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ROI 12% Investindo no Meliá Dunas Beach Resort e Spa, Ilha do Sal, Cabo Verde – 5 Semanas Usufruto e Benefícios Fiscais

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Meliá Dunas Beach Resort e SpaImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(3 anos em Contrato)

Renda Mínima em Contrato, no Caso de Maior
Ocupação, Maior Retorno ao Investidor
9% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
4% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
12% a.a.
Prazo3 anos
A Partir de (Propriedade 100%)R$824.473

VIAGEM DE INSPEçÃO: O investidor pode visitar o HOTEL Antes de finalizar o investimento

Meliá Dunas Beach Resort – Operacional – empreendimento hoteleiro e residencial de 5 estrelas no maior complexo hoteleiro na Ilha do Sal em Cabo Verde. O hotel é administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International.

  • 420 opções de alojamento, incluindo villas, suites luxuosas e estúdios elegantes
  • 5 piscinas de água doce grande dimensão, incluindo zonas infantis interiores e exteriores
  • Oferta de 6 bares e 7 restaurantes à escolha em toda a estância, desde opções a la carte até ao serviço buffet

Complexo Hoteleiro
Ilha do Sal

Benefícios Fiscais

O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.

Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;

Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano

Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!

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Viagem de Inspeção para Cabo Verde

Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:

  • Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
  • Acomodação em Resort 5 Estrelas
  • Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
  • Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
  • Vista (onde ficam os novos hotéis)
  • Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel

Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.

Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.

Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.

Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.

Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.

Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.

Cabo Verde e a União Européia Tem Tratado Especial de Cooperação desde 2007

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento e agendar sua visita de inspeção (4-5 dias) dos hotéis em Cabo Verde:

Sobre The Resort Group

The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionaisMelia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.

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Sobre Cabo Verde

Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.

Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”

Onde Investir 2019: Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!

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O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.

Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias. 

Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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Padrão
FUNDO DE INVESTIMENTO, GRUPO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIARIO

Fundo de Investimento: Navigator II, Lince Capital – Portugal ROI Mínimo 7,5% a.a. Objetivo 23% a.a.

Fundo Navigator II – é um Fundo de Capital de Risco, gerido pela Lince Capital, custodiado pelo Banco Millennium BCP e auditado pela Deloitte. O objetivo do é o desenvolvimento de ativos imobiliários comerciais em Portugal (com renda garantida), com retornos altos e seguros.

Fundo fechado com prazo de 3 anos, com ticket de investimento mínimo de 500 mil Euros e que nos seis primeiros meses de operação teve rentabilidade líquida de 7,2%.

FUNDO DE INVESTIMENTO NAVIGATOR II

Fundo Navigator ISumário
Retorno Mínimo7,5% a.a.
Objetivo de Retorno23% a.a.
Investimento MínimoEUR 500.000
Prazo
3 anos
Taxa de Resgate0%
Taxas e Despesas1% a.a.
Taxa de Performance
(Calculada com base no que

excedero retorno mínimo)
0%
SaídaVenda dos Ativos ou Término
Qualificação do InvestidorInvestidor Qualificado
Gestor Lince Capital
Banco CustodianteBanco Millennium BCP
AuditorDeloitte
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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria.

Investimento, Dividendos, Ganhos e Distribuições

  • Os investidores investirão no Fundo durante o período de subscrição;
  • Os investidores serão reembolsados pelo seu investimento inicial através do retorno esperado anual no vencimento do fundo;
  • O fundo não tem tributação sobre ganhos de capital ou qualquer outra forma de renda;
  • O cotista tem imposto de 0% sobre a distribuição de dividendos e ganhos de capital para residentes não portugueses;
  • O cotista possui uma retenção na fonte de 10% sobre a distribuição de dividendos e ganhos de capital para residentes portugueses;
  • O investimento será provido através de um empréstimo para as SPVs que estão empreendendo os diferentes projetos e toda a distribuição anual será fornecida de volta como juros sobre este empréstimo, uma vez que está isento de tributação até o limite de 6%;
  • Na venda dos ativos e respectiva remessa de montantes financeiros para o Brasil, haverá uma incidência de imposto , no Brasil, de 15% sobre o ganho de capital.

Descrição

O Fundo Navigator II é um Fundo de Capital de Risco criado nos termos da Lei Portuguesa nº 18/2015, de 4 de Março (que transpõe a Diretiva 2013/14 / UE do Parlamento Europeu e do Conselho) e regida pelo Regulamento da CMVM nº 3/2015, de 15 de outubro. O Fundo Navigator tem como principal objeto de investimento ativos com renda garantida no setor imobiliário em Portugal.

