A HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais. Com a série “Onde Investir 2019” buscamos auxiliar nossos clientes a definir seus objetivos nos investimentos imobiliários no exterior e demonstrar as vantagens dos empreendimentos, seja para rentabilidade, residência ou tributária.
Benefícios Tributários do
Regime de Residente
Não-Habitual em Portugal
Não apenas por estas 3 razões, que muitos brasileiros vêem Portugal como um destino interessante para alocar parte do seu patrimônio, residir e aproveitar dos benefícios do:
- Regime de Residente Não Habitual
- Autorização de Residência por Investimento (Golden Visa)
- Aquisição da Nacionalidade Portuguesa
Regime de Residente Não Habitual
Os Residentes Não Habituais beneficiam de um regime fiscal muito favorável em Portugal. Este regime foi criado especialmente para indivíduos não residentes que decidam estabelecer a sua residência fiscal em Portugal, e seus efeitos apenas se verificam sobre os rendimentos pessoais do candidato. Em regra, o regime prevê uma isenção sobre a maioria dos rendimentos de fonte estrangeira a Portugal do candidato, sendo aplicável por um período de 10 anos.
| Tipo de Rendimento de Fonte Estrangeira | Tributação em Portugal |
| Dividendos | 0% |
| Juros | 0% |
| Royalties | 0% |
| Pensões Privadas | 0% |
| Pensões Públicas | 0% |
| Mais Valias Mobiliárias (Ganhos de Capital) | 0% |
| Mais Valias Imobiliárias | 0% |
| Rendimentos Prediais | 0% |
No caso de rendimentos provenientes de Paraísos Fiscais, estes podem estar sujeitos a uma taxa agravada. No caso de rendimentos originários em Portugal, taxa fixa (flat rate) de 20%.
Note que Impostos de Renda – IR pagos em Portugal são creditáveis contra o IR devido no Brasil (Tratato Brasil – Portugal).
Oportunidades em
Portugal
Em Portugal, a HC Corporate tem uma série de Oportunidades de Investimento Imobiliário para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
– Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
– Visto de Investidor (Golden Visa)
– Rendimentos (Dividendos).
Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:
Imóveis para Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) e
e Visto de Investidor (Golden Visa):
ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
Fundo de Investimento para Rendimentos (Dividendos) e Visto de Investidor (Golden Visa):
ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.* Fundo de Investimento
Imóveis para Valorização (Ganho de Capital) e Visto de Investidor (Golden Visa):
Pride de Estoril – Golden Visa, Residência, Passaporte – Portugal
Belas Clube de Campo – Residência – Portugal
Está Interessado?
Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.
Oportunidades de
Investimento Imobiliário
- ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
- ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai*ÚLTIMAS UNIDADES
- ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde*90% Vendido
- ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
- ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde *OPERACIONAL
- ROI 12% a.a.- Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde *OPERACIONAL
- ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai*Viagem de Inspeção
- ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Algarve – Portugal
- ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
- ROI 10% a.a. – THE BRIDGE Escritórios Comerciais, Reino Unido
- ROI 7% a.a. (Objetivo 20%) Fundo de Investimento: Navigator I, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7% a.a.* Fundo de Investimento
- Golden Visa, Residência, Passaporte – Pride de Estoril, Portugal
- Residência – Belas Clube de Campo – Portugal
Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.
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