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ROI 14,16% Investindo na Damac Maison Celestia (Pronto) – Imóvel no Exterior – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Damac Maison Celestia um complexo residencial de luxo (condomínio fechado) em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento localizado na Dubai South Area, localizado próxima à Dubai Expo, a feira mundial de 6 meses, que tem previsão de receber 25 Milhões de turistas. Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 14,16% a.a. na operação de 3 anos e com opções de pagamento parcelado em até 18 parcelas.

VIAGEM DE INSPEçÃO DISPONIVEl AO INVESTIDOR  Antes de finalizar o investimento!

Off-Plan New Building Property Imóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(Esperada)
5,5% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
7% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
12,50% a.a.
Prazo2-3 anos
A Partir deR$784.768,00
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Damac Properties

Incorporadora imobiliária de Dubai líder de mercado, com carteira de incorporação de mais de 40.000 unidades entregues e mais 13.000 quartos de hotel. Site: http://damacproperties.com 

Mercado Hoteleiro de Dubai

86% média de ocupação em Dubai 4.1 Milhões de Turistas (2017) com 16% de Crescimento Anual.

Está Interessado?

Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

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E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone:
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BEACH CLUB, CASH FLOW PROPERTY, CLUBE DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, DEMONSTRATIVO, GRUPO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, HC CORPORATE, HOTEL, IMÓVEL EM CABO VERDE, IMOBILIÁRIO, IMOBILIÁRIO CABO VERDE, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO, MARINA, NOTÍCIAS CABO VERDE, ONDE INVESTIR, QUARTO DE HOTEL, REMESSA PARA EXTERIOR

Relatório: ROI 13% a.a. Demonstrativo e Benefícios Fiscais Melia White Sands Resort e Spa!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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Hoje, nossa equipe de Consultoria e Assessoria Imobiliária (Real Estate) apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento imobiliário no exterior para nossos clientes e investidores alcançarem os objetivos de:

  1. Alta Rentabilidade
  2. Renda Passiva em Contrato
  3. Benefícios Fiscais
  4. Blindagem Patrimonial
  5. Diversificação de Patrimônio
  6. Histórico de Valorização de Capital
  7. Investimento em Moeda Forte – Euro 
  8. Processo de Aquisição Fácil e Legal
  9. Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados
  10. Possibilidade de Usufruto e Revenda

Além disso, há a possibilidade de Visitar o Empreendimento em uma viagem de inspeção de 5 dias a cargo da construtora, nosso parceiro, é um grupo inglês (empresa auditada pela Deloitte e com Grau de Investimento BBB), antes de finalizar o investimento.

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Apresentamos o Melia White Sands Hotel e Spa!

Preparamos um relatório de investimento completo, com os tópicos:

  • Tópico 1: Empreendimento e Rentabilidade
  • Tópico 2: Orçamento e Demonstrativo
  • Tópico 3: Forma de Pagamento
  • Tópico 4: Benefícios Fiscais

Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:

  • Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* Frações/Cotas na SPE ou Unidades Escrituradas para cada investidor (não sendo timeshare) cada investidor compra 1 Fração/Cota na SPE ou 1 Unidade.
  • 14% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
  • 9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 3 anos (a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
  • 6,2% a.a. de Valorização de Capital (Conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
  • Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
  • Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
  • Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
  • Previsão de Entrega 4T/2019-1T/2020 (90% Vendido e 65% Construído)
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
 
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
 

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

 
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
 
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

Imposto no Aporte – Remessa para Investimento Imobiliário Direto
Aporte Remessa para o Exterior para Compra: IOF 0,38% e IRPF: não incide 
Imposto no Brasil no Retorno da Operação (Desmontagem): Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital que houver na operação – IRPJ 15%
Os ganhos de capital, em caso de venda desse mesmo imóvel com lucro no futuro, sujeitam-se ao IRPF definitivo à alíquota de 15% sobre o valor do ganho. Os ganhos de capital, ao contrário dos rendimentos, não afetam a apuração do IRPF na Declaração de Ajuste Anual, sendo meramente informados no campo de rendimentos sujeitos à tributação definitiva. 


Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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Oportunidades de Investimento Imobiliário

Imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel e fundos de investimento imobiliário, selecionados pela equipe de Consultoria Imobiliária da HC Corporate para: obtenção de rendimentos seguros de aluguel (renda passiva), valorização do imóvel (ganho de capital) e rendimentos (dividendos). Em alguns casos, o cliente tem taxa de aluguel já preestabelecida, garantida em contrato por prazo determinado.

(Clique nas imagens abaixo para visualizar a página de cada oportunidade de investimento)

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HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia

CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

Nossas soluções, e de nossos parceiros, incluem: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa de capital para o exterior), blindagem de patrimônio, abertura de offshore, e gestão remota de imóveis de investidores.

COMO INVESTIR NO EXTERIOR? SAIBA COMO ATUAMOS AQUI

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Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

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Depoimentos de Clientes e Investidores

Como foi o procedimento para investir? Foi surpreendentemente fácil, mesmo comigo residindo longe de Cabo Verde. Fiquei impressionado!

O quê fez você escolher este investimento entre outras opções? Principalmente os bons retornos e ótima localização, especialmente quando você faz a visita de viagem de inspeção com o parte do processo. A equipe de vendas foi realmente um destaque, auxiliando em todo o processo.

— David M. (Investidor)

O quê atraiu você à Dubai? Visitei a cidade uma vez quando fui até a China. Como conhecia o diretor da empresa, de outros negócios, sabia da seriedade dele e da empresa.

Como foi o procedimento para investir? Simples. Desde abertura de conta, escolha da unidade e documentação foi como explicada na primeira reunião, sem surpresas.

— Octavio F. (Investidor)

Leia aqui mais depoimentos.

HC CORPORATE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SAO PAULO

HC CORPORATE GRUPO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Grupo de Investimento Imobiliário

O Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate foi criado para para estreitar o relacionamento com desenvolvedores que tenham projetos especiais e para investidores que desejem buscar projetos exclusivos. Participe aqui.

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Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu os e-books:

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Onde Investir 2019: Oportunidades de Investimento Imobiliário

Galeria
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Vídeo: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen pela Damac Properties.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

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Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa. Estamos à disposição para atendê-lo e apresentar as vantagens comerciais deste investimento.

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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E-BOOK, GUIA DE IMÓVEIS, IMOBILIARIO BRASIL, IMOBILIARIO PORTUGAL, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO

E-Book: Introdução ao Investimento Imobiliário!

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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Guia de Introdução ao Investimento Imobiliário para você que quer começar com segurança!

Você está preocupado em onde investir seu dinheiro e gostaria de:

  • Investir em investimentos que não sejam voláteis?
  • Fazer operações em uma moeda forte?
  • Se proteger contra instabilidades políticas?
  • Aplicar em ativos com boa valorização?
  • Escolher projetos seguros?

Se você respondeu “Sim” para as perguntas acima, então esse E-Book vai trazer as respostas que você procura.

A equipe de consultoria da HC Corporate que cuida de Investimentos Imobiliários, foi criada não só para apoiar investidores experientes, mas também orientar aqueles investidores recém chegados, que desejem conhecer a fundo esse nicho de mercado, e proporcionar a sua inclusão, como investidor, nessa modalidade tão interessante e rentável.

Foi por esta razão que desenvolvemos o E-Book: Introdução ao Investimento Imobiliário! Neste livro, você irá aprender com mais de 18 anos de experiência de nossos diretores os tópicos abaixo:

  • Introdução
  • Capítulo 1 – Investidor ou Visionário
  • Capítulo 2 – Também Quero Participar
  • Capítulo 3 – Descomplicando para Você que quer Iniciar
  • Capítulo 4 – Conclusão

E-Book: Introdução ao Investimento Imobiliário

E-Book: Introdução ao Investimento Imobiliário

 

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Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em imóveis e sobre o mercado imobiliário no exterior também os convidamos a ler:

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

A equipe da divisão Imobiliária tem o prazer de apresentar 5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

Em nossa seleção de investimentos, avaliamos cinco qualidades que entendemos como prioritárias para o investidor imobiliário:

  • Diversificação
  • Rentabilidade
  • Segurança
  • Liquidez
  • Facilidade de Aquisição

Assim, nos especializamos em promover para nossos investidores e clientes no Brasil os empreendimentos mais exclusivos, de alto padrão, por construtoras de renome mundial e com uma sólida rentabilidade em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Nossa equipe também realizou um Panorama Completo do Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos e no final desta página deixamos nossos telefones e e-mails de contato para poder enviar mais informações sem compromisso.

