criminais
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  • Certidão de Casamento (caso necessário)
  • Comprovante de Plano de Saúde para familiares e dependentes (caso necessário)
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo banco, caso a propriedade tenha sido hipotecada

 

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

 

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Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

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*Valor em Reais aproximado do preço de AED 1.000.000,00 para BRL 873.367,79. Cálculo de câmbio realizado às 17:38 em 17/JUL/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,14.

NOTA: Estas informações são apenas um guia inicial para o procedimento de visto. Estão sujeitas à alterações sem informação prévia. Antes de iniciar qualquer procedimento, entre em contato.

Fontes: Damac, GulfNews.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, HC CORPORATE, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR

“Garantia Total” para os investidores em projetos imobiliários! Onde? Somente em Dubai!

Hoje já são 29 bilhões de Dirham (moeda local equivalente a R$0,89), depositados em bancos como garantia da construção e entrega, o que reflete a confiança no mercado de Real Estate em Dubai.

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Alguns empreendedores imobiliários em Dubai estão dando uma garantia de construção de 100 % para seus projetos, que é como uma “Garantia Total”, disse Marwan bin Ghalita, o diretor-presidente da Real Estate Regulatory Authority (RERA), Agência de Regulação Imobiliária pertencente ao Dubai Land Department.

Disse ele: -“Há empreendedores que deram garantia de construção de 100 % e esta é uma garantia total”, comentou sem dar nomes aos empreendedores.

Ele revelou também que 29 bilhões de Dirham estão sendo mantidos em custódia, o que reflete a confiança dos empreendedores e dos investidores no mercado imobiliário.

Em Dubai, nos termos da Lei nº 8 de 2007, é obrigatório para todos os empreendedores abrir uma conta bancária de custódia para cada desenvolvimento imobiliário. Todo o pagamento recebido dos investidores deve ser depositado nele e o dinheiro é gerido pela RERA, a qual depois de avaliar periodicamente o andamento da obra e que o progresso físico da construção cumpriu a porcentagem requerida no período, libera a parcela de custeio correspondente.

O chefe da RERA disse que em Dubai já não existe o temor de que os projetos paralisem, pois os empreendedores estão lançando projetos para antes construí-los, e só depois então passar a vendê-los.

“Muitos dos empreendedores estão querendo completar seus projetos para começar a vende-los somente após o projeto chegar perto da conclusão. Isso mostra que a indústria amadureceu ao longo do tempo “.

Entre as garantias solicitadas, estão 100 % do valor do terreno que deve ser pago pelo empreendedor, mais um mínimo de 20% do custo de construção a ser depositado na RERA, e tem ainda mais outro valor de 10% do custo de construção a ser pago pelas empresas contratadas para executar a obra.

No primeiro trimestre de 2016, foram lançados 38 novos projetos em Dubai. Em 2015, 46 projetos foram concluídos.

O Dubai Land Department reportou transações de vendas no valor de 55 bilhões de Dirham em todas as categorias no primeiro trimestre de 2016.

O chefe da RERA comentou ainda que os investidores se tornaram muito mais exigentes e seletivos e estavam fazendo perguntas sobre materiais usados, sustentabilidade, acabamentos e taxas de serviço, o que não era o caso antigamente.

Outra sugestão do chefe da RERA é que os empreendedores reduzissem as taxas de serviço ao alocar parte da área construída em seus projetos para imóveis que possam gerar receita.

“Meu conselho para o empreendedor é alocar uma parte da área construída para geração de receita. Comece com 50% da taxa de serviço até 70% da taxa de serviço a ser coberta por este ativo e não pelo investidor. Assim, o investidor pagará apenas 30 por cento “, disse o chefe da RERA na Exposição de Realizações do Governo Internacional de Dubai (DIGAE 2016).

Fonte: Emirates 24/7 – Parag Deulgaonkar – Publicado em 28 de abril de 2016.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

Imóvel no Exterior: One Palm – Dubai, Emirados Árabes Unidos

One Palm – Apartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah, em Dubai, palco da feira mundial Dubai Expo 2020.

Leia com atenção! A seguir, você irá encontrar imagens do mais famoso empreendimento imobiliário residencial One Palm, localizado na famosa Palmeira Jumeirah, a beira mar, um dos mais famosos pontos turísticos de Dubai.

 

Este prédio residencial reúne tudo de mais luxuoso, que clientes sofisticados e investidores exigentes procuram ter nas suas propriedades.

