ONDE INVESTIR

Onde Investir 2018: Os 8 Posts da Série sobre Oportunidades de Investimento Imobiliário!

A equipe de Consultoria Imobiliária da HC Corporate busca auxiliar nossos potenciais investidores e clientes a alcançarem seus objetivos através de uma consultoria especializada.

Nossa equipe avalia diversas opções de imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel e fundos de investimento imobiliário, que dos quais poucos são selecionados para serem apresentados aos nossos investidores. Todas as oportunidades buscam a obtenção de rendimentos seguros de aluguel (renda passiva), valorização do imóvel (ganho de capital) ou rendimentos (dividendos).

Com a divulgação de nossos conteúdos online – panoramas de mercadoguias de imóveise-books de investimentovídeos e notícias do mercado imobiliário – compartilhamos nosso conhecimento e promovemos as mais sólidas oportunidades de investimentos imobiliários para contornar um cenário de queda da taxa básica de juros, bem como as aplicações mais tradicionais no Brasil.

Com o sucesso de nossos guias em anos anteriores, que decidimos trabalhar em uma nova seção de conteúdo a série Onde Investir.

Hoje apresentamos, as os 8 posts da série Onde Investir 2018.

  1. Onde Investir 2018: Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Onde Investir 2018: Como Investir em Cabo Verde – a próxima Miami, Dubai ou Cancun!
  3. Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Onde Investir 2018: Imóveis no Exterior para Investir Hoje!
  5. Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Onde Investir 2018: 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

Nossas soluções, e de nossos parceiros, incluem: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

Grupo de Investimento Imobiliário

O Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate foi criado para para estreitar o relacionamento com desenvolvedores que tenham projetos especiais e para investidores que desejem buscar projetos exclusivos. Participe aqui.

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Padrão
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ROI de 13% a.a. Investindo no Meliá White Sands Hotel e Spa, Santa Monica, Ilha da Boa Vista, Cabo Verde – 5 Semanas Usufruto, Parcelamento, Viagem de Inspeção e Benefícios Fiscais

Meliá White Sands Resort e SpaImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(3 anos em Contrato)

Renda Mínima em Contrato, no Caso de Maior
Ocupação, Maior Retorno ao Investidor
9% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
6,2% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
13,55% a.a.
Prazo3-5 anos
A Partir de (Copropriedade)
R$59.900
A Partir de (Propriedade 100%)R$809.290

White Sands Hotel e Spa  empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.

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Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde

QUERO Saber Mais e Reservar Viagem de Inspeção!

Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* – unidades limitadas e rendimento em 13% a.a.

A equipe de Consultoria Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate, apresenta uma oportunidade exclusiva para aproveitar o momento único no setor imobiliário da economia de Cabo Verde: o Melia White Sands Hotel e Spa!

Meliá White Sands Hotel e Spa: 65% Construído e 90% Vendido.
Entrega Prevista: 4T/2020.

O investidor conta com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 3 anos, conta com rendimento de 13% a.a.

Cabo Verde e a União Européia Tem Tratado Especial de Cooperação desde 2007

Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), 70% de Ocupação Garantida em Contrato por 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo).

Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.

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Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.

O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.

Meliã White Sands Hotel e Spa - Mapa do Resort
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort
  • 835 oportunidades de investimento imobiliário
  • 6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
  • Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
  • 6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
  • Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
  • Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
  • Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)

Benefícios Fiscais

O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.

Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;

Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 4T/2020.

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O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:

Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.)R$                           106,156
Rendimento (Total Operação)R$                             22,070

100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:

Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.)R$                           107,766
Rendimento (Total Operação)R$                             23,681

Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:

Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.)R$                           102,322
Rendimento (Total Operação)R$                             18,237

The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2020. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.

5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano

Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!

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Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!

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Viagem de Inspeção para Cabo Verde
Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:

  • Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
  • Acomodação em Resort 5 Estrelas
  • Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
  • Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
  • Vista (onde ficam os novos hotéis)
  • Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel

Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.

Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.

Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.

Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.

Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.

Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, então entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento e agendar sua visita de inspeção (4-5 dias) dos hotéis em Cabo Verde:

Sobre The Resort Group

The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionaisMelia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.

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Sobre Cabo Verde

Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.

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O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.

Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”

Onde Investir 2019: Folha de São Paulo: Resorts em Cabo Verde Facilitam a Vida de Quem Viaja em Grupo!

Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias. 

Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou pelo telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.

**Cálculo de rendimento da poupança realizado no site do Banco Central do Brasil link:https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/publico/corrigirPelaPoupanca.do?method=corrigirPelaPoupanca em 15\MAR/2018.

Dados básicos da correção pela pela Poupança
Dados informados
Data inicial01/01/2017
Data final31/12/2017
Valor nominalR$ 84.085,00 (REAL)
Regra de correçãoNova
Dados calculados
Índice de correção no período1,0616047
Valor percentual correspondente6,1604700%
Valor corrigido na data finalR$ 89.265,03 (REAL)

Fonte CDI: Infomoney em 15/MAR/2018.
Fonte Tesouro: TesouroDireto em 15/MAR/2018.

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