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Onde Investir 2019: S&P Antecipa Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal em 2019, 2020 e 2021!

Com os posts da série Onde Investir 2019a equipe da HC Corporate de Investimentos Imobiliários compartilha o seu monitoramento do mercado imobiliário de Portugal para auxiliar nossos investidores e novos clientes que estão planejando seus investimentos a entenderem mais sobre o mercado, identificarem bons empreendimentos, se sentirem seguros e alcançar seus objetivos de investimento.

Previsão da S&P:
Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal
em 2019, 2020 e 2021!

Em 2018, os preços subiram 9,5% e a S&P antecipa um novo aumento de 7% dos preços em 2019, seguido de subidas de 6% e 5% em 2020 e 2021. A agência de rating sublinha que programas como os “vistos gold” e o regime de residentes não habituais estão a promover o aumento da procura por estrangeiros.

Dados relevantes como este, além de facilidades de financiamento, golden visa, benefícios fiscais, custo de vida, segurança entre outros aspectos, continuam mantendo a tendência de alta no valor de imóveis, e maior ocupação nos hotéis para rendimentos de aluguel.

Em Portugal, estamos com diversas oportunidades, das quais destacamos:

Para Rendimento – Pestana Gramacho Residences

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ROI 10% Pestana Gramacho: https://hcorporate.com/2018/11/02/pestana-gramacho-residences-golf-resort-algarve-portugal/

Para Golden Visa, Residência e Passaporte – Pride Estoril

Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
Pride de Estoril – https://hcorporate.com/2018/09/27/pride-de-estoril-a-porta-de-entrada-para-o-seu-passaporte-europeu-estoril-portugal-golden-visa-viagem-de-inspecao-residencia-financiamento-e-investimento-parcelado/

Para Residência – Belas Clube de Campo

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Belas Clube de Campo – https://hcorporate.com/2017/12/17/imovel-no-exterior-belas-clube-de-campo-lisbon-green-valley-lisboa-portugal/

Está Interessado?

Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!

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Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

Entre em contato com nosso escritório por telefone ou e-mail aqui.

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone:
 +55 (11) 98936-0093

Fonte: Jornal de Negócios.

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Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!

A equipe da HC Corporate de Investimentos Imobiliários monitora o mercado imobiliário em Portugal, e compartilhamos dados relevantes em nossa a série de posts “Onde Investir 2019para auxiliar nossos investidores e novos clientes a entenderem mais sobre investimento imobiliário internacional, se sentirem seguros e alcançar seus objetivos de investimento.

Desta forma, reportamos que o investimento imobiliário em Portugal cresceu 54% em 2018, para 3,5 bilhões de euros, refletindo o dinamismo e aquecimento do mercado português.

São “previstos 900 novos quartos para Lisboa e 650 para o Porto. Um número bastante mais elevado do que o verificado em 2018, quando foram inaugurados cerca de 780 novos quartos em hotéis de 4 e 5 estrelas na cidade de Lisboa e outros 430 na Invicta”, informa a CBRE em relatório recente.

Na área do comércio, a empresa estima “um continuado aumento do valor das rendas nas zonas mais consolidadas”, com a renda ‘prime’ no comércio de rua a aumentar “na ordem dos 5%, em Lisboa, e 10%, no Porto”.

Dados relevantes como este além de facilidades de financiamento, golden visa, benefícios fiscais, custo de vida, segurança entre outros aspectos, continuam mantendo a tendência de alta no valor de imóveis, e maior ocupação nos hotéis para rendimentos de aluguel.

Em Portugal, estamos com diversas oportunidades, duas das quais destacamos:

Para Rendimento – Pestana Gramacho Residences

Para Golden Visa, Residência e Passaporte – Pride Estoril

Para Residência – Belas Clube de Campo

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Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.

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Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!

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Fonte: O Observador.

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Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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investimentos

Muitas pessoas no Brasil estão procurando investir em Portugal, e sua decisão de investimento se volta muito frequentemente para Lisboa, Portugal.

É natural que assim aconteça, pois Lisboa tem a visibilidade de uma capital, e toda a história que mais conhecemos gira em torno dessa cidade.

Entretanto Portugal tem outras localidades muito interessantes, e falando de investimento imobiliário queremos trazer a possibilidade de investir na Cidade do Porto.

