Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
ABERTURA CONTA BANCÁRIA NO EXTERIOR, BENEFÍCIOS FISCAIS E TRIBUTÁRIOS, BUILT TO SUIT, CLUBE DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, EVENTOS, GOLDEN VISA, GRUPO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, HC CORPORATE, HOTEL, IMÓVEL EM PORTUGAL, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO PORTUGAL, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO, LANÇAMENTO, MERCADO IMOBILIARIO, NOTÍCIAS CABO VERDE, NOTÍCIAS PORTUGAL, ONDE INVESTIR, PASSO A PASSO, RENDA PASSIVA, SEMINÁRIOS, VISTO DE INVESTIDOR

24 de Outubro: Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior na Câmara Portuguesa, São Paulo-SP – Brasil

A equipe de Consultoria Imobiliária da HC Corporate divulga e convida nossos clientes e potenciais investidores para nosso evento Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior!

INSCREVA-SE AQUI! VAGAS LIMITADAS!

O evento acontece na quarta-feira dia 24 de Outubro de 2018, às 08h30 na Câmara Portuguesa, Rua Cincinato Braga, 434 – Bela Vista – São Paulo, SP

Os palestrantes irão abordar oportunidades de investimento imobiliário no exterior para imóveis para renda (aluguel), valorização (ganho de capital), possibilidades de golden visa, residência portuguesa, como abrir conta bancária na Europa do Brasil e procedimento para viagem de inspeção antes de finalizar seus investimentos!

Café da Manhã: Guia de Investimento Imobiliário no Exterior

PROGRAMAÇÃO DO SEMINÁRIO
Abertura
1. Sobre HC Corporate – 8 Anos de Investimentos de Sucesso
2. Guia de Investimento Imobiliário no Exterior
– Objetivo do Investidor Imobiliário no Exterior
– Portugal: Lisboa, Estoril e Mais Localidades
– Procedimento de Golden Visa, Residência e Passaporte Português
– Rentabilidade de até 12% a.a. em Euros
– Viagem de Inspeção
– Benefícios Fiscais

3. Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
– Empreendimentos para Investidores com Rendimento
– Empreendimentos para Residência

4. Case Study Investimento Imobiliário Direto
– 12% a.a. de Rentabilidade
– Taxa de Aluguel Garantida
– 5 Semanas de Usufruto
– Gestão Remota

5. Facilidade de Abertura de Conta na Europa
– Dúvidas Frequentes, Procedimento e Agendamento

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

 

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Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)
ABERTURA CONTA BANCÁRIA NO EXTERIOR, ASSESSORIA IMOBILIÁRIA, BENEFÍCIOS FISCAIS E TRIBUTÁRIOS, BLINDAGEM DE PATRIMONIO, COMO COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, COMPRAR IMOVEL EXTERIOR, CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, GOLDEN VISA, GUIA COMPRA DE IMÓVEL NO EXTERIOR, GUIA DE IMÓVEIS, HC CORPORATE, HOTEL, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM PORTUGAL, IMÓVEL NO EXTERIOR, IMOBILIARIO PORTUGAL, IMOBILIÁRIO, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, INVESTIMENTO IMOBILIARIO, INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO, ISENÇÃO FISCAL, MERCADO IMOBILIARIO, NOTÍCIAS PORTUGAL, ONDE INVESTIR, REMESSA PARA EXTERIOR, RENDA PASSIVA, VISTO DE INVESTIDOR

Pride de Estoril – A Porta de Entrada para o seu Passaporte Europeu – Estoril, Portugal (Golden Visa, Viagem de Inspeção, Residência, Financiamento e Investimento Parcelado)

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais. Saiba Como Trabalhamos aqui.

Hoje, apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário direto no exterior para a obtenção de Passaporte em Portugal: o Pride Estoril a Porta de Entrada para seu Passaporte Europeu! Esta oportunidade contempla: investimento imobiliário em condomínio fechado, possibilidade de aplicar para o Golden Visa, Residência, Viagem de Inspeção e Investimento Parcelado.

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No Pride Estoril há a possibilidade de se obter o Golden VisaResidência Portuguesa e Passaporte Europeu com investimento imobiliário em propriedade com valor de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 (Cotação Realizada 27/SET/2018 – Currency Converter).

