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Imóvel no Exterior: One Palm – Dubai, Emirados Árabes Unidos

One Palm – Apartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah, em Dubai, palco da feira mundial Dubai Expo 2020.

Leia com atenção! A seguir, você irá encontrar imagens do mais famoso empreendimento imobiliário residencial One Palm, localizado na famosa Palmeira Jumeirah, a beira mar, um dos mais famosos pontos turísticos de Dubai.

 

Este prédio residencial reúne tudo de mais luxuoso, que clientes sofisticados e investidores exigentes procuram ter nas suas propriedades.

Elaboramos a descrição do projeto e os convidamos a conferir o alto grau de detalhes, de sofisticação e de facilidades reunidos num só empreendimento para atender o público mais sofisticado e exigente!

One Palm é um design de arquitetura Icônico para modificar a paisagem de Dubai. Projetado para incorporar o oceano em sua vida, One é um projeto fora do convencional visando a vida à beira-mar. Com um design imaginativo transforma o luxo em uma nova definição de casa, com todas as etapas de seu projeto, desde o lobby até a entrada privativa de sua residência, decorados por designers da aclamada empresa de decoração de interiores japonesa Superpotato.

No prédio de apenas 90 residências, One Palm irá fornecer mais de 400 vagas de estacionamento do piso térreo, cada um com tamanho suficiente para abrigar qualquer supercarro ou vans .

Detalhes do Projeto

Nome do Edifício: One Palm

Localização: Palm Jumeirah – Terreno Número Um

Configuração: 2 subsolos + Piso Térreo + 23 andares

Altura do Edifício: 100 metros

Facilidades para os moradores: Jardins e terraços, ginásio, spa, piscina para adultos, piscina interior, jacuzzi, área de jogos para crianças, sala de charutos, sala VIP, salão, vestiários,cinema e área para churrasco.

Serviços oferecidos no prédio: Marina com atracadouro para jettysky e barcos, concierge, motorista, limpeza, jardinagem, segurança 24 horas, salas para recepção e serviços de mordomo.

Características exclusivas: Um design moderno e elegante, proporcionando uma experiência a beira-mar, com praia exclusiva, instalações de desportos aquáticos, instalações de Yoga e Pilates, instalações para refeições ao ar livre e uma grande praia de frente para o prédio.

Vistas: Vista da praia, do skyline de Dubai e do Burj Al Arab.

Estacionamento: Garagem para 3 carros nas unidades de 3 quartos e 4 carros nas unidades de 4 quartos.

Tipos de residências: com 3 quartos e com 4 quartos.

Conclusão antecipada: 1º Trimestre de 2018.

Se você gostou do que leu aqui, entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse belo empreendimento.

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Para conhecer mais sobre os benefícios de se investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

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A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

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Sobre a Omniyat

A Omniyat é reconhecida na região do Golfo Pérsico, como uma das mais inovadores e visionárias construturas e incorporadoras de empreendimentos premium. Com um portfólio de propriedades comerciais e residenciais icônicas trabalha com arquitetos e designers mais respeitados no mundo.

O grupo foi estabelecido em 2005 em Dubai e desde então já entregou projetos de um valor de mais de 6 Bilhões de Dirhams.

Fonte: OnePalm, Omniyat.

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GUIA DE IMÓVEIS, IMOBILIÁRIO

Apartamentos em Dubai atraem Taxas de Retorno de Dois Dígitos Anuais

A Chestertons MENA, braço da Chestertons International de Londres, divulgou seu relatório sobre o mercado residencial mais recente sobre Dubai, que registrou pouco ou nenhum movimento nas vendas ou aluguéis, resultando em um desempenho relativamente estável para Dubai ao longo do segundo trimestre de 2016.

No entanto, observou que os proprietários continuaram a se beneficiar de rendimentos sólidos provenientes dos aluguéis, especialmente aqueles de apartamentos localizados em empreendimentos mais acessíveis como o Discovery Gardens (10,2 por cento), City International (9,4 por cento) e Dubai Silicon Oasis (7,9 por cento), enquanto em todo o mercado de Dubai os apartamentos retornam em média 7,5 por cento de rendimento bruto em toda a linha.

Em termos de rendimentos das “Villas”, a média em toda a Dubai foi de 4,8 por cento, mas também aqui se destacam as badaladas vilas  The Springs (6,4 por cento), Jumeirah Village Triangle (5,9 por cento) seguidas de perto pela Victory Heights (5,8 por cento).

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Foto aérea do The Springs  

“No geral, apartamentos tendem a proporcionar um rendimento médio superior ao de  moradias, em especial aqueles nos empreendimentos mais acessíveis. Esta é uma boa dica para os futuros empreendedores de quaisquer projetos em Dubai, para que procurem se encaixar nesta categoria, uma vez que irá certamente atrair mais investidores, que sem dúvida estarão olhando para inquilinos com rendimentos mais modestos “, disse Declan McNaughton diretor no EAU da Chestertons MENA.

“Com um rendimento médio de 8,5 por cento, os estúdios superaram os apartamentos maiores em quase dois por cento, enquanto mais do que dobraram o rendimento gerado por uma casa de cinco quartos durante o mesmo período”, explicou McNaughton.

O desempenho resiliente nos rendimentos dos apartamentos foi o dado mais impressionante em todas as taxas de alugueis durante o segundo trimestre que caíram em média 0,95 por cento, enquanto os preços de venda subiram 0,7 por cento em média em apertadas margens.

As taxas de aluguel no empreendimento Remraam diminuíram três por cento durante o segundo trimestre – um apartamento de um quarto é hoje alugado por Dh58.000 por ano. Na extremidade superior do mercado, uma unidade de um quarto no DIFC (Dubai International Financial Centre) é alugada por uma média de Dh115.000 ao ano, enquanto uma propriedade semelhante no Dubai Marina é alugada por Dh80.000 ao ano.

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Vista aérea de Dubai Marina

No lado das vendas, no mercado de apartamentos, um apartamento de um quarto no The Greens hoje custa Dh1.350 por pé quadrado (Dh14.531 por m2), enquanto um apartamento semelhante no DIFC e Downtown Dubai custa Dh1,960 e Dh2,218 por pé quadrado respectivamente (Dh 21.097 e Dh 23.874 por m2).

Jumeriah Golf Estates

Vista aérea de Jumeirah Golf Estates 

O mesmo aconteceu com o mercado de alugueis das “Villas”. As taxas de aluguel no Jumeirah Islands e Jumeirah Golf Estates cairam em média cinco por cento no segundo trimestre em comparação com o trimestre anterior. Uma casa de três quartos em Al Furjan é alugada atualmente por Dh175.000 por ano, em comparação com Dh203.000 por ano cobrado no Arabian Ranches e Dh360.000 ao ano cobrado no Palm Jumeirah.

Vista aérea de Palm Jumeirah 

Quanto aos preços de venda das “Villas” ficaram relativamente estáveis no segundo trimestre. Uma casa de três quartos no The Lakes é vendida por Dh1.350 por pé quadrado, enquanto uma propriedade semelhante no Jumeirah Golf Estates é vendida por Dh1.515 por pé quadrado.

Em geral, as operações no segundo trimestre caíram apenas seis por cento para Dh26 bilhões, em comparação com o trimestre anterior, no entanto, as transações de vendas subiram 17,5 por cento. Depois de um início sólido no ano, quando as aprovações de hipotecas aumentaram mais de 50 por cento, o segundo trimestre, em comparação, testemunhou um percentual de queda de 20 por cento.

Fonte: KhaleejTimes.

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