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Onde Investir 2019: Copom: Economistas Projetam Estabilidade na Selic em 6,5% a.a. – Variação de 50% Ante Taxa em 2016!

6,5% a.a. Selic 2019
Relatório do Banco Central

HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais.

Através dos da sérieOnde Investir 2019buscamos auxiliar nossos clientes a construir uma carteira sólida de investimento imobiliário com rentabilidade, que performe gerando renda de aluguel e some valor ao patrimônio do investidor internacional.

Assim, compartilhamos os resultados apresentados pelo Banco Central do Brasil que indica que 6,5% a.a. é a previsão da Selic para 2019.

Além do Banco Central, mais de 40 instituições financeiras divulgaram suas previsões para a Selic até Dezembro de 2019, com a maioria prevendo a estabilidade a taxa em 6,5% a.a.

Nos últimos anos a Selic variou de 14,25% a.a. para 6,5% a.a. – uma redução de mais de 50%. Com esta variação, investidores buscam alternativas para manter sua rentabilidade.

Neste momento, é que a HC Corporate pode auxiliar: sugerindo formação de carteiras de investimento imobiliário no exterior (com rentabilidade maior que no Brasil – seja em comparação ao CDI seja em comparação a rentabilidade de imóveis – vide tabelas abaixo), em ativos imobiliários, seguros, com parceiros de grande porte, para geração de receita renda de aluguel (cashflow property ou renda passiva) com taxa garantida e com prazo pré-estabelecido em contrato.

Além das vantagens de alocar parte do patrimônio (como proteção contra variação cambial, diversificação e previsibilidade
de receita) com 5% até 15% do portfólio de investimento em imóveis no exterior, o investidor internacional, consegue atingir de 10% a.a. até 15% a.a. de retorno do seu investimento como os exemplos abaixo apontam.

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Confira nossas Oportunidades de Investimento Imobiliário Globais com até 15% de ROI:

  1. ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
  2. ROI 14,50% a.a. – Artesia DAMAC Hills, Dubai
  3. ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
  4. ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
  5. ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
  6. ROI 13,00% a.a. – Multifamily Building Property, EUA
  7. ROI 12,12% a.a. – Turnkey High-Yield Property, EUA
  8. ROI 12,80% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
  9. ROI 12,50% a.a. – Off-Plan New Build Property, EUA
  10. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, ReinoUnido
  11. ROI 10,65% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Portugal
  12. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França
VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

  1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
  2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
  3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
  4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
  5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
  6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
  7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
  8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
  9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
  10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
  11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
  12. Onde Investir 2019: Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
  13. Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
  14. Onde Investir 2019: Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
  15. Onde Investir 2019: Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!
  16. Onde Investir 2019: Franklin Templeton – Metade dos Brasileiros tem Rentabilidade de 6,5% como Objetivo!

Entre em contato com nossa Diretoria de Investimentos

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

HC Corporate – Escritório

Entre em contato com nosso escritório por telefone ou e-mail aqui.

Endereço Vinhedo: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil

Endereço São Paulo: Av. Paulista, 854 – Bela Vista CEP: 01310-100 São Paulo – SP Brasil

E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone:
 +55 (11) 98936-0093

Fontes: Banco Central do Brasil, ADVFN, Economia, ValorInveste.

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Invista com Rentabilidade de 13% a.a. em Euros!

Meliá White Sands Resort e SpaImóvel para
Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al.
(3 anos em Contrato)

Renda Mínima em Contrato, no Caso de Maior
Ocupação, Maior Retorno ao Investidor
9% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap.
(Esperada)
6,2% a.a.
Rentabilidade do Investimento
ROI
13,55% a.a.
Prazo3-5 anos
A Partir de (Copropriedade)
R$59.900
A Partir de (Propriedade 100%)R$809.290

Unidades Específicas Escrituradas no Meliã White Sands Resort e Spa!
Categoria Inicial de Investimento: BRL 59.900,
 

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Meliã White Sands Resort e Spa: Praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde.

Luxuoso complexo hoteleiro 5 estrelas, pé na areia, com marina e beach clube.
Oportunidade de Investimento Imobiliário Direto no Exterior: Quarto de Hotel com Renda de Aluguel

Saber Mais e Reservar Viagem de Inspeção!

  • Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)*
  • 13% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
  • 9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 3 anos (a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
  • 6,2% a.a. de Valorização de Capital (conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
  • Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
  • Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
  • Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
  • Previsão de Entrega 4T-2019/1T-2020 (90% Vendido e 65% Construído)
  • 70% de Ocupação Garantida em Contrato por 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo)
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Preencha o Formulário abaixo para Saber Mais e Marcar Sua Viagem de Inspeção!

Entre em contato no formulário abaixo, por e-mail ou telefone com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento e agendar sua visita de inspeção (4-5 dias) dos hotéis em Cabo Verde!

Viagem de Inspeção para Cabo Verde
Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:

  • Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
  • Acomodação em Resort 5 Estrelas
  • Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
  • Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
  • Vista (onde ficam os novos hotéis)
  • Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel

Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.

Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.

Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.

Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.

Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.

Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.

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O hotel será administrado pela Meliã Hotels International, com administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa do Hotel Management!

  • 835 oportunidades de investimento imobiliário
  • 6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
  • Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
  • 6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
  • Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
  • Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)
Meliã White Sands Hotel e Spa - Mapa do Resort
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort

Este é o primeiro de 8 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo, pé na areia, com praia de 18km, com marina, beach clube e muitas novas facilidades!

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Depoimento um dos Nossos Investidores
O quê atraiu você à Cabo Verde? Na minha segunda visita às ilhas para turismo. Era uma boa oportunidade de investimento em um país seguro.
Como foi o procedimento para investir? Foi surpreendentemente fácil, mesmo comigo residindo longe de Cabo Verde. Fiquei impressionado!
O quê fez você escolher este investimento entre outras opções? Principalmente os bons retornos e ótima localização, especialmente quando você visita em viagem de inspeção com o parte do processo. A equipe de vendas foi realmente um destaque, auxiliando em todo o processo.
— David M. (Investidor do TRG)
Leia mais depoimentos de investidores aqui.

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Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo

O resort conta com um contrato com o Grupo Tui, a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo, garante uma ocupação mínima, neste caso 70% de ocupação garantida em contrato por 3 anos.

Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório 
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de opções de investimento em cota (fração) de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.

BEACH CLUB, CASH FLOW PROPERTY, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, HOTEL, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM CABO VERDE, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, IMOBILIÁRIO CABO VERDE, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO, LANÇAMENTO, MARINA, QUARTO DE HOTEL, RENDA PASSIVA, RENDIMENTO DE ALUGUEL

Rentabilidade de 13% a.a. em Euros Meliã White Sands Resort e Spa!

Galeria
COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, VIDEOS

Vídeo: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen pela Damac Properties.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa. Estamos à disposição para atendê-lo e apresentar as vantagens comerciais deste investimento.

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

A equipe da divisão Imobiliária tem o prazer de apresentar 5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

Em nossa seleção de investimentos, avaliamos cinco qualidades que entendemos como prioritárias para o investidor imobiliário:

  • Diversificação
  • Rentabilidade
  • Segurança
  • Liquidez
  • Facilidade de Aquisição

Assim, nos especializamos em promover para nossos investidores e clientes no Brasil os empreendimentos mais exclusivos, de alto padrão, por construtoras de renome mundial e com uma sólida rentabilidade em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Nossa equipe também realizou um Panorama Completo do Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos e no final desta página deixamos nossos telefones e e-mails de contato para poder enviar mais informações sem compromisso.

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários

Abaixo, apresentamos uma breve descrição de cada oportunidade, e os convidamos a visitar cada página, para saber mais sobre o empreendimento que mais lhe chamar a atenção.

  1. One Palm
  2. Cayan Cantara
  3. Paramount Tower Hotel and Residences
  4. Akoya Imagine Villas
  5. Golfotel

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

One PalmApartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah.

Cayan Cantara Torres Gêmeas: Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai.

Paramount Tower Hotel and ResidencesEmpreendimento imobiliário de luxo no mercado hoteleiro, localizado na avenida principal de Dubai.

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen.

