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Onde Investir 2019: Tabela de Investimentos Imobiliário por Rentabilidade e Indicadores Econômicos

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Na série Onde Investir 2019a equipe da HC Corporate busca facilitar o processo de avaliação de oportunidades de investimento imobiliário pelos nossos investidores, demonstrando o retorno de cada investimento, comparando com rentabilidade de imóveis no Brasil, taxas de juros, objetivo de investimentos de mercado, ao lado de indicadores econômicos.

Tabela de Investimentos
Imobiliário por Rentabilidade
ROI de até 15% a.a.

Oportunidades de Investimento Imobiliário por Rentabilidade

Ao longo da página, listamos e classificamos as oportuniades de acordo com a sua rentabilidade de 10% a.a. até 15% a.a. No final da página, seguem os índices econômicos mais utilizados – Poupança, CDI, Selic, Tesouro Direto e Rentabilidade de Imóveis – que variam de 4,4% até 9% a.a.

Classe de Ativo e
Indicadores Econômicos
Rentabilidade
Anual
Comparado
CDI
Imóveis no Exterior10% até 15% a.a.157% – 235%
Tesouro Direto 20299,0% a.a.145,5%
Selic 20196,5% a.a.101,5%
CDI (Acumulado 12 Meses)6,4% a.a.100%
Poupança 20184,4% a.a.70%
Aluguel Imóveis Brasil (FipeZap)4,4% a.a.70%

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Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

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Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
  12. Onde Investir 2019: Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
  13. Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
  14. Onde Investir 2019: Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
  15. Onde Investir 2019: Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!
  16. Onde Investir 2019: Franklin Templeton – Metade dos Brasileiros tem Rentabilidade de 6,5% como Objetivo!
  17. Onde Investir 2019: Copom: Economistas Projetam Estabilidade na Selic em 6,5% a.a. – Variação de 50% Ante Taxa em 2016!

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Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

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Telefone:
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Fonte: Infomoney.

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ESTADOS UNIDOS, HOTEL, IMÓVEL EM PORTUGAL, IMÓVEL NOS ESTADOS UNIDOS, IMOBILIARIO ESTADOS UNIDOS, IMOBILIARIO PORTUGAL, IMOBILIÁRIO, NOTÍCIAS, NOTÍCIAS PORTUGAL

Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!


Brasileiros Investem
20 Bilhões de Reais
em Imóveis no Exterior!

Na série Onde Investir 2019a equipe de Consultoria de Investimentos Imobiliários da HC Corporate compartilha conteúdo sobre os mercados que atuamos, para auxiliar investidores internacionais a tomarem decisões baseadas em informadas atualizadas e dados robustos.

Assim, hoje compartilhamos o fato que brasileiros já investiram mais de 20 Bilhões de Reais (6 Bilhões de Dólares) em imóveis no exterior de acordo com o relatório do Banco Central de Capitais Brasileiros no Exterior – Posição Consolidada.

No relatório destinos como Estados Unidos e Portugal aparecem como os principais destinos, como Miami, Orlando-Flórida na América do Norte, equanto Lisboa e Algarve são os mais escolhidos na Europa por serem os mais conhecidos e divulgados. Mas esta situção está mudando nos últimos anos devido ao aumento dos preços nestas cidades, e os brasileiros começam a explorar outros destinos em busca de maior rentabilidade.

Imóveis em Mais de 50 Países

Hoje, há opções de investimento, na França, Reino Unido, Cabo Verde e Dubai (Emirados Árabes Unidos) com mais de 10% de rentabilidade ao ano. No relatório do Banco Central, mais de 50 países diferentes já aparecem como destinos de investimento imobiliário dos brasileiros.

Imóveis no Exterior a Partir de R$59 mil

A partir do momento que os investimentos imobiliários no exterior se popularizam – hoje, é possível investir em imóveis no exterior a partir de R$59 mil – o volume de imóveis de brasileiros no exterior continuará na sua tendência de crescimento.