O Golden Visa é válido por 5 anos e para toda a família direta (Pai, Mãe e Filhos). Depois do período de 5 anos é possível aplicar para a Residência Portuguesa e o Passaporte Europeu depois de 1 ano.

Como Funciona?

No Pride Estoril há uma série de vantagens e benefícios para o investidor. Neste exemplo, utilizaremos os valores de EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727.

O processo funciona da seguinte forma:

  1. Cliente define orçamento e escolhe a unidade do empreendimento
  2. Na assinatura do contrato o cliente efetua o pagamento de 5% do valor da unidade.
    Neste caso, EUR 25.000 o equivalente à BRL 116.940
  3. Viagem de inspeção até Portugal é organizada para 2 pessoas sem custo ao investidor.
  4. Além da viagem até Lisboa e até o projeto em Estoril, será organizado uma reunião com a Firma de Advocacia que assistirá no processo de Golden Visa

Quero AGENDAR VIAGEM DE INSPEçÃO Até PORTUGAL

É possível aplicar para o Golden Visa mesmo com o projeto em construção, antes das chaves terem sido entregues.

Auxiliamos o cliente na abertura de Conta Bancária em Portugal aqui do Brasil antes da viagem de inspeção.

Com as taxas de juros sendo baixas na Europa, no Pride Estoril há a possibilidade de financiar a aquisição do seu imóvel. Trabalhamos com 20% até 60% do imóvel financiado. Nesta parceria com Bancos Europeus é possível financiar por 20 anos com uma taxa de 2,5% ao ano.

Por exemplo, financiando EUR 500.000 o equivalente à BRL 2.350.727 no período de 20 anos as parcelas mensais seriam EUR 2.650 o equivalente à BRL 12.455.

Algumas das características do financiamento:

  1. Sem valor máximo
  2. Taxa de juros fixada em 2,5% a.a. durante o financiamento
  3. Período de financiamento em até 30 anos
  4. Possibilidade de financiar entre 20% até 60% do valor do imóvel
  5. Pagamento da parcela mensal não deve exceder 30% da renda mensal do investidor

Forma de Pagamento Para Obtenção do Visto Golden

No retorno da viagem de inspeção de Portugal, os próximos passos do investidor são:

  1. Pagamento de 50% do valor da unidade escolhida
    Neste caso, EUR 225.000 o equivalente à BRL 1.175.000
  2. O investidor então financia o saldo restante de 50% diretamente com a Pride Estoril parcelado em 12 pagamentos trimestrais sem juros, e a Pride Estoril entrega a nota de contrato promissória para apresentar as autoridades Portuguesas para a aplicação do Visto Golden
    Neste caso, 12 parcelas de EUR 21.000 o equivalente à BRL 98.700

Passaporte Português Europeu

Caso o cliente retorne da viagem de inspeção de Portugal e não deseje proceder com o investimento, a Pride Estoril reembolsa o cliente EUR 19.000 o equivalente à BRL 89.300, e deduz EUR 6.000 o equivalente à BRL 28.200 dos custos da viagem.

Forma de Pagamento Para Compra de Imóvel Direto (Sem Necessidade de Obtenção de Visto)

Caso o cliente deseje comprar o imóvel sem a necessidade de aplicação de visto, a forma de pagamento seria parcelado da seguinte forma:

  • 15% da unidade na assinatura do contrato
  • 10% da unidade quando escavação estiver finalizada
  • 10% da unidade na finalização do concreto
  • 5%  da unidade na finalização do edifício
  • 60% da unidade na assinatura do contrato de escritura final com o Notário Português
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Pride de Estoril

O Empreendimento em Estoril

Localizado à 20 minutos de Lisboa, Estoril é famosa pelos campos de golfe, lindas praias, bons restaurantes e shopping centers de nível internacional.

O Pride de Estoril é um condomínio fechado, com 3 blocos/torres pequenas com vista do Oceano Atlântico. Além disso, todos os blocos compartilham uma piscina aquecida, jacuzzi, academia, sauna, sala de lavanderia e salão de festas e eventos. Cada apartamento tem um jardim ou terraço e um armazém. Todos apartamentos têm um ou dois dormitórios.