Aproveite mais este post da nossa série Onde Investir 2018, esperamos ajudar nossos clientes a alcançarem seus objetivos em Investimentos Imobiliários, com a HC Corporate.

Porto, Portugal

Porto é a segunda cidade e o quarto município mais populoso de Portugal, situada no noroeste do país e capital da Área Metropolitana do Porto, da região Norte e do Distrito do Porto. A cidade é considerada uma cidade global . O município, com 41,42 km² de área, tem uma população de 237 591 habitantes (2011) dentro dos seus limites administrativos, sendo subdividido em sete freguesias.

É a cidade que deu o nome a Portugal – desde muito cedo (c. 200 a.C.), quando se designava de Portus Cale, vindo mais tarde a tornar-se a capital do Condado Portucalense, de onde se formou Portugal. É ainda uma cidade conhecida mundialmente pelo seu vinho, pelas suas pontes e arquitetura contemporânea e antiga, o seu centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, pela qualidade dos seus restaurantes e pela sua gastronomia, pela sua principal equipe de futebol, o Futebol Clube do Porto, pela sua principal universidade pública, a Universidade do Porto, colocada entre as 200 melhores universidades do Mundo e entre as 100 melhores universidades da Europa, bem como pela qualidade dos seus centros hospitalares.

É aqui no Porto que vamos encontrar uma grande demanda por habitações de pequeno, médio e grande porte para os mais variados públicos:

  • Unidades Pequenas com metragem entre 30 e 90 m2 – Situadas na parte baixa do Porto, essas unidades são originárias de antigos prédios tombados pelo patrimônio, que estão sendo hoje reformados para oferecer o que há de melhor em termos de conforto, acabamento e ótima localização para servir de hospedagem para o grande demanda de turistas, profissionais liberais e investidores, na forma de próprio uso, aluguel por períodos, ou, o mais procurado, na plataforma do sistema Airbnb;
  • Unidades Médias com metragem entre 100 e 400 m2 – Para atender a demanda das famílias que estão procurando o Golden Visa, que precisam de mais espaço e como se trata de uma mudança definitiva e permanente, de um local mais apropriado e espaçoso. Esses imóveis estão localizados na Rua do Ouro, região bastante procurada para os imóveis com esse padrão;
  • Unidades com metragem maior que 500 m2– Para um público mais sofisticado, com vistas em investimento e uso próprio, e com todas as facilidades normais a propriedades dessa categoria. A região aqui é a Foz do Rio Douro, já bastante valorizada e local preferido para esse tipo de imóveis

Tudo isso é oferecido no Porto e com uma grande vantagem, o metro quadrado no Porto ainda está bem inferior que em Lisboa, porém em franca valorização. Só para se ter uma ideia, a valorização dos imóveis em processo de recuperação é em torno de 10% ao ano.

Além disso tem mais um detalhe muito importante. Como temos uma situação de alta procura por imóveis com as características aqui mencionadas as vendas ocorrem em ritmo muito rápido, pois não tem produto para a venda, e a demanda tanto de turistas à procura de acomodações como de inquilinos a procura de imóveis desse tipo continua muito alta.

Ainda, colocando os imóveis na plataforma AirBnb você pode ter um ganho sobre o investimento que gira em torno de 7 a 10% ao ano, dependendo do imóvel, além da valorização imobiliária do próprio imóvel.

São por estas razões que a HC Corporate está mais uma vez trazendo até você com o que existe de melhor para você poder fazer um ótimo investimento na Cidade do Porto, o Miradouro das Virtudes – com seus 8 apartamentos de alto padrão, uma construção nova, com jardim interior, vistas do rio e cozinhas equipadas, localizado em uma das áreas mais belas do Porto, em Portugal a partir de R$477,750.00 com valorização estimada de até 10,8% ao ano em Euros.

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Guia Como Investir em Portugal: 5 Posts para Investir em Imóveis em Portugal

  1. As 3 Grandes Razões para Investir em Portugal
  2. Portugal é Eleito Melhor Destino Turístico do Mundo!
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Destino: Portugal – 10 Motivos Para Conhecer o Melhor Destino Turístico do Mundo!
  5. Lançamento: Empreendimento no Exterior: Belas Clube de Campo – Lisboa, Portugal

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades únicas de empreendimentos imobiliários oferecidos no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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5 Razões que demonstram como a Expo 2020 está Beneficiando o Mercado Imobiliário de Dubai!

