COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIARIO DUBAI, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, VISTO DE INVESTIDOR

Tipos de Visto para Investidores e Compradores de Imóveis em Dubai

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

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De acordo com o Dubai Land Department (DLD), transações imobiliárias alcançaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) apenas nos primeiros 3 meses do ano de 2017, um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016.

Como o mercado imobiliário aquecendo em Dubai e nos Emirados Árabes Unidos, o investimento em imóveis continua sendo uma boa opção. Ainda mais se levar em consideração a valorização esperada até a feira Expo 2020 Dubai.

Com bons retornos no investimento, o mercado crescendo, e a possibilidade para aplicar para o visto de residência para investidor, Dubai se torna uma opção ideal para nossos investidores e clientes.

Por este motivo que preparamos um guia inicial para explicar os Tipos de Visto de Investidor Imobiliário em Dubai:

  • Qual tipo de visto que posso aplicar?

O Dubai Land Department (DLD), oferece à investidores um visto de 2 anos, renovável e que pode se estender à familiares, de acordo com aprovação de documentos e pagamento de todas as taxas.

 

  • Quais são os critérios básicos para aplicar para este visto?

Segue abaixo os requisitos básicas que investidores precisam atender para aplicar para o visto de 2 anos renovável:

  1. Valor da Propriedade: acima de AED 1 milhão*
    • *Conversão do valor em Reais no final da página;
  2. Escritura no Nome do Investidor: a propriedade (flat ou villa) deve estar no nome do investidor com a escritura emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  3. Modalidade em Freehold: a propriedade (flat ou villa) deve estar enquadrada na modalidade freehold em Dubai

 

Note também que:

  • Valor Somado de Múltiplas Propriedades: O investidor com mais de uma propriedade também pode aplicar para o visto, comprovando que o valor somado das propriedades seja acima de AED 1 milhão*
  • Visto para Cônjuges: cônjuges podem compartilhar a propriedade enquanto aplicam para o visto, sendo necessário apresentação do certidão de casamento
  • Renovação: investidores devem renovar o visto a cada 2 anos

 

  • Quais documentos são necessários para aplicar ao visto?

Os documento abaixo devem ser apresentados. Em alguns casos as autoridades podem solicitar documentação adicional.

  • Cópia da Escritura da sua propriedade em Dubai
  • Cópia do Passaporte e Fotografias Atualizadas
  • Certificado de Antecedentes Criminais
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  • Certidão de Casamento (caso necessário)
  • Comprovante de Plano de Saúde para familiares e dependentes (caso necessário)
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo banco, caso a propriedade tenha sido hipotecada

 

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

 

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

*Valor em Reais aproximado do preço de AED 1.000.000,00 para BRL 873.367,79. Cálculo de câmbio realizado às 17:38 em 17/JUL/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,14.

NOTA: Estas informações são apenas um guia inicial para o procedimento de visto. Estão sujeitas à alterações sem informação prévia. Antes de iniciar qualquer procedimento, entre em contato.

Fontes: Damac, GulfNews.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO DUBAI, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO

Condição Especial: Ganhe 1 Mercedes-Benz A250 Sport na compra de 1 villa na Aurum Villas – Dubai!

Aurum Villas – Viva e invista no bairro mais internacional da Damac Properties em Dubai, em uma comunidade com campo de golfe, a partir de R$1.443.315,61* luxuosas casas de 180 m2 com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e diversas facilidades. (Veja o empreendimento aqui).

Condição Especial – Por tempo limitado, a Damac Properties está oferecendo 2 condições exclusivas para este empreendimento:

Condição #1 – Invista em 1 (uma) unidade na Aurum Villas a partir de R$1.443.315,61, ganhe 1 (uma) Mercedes-Benz A250 Sport e parcela final de 60% na entrega das chaves!**

ou

Condição #2 – Invista em 2 (duas) unidades Aurum Villas, e ganhe 2 (duas) Mercedes-Benz A250 Sport, taxa de 4% de registro gratuita e parcela final de 60% na entrega das chaves!**

Planejamento de Investimento – Parcelado

Segue o planejamento da operação de compra, com 60% do empreendimento sendo na entrega das chaves nos próximos 2 anos em 4T/2018 e 2/2019 (de acordo com a área escolhida).

Parcelas Processo de Compra e Andamento das Obras Porcentagem do Pagamento (%)
Entrada Após a assinatura do contrato de compra 20% + 4% RERA – Dubai Real Estate Regulatory Agency Taxa de Registro
1ª Parcela Em até 120 dias da assinatura do contrato de compra 10%
2ª Parcela Em até 240 dias da assinatura do contrato de compra 10%
3ª Parcela Na entrega das chaves 60%

Entrega das Chaves (fase 1) 4° Trimestre / 2018: ASTER, ZINNIA, PRIMROSE, ODORA.

Entrega das Chaves (fase 2) 2° Trimestre / 2019: TRIXIS, COURSETIA, JANUSIA, CENTAURY, SANCTUARY.