GolfotelLuxuosos quartos de hotel a partir de R$342.344,10*

Agende uma Conversa com Nossa Equipe

Caso você tenha se interessando por alguma das 5 oportunidades de investimentos imobiliários, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer em sanar suas dúvidas e auxiliá-lo nesta etapa! Estamos à disposição!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Solicite Seu E-Book

Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

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IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

4 Motivos Para Investir em Imóveis em Dubai

Dubai hoje reúne as 4 condições ideais como destino para se fazer um bom e seguro investimento imobiliário.

Dubai é um caso único onde o investidor encontrar uma economia bem gerenciada e com um projeto virtuoso; um regime político estável e focado no desenvolvimento; uma infraestrutura legal que regulamenta de maneira formal todas as relações comerciais; e com inúmeros investimentos futuros planejados.

Economia Bem Gerenciada e Projeto Virtuoso

Para isso desenvolveram um ambiente de negócios muito sinergético, onde todas as ações contribuem para o crescimento das demais, uma realimentando as outras, no sentido de trazer mais e mais negócios para o país e para a cidade, apesar das condições climáticas extremamente desvantajosas, que são naturais a um deserto. Então vejamos no que consiste esse projeto virtuoso:

  • Dubai vem investindo há anos como destino turístico e empresarial.
  • Devido sua localização geográfica Dubai reúne condições excepcionais para os negócios de logística e de transporte de carga.
  • Para isso investiu pesadamente num porto de grandes proporções e com o que existe de mais moderno tecnologicamente.
  • Na mesma linha investiu em três grandes aeroportos muito modernos e com grande capacidade de tráfego.
  • Para completar esse projeto criaram a Emirates, uma empresa aérea de grande porte, sediada nos Emirado Árabes, com o que existe de mais moderno no mercado aeronáutico, para dar suporte para todo o transporte aéreo de cargas e de passageiros.
  • Para alimentar os negócios de logística de carga naval e aérea criou uma série de vantagens econômicas e fiscais para as empresa de logística que ali se instalarem, atraindo com isso as grandes empresas de logística de todo o mundo.
  • Na área de turismo, investiu pesadamente em parques temáticos e shoppings, criando um mundo de atrações turísticas muito sofisticadas que atraem cada ano mais e mais turistas.
  • Para receber todos esses turistas deu uma série de vantagens para a industria hoteleira levar para Dubai seus empreendimentos.
  • No mesmo negócio turístico, criou todo um mercado de turistas em trânsito nas linhas de transporte aéreo entre o ocidente e o oriente, assim 80% dos passageiros que chegam a Dubai estão em trânsito para outros destinos, e muitos fazem uma providencial escala na cidade para descansar em suas longas jornadas.
  • Para suportar toda essa estrutura, o governo investiu pesado em mobilidade urbana e na industria imobiliária para atender toda a demanda ali criada, pois muitas empresas criam suas filiais ali todos os anos, as melhores redes hoteleiras ali se instalam e competem com seus melhores projetos de hotéis, bancos estabelecem ali suas agências e shoppings famosos fazem questão de ali estarem presentes.
  • Toda essa base de negócios traz anualmente mais e mais profissionais para trabalharem em Dubai, e todas essas pessoas precisam de imóveis.
  • Muitas das empresas instaladas em Dubai oferecem imóveis para seus funcionários e para isso a industria imobiliária entrega anualmente uma grande variedade de propriedades para atender essa demanda.
  • Na mesma linha, diversos prédios de escritórios são oferecidos ao mercado todos os anos para atender a demanda de empresas que ali se instalam e operam.

Regime Político Estável e Focado no Desenvolvimento.

Soma-se a isso um governo voltado para o desenvolvimento, exercido pelos xeiques que são proprietários dos Emirados Árabes Unidos e sabem da importância de desenvolverem sua economia de uma forma alternativa e independente da antiga dependência do petróleo.

Para isso dão todas as garantias para os investidores que ali aportam, para fazerem seus investimentos com segurança e dentro dos melhores padrões internacionais de boas relações comerciais.

Infraestrutura Legal que Regulamenta de Maneira Formal todas as Relações Comerciais.