Expo 2020 Dubai – a feira de 6 Meses trará para cidade mais de 300.000 Novos Empregos, 11 Bilhões de Dirhams em infraestrutura, mais de 25 Milhões de turistas em uma área de mais de 4.38 Quilômetros Quadrados!

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Ser a sede da Feira Mundial fornece prestígio para a cidade escolhida e pavimenta o caminho para um forte crescimento econômico. Para os Emirados Árabes Unidos, a expo tem um impacto ainda maior, pois Dubai se torna a primeira cidade a receber um evento internacional de grande escala no Oriente Médio.

Com menos de 3 anos para o início da feira, as indústrias de Dubai estão se preparando para receber o mega evento. Setores chave da economia local como: hotelaria, imobiliário, varejo, transporte e financeiro tem uma expectativa de crescimento. Os números são grandes e expressivos para qualquer cidade, e representam uma oportunidade única de investimento.

Burj Khalifa Dubai a Torre Mais Alta do Mundo 828m

 

2017, é um ano chave, pois as preparações começarão a ganhar mais forma e mais empreendimentos serão lançados! Por isso, para guiar nossos investidores e clientes, preparamos as 5 Razões que a Expo 2020 está Beneficiando o Mercado Imobiliário de Dubai:

  1. Melhorias na Infraestrutura e Construção
  2. Aumento do Investimento Exterior em Dubai 
  3. Expansão Hoteleira e Crescimento no Turismo
  4. Criação de Novos Empregos e Maior Demanda para Projetos Residenciais
  5. O Legado da Expo 2020

Abaixo explicamos cada um dos pontos acima:

Al Wasl Plaza - Expo 2020 Dubai

Al Wasl Plaza

1. Melhorias na Infraestrutura e Construção

Dubai está com mais de 47 contratos e licitações para melhorias em infraestrutura e construções no valor de mais de 11 Bilhões de Dirhams. Estes contratos, serão somados aos mais de 1.200 contratos já concedidos em 2016, com um impacto direto na economia.

 

2. Aumento do Investimento Exterior em Dubai

Com o mercado imobiliário de Dubai liderando o crescimento, outras indústrias nos emirados também deverão atrair o investimento externo direto (foreign direct investment) para 2020. Dubai já é escolhido por diversos investidores externos pela sua excelente reputação, por ser uma hub do turismo e varejo. Pela estabilidade, segurança e leis claras, a expectativa de aumento de investimento se dá pela soma destes fatores e por um bom ambiente de negócios.

 

3. Expansão Hoteleira e Crescimento no Turismo

A expectativa é que Dubai receba 25 milhões de turistas até a Expo 2020, destes 70% devem estrangeiros. Assim, o evento que durará 6 meses, irá servir de como grande fator de crescimento para o setor hoteleiro na cidade. Até o momento, existem 99 hotéis em construção, bem acima de outros números na região.

 

4. Criação de Novos Empregos e Maior Demanda para Projetos Residenciais

Como o desenvolvimento da cidade até o início da Expo 2020, Dubai terá amplas oportunidades de trabalho pois a feira é o terceiro maior evento global. Relatórios da  Standard Chartered espera que pelo menos 300.000 novos empregos serão criados no mercado de Dubai apenas pelo impacto da expo. Assim, este aumento da força de trabalho da cidade irá aumentar a demanda por acomodações, casas e apartamento. Para atender esta demanda da população, um amplo leque de oportunidades residenciais estão em construção na cidade.

 

5. O Legado da Expo 2020

A feira terá uma área de 4.38 quilômetros quadrados, e mais de 80% desta área será reutilizada após o termino do evento, com foco em: educação, transporte, logística, turismo, hotelaria e setor imobiliário, como parte do legado para a cidade. O novo centro de conferências será utilizado para receber mais eventos na cidade além de melhorar o transporte coletivo e aumentar as áreas residenciais.

 

Para saber mais sobre o impacto da feira mundial nos investimentos em Dubai, leia:

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

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Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books abaixo:

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Fontes: Expo 2020 Dubai, Damac.

