Durante 2019, a equipe de Consultoria de Investimentos Imobiliários da HC Corporate buscou através da série “Onde Investir 2019“, compartilhar conteúdo relevante para auxiliar investidores internacionais a tomarem decisões baseadas em informações atualizadas e dados robustos.
Onde Investir: Projeções SELIC, CÂMBIO e PIB: 2020, 2021 e 2022
Boletim Focus – Banco Central do Brasil – 14 de Novembro de 2019
A tabela acima demonstra a previsão para indicadores de mercado, consolidando a visão, já apresentada nesta série, que a Taxa Selic deve cair mais, enquanto o Câmbio Real x Dólar deve se manter no patamar R$ 4,00 = U$ 1,00.
O impacto desta mudança de patamar já foi tópico em nossos conteúdos:
A rentabilidade do aluguel no Brasil, também se mantém em queda desde 2008, assim como avaliado pela pesquisa FipeZap.
Exemplo de Retorno Garantido em Contrato
Abaixo demonstramos com exemplos reais, como o investimento imobiliário no exterior, com renda garantida em contrato pode ser uma opção segura ao investidor.
Retorno de Até 26% a.a.
Confira abaixo nossas oportunidades de investimento imobiliário no exterior.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Com os posts da série “Onde Investir 2019“, a equipe de Consultoria de Investimentos Imobiliários da HC Corporatebusca compartilhar conteúdo relevante e atualizado para auxiliar investidores internacionais a tomarem decisões baseadas em informadas atualizadas e dados robustos.
Assim, compartilhamos que o Banco Central do Brasil que indica a Taxa Selic em 5,5% a.a.
Além desta alteração, no último relatório, o próprio Banco Central Indica que a Taxa Selic deve cair mais.
O impacto desta mudança de patamar já foi tópico em nossos conteúdos:
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– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Deste modo, compartilhamos conteúdo relevante ao investidor que está em sua primeira busca de imóveis no exterior e para os que já investem neste setor e desejam dados atualizados para tomar novas decisões. Hoje, compartilhamos a informação que Brasileiros Lideram Procura por Imóveis de € 1,85 milhão em Portugal!
Brasileiros Lideram Procura de Imóveis em Portugal
O número de brasileiros se mudando para Portugal não para de crescer. Segundo a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (Apemip), os estrangeiros totalizaram 20% do mercado imobiliário, e os brasileiros só perdem para os franceses. No entanto, quando o assunto é mercado de alta renda, o Brasil aparece em primeiro lugar.
De acordo com uma pesquisa recentemente divulgada, os compradores brasileiros são os mais interessados em imóveis premium com um capital disponível em torno de € 1,85 milhão para investir.
Este dado mais um que demonstra a alta procura e compra de imóveis em Portugal por clientes brasileiros.
Na pesquisa de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE) do Banco Central, mostram que Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal, contribuindo para o aumento expressivo acima.
Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempo em que se veem “insatisfeitos” com problemas de insegurança pública, dificuldades no mercado de trabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
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Nossos empreendimentos são cuidadosamente selecionados para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
É exatamente com o objetivo de auxiliar nossos clientes, que hoje compartilhamos mais uma informação relevante para os clientes que investiram em imóvels comerciais em complexos hoteleiros: o investimento no mercado imobiliário no setor hoteleiro em Portugal registrou um 400 milhões de Euros nos últimos 12 meses.
400 Milhões de Euros Investidos em Hotéis em Portugal
Aumento de 346% em Hotéis em Portugal
Este valor representa um aumento de mais de 346%, colocando o mercado português entre aqueles que mais subiram no período em análise.
Especialistas afirmam que efere que após um ano recorde no investimento em hotéis em 2018, 2019 arrancou com excelentes resultados e deverá estabelecer um novo recorde histórico acima dos 500 milhões de euros, tornando-se numa das classes de ativos mais relevantes.
A procura por investidores internacionais institucionais continua sólida, esperando-se o aumento da sua preponderância no contexto nacional nos próximos anos.
Este dado, segundo o estudo da consultora imobiliária CBRE, também se deve ao número recorde de turistas em Portugal: o país recebeu 12,76 milhões de turistas estrangeiros em 2018. Os dados foram divulgados esta quinta-feira, 14 de fevereiro, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Na pesquisa de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE) do Banco Central, mostram que Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal, contribuindo para o aumento expressivo acima.
Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempo em que se veem “insatisfeitos” com problemas de insegurança pública, dificuldades no mercado de trabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil.