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários

Abaixo, apresentamos uma breve descrição de cada oportunidade, e os convidamos a visitar cada página, para saber mais sobre o empreendimento que mais lhe chamar a atenção.

  1. One Palm
  2. Cayan Cantara
  3. Paramount Tower Hotel and Residences
  4. Akoya Imagine Villas
  5. Golfotel

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

One PalmApartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah.

Cayan Cantara Torres Gêmeas: Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai.

Paramount Tower Hotel and ResidencesEmpreendimento imobiliário de luxo no mercado hoteleiro, localizado na avenida principal de Dubai.

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen.

GolfotelLuxuosos quartos de hotel a partir de R$342.344,10*

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Caso você tenha se interessando por alguma das 5 oportunidades de investimentos imobiliários, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer em sanar suas dúvidas e auxiliá-lo nesta etapa! Estamos à disposição!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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GUIA DE IMÓVEIS, IMOBILIÁRIO

Como investir em imóveis em Dubai com a HC Corporate?

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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Descubra a seguir como é fácil fazer seu investimento em imóveis em Dubai, e como nós da HC Corporate poderemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade. Para isso preparamos uma série de questões que achamos que todo investidor deve fazer.

Numa operação de investimento, de um lado nós temos o objeto da operação que pode ser qualquer coisa, como um carro, ações, imóveis, letras do tesouro, papeis financeiros, e do outro nós temos o investidor que avalia o risco do investimento e seu valor associado.

No caso dos investimentos em imóveis o seu valor depende intrinsecamente dos seguintes parâmetros:

  • Facilidades de pagamento;
  • Financiamento;
  • Situação econômica;
  • Localização do imóvel;
  • Legislação vigente;
  • Impostos e taxas incidentes;
  • Finalidade do imóvel (moradia ou investimento); e
  • Tipo de imóvel (residência, escritório ou comércio).

Assim, esses parâmetros acima vão se traduzir num valor para a venda do imóvel e também responder por sua valorização ao longo do tempo. E a análise prévia de cada parâmetro é que vai dar maior ou menor segurança ao investimento. Quanto maior o risco de valorização menor o valor do investimento, e quanto menor for o risco o valor aumenta.

No caso de imóveis, podemos dizer que se trata um investimento muito seguro, e existe até uma preferência quando estamos falando de épocas de transição econômica, onde ele possibilita passar essas fases com segurança e boa recuperação econômica quando a tempestade já passou. Como diziam os nossos antepassados, todos precisam de um pedaço de terra para construir sua moradia.

No caso dos investimentos em imóveis em Dubai, a segurança é bastante grande, porque as respostas de Dubai para os parâmetros listados acima é muito positiva, em todos eles. Veja a tabela abaixo onde avaliamos cada um dos parâmetros acima para Dubai:

Parâmetros Mercado Imobiliário em Dubai
Facilidades de pagamento; As incorporadoras em Dubai oferecem condições e pagamentos variadas, com maior flexibilidade que em muitos outros centros de negócios no mundo.
Financiamento; Os bancos em Dubai oferecem condições de financiamento e possibilidades de hipoteca similares aos oferecidos em centros como a Inglaterra, com mais de 30 bancos competindo nesse mercado.
Situação econômica; Dubai oferece como parte dos EAU uma das economias mais fortes e estáveis hoje existentes no mundo, e isso é muito favorável aos investimentos no país.
Localização do imóvel; Os imóveis hoje oferecidos em Dubai estão localizados nas melhores regiões da cidade, com toda a infraestrutura de transporte, educação, saúde e segurança.
Legislação vigente; Depois da bolha de 2008, os EAU prepararam toda uma base legal para cuidar dos investimentos em imóveis de forma a garantir aos investidores toda a segurança em suas operações, e aos incorporadores toda a responsabilidade pelo cumprimento dos contratos.
Impostos e taxas incidentes; Os EAU não têm taxas nem impostos nas transações imobiliárias.
Finalidade do imóvel (moradia ou investimento); Em Dubai a maioria dos imóveis são oferecidos a investidores, pois os profissionais que ali se instalam aguardam um tempo para sentir a vida na cidade e então decidir em investir num imóvel para moradia própria.
Tipo de imóvel (residência, escritório ou comercio) O mercado de imóveis em Dubai tem demanda para todos os tipos de imóveis, residências para os profissionais que estão ali trabalhando, escritórios para as empresas  que se instalam na cidade, e para os hotéis que recebem o turismo de negócios e de lazer. Essa demanda garante sua valorização.