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Vídeo: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen pela Damac Properties.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

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Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

A equipe da divisão Imobiliária tem o prazer de apresentar 5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

Em nossa seleção de investimentos, avaliamos cinco qualidades que entendemos como prioritárias para o investidor imobiliário:

  • Diversificação
  • Rentabilidade
  • Segurança
  • Liquidez
  • Facilidade de Aquisição

Assim, nos especializamos em promover para nossos investidores e clientes no Brasil os empreendimentos mais exclusivos, de alto padrão, por construtoras de renome mundial e com uma sólida rentabilidade em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Nossa equipe também realizou um Panorama Completo do Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos e no final desta página deixamos nossos telefones e e-mails de contato para poder enviar mais informações sem compromisso.

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários

Abaixo, apresentamos uma breve descrição de cada oportunidade, e os convidamos a visitar cada página, para saber mais sobre o empreendimento que mais lhe chamar a atenção.

  1. One Palm
  2. Cayan Cantara
  3. Paramount Tower Hotel and Residences
  4. Akoya Imagine Villas
  5. Golfotel

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

One PalmApartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah.

Cayan Cantara Torres Gêmeas: Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai.

Paramount Tower Hotel and ResidencesEmpreendimento imobiliário de luxo no mercado hoteleiro, localizado na avenida principal de Dubai.

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen.

GolfotelLuxuosos quartos de hotel a partir de R$342.344,10*

Agende uma Conversa com Nossa Equipe

Caso você tenha se interessando por alguma das 5 oportunidades de investimentos imobiliários, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer em sanar suas dúvidas e auxiliá-lo nesta etapa! Estamos à disposição!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Vídeo: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Cayan Cantara – Investimento imobiliário de alto padrão localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020 Dubai.

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Confira aqui o nosso post sobre o panorama do mercado imobiliário em Dubai.

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Panorama: O Mercado Imobiliário nos Emirados Árabes Unidos

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Como funciona o círculo virtuoso econômico dos Emirados Árabes Unidos, e o consequente crescimento do mercado imobiliário.

Dizem que um bom vendedor consegue vender até areia no deserto.

Foi com esse pensamento e essa disposição que os xeques dos Emirados Árabes Unidos (EAU) trabalharam e conseguiram transformar um pedaço do deserto num oásis, hoje maior centro econômico da região.

Os  Emirados Árabes Unidos estão situados no sudeste da Península Arábica e fazem fronteira com Omã e com a Arábia Saudita. Os sete emirados são Abu DhabiDubaiSharjahAjmanUmm al-QuwainRas al-Khaimah e Fujairah.

A maior, mais desenvolvida e mais conhecida cidade dos Emirados Árabes Unidos é Dubai. A capital e também a segunda maior cidade dos EAU é Abu Dhabi, que também é um grande centro de atividades políticas, industriais e culturais.

Hoje, os Emirados Árabes Unidos são a 36ª maior economia do mundo, sendo um dos países mais ricos com um PIB per capita de 54.607 USD por ano (Fonte FMI). Encontra-se em 32º lugar no ranking do índice de desenvolvimento humano.

Faz parte da Liga Árabe, e a nação também é membro da Organização das Nações Unidas, da Organização da Conferência Islâmica, da Organização dos Países Exportadores de Petróleo, e da Organização Mundial do Comércio.

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Como tudo começou?

A habitação mais antiga encontrada no território dos Emirados Árabes Unidos data do período neolítico de 5500 a.c..

Desde os primórdios essa região já mostrou sua vocação como porto de passagem e escala geográfica econômica e comercial, tendo relevante importância como alternativa de acesso à rota do Mar Vermelho.

No início da década de 1930, a primeira empresa petrolífera dos EAU iniciou suas pesquisas preliminares e então, o primeiro carregamento de petróleo bruto foi exportado de Abu Dhabi em 1962.

A partir daí os Emirados Árabes Unidos passaram a ter uma posição de destaque no mercado do petróleo, com 6ª maior reserva mundial do óleo.

Em 1968, o Reino Unido Britânico que mantinha uma relação de protetorado com os xeques na região, anunciou sua decisão de em março de 1971 dar um fim às relações com os sete emirados, junto com Bahrain e Qatar, na época sob proteção britânica.

Os nove tentaram formar uma união de emirados árabes, porém em meados de 1971 eles ainda eram incapazes de concordar nos termos de uma união.