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– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Portugal: Novo Recorde de Turistas em 2018! Brasileiros Aumentaram 9,4%
É com o intuito de auxiliar nossos investidores, que hoje compartilhamos mais uma notícia relevante: Portugal recebeu 12,76 milhões de turistas estrangeiros em 2018. Os dados foram divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Agregando turistas residentes com os não residentes, Portugal ultrapassou pela primeira vez a marca de 21 milhões de turistas (hóspedes), o que reflete um crescimento de 1,7% face ao ano anterior.
Número de Turistas Brasileiros Aumentaram 9,4% em 2018!
O Brasil que registrou um crescimento de 9,4%, enquanto o mercado norte-americano subiu 19,9%.
Na pesquisa de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE) do Banco Central, mostram que Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal, contribuindo para o aumento expressivo acima.
Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempo em que se veem “insatisfeitos” com problemas de insegurança pública, dificuldades no mercado de trabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Investimento Imobiliário em Lisboa, Porto, Algarve, Estoril e Évora
Desta forma, hoje compartilhamos opções de Investimento Imobiliário em Lisboa, Porto, Algarve e Évora – Portugal! Os empreendimentos são cuidadosamente selecionados para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Entre em contato abaixo para receber seu Relatório de Investimento Imobiliário no Exterior:
Contato Por E-mail, Telefone ou WhatsApp E-mail:contato@hcorporate.com Telefone/WhatsApp: +55 (11) 98936-0093 ou Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Lagos Beach Resort & Spa – é o novo e revigorante projeto que contempla a recuperação do antigo Hotel Golfinho – um ícone da cidade de Lagos durante várias décadas, este novo projeto pretende melhorá-lo, com um espírito moderno, vibrante e inconfundível. O Lagos Beach Resort qualifica para o Golden Visa.
Lagos Beach Resort & Spa
Imóvel para Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 4 anos)
7% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
5,5% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
12,50% a.a.
Prazo
3-4 anos
A Partir de
R$652.753,00
Usufruto (Por 15 Anos)
2 Semanas
Status: Em Construção 4T/2020.
Estratégia de Saída: a claúsula de opção de venda após 5 anos por 100% do preço de compra.
Taxa de Aluguel: 7% a.a. Garantido em Contrato por 4 anos possibilidade de rentabilidade de até 10% de acordo com ocupação do hotel.
Valorização de Capital: 5,5% a.a. (Abaixo da Média, que é 10%, Esperada – Conservadora).
Confira as informações adicionais sobre financimento, golden visa e benefícios fiscais em Portugal:
O investimento no Lagos Beach Resort & Spa permite que os investidores tenham a oportunidade de obter um rendimento sólido, sustentável e equilibrado através do Hotel Management Program. Oferecemos apartamentos turísticos livres de ónus ou encargos, com uma taxa de rentabilidade garantida de 7%, com possibilidade de alcançar os 10%, de acordo com a taxa de ocupação do Hotel. Em acréscimo, é assegurado um buyback opcional.
Nos 15 primeiros anos as despesas de condomínio e manutenção serão gratuitas. Por fim, mas não menos importante, o investidor poderá desfrutar de catorze dias de férias por ano, nos primeiros 15 anos.
Localizado em Lagos, Algarve, em frente à Praia Dona Ana, eleita pelo TripAdvisor como uma das melhores praias portuguesas, banhada por um mar de água pura e cristalina.
O empreendimento será composto por 279 apartamentos turísticos T0, completamente mobilidados e com todos os equipamentos necessários, incluindo ar condicionado, televisão com 40 polegadas, mini-frigorífico e serviço de chá e café.
A remodelação do hotel está prevista para 2018 e 2019, com conclusão das obras para 20 de Dezembro de 2020.
O Lagos Beach Resort & Spa apresentará uma taxa de ocupação anual de 60-65%.
Como fontes de rendimento o resort terá:
Exploração dos Apartamentos Turísticos
Exploração do Restaurante no Rooftop
Exploração do Restaurante e Executive Lounge
Salas de Reuniões e Conferências
Eventos
Health Club
Circuito SPA
Kid’s Club
Características:
279 Apartamentos Turísticos
Rooftop, Restaurante e Piscina
Restaurante com Executive Lounge
Health Club
Circuito SPA
Piscina Interior e Exterior
Jardim Zen
Sala de Eventos com Serviço de Catering
Kid’s Club
Parque de Estacionamento
Mercado Hoteleiro de Portugal
2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.