A seguir selecionamos uma série de questões e respostas que normalmente são feitas por nossos clientes e achamos interessante comentar com nossos seguidores:

Quais os principais motivos que levam os investidores a investir em Dubai?

São muitos os fatores, dos quais destacamos os seguintes:
– Investidores procuram locais onde sintam segurança para fazer os seus investimentos, e Dubai é um dos melhores destinos para investir hoje em todo o mundo;
– Possibilidade de financiamento imobiliário em Dubai com juros baixos;
– Estabilidade e confiança na economia dos Emirados Árabes Unidos;
– Para a finalidade de investimento em imóveis não há LIMITE para remessa/compra de dólares pelo Governo Brasileiro;
– É a maneira mais barata e eficaz de investir dinheiro fora do Brasil (dólar no câmbio oficial + IOF de 0,38%).

É complicado investir em imóveis em Dubai?

Na verdade é bem simples comprar imóveis em Dubai. O estrangeiro precisa apenas de Passaporte válido. Todo o processo é feito através da incorporadora que comercializa os imóveis e a HC Corporate aqui no Brasil dá todo o suporte para o investidor.

Como faço para comprar dólares e enviar para Dubai?

Para compra de propriedades, o Banco Central do Brasil permite que você compre dólares pelo câmbio oficial mais IOF de 0.38%. Basta ir a seu banco de relacionamento, onde o dinheiro está depositado, e negociar a compra de dólares com a Mesa de Câmbio do próprio banco – alguns gerentes de relacionamento fazem isso para você. Para esta finalidade NÃO há limite para compra/remessa de dólares. Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, HSBC, Santander, Citibank e outros bancos fazem isso com frequência. Se você precisar de assessoria, ainda poderá contar com a HC Corporate para qualquer auxílio.

Como faço para abrir e operar uma conta em Dubai?

Abrir e operar uma conta bancária em Dubai, ou em qualquer outro emirado dos Emirados Árabes Unidos não é diferente de abrir uma conta bancária no Reino Unido, EUA ou qualquer outro país.

Preciso ter uma conta bancária em Dubai para investir em imóveis nos EAU?

Não, mas isso ajuda muito, pois remessas entre contas de mesma titularidade dispensam traduções e outras burocracias no Brasil. Neste caso, os bancos apenas pedirão a comprovação de origem do dinheiro (para evitar lavagem de dinheiro associada a terrorismo e narcotráfico). Além do mais se você imaginar que esse investimento vai exigir um relacionamento comercial de médio e longo prazo, com pagamentos desde já e no futuro também recebimentos, uma conta lá em seu nome ajudará bastante.

Como faço para abrir uma conta bancária nos EAU?

Você será recomendado por um de nossos parceiros nos EAU ao gerente de um banco parceiro em Dubai. Com nossa chancela, a conta pode ser aberta à distância, com envio de documentação por FEDEX, UPS ou DHL. Se você estiver presente na agência, todo o processo fica ainda mais fácil.

Receberei cartão de crédito e débito do banco?

Sim. Você receberá um cartão de débito que pode ser usado para saques e compras. Esse mesmo cartão também funciona em máquinas de cartão de crédito, mas o débito é feito no ato da compra e não por meio de fatura.

Quem pode me ajudar a comprar um imóvel em Dubai?

A HC Corporate juntamente com seus parceiros em Dubai vai dar todo o suporte para você preparar a documentação necessária para comprar um imóvel em Dubai, assim como todas as providências para registro da transação junto ao registro de imóveis local.

Qual a forma de pagamento de imóveis em Dubai?