Ainda, preocupados com uma abordagem que dê toda a segurança para os negócios realizados no país, os dirigentes trataram de criar uma série de leis e regulamentações que protegem os investidores e seus investimentos, e exigem das empresas que ali fazem seus negócios uma série de contrapartidas econômicas e financeiras que garantam a realização dos projetos conforme seus budgets e dentro dos cronogramas.

Investimentos futuros planejados para Dubai.

Com um ambiente extremamente favorável como o descrito acima, cada vez mais empresas, pessoas e investidores decidem ir para Dubai para desenvolver seus negócios, gozarem de seus momentos de lazer e fazer seus investimentos.

Esse círculo virtuoso é tão real e expressivo que a cidade foi escolhida para sediar a Expo 2020 Dubai. 

Essa feira realizada a cada 4 anos, vai trazer muitos novos negócios e muitos visitantes para os Emirados Árabes. Todo esse processo está atraindo mais investimentos o que está possibilitando uma valorização imobiliária anual da ordem de 7%.

Conclusão

Por causa de todo esse conjunto de cuidados Dubai se transforma numa das melhores opções em termos de rentabilidade e de segurança para se investir no mercado imobiliário no exterior.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Para saber como participar do mercado mobiliário nos EAU entrem em contato aqui ou através do e-mail: corporate@huitantecinq.com, que teremos o máximo prazer em assessorá-lo com o melhor que o mercado oferece.

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Cayan Cantara

Conheça hoje o empreendimento imobiliário Cayan Cantara um investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

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Vídeo: Cayan Cantara – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Cayan Cantara – Investimento imobiliário de alto padrão localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020 Dubai.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

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Caso deseje, entre em contato aqui.

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Confira aqui o nosso post sobre o panorama do mercado imobiliário em Dubai.

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IMOBILIÁRIO

Panorama: O Mercado Imobiliário nos Emirados Árabes Unidos

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Como funciona o círculo virtuoso econômico dos Emirados Árabes Unidos, e o consequente crescimento do mercado imobiliário.

Dizem que um bom vendedor consegue vender até areia no deserto.

Foi com esse pensamento e essa disposição que os xeques dos Emirados Árabes Unidos (EAU) trabalharam e conseguiram transformar um pedaço do deserto num oásis, hoje maior centro econômico da região.

Os  Emirados Árabes Unidos estão situados no sudeste da Península Arábica e fazem fronteira com Omã e com a Arábia Saudita. Os sete emirados são Abu DhabiDubaiSharjahAjmanUmm al-QuwainRas al-Khaimah e Fujairah.

A maior, mais desenvolvida e mais conhecida cidade dos Emirados Árabes Unidos é Dubai. A capital e também a segunda maior cidade dos EAU é Abu Dhabi, que também é um grande centro de atividades políticas, industriais e culturais.

Hoje, os Emirados Árabes Unidos são a 36ª maior economia do mundo, sendo um dos países mais ricos com um PIB per capita de 54.607 USD por ano (Fonte FMI). Encontra-se em 32º lugar no ranking do índice de desenvolvimento humano.

Faz parte da Liga Árabe, e a nação também é membro da Organização das Nações Unidas, da Organização da Conferência Islâmica, da Organização dos Países Exportadores de Petróleo, e da Organização Mundial do Comércio.

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Como tudo começou?

A habitação mais antiga encontrada no território dos Emirados Árabes Unidos data do período neolítico de 5500 a.c..

Desde os primórdios essa região já mostrou sua vocação como porto de passagem e escala geográfica econômica e comercial, tendo relevante importância como alternativa de acesso à rota do Mar Vermelho.

No início da década de 1930, a primeira empresa petrolífera dos EAU iniciou suas pesquisas preliminares e então, o primeiro carregamento de petróleo bruto foi exportado de Abu Dhabi em 1962.

A partir daí os Emirados Árabes Unidos passaram a ter uma posição de destaque no mercado do petróleo, com 6ª maior reserva mundial do óleo.

Em 1968, o Reino Unido Britânico que mantinha uma relação de protetorado com os xeques na região, anunciou sua decisão de em março de 1971 dar um fim às relações com os sete emirados, junto com Bahrain e Qatar, na época sob proteção britânica.

Os nove tentaram formar uma união de emirados árabes, porém em meados de 1971 eles ainda eram incapazes de concordar nos termos de uma união.