Confira as nossas Oportunidades de Investimento Imobiliário Globais com até 15% de ROI:

  1. ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  2. ROI 14,50% a.a. – Artesia DAMAC Hills, Dubai
  3. ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  4. ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  5. ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  6. ROI 13,00% a.a. – Multifamily Building Property, EUA
  7. ROI 12,12% a.a. – Turnkey High-Yield Property, EUA
  8. ROI 12,80% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  9. ROI 12,50% a.a. – Off-Plan New Build Property, EUA
  10. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, ReinoUnido
  11. ROI 10,65% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Portugal
  12. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
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Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.

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Fonte: Banco Central do Brasil.

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Oportunidades de Investimento Imobiliário

Imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel, private equity, escritórios comerciais, e fundos de investimento imobiliário, selecionados pela equipe da HC Corporate para obtenção de: Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva), Valorização do Imóvel (Ganho de Capital), Visto de Investidor (Golden Visa) e Rendimentos (Dividendos).

Taxa de aluguel já preestabelecida, garantida em contrato por prazo determinado com estratégia de saída.

Nossos serviços incluem uma avaliação e credenciamento de administradores qualificados especializados em
gerir imóveis de investidores remotos para apresentar aos nossos clientes.
(Clique nas imagens abaixo para visualizar a página de cada oportunidade de investimento)

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  1. ROI 26% a.a. – Ativo Diferido – Afan Valley Resort, Reino Unido
  2. ROI 22% a.a. – Ativo Diferido – Treetop Afan Valley, Reino Unido
  3. ROI 20% a.a. – Objetivo – Fundo de Investimento: Navigator I
  4. ROI 15% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  5. ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
  6. ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
  7. ROI 14% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  8. ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
  9. ROI 13% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  10. ROI 13% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  11. ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
  12. ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Évora – Portugal
  13. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  14. ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
  15. ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
  16. ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde
  17. ROI 12% a.a. – Carmarthen Bay Hotel, Reino Unido
  18. ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  19. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences – Portugal
  20. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  21. ROI 10% a.a. – The Bridge Escritórios Comerciais, Reino Unido
  22. ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Portugal
  23. ROI 8% a.a. – Pride Estoril, Portugal
  24. ROI 7% a.a. – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
  25. ROI 5% a.a. – Residência – Belas Clube de Campo – Portugal

Nossa empresa desenvolveu acesso a oportunidades exclusivas de investimento imobiliário de alto padrão em mais de 10 países. Nossos clientes formam carteiras de investimento imobiliário no exterior, com rendimento, via investimento estrangeiro direto ou co-investimento, normalmente só disponíveis a investidores internacionais experientes.

Como Funciona o Investimento Imobiliário para Renda?

Nossas oportunidades de investimento são com investimento imobiliário direto em: imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel, terrenos ou fundos de investimento imobiliário, selecionados pela nossa equipe de consultoria imobiliária para:

  • Obtenção de Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
  • Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
  • Visto de Investidor (Golden Visa)
  • Rendimentos (Dividendos)

Como Investir?

1° Passo – Definir o Objetivo com a Compra de Imóvel no País de Destino

  • Objetivo A: Renda Adicional com Aluguel do Imóvel
  • Objetivo B: Lucrar com a Valorização do Imóvel
  • Objetivo C: Morar e/ou Investir no Exterior

2° Passo – Escolher o País, Tipo de Imóvel e Valor do Investimento

O país, tipo de imóvel e valor do investimento irão auxiliar o investidor com seuobjetivo. Portugal oferece hoje: Golden Visa, Residência e Passaporte Europeu. Alguns empreendimentos oferecem viagem de inspeção antes de finalizar investimento.

3° Passo – Planejamento e Montagem da Operação

Com os dois primeiros passos definidos, é necessário planejar, estruturar e executar a operação.

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E-mail: contato@hcorporate.com Telefone: +55 11 98936-0093

Nossas soluções, e de nossos parceiros, incluem: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa de capital para o exterior), blindagem de patrimônio, abertura de offshore, e gestão remota de imóveis de investidores.

COMO INVESTIR NO EXTERIOR? SAIBA COMO ATUAMOS AQUI

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A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Depoimentos de Clientes e Investidores

Como foi o procedimento para investir? Foi surpreendentemente fácil, mesmo comigo residindo longe de Cabo Verde. Fiquei impressionado!