Planta #1 – 1 dormitório 98.5m2

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Planta #2 – 2 dormitórios 106m2

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Planta #3 – 2 dormitórios 142m2

20180824044812-b0ba5b205172aa56f8892d8f478b83c0Entre em Contato com nossa Diretoria

Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento.

Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:

Leia aqui os nossos posts da série Onde Investir 2018.

  1. Onde Investir 2018: Oportunidades de Investimento Imobiliário
  2. Onde Investir 2018: Como Investir em Cabo Verde – a próxima Miami, Dubai ou Cancun!
  3. Onde Investir 2018: Passo a Passo para Investir em Imóveis no Exterior
  4. Onde Investir 2018: Imóveis no Exterior para Investir Hoje!
  5. Onde Investir 2018: Os 4 Tipos de Investimentos Imobiliários em Portugal
  6. Onde Investir 2018: 10 Posts Para Começar a Investir em Portugal agora!
  7. Onde Investir 2018: Por que investir na Cidade do Porto, Portugal?
  8. Onde Investir 2018: 4 E-Books sobre Investimento Imobiliário

Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

*Cotação: Currency Converter: EUR 500.000 equivalente à BRL 2.350.727 https://www.xe.com/currencyconverter/convert/?Amount=500000&From=EUR&To=BRL 1 EUR = 4.70145 BRL Realizada em 27/SET/2018.

Padrão

Como Trabalhamos

HC Corporate é uma consultoria e assessoria em investimentos imobiliários internacionais

Nossos fundadores e diretores têm mais de 50 anos de experiência nas áreas de investimentos, imobiliária, engenharia e hotelaria no Brasil, Estados Unidos, Reino Unido, Europa, China, Emirados Árabes Unidos e Cabo Verde.

VEJA AQUI NOSSAS OPORTUNIDADEs DE INVESTIMENTOS

Belas Clube de Campo - Lisbon Green Valley Portugal

Prestamos serviços complementares aos nossos clientes e suporte em todo o processo de investimento para alcançar sólidos resultados econômicos:

Como Funciona o Investimento Imobiliário para Renda?

Nossas oportunidades de investimento são com investimento imobiliário direto em: imóveis comerciais, residenciais, quartos de hotel, terrenos ou fundos de investimento imobiliário, selecionados pela nossa equipe de consultoria imobiliária para:

  • Obtenção de Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva)
  • Valorização do Imóvel (Ganho de Capital)
  • Rendimentos (Dividendos)

Qual É a Rentabilidade Esperada e Prazo de Resgate?

Dependendo do mercado, a rentabilidade de aluguel fica entre 5% e 9% a.a. com ganhos de capital entre 4% e 8% a.a. e o retorno das duas operações entre 9% e 20% a.a.

Para avaliar a atratividade do investimento imobiliário no exterior, utilizamos como critério:

  1. Taxa de Retorno de Aluguel (Muitas vezes pré-estabelecida em contrato)
  2. Valorização de Capital (Esperada com base em média do mercado)
  3. Retorno do Investimento (Operação de compra, renda de aluguel e venda)

Dependendo da estratégia na montagem da operação e tipo de imóvel (comercial x residencial x quarto de hotel) o investidor obtém o primeiro aluguel entre 1 mês até 12 meses da aquisição, primeira valorização de capital em até 1 ano, e desmontagem da operação entre 4 até 5 anos no primeiro momento, podendo ser prorrogado, mas com a facilidade de desmontar a operação com o imóvel quitado antes destes prazos, caso liquidez seja necessária.

E comparamos o ROI Anual com opções de investimento de renda fixa disponíveis no mercado Brasileiro (Poupança, CDI, LC, LCI, LCA, CDB, Tesouro Direto) bem como os Tributos devidos no país e os Benefícios Fiscais no exterior.

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Como Selecionamos as Oportunidades?

Nossa equipe, avalia a cada oportunidade cinco qualidades que entendemos como prioritárias investir neste mercado:

  1. Rentabilidade
  2. Diversificação
  3. Segurança
  4. Liquidez
  5. Facilidade de Aquisição

Por quê Nossos Clientes Escolhem Imóveis para Rendimento?