Mercado Imobiliário em Portugal

A atualização da classificação de risco soberano de Portugal para o grau de investimento, divulgada recentemente por duas grandes agências de classificação de risco (S & P e Fitch), facilita o acesso ao mercado para bancos e empresas, melhorando as condições de financiamento e reduzindo o custo do crédito. Na sequência da decisão da S & P e da Fitch , outra grande agência, Moody’s, a qual já havia atualizado as perspectivas de rating de títulos de dívida positivamente,  também deverá atualizar a classificação da dívida soberana, reconhecendo o crescimento econômico e a consolidação externa e orçamentária em relação à UE e ao Euro.

Durante o terceiro trimestre de 2017, foram investidos 365 milhões de Euros em imóveis comerciais. Isto elevou o total de investimentos dos 9 primeiros meses do ano para €1,42 bilhão, valor que excede o volume anual total de €1,25 bilhão registrado em 2016. Considerando as previsões de investimentos bastante elevadas até o final do ano, mesmo que parte das transações previstas não tenham se concretizado, 2017 deve ser um ano recorde, com volumes de investimento totais que podem ultrapassar €2,5 bilhões.

LINCE CAPITAL – Management Co.

A Lince Capital gerencia fundos de private equity, capital de risco e fundos de investimento especializados. Lince Capital faz parte do Grupo Temple, que tem gerido fundos há mais de trinta anos e que tem desenvolvido projetos imobiliários por mais de quarenta anos. Possui equipe com vasta experiência no mercado imobiliário (imóveis comerciais, imóveis residenciais, varejo, turismo e planejamento urbano) e, atualmente, gerencia fundos no valor de mais de 350 milhões de euros.

Fundos de Investimentos

Como forma de proporcionar uma alternativa para investidores que buscam opções de investimentos seguras e rentáveis, mas que não querem investir diretamente em ativos imobiliários, a Lince Capital desenvolveu uma linha de fundos de capital de risco, os quais têm como objetivo principal a compra de empresas (SPV – Special Purpose Vehicle) detentoras de ativos comerciais que geram rendas através de contratos de locação de longo prazo, geralmente o mesmo tipo de ativo objeto da venda direta.

Os fundos são estruturados como fundos fechados, por prazos que podem variar de 3 até 6 anos.

Em termos de rentabilidade, os mesmos são dimensionados para a geração de rendimentos anuais mínimos de 5%. Entretanto, face à utilização de alavancagem financeira e também da comercialização (com mais valia) dos ativos imobiliários atrelados às empresas, estas rentabilidades podem atingir um patamar líquido mínimo na casa dos 7% ao ano, chegando no limite até à casa dos 20% ao ano.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Está Interessado?

Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
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Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

Entre em contato com nosso escritório por telefone ou e-mail aqui.

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone:
 +55 (11) 98936-0093

Padrão
Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
ABERTURA CONTA BANCÁRIA NO EXTERIOR, ASSESSORIA IMOBILIÁRIA, BENEFÍCIOS FISCAIS E TRIBUTÁRIOS, BLINDAGEM DE PATRIMONIO, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, GOLDEN VISA, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, HC CORPORATE, HOTEL, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM PORTUGAL, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO PORTUGAL, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO, ISENÇÃO FISCAL, MERCADO IMOBILIARIO, NOTÍCIAS PORTUGAL, ONDE INVESTIR, REMESSA PARA EXTERIOR, RENDA PASSIVA, VISTO DE INVESTIDOR

ROI 8% a.a. – Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

Hoje, apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior para a obtenção de Passaporte em Portugal: o Pride Estoril a Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

ROI de 8% a.a. de Valorização do Imóvel esperada e estimada pela construtora.

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No Pride Estoril há a possibilidade de se obter o Golden VisaResidência Portuguesa e Passaporte Europeu com investimento imobiliário em propriedade com valor de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 (Cotação Realizada 27/SET/2018 – Currency Converter).

O Golden Visa é válido por 5 anos e para toda a família direta (Pai, Mãe e Filhos). Depois do período de 5 anos é possível aplicar para a Residência Portuguesa e o Passaporte Europeu depois de 1 ano.

Como Funciona?

No Pride Estoril há uma série de vantagens e benefícios para o investidor. Neste exemplo, utilizaremos os valores de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727.

