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De acordo com o Dubai Land Department (DLD), transações imobiliárias alcançaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) apenas nos primeiros 3 meses do ano de 2017, um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016.
Como o mercado imobiliário aquecendo em Dubai e nos Emirados Árabes Unidos, o investimento em imóveis continua sendo uma boa opção. Ainda mais se levar em consideração a valorização esperada até a feira Expo 2020 Dubai.
Com bons retornos no investimento, o mercado crescendo, e a possibilidade para aplicar para o visto de residência para investidor, Dubai se torna uma opção ideal para nossos investidores e clientes.
Por este motivo que preparamos um guia inicial para explicar os Tipos de Visto de Investidor Imobiliário em Dubai:
- Qual tipo de visto que posso aplicar?
O Dubai Land Department (DLD), oferece à investidores um visto de 2 anos, renovável e que pode se estender à familiares, de acordo com aprovação de documentos e pagamento de todas as taxas.
- Quais são os critérios básicos para aplicar para este visto?
Segue abaixo os requisitos básicas que investidores precisam atender para aplicar para o visto de 2 anos renovável:
- Valor da Propriedade: acima de AED 1 milhão*
- *Conversão do valor em Reais no final da página;
- Escritura no Nome do Investidor: a propriedade (flat ou villa) deve estar no nome do investidor com a escritura emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
- Modalidade em Freehold: a propriedade (flat ou villa) deve estar enquadrada na modalidade freehold em Dubai
Note também que:
- Valor Somado de Múltiplas Propriedades: O investidor com mais de uma propriedade também pode aplicar para o visto, comprovando que o valor somado das propriedades seja acima de AED 1 milhão*
- Visto para Cônjuges: cônjuges podem compartilhar a propriedade enquanto aplicam para o visto, sendo necessário apresentação do certidão de casamento
- Renovação: investidores devem renovar o visto a cada 2 anos
- Quais documentos são necessários para aplicar ao visto?
Os documento abaixo devem ser apresentados. Em alguns casos as autoridades podem solicitar documentação adicional.
- Cópia da Escritura da sua propriedade em Dubai
- Cópia do Passaporte e Fotografias Atualizadas
- Certificado de Antecedentes Criminais
- Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
- Certidão de Casamento (caso necessário)
- Comprovante de Plano de Saúde para familiares e dependentes (caso necessário)
- Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo banco, caso a propriedade tenha sido hipotecada
Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
- Guia para Comprar Imóveis no Exterior
- 5 Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
- Panorama: O Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos
- 6 Razões para Investir no Mercado Imobiliário em Dubai
- Por que Dubai?
- Como Investir em Imóveis em Dubai com a HC Corporate?
A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
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*Valor em Reais aproximado do preço de AED 1.000.000,00 para BRL 873.367,79. Cálculo de câmbio realizado às 17:38 em 17/JUL/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,14.
NOTA: Estas informações são apenas um guia inicial para o procedimento de visto. Estão sujeitas à alterações sem informação prévia. Antes de iniciar qualquer procedimento, entre em contato.
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