Em nosso post de hoje da série “Onde Investir 2019“ compartilhamos uma notícia muito relevante aos nossos investidores e novos clientes do empreendimento Meliá White Sands Resort & Spa, Ilha de Boavista em Cabo Verde: os hotéis das ilhas cabo-verdianas do Sal e da Boavista estiveram “no limite da sua capacidade” para o réveillon, e os principais mercados emissores são o Reino Unido e Portugal, segundo Mário Sanches, presidente da Associação das Agências de Viagem e Turismo de Cabo Verde (AAVTCV).
Os hotéis, residenciais e pousadas na ilha cabo-verdiana do Sal receberam no final do ano mais de 12 mil hóspedes estrangeiros e alcançaram uma taxa de ocupação de 100%, de acordo com as estimativas da imprensa do país.
As unidades de alojamento receberam hóspedes de várias nacionalidades, incluindo nórdicos, ingleses, alemães e franceses, bem como portugueses, de acordo com a agência de notícias cabo-verdiana Inforpress.
A equipe daHC Corporate de Investimentos Imobiliários continua monitorando o mercado de Cabo Verde e este é mais um dado relevante que mostra uma manutenção do vetor de crescimento de turismo no país.
Sobre a escolha de Cabo Verde como destino de portugueses para a passagem de ano, o empresário justifica a procura com “o factor de proximidade cultural e histórica, as excelentes relações político-diplomáticas e até de irmandade entre os dois povos e que faz com que os portugueses se sintam, de facto, acarinhados e em casa”.
“Há uma curiosidade quase que natural do português em relação a Cabo Verde e o inverso também é válido. A tendência será sempre, acreditamos, no aumento desta tendência, desde que continuemos a apostar no reforço desses laços e numa comunicação e produtos que tenham em conta estes factores”, prosseguiu.
Sobre a procura nesta altura do ano, o presidente da Associação considera que Cabo Verde deve “potencializar e capitalizar” a sua “vantagem competitiva natural”, que é “o clima ameno o ano inteiro, aliado às praias e outras vantagens de ordem natural e paisagístico”.
“A cultura, a história, o turismo rural e de montanha, a segurança e estabilidade” são outras vantagens de Cabo Verde em relação aos países vizinhos mais próximos e ao Magrebe, apontadas pelo presidente da AAVTCV.
Mário Sanches defende que “os operadores – grandes e pequenos – afinem estratégias e pacotes atrativos o suficiente em torno da época festiva, eventos culturais, festas e outras, viradas para a passagem do ano”.
“É importante que os pequenos operadores também participem activamente neste negócio. Sinceramente, acreditamos que, desde que devidamente organizados, as agências de viagens e pequenos hotéis, pensões, etc., possam pôr de pé pacotes interessantes para ilhas como Fogo, Brava, Santo Antão, ou São Nicolau, por exemplo”, sublinhou.
Para Mário Sanches, “a época festiva é ainda uma excelente oportunidade para agências e empresas organizadoras de festas e eventos”.
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HC 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (3 anos em Contrato) Renda Mínima em Contrato, no Caso de Maior Ocupação, Maior Retorno ao Investidor
9% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
6,2% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
13,55% a.a.
Prazo
3-5 anos
A Partir de (Copropriedade)
R$59.900
A Partir de (Propriedade 100%)
R$809.290
White Sands Hotel e Spa – empreendimento hoteleiro de 5 estrelas na maravilhosa praia de Santa Monica, na Ilha de Boa Vista em Cabo Verde. O hotel será administrado pela renomada marca e operadora hoteleira Melia Hotels International. São 835 oportunidades de investimento imobiliário em luxuosos imóveis, incluindo suites premium, suites deluxe, suites premium plus, suites THE LEVEL, suites beach front, suites duplex, suites family, penthouses 2 dormitórios, penthouses 3 dormitórios, villas com 1 dormitório, villas com 2 dormitórios e villas com 3 dormitórios.
Plano Master Hotéis e Marina – Praia de Santa Monica, Ilha de Boa Vista – Cabo Verde
Este é o primeiro de 6 novos empreendimentos em um novo complexo hoteleiro de luxo na praia com mais de 18km, com marina, beach clubes e muitas novas facilidades. Opções de investimento imobiliário a partir de BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* – unidades limitadas e rendimento em 13% a.a.