Os imóveis para renda oferecem excelentes benefícios ao investidor:

  1. Alta Rentabilidade
  2. Renda Passiva em Contrato
  3. Histórico de Valorização de Capital
  4. Proteção Contra a Inflação e Câmbio
  5. Benefícios Fiscais
  6. Blindagem Patrimonial
  7. Diversificação de Patrimônio
  8. Investimento em Moeda Forte 
  9. Processo de Aquisição Fácil e Legal
  10. Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados

Por quê Investir no Exterior?

A diversificação do investimento imobiliário direto no exterior protege o investidor contra as incertezas e volatilidade presentes historicamente da economia brasileira e mantêm o padrão de compra internacional, pois cria uma proteção contra a variação cambial sobre rendimentos e patrimônio.

Quais Serviços Vocês Prestam?

Nossas soluções, e de nossos parceiros incluem:

  • Compra e Venda de Imóveis no Exterior
  • Gestão Remota de Imóveis de Investidores
  • Operações de Sale and Leaseback
  • Financiamento e Empréstimo com Garantias
  • Realocação (Mudança, Vistos, Imigração)
  • Abertura de Conta Bancária no Exterior
  • Transferência de Valores (Remessa de Capital para o Exterior)
  • Blindagem de Patrimônio
  • Abertura de Offshore

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Sobre a HC Corporate

Fundada em 2010, HC Corporate é uma empresa de negócios com escritório em Vinhedo, São Paulo. A empresa tem como objetivo desenvolver novas parcerias de negócio nos setores de: Investimentos, Imobiliária, Consultoria e Comércio Exterior.

HC Corporate – Escritório Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-SP Brasil E-mail: corporate@huitantecinq.com Telefone: +55 11 98936-0093

HC CORPORATE

Como Atuamos – Assessoria em Investimentos Imobiliários no Exterior

Galeria
CASH FLOW PROPERTY, HC CORPORATE, HOTEL, HOTELARIA E TURISMO, IMÓVEL COM ALUGUEL ALTA RENDA, IMÓVEL EM DUBAI, IMOBILIÁRIO, QUARTO DE HOTEL

ROI de 8,7% a.a. Investindo em Quarto de Hotel no Exterior – Radisson Dubai Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos!

Radission Dubai Damac Hills – é um hotel de alto padrão em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O empreendimento é uma oportunidade única de investimento imobiliário direto no exterior e na pujante indústria hoteleira de Dubai com Taxa de Retorno de 6% a.a. de Aluguel (Yield) em contrato por 3 anos e Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada. As duas operações tem como alvo um ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos e com opções de pagamento parcelado.

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O Empreendimento

Com entrega estimada para 2019, o seu investimento estará operacional durante a feira mundial de 6 meses a Expo Dubai 2020 vista de campo de golfe Trump Internacional com 18 buracos.

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Radisson Damac Dubai Hills

Radission Dubai Damac Hills

ROI de 8,71% a.a. na operação de 4 anos.
Taxa de Aluguel (Yield): 6% a.a. Garantido em Contrato por 3 anos
Valorização de Capital (Capital Valuation) de 4% a.a. esperada
Dubai Average Capital Growth: 4% a.a. (Média Anualizada)
Status: Em Construção
Entrega: Prevista para 2019.
Vendas: 80% Vendido
Usufruto: 28 noites estadia sem custo por 3 anos
Voos: 2 voos (ida e volta) por 3 anos
Localização: Damac Hills, Dubai, Emirados Árabes Unidos

Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:

Radisson

A Radisson é uma empresa hoteleira internacional e uma subsidiária do Radisson Hotel Group. Opera as marcas Radisson, Radisson Blu, Radisson Red, Country Inns e Suites by Radisson e Park Inn by Radisson, com mais de 1.423 Hotéis, 224.428 Quartos, 990 locais em 73 países.

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Contrato de Operação: 15 anos (renovável por 2 termos de 5 anos – totalizando 25 anos).