Elaboramos a descrição do projeto e os convidamos a conferir o alto grau de detalhes, de sofisticação e de facilidades reunidos num só empreendimento para atender o público mais sofisticado e exigente!

One Palm é um design de arquitetura Icônico para modificar a paisagem de Dubai. Projetado para incorporar o oceano em sua vida, One é um projeto fora do convencional visando a vida à beira-mar. Com um design imaginativo transforma o luxo em uma nova definição de casa, com todas as etapas de seu projeto, desde o lobby até a entrada privativa de sua residência, decorados por designers da aclamada empresa de decoração de interiores japonesa Superpotato.

No prédio de apenas 90 residências, One Palm irá fornecer mais de 400 vagas de estacionamento do piso térreo, cada um com tamanho suficiente para abrigar qualquer supercarro ou vans .

Detalhes do Projeto

Nome do Edifício: One Palm

Localização: Palm Jumeirah – Terreno Número Um

Configuração: 2 subsolos + Piso Térreo + 23 andares

Altura do Edifício: 100 metros

Facilidades para os moradores: Jardins e terraços, ginásio, spa, piscina para adultos, piscina interior, jacuzzi, área de jogos para crianças, sala de charutos, sala VIP, salão, vestiários,cinema e área para churrasco.

Serviços oferecidos no prédio: Marina com atracadouro para jettysky e barcos, concierge, motorista, limpeza, jardinagem, segurança 24 horas, salas para recepção e serviços de mordomo.

Características exclusivas: Um design moderno e elegante, proporcionando uma experiência a beira-mar, com praia exclusiva, instalações de desportos aquáticos, instalações de Yoga e Pilates, instalações para refeições ao ar livre e uma grande praia de frente para o prédio.

Vistas: Vista da praia, do skyline de Dubai e do Burj Al Arab.

Estacionamento: Garagem para 3 carros nas unidades de 3 quartos e 4 carros nas unidades de 4 quartos.

Tipos de residências: com 3 quartos e com 4 quartos.

Conclusão antecipada: 1º Trimestre de 2018.

Se você gostou do que leu aqui, entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse belo empreendimento.

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Sobre a Omniyat

A Omniyat é reconhecida na região do Golfo Pérsico, como uma das mais inovadores e visionárias construturas e incorporadoras de empreendimentos premium. Com um portfólio de propriedades comerciais e residenciais icônicas trabalha com arquitetos e designers mais respeitados no mundo.

O grupo foi estabelecido em 2005 em Dubai e desde então já entregou projetos de um valor de mais de 6 Bilhões de Dirhams.

Fonte: OnePalm, Omniyat.

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, VIDEOS

Prévia: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

A Damac Properties anunciou na última segunda-feira que a primeira fase da Akoya Imagine Villas foi totalmente vendido, e que o lançamento da segunda fase está previsto para o final de julho de 2016.

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O incorporador disse em um comunicado que as moradias, que foram projetadas com preços atraentes para uma faixa de profissionais na faixa etária de 35 anos, provaram ser populares e bem aceitas nessa geração do milênio que procura uma residência permanente ou casa de férias em uma das comunidades de golfe mais verdes de Dubai.

Acrescentou também que o evento de vendas para a fase 2 foi planejado para ser realizado em apenas um dia no Jumeirah Emirates Towers em Dubai, no dia 30 de Julho, e as pessoas serão atendidas por ordem de chegada.

A Damac informou que desde o lançamento da fase 1 há apenas duas semanas, a primeira fase da Akoya Imagine Villas foi comprada por investidores de mais de 26 nacionalidades, representando um grupo de investidores diversificada abrangendo a região do Oriente Médio, além da Ásia, Europa, África e Américas.

“Com o número de mega projetos em curso em Dubai, devido a Expo 2020, bem como atrações turísticas e de lazer, estamos a assistir um afluxo de jovens profissionais em uma série de indústrias que estão envolvidas na prestação de serviços “, disse Ziad El Chaar, diretor-gerente da Damac Properties.

“Um número significativo deste grupo demográfico jovem e ambicioso está extremamente interessado em investir em uma propriedade com valor agregado em Dubai, e que corresponda ao seu estilo de vida moderno, além de servir também como um bom lugar para viver, se estabelecer com sua família e atingir suas metas pessoais.”

“Nós reconhecemos essa demanda e desenvolvemos a comunidade Akoya Imagine Villas para este tipo de investidor, jovens casais e suas famílias. Nossa iniciativa teve excelente resposta, o que mostra o dinamismo do sector imobiliário de Dubai e a necessidade de se criar novos e excitantes destinos para esse novo segmento “.