Meliá White Sands Hotel e Spa: 65% Construído e 90% Vendido. Entrega Prevista: 4T/2020.
O investidor conta com taxa de renda passiva (aluguel) fixada de 9% a.a. por 3 anos, independentemente da ocupação do hotel, além de 5 semanas de usufruto por ano. Em nosso demonstrativo abaixo, a operação de compra, rendimento de aluguel fixo e venda em 3 anos, conta com rendimento de 13% a.a.
Cabo Verde e a União Européia Tem Tratado Especial de Cooperação desde 2007
Administração remota, sem que o investidor tenha que se descolar e lidar com inquilinos, utilidades ou guias de tributação, dentro do programa de Hotel Management, pela parceria com a rede Meliã Hotels International (presente no Brasil e no mundo inteiro), 70% de Ocupação Garantida em Contratopor 3 anos pela TUI (maior operadora de turismo do mundo).
Com o principal objetivo de proporcionar uma experiência de luxo aos seus hóspedes, este empreendimento foi pensado e dividido em duas zonas distintas, uma destinada apenas a adultos e outra para acolher famílias. Desta forma, garante-se um serviço de elevada qualidade que pode ser mais facilmente adaptado às necessidades individuais dos hóspedes.
Gerida pelo maior empreendedor hoteleiro do mundo, o Melia Hotels International, sob a prestigiada marca de 5 estrelas MELIA, o empreendimento irá oferecer uma impressionante escolha de restaurantes, bem como bares, uma elegante champanheria e bar desportivo, garantido opções de serviço para todas as ocasiões.
O complexo hoteleiro se extende até a praia e dispõe de uma variedade de bares na praia, oferecendo aos hóspedes a uma única experiência de um clube de praia, com zonas isoladas, camas Bali, piscina de luxo e bares na piscina. Além disso, o empreendimento inclui um YHI Spa® que oferece uma luxuosa experiência.
Meliã White Sands Hotel e Spa – Mapa do Resort
835 oportunidades de investimento imobiliário
6 restaurantes, vários bares, lojas e o mundialmente famoso Gabi Club®
Luxuoso YHI Spa®, ginásio totalmente equipado e centro esportivo aquático
6 piscinas no complexo, bares na piscina e restaurantes à beira da piscina
Exclusivo THE LEVEL®, uma área do hotel com luxuosos serviços personalizados
Instalações infantis, incluindo clube infantil, parque infantil e piscinas para bebés, quadras de tênis e de voleibol de praia
Hotel com pacotes All Inclusive (Pensão Completa com Café da Manhã, Almoço, Jantar e Bebidas)
Benefícios Fiscais
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade
Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade
Prazo Previsto para Conclusão das Obras: 4T/2020.
O mesmo investimento, aplicado na poupança por 4 anos, teria o rendimento abaixo:
Rendimento da Poupança em 4 Anos (6,16% a.a.)
R$ 106,156
Rendimento (Total Operação)
R$ 22,070
100% do CDI, teria o rendimento próximo ao da poupança:
Rendimento em 100% de CDI em 4 Anos (6,64% a.a.)
R$ 107,766
Rendimento (Total Operação)
R$ 23,681
Em comparação com o Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050, o rendimento seria:
Rendimento em Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2050 (5,03% a.a.)
R$ 102,322
Rendimento (Total Operação)
R$ 18,237
The Resort Group consegue oferecer estas taxas aos seus investidores, pois conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui, que garante uma ocupação mínima para seus hotéis.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
O White Sands e Spa, seria o sexto hotel da rede, que entrará em operação em 2020. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel. Atualmente os 5 hotéis da rede, trabalham com 85% de ocupacao anual.
5 Semanas de Uso Gratuitas por Ano
Para unidades compradas em 100%, os investidores podem usufruir de até 5 semanas nos hotéis da rede por ano!
Agende Sua Viagem de Inspeção para Cabo Verde Com Nossa Diretoria!