Assim Bahrain tornou-se independente em agosto, e Qatar em setembro de 1971.

Quando o tratado britânico com os sete emirados restantes expirou em 1º de dezembro de 1971, os sete estados que ainda não haviam declarado suas independências acabaram se tornando independentes juntos, como um país único.

Os mandantes de Abu Dhabi e Dubai formaram uma união entre seus dois emirados independentes, prepararam uma constituição, e chamaram os mandantes dos outros cinco emirados para uma reunião e ofereceram-lhes uma oportunidade de participar deste novo país.

Também foi acordado entre os dois que a constituição seria assinada a 2 de dezembro de 1971. Nesta data, no Palácio Guesthouse de Dubai, quatro outros emirados concordaram em entrar em uma união que se chamaria Emirados Árabes Unidos. O último dos emirados apenas se juntou depois, no início de 1972.

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Investindo no Futuro

Foi aí que a criatividade e visão de futuro de dois homens tiveram um papel preponderante. O xeque Rashid bin Saeed Al Maktoum (1912 –1990), e depois seu filho Maktoum bin Rashid Al Maktoum, atualmente o primeiro-ministro e vice-presidente dos EAU e o governador de Dubai, tiveram uma preocupação muito grande em relação ao futuro de Dubai e dos Emirados Árabes Unidos e sua grande dependência do petróleo.

Desde o início de sua gestão eles se preocuparam em desenvolver a região dos emirados, e começaram por Dubai, para que o emirado não dependesse economicamente só do petróleo.

Decidiram criar uma infraestrutura moderna, de primeiro mundo, que possibilitasse trazer turistas para explorarem a região, e empresas para aí se fixarem e fazerem seus negócios, transformando Dubai num destino turístico e comercial natural e bastante procurado.

Assim desenvolveram um plano estratégico, depois estendido para o eixo Dubai – Abu Dhabi, extremamente criativo, sinergético e inteligente.

Apostaram que todo o desenvolvimento estaria apoiado em três pilares:

  1. Desenvolvimento da Indústria do Turismo
    1. Criação de parques, shoppings, e empresas de turismo
    2. Construção de aeroportos
    3. Investimento em mobilidade urbana com linhas de metrô
    4. Construção de hotéis
    5. Associação de uma imagem de sofisticação, elegância e luxo a todos os projetos, parques e hotéis associando tudo isso á marca registrada dos Emirados Árabes Unidos
  1. Exploração do Negócio de Logística
    1. Criação da maior empresa aérea da região, a Emirates Airlines
    2. Exploração do transporte de carga aérea e marítima
    3. Criação da maior conexão de transportes aéreos de passageiros e cargas em toda a região
    4. Construção do maior porto da região
    5. Criação de uma zona de livre comércio para atrair e incentivar empresas de logística a se instalarem nos EAU
  1. Sólida base Econômica e Financeira.
    1. Os bancos dos Emirados Árabes Unidos estão entre os mais seguros do mundo
    2. Os bancos seguem uma regulamentação econômica e financeira muito rigorosa para evitar especulações
    3. O Banco Central dos EAU criou uma série de exigências muito rigorosas em matéria de adequação de capital, comparada as mais exigentes dentro dos padrões internacionais
    4. Criação de todo um ambiente de investimento seguro para a realização e garantia de sucesso dos negócios

Com isso o eixo Dubai – Abu Dhabi se desenvolveu e se transformou num grande centro turístico e de negócios, onde todos os componentes econômicos necessários existem e se somam, se multiplicam, e tem uma sinergia de fazer mais e mais negócios,  fazendo da região um polo comercial com incomparáveis oportunidades  econômicas muito positivas.

Como fica o mercado imobiliário num ambiente desses?