O processo funciona da seguinte forma:

  1. Cliente define orçamento e escolhe a unidade do empreendimento
  2. Na assinatura do contrato o cliente efetua o pagamento de 5% do valor da unidade.Neste caso, EUR 25.000 o equivalente à BRL 116.940
  3. Viagem de inspeção até Portugal é organizada para 2 pessoas sem custo ao investidor.
  4. Além da viagem até Lisboa e até o projeto em Estoril, será organizado uma reunião com a Firma de Advocacia que assistirá no processo de Golden Visa

Quero AGENDAR VIAGEM DE INSPEçÃO Até PORTUGAL

É possível aplicar para o Golden Visa mesmo com o projeto em construção, antes das chaves terem sido entregues.

Auxiliamos o cliente na abertura de Conta Bancária em Portugal aqui do Brasil antes da viagem de inspeção.

Com as taxas de juros sendo baixas na Europa, no Pride Estoril há a possibilidade de financiar a aquisição do seu imóvel. Trabalhamos com 20% até 60% do imóvel financiado. Nesta parceria com Bancos Europeus é possível financiar por 20 anos com uma taxa de 2,5% ao ano.

Por exemplo, financiando EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 no período de 20 anos as parcelas mensais seriam EUR 2.650 o equivalente à BRL 12.455.

Algumas das características do financiamento:

  1. Sem valor máximo
  2. Taxa de juros fixada em 2,5% a.a. durante o financiamento
  3. Período de financiamento em até 30 anos
  4. Possibilidade de financiar entre 20% até 60% do valor do imóvel
  5. Pagamento da parcela mensal não deve exceder 30% da renda mensal do investidor

Forma de Pagamento Para Obtenção do Visto Golden

No retorno da viagem de inspeção de Portugal, os próximos passos do investidor são:

  1. Pagamento de 50% do valor da unidade escolhidaNeste caso, EUR 225.000 o equivalente à BRL 1.175.000
  2. O investidor então financia o saldo restante de 50% diretamente com a Pride Estoril parcelado em 12 pagamentos trimestrais sem juros, e a Pride Estoril entrega a nota de contrato promissória para apresentar as autoridades Portuguesas para a aplicação do Visto GoldenNeste caso, 12 parcelas de EUR 21.000 o equivalente à BRL 98.700

Passaporte Português Europeu

Caso o cliente retorne da viagem de inspeção de Portugal e não deseje proceder com o investimento, a Pride Estoril reembolsa o cliente EUR 19.000 o equivalente à BRL 89.300, e deduz EUR 6.000 o equivalente à BRL 28.200 dos custos da viagem.

Forma de Pagamento Para Compra de Imóvel Direto (Sem Necessidade de Obtenção de Visto)

Caso o cliente deseje comprar o imóvel sem a necessidade de aplicação de visto, a forma de pagamento seria parcelado da seguinte forma:

  • 15% da unidade na assinatura do contrato
  • 10% da unidade quando escavação estiver finalizada
  • 10% da unidade na finalização do concreto
  • 5%  da unidade na finalização do edifício
  • 60% da unidade na assinatura do contrato de escritura final com o Notário Português

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Pride de Estoril

O Empreendimento em Estoril

Localizado à 20 minutos de Lisboa, Estoril é famosa pelos campos de golfe, lindas praias, bons restaurantes e shopping centers de nível internacional.

O Pride de Estoril é um condomínio fechado, com 3 blocos/torres pequenas com vista do Oceano Atlântico. Além disso, todos os blocos compartilham uma piscina aquecida, jacuzzi, academia, sauna, sala de lavanderia e salão de festas e eventos. Cada apartamento tem um jardim ou terraço e um armazém. Todos apartamentos têm um ou dois dormitórios.

Planta #1 – 1 dormitório 98.5m2

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Planta #2 – 2 dormitórios 106m2

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Planta #3 – 2 dormitórios 142m2

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Leia aqui os nossos posts da série Onde Investir 2018.

  1. Onde Investir 2018: Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Onde Investir 2018: Como Investir em Cabo Verde – a próxima Miami, Dubai ou Cancun!
  3. Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Onde Investir 2018: Imóveis no Exterior para Investir Hoje!
  5. Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Onde Investir 2018: 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia

CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

*Cotação: Currency Converter: EUR 500.000 equivalente à BRL 2.350.727 https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=500000&From=EUR&To=BRL 1 EUR = 4.70145 BRL Realizada em 27/SET/2018.

Padrão

Oportunidades de Investimento Imobiliário

Imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel, private equity, escritórios comerciais, e fundos de investimento imobiliário, selecionados pela equipe da HC Corporate para obtenção de: Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva), Valorização do Imóvel (Ganho de Capital), Visto de Investidor (Golden Visa) e Rendimentos (Dividendos).

Taxa de aluguel já preestabelecida, garantida em contrato por prazo determinado com estratégia de saída.