Viagem de Inspeção para Cabo Verde Para conhecer o empreendimento, os outros hotéis já em operação e visitar as obras antes de finalizar o investimento. Incluso na viagem:
Voo do Brasil até Cabo Verde e Voo de Retorno
Acomodação em Resort 5 Estrelas
Pensão Completa no Resort (Café da Manhã, Almoço, Jantar)
Voo da Ilha de Sal (onde ficam os 5 Resorts Operacionais) para Ilha de Boa
Vista (onde ficam os novos hotéis)
Transfers entre o Aeroporto de Sal até o hotel
Dia 1 – Chegada na Ilha de Sal, transfer do aeroporto até um dos 5 resorts na ilha.
Descanse de tarde e encontro as 19hr00 no bar do hotel para drinks e jantar no restaurante principal com nosso consultor local.
Dia 2 – Café da manhã e viagem em transfer até Santa Maria, visita ao Pier e tour dos 5 resorts operacionais. Almoço e tarde livre.
Dia 3 – Transfer e Voo até a Ilha de Boa Vista com consultor local, onde está sendo construído o White Sands Hotel e Spa.
Tour da obra e visita a Praia de Santa Monica. Almoço e voo de volta para a Ilha de Sal. Jantar no Bikini Beach Club.
Dia 4 – Café da manhã, e tour da parte norte da Ilha de Sal, visita as minas de sal. Almoço e tarde livre para aproveitar as dependências do hotel.
Dia 5 – Café da manhã e manhã livre para aproveitar a praia do hotel antes dos voos de volta.
Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Para Marcar sua Visita de Inspeção dos Hotéis em Cabo Verde!
The Resort Group é uma empresa multinacional especializada no desenvolvimento e funcionamento de empreendimentos hoteleiros de luxo. Com escritórios no Reino Unido, Gibraltar e Cabo Verde, atualmente o grupo tem mais de 10 anos de operação, mais de 2.000 colaboradores, administra 5 hotéis operacionais – Melia Tortuga Beach, Melia Dunas Beach Resort e Spa, Llana Beach Hotel, Sensimar Hotel e Sol Dunas – o White Sands e Spa em construção além de mais 5 novos empreendimentos de um novo complexo hoteleiro com marina.
Grupo TUI – Maior Operador de Turismo do Mundo
Nestes anos de operação, o grupo recebeu mais de 12 premiações internacionais de hotelaria e turismo e conta com um contrato com a maior operadora de turismo e agente de viagens do mundo a Tui.
Sobre Cabo Verde
Todos os anos, Cabo Verde recebe cada vez mais visitantes, uma vez que as pessoas procuram novos destinos de férias, exclusivos, seguros e com uma oferta de hotéis com serviços completos. As ilhas são conhecidas internacionalmente como um paraíso para os amantes de praia, onde o sol brilha sempre e as pessoas o recebem sempre com um sorriso.
O arquipélago tropical está localizado no Oceano Atlântico, a oeste da costa africana e a apenas 3 horas de Lisboa, Portugal, com algumas das melhores praias do mundo. Com temperaturas entre os 25°C e os 30°C ao longo de todo o ano e águas cristalinas.
Desde 2000 os números de turismo crescem, e as previsões do World Travel & Tourism Council em seu relatório do impacto econômico do turismo em Cabo Verde, que o turismo continuará crescendo de forma sustentável. Os analistas de turismo preveem que, nos próximos dez anos, as ilhas farão concorrência direta às estâncias de praia do Caribe e Ilhas Canárias.
Composto por dez ilhas, o estilo de vida descontraído e “sem stress” faz de Cabo Verde o destino de férias perfeito. Graças à extraordinária hospitalidade dos habitantes e ao clima quente durante todo o ano, a expansão turística fez com que a procura por opções de acomodação ultrapassasse a oferta. Desta forma, Cabo Verde dispõe das condições económicas e ambientais perfeitas para um sólido investimento imobiliário.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
*Valor em Reais aproximado do preço para fração de quarto de hotel de EUR 12.565 equivalente à BRL 55.459,90. Quantidade limitada de fração de quarto de hotel. Cálculo de câmbio realizado em 23/JUN/2018 através do XE Currency Converter. Cotação de EUR 1,00 = BRL 4,41.
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