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento em Dubai, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento.

Vantagens de Investir nas Aurum Villas em Dubai

  • 7-10% de retorno estimado no investimento pela construtora
  • Tipo de escritura no modelo freehold
  • Possibilidade de Visto de Residência para investimentos em valores acima de AED 1.00.000,00

Agende uma Conversa com Nossa Diretoria e Receba o Flyer Digital

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa. Estamos à disposição para atendê-lo e apresentar as vantagens comerciais!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

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Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

A HC Corporate atua como um representante das incorporadoras no exterior, sem nenhum ônus ao investidor comprador.

Sobre a Damac Properties

Fundada em 2002, a DAMAC Properties é uma construtora imobiliária focada em projetos de luxo em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. A empresa cresceu com presença no Oriente Médio e Reino Unido.

Já entregou mais de 17.900 unidades, com mais de 44.000 unidades em desenvolvimento e construção, e tem em seu portfólio mais de 13.000 quartos de hotéis, apartamentos e villas com serviços hoteleiros. A empresa está listada na bolsa de valores de Dubai – Dubai Financial Market (DFM) – gerindo mais de 6,6 Bilhões de Dólares em ativos.

Valor em Reais aproximado do preço para 1 villa/casa de AED 1.600.000,00 para BRL 1.443.315,61. Cálculo de câmbio realizado às 22:05 em 27/JUN/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,10.

Valor dos quartos é o informado pela construtora até 30/06/2017. Preços e disponibilidade podem sofrer alterações de acordo com as tabelas de preços da empresa em Dubai sem aviso prévio. Antes do início do processo de compra, nossa empresa irá demandar a atualização das unidades disponíveis, bem como o valor atualizado, caso haja alteração. Você será informado prontamente dos valores.

**Condições especiais oferecidas pela Damac Properties por tempo limitado. Entre em contato para verificar disponibilidade.

Fontes: Damac Properties, Aurum Villas DamacXE Currency Converter.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIARIO DUBAI, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO

Imóvel no Exterior: Aurum Villas – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Aurum Villas – Viva e invista no bairro mais internacional da Damac Properties em Dubai, em uma comunidade com campo de golfe, a partir de R$1.443.315,61* luxuosas casas de 180 m2 com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e diversas facilidades.

As Aurum Villas são o mais recente lançamento da Damac Properties, uma comunidade que quando finalizada terão:

  • Proximidade ao campo de golfe Trump World Golf Club Dubai
  • Completo Vista Lux da AKOYA Oxygen – com shopping, hotéis e restaurantes
  • Spa Inspirado no Deserto
  • Mercado Orgânico
  • Escolas de Nível Internacional
  • Organic fresh market
  • Healthy dining
  • Schools and nurseries

As villas estão no bairro AKOYA Oxygen, com uma área estimada de mais de 5,11 kilomêtros quadrados. Estão localizadas próximo as melhores atrações da cidade – como a Burj Khalifa, Burj Al Arab, The Dubai Mall, as Ilhas Palm Jumeirah, a Dubai Marina, o Shopping Mall of the Emirates, e estão estrategicamente posicionadas entre os dois aeroportos internacionais de Dubai, o Dubai International Airport e o Al Maktoum International Airport.

Por tempo limitado, a Damac Properties está oferecendo condições exclusivas para este empreendimento:

Invista na Aurum Villas e Ganhe 1 Mercedes-Benz!

Invista na Aurum Villas e ganhe 1 Mercedes-Benz!

Condição #1 – Invista na Aurum Villas a partir de R$1.443.315,61, ganhe uma Mercedes-Benz! Além de pagar 60% na entrega das chaves!**

Planejamento de Investimento – Parcelado

Segue o planejamento da operação de compra, com 60% do empreendimento sendo na entrega das chaves nos próximos 2 anos em 4T/2018 e 2/2019 (de acordo com a área escolhida).

Parcelas Processo de Compra e Andamento das Obras Porcentagem do Pagamento (%)
Entrada Após a assinatura do contrato de compra 20% + 4% RERA – Dubai Real Estate Regulatory Agency Taxa de Registro
1ª Parcela Em até 120 dias da assinatura do contrato de compra 10%
2ª Parcela Em até 240 dias da assinatura do contrato de compra 10%
3ª Parcela Na entrega das chaves 60%

Entrega das Chaves (fase 1) 4° Trimestre / 2018: ASTER, ZINNIA, PRIMROSE, ODORA.

Entrega das Chaves (fase 2) 2° Trimestre / 2019: TRIXIS, COURSETIA, JANUSIA, CENTAURY, SANCTUARY.

Caso deseje saber mais sobre esta oportunidade única de investimento em Dubai, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer de dar mais detalhes desse empreendimento.