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Situado no coração do empreendimento Oxygen Akoya, Akoya Imagine Villas forma uma comunidade de casas cercadas pelos jardins e alamedas do campo de golfe internacional de mesmo nome projetado por ninguém menos que o celebre Tiger Wood.

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

11 Grandes Razões para Investir em Dubai

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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Recentemente publicamos o nosso E-BookPorque Investir no Mercado Imobiliário de Dubai“, que teve uma procura bastante grande de nossos clientes.

Hoje gostaríamos de apresentar mais um post com as “11 Grandes Razões para Investir em Dubai”, foi escrito por Saad Arif que endossa e complementa diversos aspectos mencionados em nosso E-Book.

O que você vai ler a seguir é uma coletânea de todos os benefícios proporcionados ao se comprar um imóvel em Dubai, mas analisados por alguém que é consultor e analista imobiliário com vasta experiência no mercado imobiliário dos Emirados Árabes.

Saad Arif é também cofundador do UAEProperty247.com.

Assim, espero que você aproveite bastante todas essas informações tão importantes, e que vão proporcionar a você mais segurança para investir seu dinheiro em Dubai.

1. Economia crescendo de forma consistente

Quando você está investindo seu dinheiro em imóveis e especialmente em uma propriedade no exterior, você não está apenas investindo em um imóvel, mas você está investindo também na economia daquele país. Uma das coisas mais importantes a se levar em consideração para comprar um imóvel em qualquer parte do mundo é o crescimento econômico da região nos últimos anos, e você não precisa hesitar muito para investir o seu dinheiro nesse país caso esse crescimento seja positivo.

Um dos maiores benefícios de comprar um imóvel em Dubai é que a economia desta cidade inovadora tem crescido num bom ritmo nos últimos anos. Embora ricos em petróleo os emirados árabes vêm sofrendo muito com as recentes crises petrolíferas. Enquanto Abu Dhabi ainda tem hoje uma grande dependência do petróleo e só recentemente resolveu diversificar sua economia, Dubai tomou a decisão de mudança de rumo há mais tempo e hoje floresce como campeão de planejamento, diversificação e crescimento econômico na região dos emirados árabes.

No momento em que entrou para a segunda década deste século, Dubai já tinha cortado a sua dependência das receitas do petróleo para tal nível que na receita gerada a partir de hoje, o petróleo representa apenas cerca de 5 por cento da economia de Dubai. Até o início do ano de 2015, Dubai já havia se tornado uma das 5 economias no mundo com crescimento mais rápido.

Abaixo no gráfico temos uma boa indicação de como o crescimento econômico nos Emirados Árabes Unidos tornou-se estável após a crise financeira global de 2008

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O movimento ascendente do gráfico a partir do ano 2010 em diante tem um desempenho consistente durante os últimos três anos e é uma indicação de que Dubai é definitivamente o melhor lugar no mundo para o investimento imobiliário.

2. Crescimento consistente da População

Se você possuir um imóvel em uma cidade fantasma de onde as pessoas estão migrando para outros lugares, seria que o rendimento da propriedade daria qualquer receita para você? É claro que não. Dubai é uma cidade cosmopolita, onde pessoas de mais de 200 países diferentes estão residindo, e melhor, a população da cidade aumenta dia a dia.

Um dos maiores benefícios de comprar um imóvel em Dubai é que, pessoas de todo o mundo estão vindo para cá em busca de melhores oportunidades de carreira e de negócios. Todas essas pessoas precisam de um lugar para morar ao se estabelecerem na cidade, e ninguém vai ficar em hotéis para o resto de suas vidas, certo?

Dê uma olhada no gráfico abaixo, estamos no ano de 2016 no momento e a população de Dubai já atingiu 2,5 milhões. Com a mesma taxa de crescimento da população, em 2020 Dubai chegará a 3 milhões. Outro índice importante é que a taxa média de crescimento da população de Dubai é de 4,7%, e coincide com o seu crescimento econômico, o que é mandatório para que a economia acompanhe a demanda e vice versa sem criação de bolhas.

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Muitos projetos habitacionais novos já foram e estão sendo lançados em Dubai para acomodar esta população crescente, o que traz interessantes oportunidades para investidores sofisticados que queiram obter um maior e mais sólido retorno sobre seus investimentos.