Assim Bahrain tornou-se independente em agosto, e Qatar em setembro de 1971.

Quando o tratado britânico com os sete emirados restantes expirou em 1º de dezembro de 1971, os sete estados que ainda não haviam declarado suas independências acabaram se tornando independentes juntos, como um país único.

Os mandantes de Abu Dhabi e Dubai formaram uma união entre seus dois emirados independentes, prepararam uma constituição, e chamaram os mandantes dos outros cinco emirados para uma reunião e ofereceram-lhes uma oportunidade de participar deste novo país.

Também foi acordado entre os dois que a constituição seria assinada a 2 de dezembro de 1971. Nesta data, no Palácio Guesthouse de Dubai, quatro outros emirados concordaram em entrar em uma união que se chamaria Emirados Árabes Unidos. O último dos emirados apenas se juntou depois, no início de 1972.

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Investindo no Futuro

Foi aí que a criatividade e visão de futuro de dois homens tiveram um papel preponderante. O xeque Rashid bin Saeed Al Maktoum (1912 –1990), e depois seu filho Maktoum bin Rashid Al Maktoum, atualmente o primeiro-ministro e vice-presidente dos EAU e o governador de Dubai, tiveram uma preocupação muito grande em relação ao futuro de Dubai e dos Emirados Árabes Unidos e sua grande dependência do petróleo.

Desde o início de sua gestão eles se preocuparam em desenvolver a região dos emirados, e começaram por Dubai, para que o emirado não dependesse economicamente só do petróleo.

Decidiram criar uma infraestrutura moderna, de primeiro mundo, que possibilitasse trazer turistas para explorarem a região, e empresas para aí se fixarem e fazerem seus negócios, transformando Dubai num destino turístico e comercial natural e bastante procurado.

Assim desenvolveram um plano estratégico, depois estendido para o eixo Dubai – Abu Dhabi, extremamente criativo, sinergético e inteligente.

Apostaram que todo o desenvolvimento estaria apoiado em três pilares:

  1. Desenvolvimento da Indústria do Turismo
    1. Criação de parques, shoppings, e empresas de turismo
    2. Construção de aeroportos
    3. Investimento em mobilidade urbana com linhas de metrô
    4. Construção de hotéis
    5. Associação de uma imagem de sofisticação, elegância e luxo a todos os projetos, parques e hotéis associando tudo isso á marca registrada dos Emirados Árabes Unidos
  1. Exploração do Negócio de Logística
    1. Criação da maior empresa aérea da região, a Emirates Airlines
    2. Exploração do transporte de carga aérea e marítima
    3. Criação da maior conexão de transportes aéreos de passageiros e cargas em toda a região
    4. Construção do maior porto da região
    5. Criação de uma zona de livre comércio para atrair e incentivar empresas de logística a se instalarem nos EAU
  1. Sólida base Econômica e Financeira.
    1. Os bancos dos Emirados Árabes Unidos estão entre os mais seguros do mundo
    2. Os bancos seguem uma regulamentação econômica e financeira muito rigorosa para evitar especulações
    3. O Banco Central dos EAU criou uma série de exigências muito rigorosas em matéria de adequação de capital, comparada as mais exigentes dentro dos padrões internacionais
    4. Criação de todo um ambiente de investimento seguro para a realização e garantia de sucesso dos negócios

Com isso o eixo Dubai – Abu Dhabi se desenvolveu e se transformou num grande centro turístico e de negócios, onde todos os componentes econômicos necessários existem e se somam, se multiplicam, e tem uma sinergia de fazer mais e mais negócios,  fazendo da região um polo comercial com incomparáveis oportunidades  econômicas muito positivas.

Como fica o mercado imobiliário num ambiente desses?