Nossos serviços incluem uma avaliação e credenciamento de administradores qualificados especializados em
gerir imóveis de investidores remotos para apresentar aos nossos clientes.
(Clique nas imagens abaixo para visualizar a página de cada oportunidade de investimento)

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  1. ROI 26% a.a. – Ativo Diferido – Afan Valley Resort, Reino Unido
  2. ROI 22% a.a. – Ativo Diferido – Treetop Afan Valley, Reino Unido
  3. ROI 20% a.a. – Objetivo – Fundo de Investimento: Navigator I
  4. ROI 15% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  5. ROI 14% a.a. – Martinhal Residences, Lisboa, Portugal
  6. ROI 14% a.a. – Liberdade Studios, Lisboa, Portugal
  7. ROI 14% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  8. ROI 13% a.a. – Anselmo Apartments, Porto, Portugal
  9. ROI 13% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  10. ROI 13% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  11. ROI 12% a.a. – Lagos Beach Resort, Algarve, Portugal
  12. ROI 12% a.a. – Royal São Paulo Resort, Évora – Portugal
  13. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, Reino Unido
  14. ROI 12% a.a. – Treetop Hotel Afan Valley, Reino Unido
  15. ROI 12% a.a. – Melia Llana Beach Resort, Cabo Verde
  16. ROI 12% a.a. – Meliá Dunas Beach Resort,Cabo Verde
  17. ROI 12% a.a. – Carmarthen Bay Hotel, Reino Unido
  18. ROI 12% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  19. ROI 11% a.a. – Pestana Gramacho Residences – Portugal
  20. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
  21. ROI 10% a.a. – The Bridge Escritórios Comerciais, Reino Unido
  22. ROI 9% a.a. – Pestana Tróia Residences, Portugal
  23. ROI 8% a.a. – Pride Estoril, Portugal
  24. ROI 7% a.a. – Fundo de Investimento: Navigator I, Portugal
  25. ROI 5% a.a. – Residência – Belas Clube de Campo – Portugal

Nossa empresa desenvolveu acesso a oportunidades exclusivas de investimento imobiliário de alto padrão em mais de 10 países. Nossos clientes formam carteiras de investimento imobiliário no exterior, com rendimento, via investimento estrangeiro direto ou co-investimento, normalmente só disponíveis a investidores internacionais experientes.

Como Funciona o Investimento Imobiliário para Renda?

Nossas oportunidades de investimento são com investimento imobiliário direto em: imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel, terrenos ou fundos de investimento imobiliário, selecionados pela nossa equipe de consultoria imobiliária para:

  • Obtenção de Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
  • Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
  • Visto de Investidor (Golden Visa)
  • Rendimentos (Dividendos)

Como Investir?

1° Passo – Definir o Objetivo com a Compra de Imóvel no País de Destino

  • Objetivo A: Renda Adicional com Aluguel do Imóvel
  • Objetivo B: Lucrar com a Valorização do Imóvel
  • Objetivo C: Morar e/ou Investir no Exterior

2° Passo – Escolher o País, Tipo de Imóvel e Valor do Investimento

O país, tipo de imóvel e valor do investimento irão auxiliar o investidor com seuobjetivo. Portugal oferece hoje: Golden Visa, Residência e Passaporte Europeu. Alguns empreendimentos oferecem viagem de inspeção antes de finalizar investimento.

3° Passo – Planejamento e Montagem da Operação

Com os dois primeiros passos definidos, é necessário planejar, estruturar e executar a operação.

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Solicite um relatório de investimento imobiliário para entender como fuciona o investimento em imóveis no exterior.

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HC Corporate – Escritório

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia

CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista

CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: contato@hcorporate.com Telefone: +55 11 98936-0093

Nossas soluções, e de nossos parceiros, incluem: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa de capital para o exterior), blindagem de patrimônio, abertura de offshore, e gestão remota de imóveis de investidores.

COMO INVESTIR NO EXTERIOR? SAIBA COMO ATUAMOS AQUI

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

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A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

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Depoimentos de Clientes e Investidores

Como foi o procedimento para investir? Foi surpreendentemente fácil, mesmo comigo residindo longe de Cabo Verde. Fiquei impressionado!

O quê fez você escolher este investimento entre outras opções? Principalmente os bons retornos e ótima localização, especialmente quando você faz a visita de viagem de inspeção com o parte do processo. A equipe de vendas foi realmente um destaque, auxiliando em todo o processo.

— David M. (Investidor)

O quê atraiu você à Dubai? Visitei a cidade uma vez quando fui até a China. Como conhecia o diretor da empresa, de outros negócios, sabia da seriedade dele e da empresa.