70% Médias de Ocupação
12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.
PORTUGAL UM PAÍS DE CONFIANÇA PARA INVESTIR
De acordo com a consultora JLL, em 2017, 0 mercado imobiliário português cresceu 50% face ao período homólogo, em 2016. Estima-se que continue a desenvolver-se, aumentando 25% em 2018, e nos próximos anos até 2021.
O Mundo Está Descobrindo Portugal
Portugal tornou-se num destino turístico bastante desejado
A procura de Portugal, como destino turístico, tem aumentado significativamente nos últimos anos. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), os proveitos com a atividade hoteleira, em Portugal, aumentaram 16 %, em 2017, face ao período homólogo (2016) e 73% face a 2013.
O turismo constitui uma das principais fontes de rendimento da economia portuguesa.
Portugal detém uma posição estratégica – Uma das vantagens de estar em Portugal é a proximidade geográfica com os Estados Unidos, África e América do Sul, em particular com o emergente mercado brasileiro.A localização de Portugal revela-se um fator chave, e os portos de Lisboa, Sines e Setúbal funcionam como porta de acesso ao velho continente.
Uma porta de acesso ao mundo – Portugal funciona como uma porta de entrada para a Comunidade de Pessoas de Língua Oficial Portuguesa (CPLP), um mercado com 250 milhões pessoas, que gera um Produto Interno Bruto (PIB) anual de 16 mil milhões de euros. A localização de Portugal torna fácil concluir negócios a Oriente e Ocidente.
LAGOS ALGARVE – PORTUGAL
O resort está numa das Mais Belas Praias do Mundo – O Lagos Beach Resort & Spa localiza-se em frente à praia Dona Ana, já eleita “A Melhor Praia Portuguesa”, pelo TripAdvisor, com falésias ingremes e coloridas, água cristalina e um sol magnífico.
A agradável e segura cidade de Lagos encontra-se a poucos minutos, com um centro histórico encantador, preparado com todas as comodidades que possa eventualmente necessitar.
O município pertence ao movimento Cittasslow que visa a adoção de um ritmo de vida mais moderado e à aquisição de uma melhor qualidade de vida. Lagos Beach Resort & Spa situa-se incrivel mente perto do Parque Natural de Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, repleto de cenários idílicos, paisagens naturais, percursos pedestres e até praias selvagens.
GOLDEN VISA – AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA PARA INVESTIMENTO
Em que consiste a Autorização de Residência para Investimento (ARI) ou Golden Visa?
Criada em 8 de outubro de 2012, pelo governo português, esta ferramenta legal permite, aos seus detentores, solicitar a concessão de Autorização de Residência Permanente em Portugal e até requerer a aquisição de nacionalidade portuguesa, cumprindo os demais requisitos exigidos na Lei da Nacionalidade.
Pode ser atribuída a qualquer cidadão nacional de Estados Terceiros que exerça uma atividade de investimento no país.
No caso de investimento imobiliário a aquisição, em reabilitação urbana, deve ser superior a €350.000.Vantagens do Golden Visa:
Requerer nacionalidade portuguesa após 6 anos
Período reduzido de permanência obrigatória no país, apenas 7-14 dias por ano
Reagrupamento familiar para membros de família direta (ascendentes e descendentes)
Possibilidade de viver, investir e trabalhar na Europa
Viajar livremente por toda a zona Schengen sem necessidade de visto ou passaporte
Paramento de impostos com as mesmas condições que qualquer outro cidadão Europeu
Acesso ao sistema de saúde Europeu
As crianças/jovens podem concorrer ao Sistema de Educação Nacional gratuito (têm ainda a possibilidade de estudar em Universidades Europeias, como cidadãos Europeus)
Investimento Imobiliário de €350.000 válido para toda a família
Oportunidades em Portugal
Em Portugal, a HC Corporate tem uma série de Oportunidades de Investimento Imobiliário para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:
Imóveis para Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) e Visto de Investidor (Golden Visa):
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Hoje, apresentamos 9 Opções de Investimento Imobiliário em Portugal, imóveis comerciais, residenciais, apartamentos, quartos de hotel, private equity e fundo de investimento!
9 Opções de Investimento Imobiliário em Portugal
Depois de conferir as oportunidades de investimento, veja nas páginas abaixo, mais informações sobre financimento, golden visa e benefícios fiscais!
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
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