O mercado imobiliário num ambiente virtuoso como o criado no eixo Dubai – Abu Dhabi se beneficiou muito, atendendo de forma bastante ampla os cinco pilares que sustentam um bom investimento imobiliário, que são:

  • DiversificaçãoAs cidades de Dubai e Abu Dhabi oferecem hoje uma gama enorme de empreendimentos imobiliários para todas as faixas de investimento, atendendo investidores e usuários finais, e para todas as finalidades, como residenciais, comerciais e hoteleiras. Além disso, a localização geográfica privilegiada, no centro de gravidade do mundo dos grandes negócios e com acessibilidade completa aos maiores centros econômicos internacionais, atrai muitos investidores e compradores.
  • RentabilidadeO círculo virtuoso de negócios acima descrito proporciona uma rentabilidade garantida aos investimentos imobiliários, pois cada vez mais empresas chegam aos EAU, novos hotéis se instalam nas cidades, e aumenta o número de residentes, empresários e turistas que necessitam de um local para sua moradia ou estadia, o que possibilita manter o mercado imobiliário plenamente ativo, aquecido e equilibrado entre oferta e demanda.
  • SegurançaO ambiente criado pelos EAU buscou nesses últimos anos se aperfeiçoar, escolhendo como “benchmark” os melhores países para se investir existentes no mundo, e seguindo suas receitas de forma a proporcionar segurança para seus negócios nos quatro principais vieses: o institucional, o jurídico, o econômico e o de segurança pública. Os quatro estão bem garantidos pelas leis vigentes no país, hoje também considerado um dos melhores e mais seguros países para se investir, para fazer negócios e para se viver no mundo.
  • LiquidezDepois do estouro da bolha imobiliária ocorrida em 2008, que também afetou os EAU, as regulações estabelecidas pelo estado aumentaram muito. O governo passou a inibir especuladores ao dobrar as taxas transacionais e criar regras para ajudar investidores a obter compensações caso projetos imobiliários sejam cancelados. Essa combinação de novas regras e um cenário econômico estável possibilitaram os novos investimentos e a existência de demanda para compra desses novos projetos. Além disso, com diversos novos projetos patrocinados pelo governo e com a escolha de Dubai para sediar a Feira Mundial de Negócios de 2020, mais e mais empresas se preparam para estarem presentes nos EAU e para participar desse novo mercado internacional que está se abrindo, e aumenta dia a dia.
  • Facilidade de AquisiçãoO mercado imobiliário dos EAU proporciona diversos incentivos para investidores, empresas e pessoas adquirirem seus imóveis no país. Dentre eles gostaria de destacar:
    • A isenção de impostos para compra e venda de imóveis.
    • A segurança oferecida à realização dos negócios.
    • O crescimento sustentado nos últimos 20 anos com PIB’s entre 7 e 8%.
    • O preço do metro quadrado menor se comparado às melhores cidades do mundo.
    • A sofisticação, bom gosto e luxo proporcionados nos empreendimentos, que são destaque no mercado imobiliário internacional.
    • Formas de pagamento bastante facilitadas e com ampla possibilidade de financiamentos hipotecários a juros bem atrativos.
    • Taxa de aluguel girando em torno de 6 a 7% ao ano em relação ao valor investido no imóvel.
    • Apoio do Estado aos projetos, com fornecimento de toda infraestrutura de transporte local, construção das vias públicas, fornecimento de facilidades (água, luz e esgoto), segurança, serviços médicos e escolas.
    • Processo de compra e venda, e registro dos imóveis rápido e desburocratizado;
    • Visto de residência para investimentos em valores acima de USD 366.000,00*
      • *Sujeito a aprovação do governo;

Conclusão

Assim, tentamos nesse artigo mostrar de forma bem sintética o porquê dos investimentos imobiliários no eixo Dubai – Abu Dhabi terem crescido tanto nos últimos anos, terem tanto sucesso e serem tão seguros.

De fato ao EAU souberam criar toda uma infraestrutura de negócios que se auto alimentasse e crescesse, possibilitando bons resultados a todos, e atraindo assim mais e mais negócios para o país, e melhorias para a sua população.

Nesse ambiente o mercado imobiliário cresceu, cresce e continuará crescendo para atender a demanda das cidades e de seus moradores, visitantes e inquilinos.

É o puro estudo de caso de um país bem administrado, com olhos no futuro e consciente de suas dificuldades, para serem superadas.

Aproveitando o gancho do início da matéria, foi assim que os EAU estão fornecendo hoje toneladas de areia para a construções de sua infraestrutura para o futuro no seu deserto.

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Fontes: VisitDubaiWikipedia.

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