Vantagens de Investir nas Aurum Villas em Dubai

  • 7-10% de retorno estimado no investimento pela construtora
  • Tipo de escritura no modelo freehold
  • Possibilidade de Visto de Residência para investimentos em valores acima de AED 1.00.000,00

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Sobre a Damac Properties

Fundada em 2002, a DAMAC Properties é uma construtora imobiliária focada em projetos de luxo em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. A empresa cresceu com presença no Oriente Médio e Reino Unido.

Já entregou mais de 17.900 unidades, com mais de 44.000 unidades em desenvolvimento e construção, e tem em seu portfólio mais de 13.000 quartos de hotéis, apartamentos e villas com serviços hoteleiros. A empresa está listada na bolsa de valores de Dubai – Dubai Financial Market (DFM) – gerindo mais de 6,6 Bilhões de Dólares em ativos.

Valor em Reais aproximado do preço para 1 villa/casa de AED 1.600.000,00 para BRL 1.443.315,61. Cálculo de câmbio realizado às 22:05 em 27/JUN/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,10.

Valor dos quartos é o informado pela construtora até 30/06/2017. Preços e disponibilidade podem sofrer alterações de acordo com as tabelas de preços da empresa em Dubai sem aviso prévio. Antes do início do processo de compra, nossa empresa irá demandar a atualização das unidades disponíveis, bem como o valor atualizado, caso haja alteração. Você será informado prontamente dos valores.

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Fontes: Damac Properties, Aurum Villas DamacXE Currency Converter.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, IMÓVEL EM DUBAI, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO, VIDEOS

Vídeo: Imóvel no Exterior: Damac Akoya Imagine Villas

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen pela Damac Properties.

Veja o vídeo deste empreendimento imobiliário e clique aqui para descobrir mais sobre esta ótima oportunidade de investimento.

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COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIÁRIO

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

A equipe da divisão Imobiliária tem o prazer de apresentar 5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários no Exterior!

Em nossa seleção de investimentos, avaliamos cinco qualidades que entendemos como prioritárias para o investidor imobiliário:

  • Diversificação
  • Rentabilidade
  • Segurança
  • Liquidez
  • Facilidade de Aquisição

Assim, nos especializamos em promover para nossos investidores e clientes no Brasil os empreendimentos mais exclusivos, de alto padrão, por construtoras de renome mundial e com uma sólida rentabilidade em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Nossa equipe também realizou um Panorama Completo do Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos e no final desta página deixamos nossos telefones e e-mails de contato para poder enviar mais informações sem compromisso.

5 Oportunidades Exclusivas de Investimentos Imobiliários

Abaixo, apresentamos uma breve descrição de cada oportunidade, e os convidamos a visitar cada página, para saber mais sobre o empreendimento que mais lhe chamar a atenção.

  1. One Palm
  2. Cayan Cantara
  3. Paramount Tower Hotel and Residences
  4. Akoya Imagine Villas
  5. Golfotel

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

One PalmApartamentos residenciais de alto padrão da Omniyat localizado no primeiro endereço da Palm Jumeirah.

Cayan Cantara Torres Gêmeas: Investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai.

Paramount Tower Hotel and ResidencesEmpreendimento imobiliário de luxo no mercado hoteleiro, localizado na avenida principal de Dubai.

Akoya Imagine Villas: Investimento em villas e condomínios no novo bairro Akoya Oxygen.

GolfotelLuxuosos quartos de hotel a partir de R$342.344,10*

Agende uma Conversa com Nossa Equipe

Caso você tenha se interessando por alguma das 5 oportunidades de investimentos imobiliários, então entre em contato no formulário abaixo com a HC Corporate que teremos o máximo prazer em sanar suas dúvidas e auxiliá-lo nesta etapa! Estamos à disposição!

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:
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Solicite Seu E-Book

Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books:

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6 Razões para Investir no Mercado Imobiliário de Dubai

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

investimentos

O mercado de imóveis em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, apresenta diversas oportunidades de investimento, com empreendimentos imobiliários para todas as faixas de capital, atendendo tanto investidores como usuários finais.

Com o propósito de divulgar os empreendimentos de nossos parceiros, que apresentamos abaixo as 6 razões que fazem desta cidade perfeita para investir em imóveis:

  1. Propriedade 100% do investidor (freehold ownership system)
  2. Isenção de 100% de impostos em: rendimento aluguéis e em valorização de capital
  3. Retorno de investimento anual em 7% (taxa de aluguel)
  4. Boa valorização de capitais imobiliários em média anual de 10-15%
  5. Visto de residência para investimentos em valores acima de USD 366.000,00
  6. Regulamentação e padrões de investimento imobiliário de nível internacional

Para conhecer um pouco mais sobre o círculo virtuoso econômico de Dubai e dos Emirados Árabes Unidos, e o consequente crescimento do mercado imobiliário, leia nossos posts abaixo:

hc corporate cayan cantara dubai

Cayan Cantara

Conheça hoje o empreendimento imobiliário Cayan Cantara um investimento imobiliário de alto padrão do Cayan Group localizado no coração de Dubai, palco da feira mundial Expo 2020.

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