3. Desenvolvimento Consistente & Inovação

Você prefere comprar a propriedade em uma cidade onde não há nenhum programa de desenvolvimento em curso ou em uma cidade onde novas ideias inovadoras são lançadas a cada momento? Dubai está hoje muito adiantada no caminho para se tornar a cidade mais inteligente do mundo. Há sempre algo novo e inovador em Dubai, o que também é um dos maiores benefícios para se comprar um imóvel lá.

Em Dubai está localizado o mais alto edifício do mundo, o Burj Khalifa e já está sendo projetado uma nova torre ainda mais alta ainda do que o Burj. As ideias inovadoras projetadas e implantadas pelo governo de Dubai são um sinal saudável de que comprar imóvel em Dubai será a melhor decisão de sua vida.

4. Ministério da Felicidade

Isso pode ser um benefício diferente para se comprar um imóvel em Dubai, mas é verdade. Sim, Dubai tem um ministro da felicidade. O governo inovador de Dubai está sempre trabalhando no sentido de tornar a vida de seus moradores melhor e mantê-los felizes.

No início deste ano, um novo ministério focado na felicidade dos seus habitantes foi adicionado ao gabinete de UAE. A principal responsabilidade deste ministério será o de medir o nível de felicidade dos habitantes de Dubai e tomar as medidas que irão reforçar o estilo de vida das pessoas que vivem nos Emirados com a missão de torná-los mais felizes a cada dia.

Com essa inovação e dedicação para o público em geral, só se pode imaginar o quanto o seu investimento imobiliário irá florescer nos próximos anos, em Dubai.

5. Segurança

Entre os muitos benefícios de comprar um imóvel em Dubai, um dos mais importantes é a sensação de segurança que os residentes de Dubai podem desfrutar. Esta é uma das principais razões por que as pessoas acham confiável vir aqui para Dubai e começar aqui suas novas vidas. Enquanto muitos países da região do Oriente Médio passaram e ainda passam por seu quinhão de perturbação política, Dubai continua sendo a cidade mais estável na região.

Muitos de vocês talvez já tenham ouvido falar da polícia de Dubai, pela sua rapidez, efetividade e rigor, e também por usar carros de luxo. Em meus 3 anos de experiência de vida em Dubai, eu nunca vi duas pessoas brigarem, mesmo durante um acidente na estrada. A prática comum é sair do carro e chamar a polícia para vir e avaliar os danos e anunciar o culpado.

Furto ou roubo é algo que é inédito em Dubai e isso pode ser considerado como o melhor dos benefícios de comprar imóvel em Dubai. Você pode deixar a porta do seu carro aberto no parque de estacionamento público e ninguém se atreverá a tocá-lo em sua ausência.

6. Visto de Residência para Proprietário 

Um dos maiores benefícios que você pode desfrutar ao comprar um imóvel em Dubai é que você se torna elegível para obter um visto de residente, com base na compra da sua propriedade. Para isso existem alguns requisitos que você precisa preencher. Por exemplo; o valor de sua propriedade deve ser de pelo menos 1 milhão de AED, não deve haver nenhuma hipoteca contra a sua propriedade e deve ser completamente habitável.

Para obter o seu visto de investidor na compra de sua propriedade em Dubai, você terá que aplicar para o Departamento da Cidade de Dubai.

7. Variedade de Opções

Quando se trata de investir no mercado imobiliário de Dubai e desfrutar dos benefícios de comprar imóvel em Dubai, a variedade de opções disponíveis para escolher é muito grande. As duas categorias principais são as propriedades residenciais e os imóveis comerciais. Se o seu plano é investir em um imóvel residencial, você pode comprar um apartamento ou uma casa e se você quiser investir em imóveis comerciais em Dubai, você tem opções que vão desde escritórios, lojas comerciais e até galpões industriais.

8. Baixo Custo de Aquisição

O custo de aquisição em Dubai é muito menor do que na maioria das outras grandes cidades do mundo. Na verdade, para ser mais preciso, o preço médio por pé quadrado em Dubai é de US $ 468 (USD5.037 por m2 ) enquanto que em Londres, você vai ter que pagar USD3.208 (USD34.530) para adquirir a mesma propriedade.

Veja a tabela abaixo e você terá uma ideia de como é barato adquirir uma propriedade em Dubai, em comparação com outros mercados imobiliários desenvolvidos em todo o mundo.

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9. Aluguel de retorno superior

Você sabia que os retornos de aluguel em Dubai são muito mais elevados em comparação com as principais capitais imobiliárias no mundo? As melhores áreas de Dubai podem gerar uma taxa de retorno de aluguel de até 10% ao ano. O rendimento médio do aluguel em Nova York é de apenas 3,91%, em Londres é 3,21%, em Singapura é 2,83% e em Hong Kong você não vai conseguir mais do que 2,82% renda.