O quê fez você escolher este investimento entre outras opções? Principalmente os bons retornos e ótima localização, especialmente quando você faz a visita de viagem de inspeção com o parte do processo. A equipe de vendas foi realmente um destaque, auxiliando em todo o processo.

— David M. (Investidor)

O quê atraiu você à Dubai? Visitei a cidade uma vez quando fui até a China. Como conhecia o diretor da empresa, de outros negócios, sabia da seriedade dele e da empresa.

Como foi o procedimento para investir? Simples. Desde abertura de conta, escolha da unidade e documentação foi como explicada na primeira reunião, sem surpresas.

— Octavio F. (Investidor)

Leia aqui mais depoimentos.

HC CORPORATE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SAO PAULO

HC CORPORATE GRUPO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Grupo de Investimento Imobiliário

O Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate foi criado para para estreitar o relacionamento com desenvolvedores que tenham projetos especiais e para investidores que desejem buscar projetos exclusivos. Participe aqui.

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Onde Investir 2019: Oportunidades de Investimento Imobiliário

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Nova Torre de USD 217 Milhões em Dubai terá Design Inspirado pela Marca de Luxo Cavalli!

A construtora Dar Al Arkan anunciou que selecionou Dubai, nos Emirados Árabes Unidos para continuar sua expansão global, com o projeto de uma torre inspirada pela marca de luxo Cavalli, no valor de USD 217 Milhões, na nova área mais nobre da cidade o Dubai Water Canal.

Obras devem iniciar em Janeiro de 2018 do novo edifício de 34 andares.

tower

Nomeado “I Love Florence”, esta nova torre de luxo deverá ter todas as sofisticações e que empreendimentos imobiliários em Dubai são conhecidos, bem como a marca de luxo Cavalli.

Guia para Comprar Imóveis em Dubai

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

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Fonte: ArabianBusiness.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, VIDEOS

Vídeo: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen pela Damac Properties.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

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Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, HC CORPORATE, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR

“Garantia Total” para os investidores em projetos imobiliários! Onde? Somente em Dubai!

Hoje já são 29 bilhões de Dirham (moeda local equivalente a R$0,89), depositados em bancos como garantia da construção e entrega, o que reflete a confiança no mercado de Real Estate em Dubai.

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Alguns empreendedores imobiliários em Dubai estão dando uma garantia de construção de 100 % para seus projetos, que é como uma “Garantia Total”, disse Marwan bin Ghalita, o diretor-presidente da Real Estate Regulatory Authority (RERA), Agência de Regulação Imobiliária pertencente ao Dubai Land Department.

Disse ele: -“Há empreendedores que deram garantia de construção de 100 % e esta é uma garantia total”, comentou sem dar nomes aos empreendedores.

Ele revelou também que 29 bilhões de Dirham estão sendo mantidos em custódia, o que reflete a confiança dos empreendedores e dos investidores no mercado imobiliário.

Em Dubai, nos termos da Lei nº 8 de 2007, é obrigatório para todos os empreendedores abrir uma conta bancária de custódia para cada desenvolvimento imobiliário. Todo o pagamento recebido dos investidores deve ser depositado nele e o dinheiro é gerido pela RERA, a qual depois de avaliar periodicamente o andamento da obra e que o progresso físico da construção cumpriu a porcentagem requerida no período, libera a parcela de custeio correspondente.

O chefe da RERA disse que em Dubai já não existe o temor de que os projetos paralisem, pois os empreendedores estão lançando projetos para antes construí-los, e só depois então passar a vendê-los.

“Muitos dos empreendedores estão querendo completar seus projetos para começar a vende-los somente após o projeto chegar perto da conclusão. Isso mostra que a indústria amadureceu ao longo do tempo “.

Entre as garantias solicitadas, estão 100 % do valor do terreno que deve ser pago pelo empreendedor, mais um mínimo de 20% do custo de construção a ser depositado na RERA, e tem ainda mais outro valor de 10% do custo de construção a ser pago pelas empresas contratadas para executar a obra.

No primeiro trimestre de 2016, foram lançados 38 novos projetos em Dubai. Em 2015, 46 projetos foram concluídos.

O Dubai Land Department reportou transações de vendas no valor de 55 bilhões de Dirham em todas as categorias no primeiro trimestre de 2016.