Mercado Hoteleiro de Dubai

  • 4.1 milhões de turistas anuais
  • 86.3% média de ocupação em Dubai
  • 16% de crescimento de receitas de hotelaria anualmente
  • AED 21.84 bilhões em receitas de hotelaria
  • Expectativa de 25 milhões de turistas para a Expo Dubai 2020

217

Demonstrativo

Veja a seguir um caso feito com um dos tipos dos quartos de hotel – deluxe suite – no Radisson Damac Hills Dubai:

Demonstrativo em Reais Quarto Deluxe – Valorização de Capital, Renda de Aluguel e Venda (exercendo o direito de venda): Considerando que a valorização nessa etapa pode variar de 4% do valor de compra por ano e rendimento fixo de 6% como renda de aluguel do quarto nos 3 primeiros anos operacionais do hotel. Após o final do terceiro ano operacional, a renda de aluguel, o investidor receberia um rendimento de acordo com a ocupação do quarto de hotel.

Operação # 1 – Aluguel
6% a.a. (Em contrato)

Taxa de Aluguel

Investimento

Hotel Operacional  

R$‎1.016.778

Ano 1 

6%

R$‎61.007
Ano 2

6%

R$‎61.007
Ano 3

6%

R$‎61.007
Retorno da Operação
de Aluguel
  R$‎183.020
Operação # 2 – Valorização de Capital (Média de Dubai – Esperada)
Valorização de Capital
Investimento
Hotel em Construção
 
R$‎ 1.016.778
Ano 1
4%
R$‎ 1.057.449
Hotel Operacional
 
 
Ano 1 
4%
R$‎ 1.099.747
Ano 2
4%
R$‎ 1.143.737
Ano 3
4%
R$‎ 1.189.486
Retorno da Operação de
Compra e Venda
 
R$‎ 172.708
Resultado
Investimento
Entrada na Operação
R$‎ 1.016.778
Retorno Operação de Aluguel/Arrendamento
R$‎ 180.000
Retorno Operação Compra e Venda
R$‎ 169.859
Total
R$‎ 1.366.637
ROI 8,5% a.a.
34,41%

Forma de Pagamento

Parcela Momento

Porcentagem

R$1.016.778

Entrada Assinatura e Reserva (20% da Unidade + 4% DLD Taxa de Registro em Dubai)

24%

R$244.027

Parcela 1 180 dias

10%

R$101.678

Parcela 2 Entrega da Unidade

20%

R$203.356

Parcela 3 180 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

Parcela 4 360 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 5 540 dias depois da Entrega

15%

R$152.517

Parcela 6 720 dias depois da Entrega

10%

R$101.678

 

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Guia para Comprar Imóveis em Dubai

Para auxiliar investidores e clientes que já estão adiantados em suas pesquisas e estudos, preparamos os posts abaixo para acelerar o processo de investimento:

Solicite Seu E-Book Gratuito

Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books abaixo:

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Fonte: Radisson, Damac.

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Sale e Lease Back para Empresas com Fluxo de Caixa Positivo e Ativo Imobiliário! Melhore a Liquidez da Sua Empresa!

A divisão de Investimentos Imobiliários da HC Corporate apresenta uma oportunidade interessante para venda de ativos imobiliários de empresas.

Trabalhamos com uma Instituição Financeira de Investimentos interessada nas operações de Sale and Lease Back com Fluxo Caixa e Ativo Imobiliário.

Os interessados podem ser os próprios proprietários dos imóveis (salas comerciais, prédios, edifícios, hotéis ou galpões logísticos) ou das operações, mesmo que em andamento.

Mais Informações e Contato com a HC Corporate
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Contato

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Sobre a HC Corporate

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Nossa equipe viabiliza oportunidades de investimento e desenvolve negócios com sólidos resultados econômicospara nossos investidores, clientes e parceiros no Brasil e no exterior nos segmentos de: Investimentos, Imobiliária e Consultoria.

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Compramos Terrenos em São Paulo!

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Representamos um Grupo de Investimento Brasileiro interessado na compra de terrenos em São Paulo de 1.500 m2 até 4.000 m2 para construção de edifícios que possam ser construídos até 4 vezes sua área nas Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU) próximos às estações de metrô de R$100.000 até R$100.000.000.

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Relatório: ROI 14% a.a. Demonstrativo e Benefícios Fiscais Melia White Sands Resort e Spa!