O imóveis em Dubai, tratando-se de imóveis em construção já tem uma forma de pagamento financiada pela própria construtora e incorporadora de acordo com o orçamento da obra. Aí você encontrará um parcelamento similar àqueles oferecidos aqui no Brasil pelas diversas construtoras durante a construção. Lá não existe a figura do auto financiamento pela construtora ou incorporadora, e se o comprador quiser um financiamento, esse será possível no molde de uma hipoteca.

Como posso fazer uma hipoteca em Dubai?

Com tantos projetos imobiliários privilegiados em Dubai, é fácil se deixar levar com a seleção do imóvel perfeito para investir. No entanto, antes de se decidir em qual você vai investir, pense em como você pretende pagá-lo. Embora em nenhuma parte do mundo o mercado de hipotecas seja tão grande quanto o oferecido no Reino Unido, em Dubai há mais de 30 entidades financeiras que oferecem uma variedade de pacotes de hipotecas, de modo que vale a pena gastar um pouco de tempo para encontrar o melhor negócio para suas necessidades. É aconselhável obter a aprovação da sua hipoteca, em princípio, antes de começar a olhar para a propriedade, e ter daí o seu cadastro já pré-aprovado, para então você poder procurar o melhor negócio de acordo com sua disposição de investimento.

Quem paga a comissão do corretor de imóveis em Dubai?

O valor da corretagem nas transações de imóveis em Dubai, para projetos novos já estão embutidas no preço dos imóveis.

Quais impostos e taxas incidem na compra de um imóvel em Dubai?

Na transação para compra e venda de imóveis em Dubai não existem impostos. Existem algumas taxas, mas a valores muito pequenos, mais para cobrir os custos operacionais das entidades cartoriais, advogados e os custos dos registros necessários.

Quanto posso esperar de rendimento com o aluguel de imóveis em Dubai?

Os valores de remuneração dos imóveis, proporcionados pelos alugueis é bastante interessante e varia de 6,5 a 10% do valor do imóvel ao ano. Esse valor vai depender muito da localização do imóvel, e do tipo, isto é, se é residencial, loja comercial ou escritório, pois cada um tem variáveis distintas que afetam o valor do aluguel.

Quanto posso esperar de valorização anual com imóveis em Dubai?

A valorização imobiliária em Dubai é bastante interessante, pois ano após ano a economia tem crescido bastante (maior crescimento seguido do PIB percentualmente no mundo) e por conta desse crescimento a demanda por moradias também cresce. Além disso, o público que compõe essa demanda é uma população de executivos e profissionais liberais de nível médio e superior, a maioria com suas despesas de moradia pagas por suas empresas, o que é uma garantia adicional, pois os contratos nesses casos são feitos com a pessoa jurídica do empregador.

Outro aspecto muito importante no percentual de valorização é se o imóvel se encontra em fase de construção, o que representa uma grande parcela dos imóveis oferecidos hoje em Dubai. Aqui, a valorização é maior e depende do andamento da obra, e quanto o projeto se aproxima mais do final mais valorizado ele fica, sendo, portanto um excelente agente motivador para se investir nos projetos em lançamento, ainda mais considerando as garantias exigidas pelo governo dos EAU para as incorporadoras aprovarem e levarem adiante seus projetos.

Além disso, o tipo de imóvel se é residencial, loja comercial ou escritório, também conta, pois a sua venda e/ou aluguel poderão ser mais beneficiados dependendo da sua finalidade de uso.

Existe Garantia de Rendimento do meu imóvel em Dubai?

Em geral, nenhum administrador garante o desempenho financeiro de uma propriedade, pois ninguém pode administrar variáveis políticas, econômicas ou climáticas globais. Por outro lado, como falamos dos EAU, os parâmetros econômicos e políticos nos emirados são muito mais estáveis que nos outros grandes centros de negócios no mundo, o que garante ao investidor um ambiente muito mais estável e previsível para os seus investimentos do que em outros tradicionais centros de negócios.

Esperamos que tenhamos esclarecido qualquer dúvidas, e caso se interessem mais por fazer um investimento em imóveis em Dubai, por favor, entre em contato que ficaremos felizes em poder atendê-lo!

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