O chefe da RERA comentou ainda que os investidores se tornaram muito mais exigentes e seletivos e estavam fazendo perguntas sobre materiais usados, sustentabilidade, acabamentos e taxas de serviço, o que não era o caso antigamente.

Outra sugestão do chefe da RERA é que os empreendedores reduzissem as taxas de serviço ao alocar parte da área construída em seus projetos para imóveis que possam gerar receita.

“Meu conselho para o empreendedor é alocar uma parte da área construída para geração de receita. Comece com 50% da taxa de serviço até 70% da taxa de serviço a ser coberta por este ativo e não pelo investidor. Assim, o investidor pagará apenas 30 por cento “, disse o chefe da RERA na Exposição de Realizações do Governo Internacional de Dubai (DIGAE 2016).

Fonte: Emirates 24/7 – Parag Deulgaonkar – Publicado em 28 de abril de 2016.

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5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

A equipe da divisão Imobiliária tem o prazer de apresentar 5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

Em nossa seleção de investimentos, avaliamos cinco qualidades que entendemos como prioritárias para o investidor imobiliário:

  • Diversificação
  • Rentabilidade
  • Segurança
  • Liquidez
  • Facilidade de Aquisição

Assim, nos especializamos em promover para nossos investidores e clientes no Brasil os empreendimentos mais exclusivos, de alto padrão, por construtoras de renome mundial e com uma sólida rentabilidade em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Nossa equipe também realizou um Panorama Completo do Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos e no final desta página deixamos nossos telefones e e-mails de contato para poder enviar mais informações sem compromisso.

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários

Abaixo, apresentamos uma breve descrição de cada oportunidade, e os convidamos a visitar cada página, para saber mais sobre o empreendimento que mais lhe chamar a atenção.

  1. One Palm
  2. Cayan Cantara
  3. Paramount Tower Hotel and Residences
  4. Akoya Imagine Villas
  5. Golfotel

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

One PalmApartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah.

Cayan Cantara Torres Gêmeas: Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai.

Paramount Tower Hotel and ResidencesEmpreendimento imobiliário de luxo no mercado hoteleiro, localizado na avenida principal de Dubai.

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen.

GolfotelLuxuosos quartos de hotel a partir de R$342.344,10*

Agende uma Conversa com Nossa Equipe

Caso você tenha se interessando por alguma das 5 oportunidades de investimentos imobiliários, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer em sanar suas dúvidas e auxiliá-lo nesta etapa! Estamos à disposição!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books:

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Prévia: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

A Damac Properties anunciou na última segunda-feira que a primeira fase da Akoya Imagine Villas foi totalmente vendido, e que o lançamento da segunda fase está previsto para o final de julho de 2016.

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O incorporador disse em um comunicado que as moradias, que foram projetadas com preços atraentes para uma faixa de profissionais na faixa etária de 35 anos, provaram ser populares e bem aceitas nessa geração do milênio que procura uma residência permanente ou casa de férias em uma das comunidades de golfe mais verdes de Dubai.

Acrescentou também que o evento de vendas para a fase 2 foi planejado para ser realizado em apenas um dia no Jumeirah Emirates Towers em Dubai, no dia 30 de Julho, e as pessoas serão atendidas por ordem de chegada.

A Damac informou que desde o lançamento da fase 1 há apenas duas semanas, a primeira fase da Akoya Imagine Villas foi comprada por investidores de mais de 26 nacionalidades, representando um grupo de investidores diversificada abrangendo a região do Oriente Médio, além da Ásia, Europa, África e Américas.

“Com o número de mega projetos em curso em Dubai, devido a Expo 2020, bem como atrações turísticas e de lazer, estamos a assistir um afluxo de jovens profissionais em uma série de indústrias que estão envolvidas na prestação de serviços “, disse Ziad El Chaar, diretor-gerente da Damac Properties.

“Um número significativo deste grupo demográfico jovem e ambicioso está extremamente interessado em investir em uma propriedade com valor agregado em Dubai, e que corresponda ao seu estilo de vida moderno, além de servir também como um bom lugar para viver, se estabelecer com sua família e atingir suas metas pessoais.”