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Hoje, nossa equipe de Consultoria e Assessoria Imobiliária (Real Estate) apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento imobiliário no exterior para nossos clientes e investidores alcançarem os objetivos de:

  1. Alta Rentabilidade
  2. Renda Passiva em Contrato
  3. Benefícios Fiscais
  4. Blindagem Patrimonial
  5. Diversificação de Patrimônio
  6. Histórico de Valorização de Capital
  7. Investimento em Moeda Forte – Euro 
  8. Processo de Aquisição Fácil e Legal
  9. Exposição em Ativos Imobiliários Escriturados
  10. Possibilidade de Usufruto e Revenda

Além disso, há a possibilidade de Visitar o Empreendimento em uma viagem de inspeção de 5 dias a cargo da construtora, nosso parceiro, é um grupo inglês (empresa auditada pela Deloitte e com Grau de Investimento BBB), antes de finalizar o investimento.

Preparamos um relatório de investimento completo, com os tópicos:

  • Tópico 1: Empreendimento e Rentabilidade
  • Tópico 2: Orçamento e Demonstrativo
  • Tópico 3: Forma de Pagamento
  • Tópico 4: Benefícios Fiscais
HC Corporate Relatório Demonstrativo

HC Corporate Relatório Demonstrativo

Preencha o formulário abaixo para receber o relatório de investimento gratuito:

  • Categoria Inicial de Investimento: BRL 55.459,90 (EUR 12.565)* Frações/Cotas na SPE ou Unidades Escrituradas para cada investidor (não sendo timeshare) cada investidor compra 1 Fração/Cota na SPE ou 1 Unidade.
  • 14% a.a. de Rentabilidade (na operação de compra, valorização de capital, renda com alugel e venda)
  • 9% a.a. de Taxa Fixa em Contrato de Aluguel por 4 anos (a partir do quarto ano operacional do hotel, retorno será de acordo com ocupação do hotel. Nossos clientes tem recebido, a partir do quarto ano, valores referentes a 6-9% a.a. dependendo do tamanho da unidade)
  • 5% a.a. de Valorização de Capital (conservadora, em nossos outros resorts unidades 1 dormitório tem apresentado 8% a.a)
  • Usufruto: 5 semanas (a cada 12 meses)
  • Gestão Remota do Quarto de Hotel (reserva, manutenção e operação da unidade pelo Hotel Managed Program)
  • Viagem de 5 dias a Cabo Verde (para conhecer o empreendimento, nossos outros hotéis e visitar as obras)
  • Previsão de Entrega 2T/3T-2019 (84% Vendido e 45% Construído)
O empreendimento oferece benefícios fiscais e estrutura com baixo custo para donos de propriedades de investimento imobiliário direto.
 
Income Tax (Aluguel) – 0% – Não há imposto local sobre ganhos de aluguel nas unidades do TRG
 

Transfer Tax (IUP) – 1,5% – A ser pago na escritura e, depois, na venda da unidade

Capital Gains – 1,0% – Pago sobre a diferença do preço na compra da unidade e depois na venda

 
Withholding Tax (Similar ao IPTU) – 1,5% de 25% do Valor da Unidade – Pago anualmente em Abril – Exemplo: Valor da Unidade EUR 200.000,00 – 25% = EUR 50.000,00, 1,5% = EUR 750,00;
 
Imposto de Herança/Doação – 3% – Aplicável apenas nos casos de herança ou doação da unidade

Imposto no Aporte – Remessa para Investimento Imobiliário Direto
Aporte Remessa para o Exterior para Compra: IOF 0,38% e IRPF: não incide 
Imposto no Brasil no Retorno da Operação (Desmontagem): Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital que houver na operação – IRPJ 15%
Os ganhos de capital, em caso de venda desse mesmo imóvel com lucro no futuro, sujeitam-se ao IRPF definitivo à alíquota de 15% sobre o valor do ganho. Os ganhos de capital, ao contrário dos rendimentos, não afetam a apuração do IRPF na Declaração de Ajuste Anual, sendo meramente informados no campo de rendimentos sujeitos à tributação definitiva. 


Entre em Contato:
HC Corporate – Escritório
Endereço: Rua Célia Polo Monteiro, 250 – Bairro Marambaia
CEP: 13287-004 Vinhedo-São Paulo Brasil
E-mail: corporate@huitantecinq.com
Telefone: +55 (11) 98936-0093 (Whatsapp)

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

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