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ROI de 14% a.a. Investindo em Quarto de Hotel no Exterior – White Sands Hotel e Spa, Santa Monica, Ilha da Boa Vista, Cabo Verde

White Sands Hotel e Spa  empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.

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Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde

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Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* – unidades limitadas e rendimento em 14% a.a.

A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar o momento único no setor imobiliário da economia de Cabo Verde: o White Sands Hotel e Spa!

White Sands Hotel e Spa: 45% Construído e 84% Vendido.
Entrega Prevista: 2T-3T/2019.

O investidor conta com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 4 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 4 anos, conta com rendimento de 14% a.a.

Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), 70% de Ocupação Garantida em Contrato por 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo).

Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.

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Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.

O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.

Meliã White Sands Hotel e Spa - Mapa do Resort

Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort

  • 835 oportunidades de investimento imobiliário
  • 6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
  • Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
  • 6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
  • Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
  • Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
  • Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)

Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 2T-3T/2019.

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Demonstrativo da Operação Compra e Venda

Veja a seguir um caso real feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no White Sands e Spa:

Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 5% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 9% como renda de aluguel do quarto nos 4 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.

Exemplo – White Sands Investimento Imobiliário – Planejamento da Operação 4 Anos – Tipo de Quarto Deluxe Suite
Valor de Compra do Imóvel R$699,200
Fase / Ano Valorização de Capital Valor da Propriedade Porcentagem do Aluguel
4 Anos de Retornos Fixos
Renda do Aluguel
Anual
Construção
1° Ano 5% R$734,160 9% R$62,928
Operacional
2° Ano 5% R$770,868 9% R$62,928
3° Ano 5% R$809,411 9% R$62,928
4° Ano 5% R$849,882 9% R$62,928
R$150,682 R$251,712
    Total R$402,394
Retorno da Operação em 4 anos
(Venda e Renda de Aluguel)
57.56%
Porcentagem de Retorno Anual a.a. (Venda e Renda de Aluguel) 14.39%
Entrada (Montagem) R$         699,200
Saida (Desmontagem) R$      1,101,594
Rendimento (Total Operacao) R$         402,394
Rendimento de Aluguel (12 Meses por 3 Anos em Taxa Fixa) R$              5,244

Demonstrativo em Reais Fração de Quarto Deluxe Garden Suite – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando as mesmas condições acima, para um investimento de R$84.085,00, a valorização seria aproximadamente 84% acima do rendimento da poupança, considerando:

  • 5% de valorização anual e venda após 4 anos
  • 9% de rendimento fixo (renda de aluguel) por 3 anos
  • 6,16% de rendimento da poupança anual (dados do Banco Central do Brasil)**
Exemplo – White Sands Investimento Imobiliário – Planejamento da Operação 4 Anos – Tipo de Quarto Fração Deluxe Garden Suite
Valor de Compra do Imóvel R$84.085,00
Fase / Ano Valorização de Capital Valor da Propriedade Porcentagem do Aluguel
3 Anos de Retornos Fixos
Renda do Aluguel
Anual
Construção
1° Ano 5% R$88,289 9% R$7,568
Operacional
2° Ano 5% R$92,704 9% R$7,568
3° Ano 5% R$97,339 9% R$7,568
4° Ano 5% R$102,206 9% R$7,568
R$18,121 R$22,703
    Total R$48,393
Retorno da Operação em 4 anos
(Venda e Renda de Aluguel)
57.56%
Porcentagem de Retorno Anual a.a. (Venda e Renda de Aluguel) 14.39%
Entrada (Montagem) R$           84,085
Saida (Desmontagem) R$          132,478
Rendimento (Total Operação) R$            48,393

O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:

Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.) R$                           106,156
Rendimento (Total Operação) R$                             22,070

100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:

Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.) R$                           107,766
Rendimento (Total Operação) R$                             23,681

Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:

Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.) R$                           102,322
Rendimento (Total Operação) R$                             18,237

The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2019. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.

5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano

Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!

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Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!

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Viagem de Inspeção para Cabo Verde
Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:

  • Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
  • Acomodação em Resort 5 Estrelas
  • Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
  • Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
  • Vista (onde ficam os novos hotéis)
  • Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel

Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.

Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.

Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.

Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.

Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.

Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento e agendar sua visita de inspeção (4-5 dias) dos hotéis em Cabo Verde:

Sobre The Resort Group

The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionaisMelia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.

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Sobre Cabo Verde

Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.

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O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.

Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias. 

Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.

**Cálculo de rendimento da poupança realizado no site do Banco Central do Brasil link:https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/publico/corrigirPelaPoupanca.do?method=corrigirPelaPoupanca em 15\MAR/2018.

Dados básicos da correção pela pela Poupança
Dados informados
Data inicial 01/01/2017
Data final 31/12/2017
Valor nominal R$ 84.085,00 (REAL)
Regra de correção Nova
Dados calculados
Índice de correção no período 1,0616047
Valor percentual correspondente 6,1604700%
Valor corrigido na data final R$ 89.265,03 (REAL)

Fonte CDI: Infomoney em 15/MAR/2018.
Fonte Tesouro: TesouroDireto em 15/MAR/2018.

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