“Nós reconhecemos essa demanda e desenvolvemos a comunidade Akoya Imagine Villas para este tipo de investidor, jovens casais e suas famílias. Nossa iniciativa teve excelente resposta, o que mostra o dinamismo do sector imobiliário de Dubai e a necessidade de se criar novos e excitantes destinos para esse novo segmento “.

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Situado no coração do empreendimento Oxygen Akoya, Akoya Imagine Villas forma uma comunidade de casas cercadas pelos jardins e alamedas do campo de golfe internacional de mesmo nome projetado por ninguém menos que o celebre Tiger Wood.

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IMOBILIÁRIO

Panorama: O Mercado Imobiliário nos Emirados Árabes Unidos

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Como funciona o círculo virtuoso econômico dos Emirados Árabes Unidos, e o consequente crescimento do mercado imobiliário.

Dizem que um bom vendedor consegue vender até areia no deserto.

Foi com esse pensamento e essa disposição que os xeques dos Emirados Árabes Unidos (EAU) trabalharam e conseguiram transformar um pedaço do deserto num oásis, hoje maior centro econômico da região.

Os  Emirados Árabes Unidos estão situados no sudeste da Península Arábica e fazem fronteira com Omã e com a Arábia Saudita. Os sete emirados são Abu DhabiDubaiSharjahAjmanUmm al-QuwainRas al-Khaimah e Fujairah.

A maior, mais desenvolvida e mais conhecida cidade dos Emirados Árabes Unidos é Dubai. A capital e também a segunda maior cidade dos EAU é Abu Dhabi, que também é um grande centro de atividades políticas, industriais e culturais.

Hoje, os Emirados Árabes Unidos são a 36ª maior economia do mundo, sendo um dos países mais ricos com um PIB per capita de 54.607 USD por ano (Fonte FMI). Encontra-se em 32º lugar no ranking do índice de desenvolvimento humano.

Faz parte da Liga Árabe, e a nação também é membro da Organização das Nações Unidas, da Organização da Conferência Islâmica, da Organização dos Países Exportadores de Petróleo, e da Organização Mundial do Comércio.

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Como tudo começou?

A habitação mais antiga encontrada no território dos Emirados Árabes Unidos data do período neolítico de 5500 a.c..

Desde os primórdios essa região já mostrou sua vocação como porto de passagem e escala geográfica econômica e comercial, tendo relevante importância como alternativa de acesso à rota do Mar Vermelho.

No início da década de 1930, a primeira empresa petrolífera dos EAU iniciou suas pesquisas preliminares e então, o primeiro carregamento de petróleo bruto foi exportado de Abu Dhabi em 1962.

A partir daí os Emirados Árabes Unidos passaram a ter uma posição de destaque no mercado do petróleo, com 6ª maior reserva mundial do óleo.

Em 1968, o Reino Unido Britânico que mantinha uma relação de protetorado com os xeques na região, anunciou sua decisão de em março de 1971 dar um fim às relações com os sete emirados, junto com Bahrain e Qatar, na época sob proteção britânica.

Os nove tentaram formar uma união de emirados árabes, porém em meados de 1971 eles ainda eram incapazes de concordar nos termos de uma união.

Assim Bahrain tornou-se independente em agosto, e Qatar em setembro de 1971.

Quando o tratado britânico com os sete emirados restantes expirou em 1º de dezembro de 1971, os sete estados que ainda não haviam declarado suas independências acabaram se tornando independentes juntos, como um país único.

Os mandantes de Abu Dhabi e Dubai formaram uma união entre seus dois emirados independentes, prepararam uma constituição, e chamaram os mandantes dos outros cinco emirados para uma reunião e ofereceram-lhes uma oportunidade de participar deste novo país.

Também foi acordado entre os dois que a constituição seria assinada a 2 de dezembro de 1971. Nesta data, no Palácio Guesthouse de Dubai, quatro outros emirados concordaram em entrar em uma união que se chamaria Emirados Árabes Unidos. O último dos emirados apenas se juntou depois, no início de 1972.

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Investindo no Futuro

Foi aí que a criatividade e visão de futuro de dois homens tiveram um papel preponderante. O xeque Rashid bin Saeed Al Maktoum (1912 –1990), e depois seu filho Maktoum bin Rashid Al Maktoum, atualmente o primeiro-ministro e vice-presidente dos EAU e o governador de Dubai, tiveram uma preocupação muito grande em relação ao futuro de Dubai e dos Emirados Árabes Unidos e sua grande dependência do petróleo.