O mercado imobiliário num ambiente virtuoso como o criado no eixo Dubai – Abu Dhabi se beneficiou muito, atendendo de forma bastante ampla os cinco pilares que sustentam um bom investimento imobiliário, que são:

  • DiversificaçãoAs cidades de Dubai e Abu Dhabi oferecem hoje uma gama enorme de empreendimentos imobiliários para todas as faixas de investimento, atendendo investidores e usuários finais, e para todas as finalidades, como residenciais, comerciais e hoteleiras. Além disso, a localização geográfica privilegiada, no centro de gravidade do mundo dos grandes negócios e com acessibilidade completa aos maiores centros econômicos internacionais, atrai muitos investidores e compradores.
  • RentabilidadeO círculo virtuoso de negócios acima descrito proporciona uma rentabilidade garantida aos investimentos imobiliários, pois cada vez mais empresas chegam aos EAU, novos hotéis se instalam nas cidades, e aumenta o número de residentes, empresários e turistas que necessitam de um local para sua moradia ou estadia, o que possibilita manter o mercado imobiliário plenamente ativo, aquecido e equilibrado entre oferta e demanda.
  • SegurançaO ambiente criado pelos EAU buscou nesses últimos anos se aperfeiçoar, escolhendo como “benchmark” os melhores países para se investir existentes no mundo, e seguindo suas receitas de forma a proporcionar segurança para seus negócios nos quatro principais vieses: o institucional, o jurídico, o econômico e o de segurança pública. Os quatro estão bem garantidos pelas leis vigentes no país, hoje também considerado um dos melhores e mais seguros países para se investir, para fazer negócios e para se viver no mundo.
  • LiquidezDepois do estouro da bolha imobiliária ocorrida em 2008, que também afetou os EAU, as regulações estabelecidas pelo estado aumentaram muito. O governo passou a inibir especuladores ao dobrar as taxas transacionais e criar regras para ajudar investidores a obter compensações caso projetos imobiliários sejam cancelados. Essa combinação de novas regras e um cenário econômico estável possibilitaram os novos investimentos e a existência de demanda para compra desses novos projetos. Além disso, com diversos novos projetos patrocinados pelo governo e com a escolha de Dubai para sediar a Feira Mundial de Negócios de 2020, mais e mais empresas se preparam para estarem presentes nos EAU e para participar desse novo mercado internacional que está se abrindo, e aumenta dia a dia.
  • Facilidade de AquisiçãoO mercado imobiliário dos EAU proporciona diversos incentivos para investidores, empresas e pessoas adquirirem seus imóveis no país. Dentre eles gostaria de destacar:
    • A isenção de impostos para compra e venda de imóveis.
    • A segurança oferecida à realização dos negócios.
    • O crescimento sustentado nos últimos 20 anos com PIB’s entre 7 e 8%.
    • O preço do metro quadrado menor se comparado às melhores cidades do mundo.
    • A sofisticação, bom gosto e luxo proporcionados nos empreendimentos, que são destaque no mercado imobiliário internacional.
    • Formas de pagamento bastante facilitadas e com ampla possibilidade de financiamentos hipotecários a juros bem atrativos.
    • Taxa de aluguel girando em torno de 6 a 7% ao ano em relação ao valor investido no imóvel.
    • Apoio do Estado aos projetos, com fornecimento de toda infraestrutura de transporte local, construção das vias públicas, fornecimento de facilidades (água, luz e esgoto), segurança, serviços médicos e escolas.
    • Processo de compra e venda, e registro dos imóveis rápido e desburocratizado;
    • Visto de residência para investimentos em valores acima de USD 366.000,00*
      • *Sujeito a aprovação do governo;

Conclusão

Assim, tentamos nesse artigo mostrar de forma bem sintética o porquê dos investimentos imobiliários no eixo Dubai – Abu Dhabi terem crescido tanto nos últimos anos, terem tanto sucesso e serem tão seguros.

De fato ao EAU souberam criar toda uma infraestrutura de negócios que se auto alimentasse e crescesse, possibilitando bons resultados a todos, e atraindo assim mais e mais negócios para o país, e melhorias para a sua população.

Nesse ambiente o mercado imobiliário cresceu, cresce e continuará crescendo para atender a demanda das cidades e de seus moradores, visitantes e inquilinos.

É o puro estudo de caso de um país bem administrado, com olhos no futuro e consciente de suas dificuldades, para serem superadas.

Aproveitando o gancho do início da matéria, foi assim que os EAU estão fornecendo hoje toneladas de areia para a construções de sua infraestrutura para o futuro no seu deserto.

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Caso queiram saber como participar do mercado mobiliário nos EAU entrem em contato aqui ou através do e-mail: corporate@huitantecinq.com, que teremos o máximo prazer em assessorá-lo com o melhor que o mercado oferece.

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Fontes: VisitDubaiWikipedia.

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