Como foi o procedimento para investir? Simples. Desde abertura de conta, escolha da unidade e documentação foi como explicada na primeira reunião, sem surpresas.

— Octavio F. (Investidor)

Leia aqui mais depoimentos.

HC CORPORATE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SAO PAULO

HC CORPORATE GRUPO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Grupo de Investimento Imobiliário

O Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate foi criado para para estreitar o relacionamento com desenvolvedores que tenham projetos especiais e para investidores que desejem buscar projetos exclusivos. Participe aqui.

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exteriorsoluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

 

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Onde Investir 2019: Oportunidades de Investimento Imobiliário

Galeria
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ROI de 13% a.a. Investindo no Meliá White Sands Hotel e Spa, Santa Monica, Ilha da Boa Vista, Cabo Verde – 5 Semanas Usufruto, Parcelamento, Viagem de Inspeção e Benefícios Fiscais

Meliá White Sands Resort e SpaImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(3 anos em Contrato)

Renda Mínima em Contrato, no Caso de Maior
Ocupação, Maior Retorno ao Investidor
9% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
6,2% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
13,55% a.a.
Prazo3-5 anos
A Partir de (Copropriedade)
R$59.900
A Partir de (Propriedade 100%)R$809.290

White Sands Hotel e Spa  empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.

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Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde

QUERO Saber Mais e Reservar Viagem de Inspeção!

Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* – unidades limitadas e rendimento em 13% a.a.

A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar o momento único no setor imobiliário da economia de Cabo Verde: o Melia White Sands Hotel e Spa!

Meliá White Sands Hotel e Spa: 65% Construído e 90% Vendido.
Entrega Prevista: 4T/2020.

O investidor conta com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 3 anos, conta com rendimento de 13% a.a.

Cabo Verde e a União Européia Tem Tratado Especial de Cooperação desde 2007

Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), 70% de Ocupação Garantida em Contrato por 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo).

Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.

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Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.

O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.

Meliã White Sands Hotel e Spa - Mapa do Resort
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort
  • 835 oportunidades de investimento imobiliário
  • 6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
  • Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
  • 6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
  • Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
  • Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
  • Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)

Benefícios Fiscais

O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.

Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;

Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 4T/2020.

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O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:

Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.)R$                           106,156
Rendimento (Total Operação)R$                             22,070

100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:

Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.)R$                           107,766
Rendimento (Total Operação)R$                             23,681

Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:

Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.)R$                           102,322
Rendimento (Total Operação)R$                             18,237

The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2020. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.

5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano

Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!

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Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!

QUERO Reservar MINHA Viagem de Inspeção!

Viagem de Inspeção para Cabo Verde
Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:

  • Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
  • Acomodação em Resort 5 Estrelas
  • Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
  • Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
  • Vista (onde ficam os novos hotéis)
  • Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel

Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.

Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.

Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.

Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.

Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.

Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento e agendar sua visita de inspeção (4-5 dias) dos hotéis em Cabo Verde:

Sobre The Resort Group

The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionaisMelia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.

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Sobre Cabo Verde

Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.

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O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.

Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”

Onde Investir 2019: Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!

Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias. 

Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.

Sobre a HC Corporate

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*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.

**Cálculo de rendimento da poupança realizado no site do Banco Central do Brasil link:https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/publico/corrigirPelaPoupanca.do?method=corrigirPelaPoupanca em 15\MAR/2018.

Dados básicos da correção pela pela Poupança
Dados informados
Data inicial01/01/2017
Data final31/12/2017
Valor nominalR$ 84.085,00 (REAL)
Regra de correçãoNova
Dados calculados
Índice de correção no período1,0616047
Valor percentual correspondente6,1604700%
Valor corrigido na data finalR$ 89.265,03 (REAL)

Fonte CDI: Infomoney em 15/MAR/2018.
Fonte Tesouro: TesouroDireto em 15/MAR/2018.

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TOP 2017 – Os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário no Exterior!

Ao longo do ano de 2017 a equipe responsável por investimentos imobiliários da HC Corporate, compartilhou panoramas de mercado, e-books e oportunidades em imóveis hoje trazemos os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário:

  1. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  2. Nossos 5 Melhores Imóveis de Investimento Imobiliário no Exterior
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017
  5. Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate
  6. Lançamento: Imóvel no Exterior: Golfotel – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  7. Compramos Salas, Edifícios, Hotéis e Galpões para Operações Sale & Lease Back ou Built to Suit – Operações no Brasil
  8. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  9. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  10. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai

 

 

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Vídeo: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen pela Damac Properties.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

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Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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