Desde o início de sua gestão eles se preocuparam em desenvolver a região dos emirados, e começaram por Dubai, para que o emirado não dependesse economicamente só do petróleo.

Decidiram criar uma infraestrutura moderna, de primeiro mundo, que possibilitasse trazer turistas para explorarem a região, e empresas para aí se fixarem e fazerem seus negócios, transformando Dubai num destino turístico e comercial natural e bastante procurado.

Assim desenvolveram um plano estratégico, depois estendido para o eixo Dubai – Abu Dhabi, extremamente criativo, sinergético e inteligente.

Apostaram que todo o desenvolvimento estaria apoiado em três pilares:

  1. Desenvolvimento da Indústria do Turismo
    1. Criação de parques, shoppings, e empresas de turismo
    2. Construção de aeroportos
    3. Investimento em mobilidade urbana com linhas de metrô
    4. Construção de hotéis
    5. Associação de uma imagem de sofisticação, elegância e luxo a todos os projetos, parques e hotéis associando tudo isso á marca registrada dos Emirados Árabes Unidos
  1. Exploração do Negócio de Logística
    1. Criação da maior empresa aérea da região, a Emirates Airlines
    2. Exploração do transporte de carga aérea e marítima
    3. Criação da maior conexão de transportes aéreos de passageiros e cargas em toda a região
    4. Construção do maior porto da região
    5. Criação de uma zona de livre comércio para atrair e incentivar empresas de logística a se instalarem nos EAU
  1. Sólida base Econômica e Financeira.
    1. Os bancos dos Emirados Árabes Unidos estão entre os mais seguros do mundo
    2. Os bancos seguem uma regulamentação econômica e financeira muito rigorosa para evitar especulações
    3. O Banco Central dos EAU criou uma série de exigências muito rigorosas em matéria de adequação de capital, comparada as mais exigentes dentro dos padrões internacionais
    4. Criação de todo um ambiente de investimento seguro para a realização e garantia de sucesso dos negócios

Com isso o eixo Dubai – Abu Dhabi se desenvolveu e se transformou num grande centro turístico e de negócios, onde todos os componentes econômicos necessários existem e se somam, se multiplicam, e tem uma sinergia de fazer mais e mais negócios,  fazendo da região um polo comercial com incomparáveis oportunidades  econômicas muito positivas.

Como fica o mercado imobiliário num ambiente desses?

O mercado imobiliário num ambiente virtuoso como o criado no eixo Dubai – Abu Dhabi se beneficiou muito, atendendo de forma bastante ampla os cinco pilares que sustentam um bom investimento imobiliário, que são:

  • DiversificaçãoAs cidades de Dubai e Abu Dhabi oferecem hoje uma gama enorme de empreendimentos imobiliários para todas as faixas de investimento, atendendo investidores e usuários finais, e para todas as finalidades, como residenciais, comerciais e hoteleiras. Além disso, a localização geográfica privilegiada, no centro de gravidade do mundo dos grandes negócios e com acessibilidade completa aos maiores centros econômicos internacionais, atrai muitos investidores e compradores.
  • RentabilidadeO círculo virtuoso de negócios acima descrito proporciona uma rentabilidade garantida aos investimentos imobiliários, pois cada vez mais empresas chegam aos EAU, novos hotéis se instalam nas cidades, e aumenta o número de residentes, empresários e turistas que necessitam de um local para sua moradia ou estadia, o que possibilita manter o mercado imobiliário plenamente ativo, aquecido e equilibrado entre oferta e demanda.
  • SegurançaO ambiente criado pelos EAU buscou nesses últimos anos se aperfeiçoar, escolhendo como “benchmark” os melhores países para se investir existentes no mundo, e seguindo suas receitas de forma a proporcionar segurança para seus negócios nos quatro principais vieses: o institucional, o jurídico, o econômico e o de segurança pública. Os quatro estão bem garantidos pelas leis vigentes no país, hoje também considerado um dos melhores e mais seguros países para se investir, para fazer negócios e para se viver no mundo.
  • LiquidezDepois do estouro da bolha imobiliária ocorrida em 2008, que também afetou os EAU, as regulações estabelecidas pelo estado aumentaram muito. O governo passou a inibir especuladores ao dobrar as taxas transacionais e criar regras para ajudar investidores a obter compensações caso projetos imobiliários sejam cancelados. Essa combinação de novas regras e um cenário econômico estável possibilitaram os novos investimentos e a existência de demanda para compra desses novos projetos. Além disso, com diversos novos projetos patrocinados pelo governo e com a escolha de Dubai para sediar a Feira Mundial de Negócios de 2020, mais e mais empresas se preparam para estarem presentes nos EAU e para participar desse novo mercado internacional que está se abrindo, e aumenta dia a dia.
  • Facilidade de AquisiçãoO mercado imobiliário dos EAU proporciona diversos incentivos para investidores, empresas e pessoas adquirirem seus imóveis no país. Dentre eles gostaria de destacar:
    • A isenção de impostos para compra e venda de imóveis.
    • A segurança oferecida à realização dos negócios.
    • O crescimento sustentado nos últimos 20 anos com PIB’s entre 7 e 8%.
    • O preço do metro quadrado menor se comparado às melhores cidades do mundo.
    • A sofisticação, bom gosto e luxo proporcionados nos empreendimentos, que são destaque no mercado imobiliário internacional.
    • Formas de pagamento bastante facilitadas e com ampla possibilidade de financiamentos hipotecários a juros bem atrativos.
    • Taxa de aluguel girando em torno de 6 a 7% ao ano em relação ao valor investido no imóvel.
    • Apoio do Estado aos projetos, com fornecimento de toda infraestrutura de transporte local, construção das vias públicas, fornecimento de facilidades (água, luz e esgoto), segurança, serviços médicos e escolas.
    • Processo de compra e venda, e registro dos imóveis rápido e desburocratizado;
    • Visto de residência para investimentos em valores acima de USD 366.000,00*
      • *Sujeito a aprovação do governo;

Conclusão

Assim, tentamos nesse artigo mostrar de forma bem sintética o porquê dos investimentos imobiliários no eixo Dubai – Abu Dhabi terem crescido tanto nos últimos anos, terem tanto sucesso e serem tão seguros.

De fato ao EAU souberam criar toda uma infraestrutura de negócios que se auto alimentasse e crescesse, possibilitando bons resultados a todos, e atraindo assim mais e mais negócios para o país, e melhorias para a sua população.

Nesse ambiente o mercado imobiliário cresceu, cresce e continuará crescendo para atender a demanda das cidades e de seus moradores, visitantes e inquilinos.

É o puro estudo de caso de um país bem administrado, com olhos no futuro e consciente de suas dificuldades, para serem superadas.

Aproveitando o gancho do início da matéria, foi assim que os EAU estão fornecendo hoje toneladas de areia para a construções de sua infraestrutura para o futuro no seu deserto.

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Cayan Cantara

Conheça hoje o empreendimento imobiliário Cayan Cantara um investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

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Fontes: VisitDubaiWikipedia.

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Cayan Cantara
IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

Imóvel no Exterior: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Cayan Cantara – Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

O empreendimento Cayan Cantara é composto de duas torres, a primeira com apartamentos residenciais e a segunda é um hotel de apartamentos com serviço de luxo (aparthotel). É uma oportunidade de investimento imobiliário no exterior ideal, dado sua localização estratégica em Dubai, próxima das áreas mais vibrantes da cidade além de suas instalações exclusivas.

DubaiInvista em um dos destinos mais prósperos e dinâmicos do mundo.

Dubai é uma conexão importante entre a Europa, Ásia, Américas e África, com economia consolidada e cultura local. Investir em Dubai, significa investir em um futuro próspero.

A cidade apresenta um novo e revolucionário conceito para as cidades do futuro, aplicando recursos eficientemente e com inovação. O atual modelo imobiliário consiste em entregar projetos que atendam as expectativas de infraestrutura, contribuam para uma economia sustentável e possibilitem um futuro sustentável para as próximas gerações.

