O Afan Valley Adventure Resort é uma oportunidade única de investimento imobiliário em South Wales, Reino Unido. São 400 acomodações e 100 luxuosos quartos de hotel com data estimada de entrega em 2T/2021, o complexo têm 485 acres, e o vale recebe 60.000 visitantes anualmente.
Taxa de Retorno de 10% a.a. de Aluguel (Yield) em Contrato por 10 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 2,5% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 12% a.a. na operação de 10 anos com possibilidade de recompra pelo operador.
| Afan Valley Lodges | Imóvel para Renda |
| Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 10 Anos) | 10% a.a. |
| Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada) | 2,5% a.a. |
| Rentabilidade do Investimento ROI | 12,5% a.a. |
| Prazo | 10 anos |
| A Partir de (Compra Diferida) 40% da Unidade | R$413.036 |
| Rentabilidade do Investimento ROI | 26% a.a. |
| A Partir de (Compra Unidade Total) 100% da Unidade | R$1.032.591,00 |
| Usufruto | 2 Semanas por Ano |
Modalidade de Compra 100% ou Diferida: Na modalidade de compra diferida, o investidor escolhe por comprar 40% da unidade de R$ 1.032.591 por R$413.026, e utilizar parte do do aluguel para compor o valor do restante de 60% da unidade.
Rentabilidade do Investimento (Compra Diferida): 260% a.a. 10 anos. Status: Em Construção – Entrega: 2T/2021
Usufruto: 2 semanas ao ano
Localização: Afan Valley, Port Talbot, South Wales, Reino Unido
Estratégia de Saída: Depois do período de 10 anos, a operador pode recomprar a unidade
Modalidade: Sale and Leaseback com Aluguel em Contrato (Operador vende ao investidor, administra a unidade, paga aluguel ao investidor) – 10 anos.
O Mercado de Turismo de South Wales
O mercado de 5 Bilhões de Libras Esterlinas (24 Bilhões de Reais) anualmente
Mais de 10 Milhões de Turistas visitam a região
1 – Entrada
2 – Segurança
3 – Estacionamento
4 – Parque Aquático
5 – Plaza Central
6 – Academia de Sobrevivência
7 – Hotel & Spa
8 – Acomodação Colaboradores
9 – Serviço
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