Valor da Propriedade: $500,000
# City Retorno com o aluguel Taxa de retorno (%)
1 Dubai $29,100 5.82
2 New York $19,550 3.91
3 London $16,050 3.21
4 Singapore $14,150 2.83
5 Hong Kong $14,100 2.82

Em uma base muito conservadora, o retorno de aluguel em Dubai não será inferior a 5,82% o que faz com que Dubai seja o melhor destino de todo o mundo para os investidores imobiliários. Algumas comunidades em Dubai oferecem rendimentos de alugueis tão elevados quanto 9 a 10% ao ano. Então, se você quiser desfrutar dos benefícios de comprar um imóvel em Dubai, não se esqueça de considerar nas suas contas a renda maior que o seu investimento imobiliário irá gerar no emirado.

10. Boa valorização do capital

Nós todos sabemos que em imóveis ou qualquer tipo de investimento, tudo é uma questão de tempo. As pessoas que investiram em startups de tecnologia como Twitter, LinkedIn, Microsoft, Facebook e Instagram viram seus investimentos chegarem aos céus nos próximos anos e isso só ocorreu porque eles viram o potencial dessas oportunidades e entraram no negócio num momento em que os preços das ações estavam muito mais baixas .

O mesmo processo ocorre com o setor imobiliário e, em especial, no mercado imobiliário de Dubai. Por exemplo, eu acompanhei de bem perto um novo projeto, o “Al Majara Expert” e olhando para os dados históricos, as pessoas que compraram suas propriedades no projeto no momento do lançamento, em 2006, pagaram uma média de AED 763 por sq. ft. (pé quadrado), e você sabe qual é o preço médio de venda no mesmo projeto hoje, depois de 10 anos? É de AED 1.609 por sq. Ft., o que representa uma valorização de 111%. Existem muitos projetos em Dubai que tiveram e estão tendo uma valorização de capital similar. Ao comparar com propriedades em outros grandes centros internacionais, você facilmente vai concluir que a propriedade em Dubai ainda é mais barata e em muitos casos uma ótima oportunidade pois seu valor imobiliário ainda está subvalorizado.

11. Bônus – Não existe Imposto sobre a Propriedade

Por último, mas não menos importante, eu sei que todos ficaram à espera para ouvir este benefício especial de comprar um imóvel em Dubai, e sim, é verdade. Não há imposto de propriedade em Dubai. O que significa que, depois de ter comprado a propriedade, paga a taxa de inscrição para o Departamento da Cidade de Dubai, não há mais nenhum outro imposto do governo a ser pago contra a sua propriedade na sua totalidade.

Valor da Propriedade: $500,000 Taxa
# Cidade Taxa Percentual (%)
1 Hong Kong $75,100 15,00%
2 Singapore $68,580 13,71%
3 London $11,650 2,33%
4 New York $11,095 2,21%
5 Dubai $0 0,00%

Só este aspecto tem um grande impacto sobre o rendimento total de aluguel gerado por sua propriedade em Dubai. Se você comprasse sua propriedade em Hong Kong, você teria de pagar um imposto anual de 15% sobre o valor da propriedade enquanto em Cingapura o imposto seria de 13%, em Londres seria de 2,33% e em Nova York de 2,2% . Considerando que em Dubai você não terá nenhum imposto na compra da sua propriedade, isso torna sua escolha de comprar sua propriedade em Dubai ainda mais fácil e recomendada.

Você precisa de alguma outra consideração tão convincente sobre os benefícios de comprar seu imóvel em Dubai? Não? Então, o que você está esperando?

Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate  é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de Comércio ExteriorImobiliárioHotelaria e Turismo.

Nossos fundadores têm experiência de mais de 50 anos nas áreas de importação-exportação, logística, comércio eletrônico, telecomunicações, hotelaria, administração de empresas e setor imobiliário no Brasil e em mercados internacionais.

A estratégia da empresa é viabilizar boas oportunidades comerciais para nossos clientes, desenvolvendo novos nichos de mercado para eles atuarem,  cuidando para eles fazerem novos e seguros investimentos no exterior, operando todos os contatos e transações que sejam necessárias com toda segurança e sempre visando sólidos resultados econômicos para nossos parceiros.

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Atenciosamente,

HC Corporate.

Fontes: UAE Property 24/7, Saad Arif.

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