Os Emirados Árabes Unidos têm uma forte economia, com uma visão de longo prazo para o desenvolvimento do turismo e dos negócios locais, além de ter sido eleita para sediar a Expo 2020 em Dubai, a mais importante feira mundial de negócios.

LocalizaçãoO empreendimento ideal em uma localização estratégica.

Cayan Cantara está localizado em uma comunidade residencial moderna, que oferece diversas facilidades, como escolas, clínicas, shoppings, lojas e restaurantes. As torres estão localizadas na Umm Suqeim Road, no caminho do Arabian Ranches sentido Mohammad bin Zayed Road, em frente ao Dubai Hills. Veja o mapa abaixo com a localização do empreendimento.

Cayan Cantara - Mapa Dubai - Emirados Árabes Unidos

Abaixo está a distância dos principais pontos de referência da cidade e um mapa interativo pelo Google Maps.

O Projeto – Conheças as torres gêmeas Cayan Cantara.

Desenhado por arquitetos dos mais renomados, as torres gêmeas Cayan Cantara foram concebidas de acordo com os mais altos padrões internacionais de arquitetura e design interior.  Esta sofisticação abrange uma série de confortos nas instalações, facilidades e serviços como: lojas, restaurantes, spa, piscina com paredes de vidro, academia fitness, salas de conferência. No topo das torres uma ponte no estilo sky-bridge conecta ambos edifícios com uma vista magnífica da cidade de Dubai.

Torre de Apartamentos Residenciais

Seja como um investimento lucrativo no exterior ou como um novo lar para viver, a Torre Residencial do Cayan Cantara é uma alternativa interessante. O projeto tem diversas opções de escolha de acordo com a diversificação do seu portfólio de investimentos imobiliários ou para atender suas exigências em uma nova residência.

As unidades residenciais são construídas atendendo exigências  internacionais de qualidade, facilidades, serviços e infraestrutura produzindo um projeto integrado e moderno.

A torre residencial consiste em 42 andares com 407 unidades residenciais de alto padrão.

Hotel de Apartamentos com Serviço de Luxo (Aparthotel)

O Hotel de Apartamentos Cayan Cantara oferecerá um serviço hoteleiro de luxo em suas unidades. A torre é bem localizada com fácil acesso aos dois principais aeroportos de Dubai e próxima de renomadas atrações como o Mall of the Emirates e o Burj Khalifa.

Em Dubai, hóteis de luxo são conhecidos por terem magníficas instalações com altos níveis de sofisticação, conforto e serviços. O design interior comporta móveis contemporâneos, decorações modernas com amplos interiores, esplêndidas facilidades 5 estrelas e diversas opções gastronômicas .

A torre do hotel de apartamentos têm 34 andares com 308 unidades hoteleiras de luxo com diversas configurações.

Instalações, Serviços e Facilidades

Cayan Cantara foi concebida com várias instalações, serviços e facilidades criando um agradável ambiente de conforto e relaxamento.

  • Ponte-Terraço (entre as duas torres Sky-Bridge)
  • Piscina Suspensa no Terraço (estilo infinito com paredes de vidro)
  • Academia Fitness (com vista panorâmica Sky-View)
  • Spa Luxuoso
  • Centro Saúde
  • Deck de Lazer
  • Centro de Conferências
  • Salas de Eventos
  • Lounge de Negócios
  • Jardins com Paisagismo
  • Piscina de Crianças
  • Área de Lazer para Crianças
  • Lojas
  • Restaurantes
  • Lobbies e Entradas Distintas
  • Mesa de Concierge
  • Estacionamento Coberto
  • Tela de Projeção Externa
  • Sistema de Arrefecimento
  • Sistema de Segurança 24 Horas
  • Internet de alta velocidade
  • Sistema de Alarme de Incêndio

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Sobre a Cayan Group

Desde seus primeiros empreendimentos, a Cayan Group, cresceu em uma das principais construtoras imobiliárias na região. Com sólido suporte financeiro, ganhou reputação por projetos que ganharam destaque mundial.

Estabelecida em 2004, hoje conta escritórios em diversos países, incluindo Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, seu portfólio de imóveis consiste em edifícios de alto padrão, complexos residenciais, torres comerciais, hotéis de luxo e condomínios.

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