A partir de 1 de Janeiro de 2022 as novas regras do Programa do Golden Visa em Portugal entrarão em efeito. Estas alterações terão impacto nos investimentos imobiliários, transferências de capitais e fundos de investimento.
A boa notícia: ainda há tempo para novos investidores iniciarem o procedimento de aquisição.
Abaixo compartilhamos as alterações e seguimos a disposição para agendar uma conversa com nossa diretoria para avaliar o caso de cada investidor para alcançar seus objetivos.
Investimento Imobiliário
O investimento imobiliário, em imóveis destinados à habitação, apenas estarão aptos para a obtenção do Golden Visa se o referido investimento for efectuado nos territórios identificados ou nas regiões autónomas dos Açores e da Madeira.
Transferência de capitais
A transferência de capitais terá de ser em montante igual ou superior a EUR1,5 milhões, ao invés do valor anterior, que era 1 milhão de euros;
A transferência de capital para Portugal destinado à aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou fundos de capitais de risco vocacionados para a capitalização de empresas, que sejam constituídos ao abrigo da legislação portuguesa, cuja maturidade, no momento do investimento, seja de, pelo menos, cinco anos e, pelo menos, 60 % do valor dos investimentos seja concretizado em sociedades sediadas em território nacional passará a ter o montante mínimo de EUR 500.000, em contraposição aos anteriores EUR 350.000;
A constituição de uma sociedade comercial com sede em território nacional, conjugada com a criação de cinco postos de trabalho permanentes, ou para reforço de capital social de uma sociedade comercial com sede em território nacional, já constituída, com a criação ou manutenção de postos de trabalho, com um mínimo de cinco permanentes, e por um período mínimo de três anos, em montante igual ou superior a EUR 500.000, elevando o anterior valor de EUR 350.000; e
A transferência de capital aplicado em actividades de investigação desenvolvidas por instituições públicas ou privadas de investigação científica, integradas no sistema científico e tecnológico nacional, terá um valor mínimo de EUR 500.000, ao invés do anterior montante de EUR 350.000.
A quem se aplicam estas novas regras?
As novas regras são aplicáveis a todos os pedidos de autorização de residência para investimento, requeridos após o dia 1 de Janeiro de 2022. Estas não se aplicam aquando da renovação das autorizações de residência ou da concessão ou renovação de autorizações de residência para reagrupamento familiar, quando a autorização de residência para investimento tenha sido concedida ao abrigo do regime legal aplicável até ao dia 1 de Janeiro de 2022.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Deste modo, compartilhamos conteúdo relevante ao investidor que está em sua primeira busca de imóveis no exterior e para os que já investem neste setor e desejam dados atualizados para tomar novas decisões. Hoje, compartilhamos a informação que Brasileiros Lideram Procura por Imóveis de € 1,85 milhão em Portugal!
Brasileiros Lideram Procura de Imóveis em Portugal
O número de brasileiros se mudando para Portugal não para de crescer. Segundo a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (Apemip), os estrangeiros totalizaram 20% do mercado imobiliário, e os brasileiros só perdem para os franceses. No entanto, quando o assunto é mercado de alta renda, o Brasil aparece em primeiro lugar.
De acordo com uma pesquisa recentemente divulgada, os compradores brasileiros são os mais interessados em imóveis premium com um capital disponível em torno de € 1,85 milhão para investir.
Este dado mais um que demonstra a alta procura e compra de imóveis em Portugal por clientes brasileiros.
Na pesquisa de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE) do Banco Central, mostram que Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal, contribuindo para o aumento expressivo acima.
Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempo em que se veem “insatisfeitos” com problemas de insegurança pública, dificuldades no mercado de trabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Nossos empreendimentos são cuidadosamente selecionados para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
É exatamente com o objetivo de auxiliar nossos clientes, que hoje compartilhamos mais uma informação relevante para os clientes que investiram em imóvels comerciais em complexos hoteleiros: o investimento no mercado imobiliário no setor hoteleiro em Portugal registrou um 400 milhões de Euros nos últimos 12 meses.
400 Milhões de Euros Investidos em Hotéis em Portugal
Aumento de 346% em Hotéis em Portugal
Este valor representa um aumento de mais de 346%, colocando o mercado português entre aqueles que mais subiram no período em análise.
Especialistas afirmam que efere que após um ano recorde no investimento em hotéis em 2018, 2019 arrancou com excelentes resultados e deverá estabelecer um novo recorde histórico acima dos 500 milhões de euros, tornando-se numa das classes de ativos mais relevantes.
A procura por investidores internacionais institucionais continua sólida, esperando-se o aumento da sua preponderância no contexto nacional nos próximos anos.
Este dado, segundo o estudo da consultora imobiliária CBRE, também se deve ao número recorde de turistas em Portugal: o país recebeu 12,76 milhões de turistas estrangeiros em 2018. Os dados foram divulgados esta quinta-feira, 14 de fevereiro, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Na pesquisa de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE) do Banco Central, mostram que Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal, contribuindo para o aumento expressivo acima.
Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempo em que se veem “insatisfeitos” com problemas de insegurança pública, dificuldades no mercado de trabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Osempreendimentos são cuidadosamente selecionados para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Portugal: Novo Recorde de Turistas em 2018! Brasileiros Aumentaram 9,4%
É com o intuito de auxiliar nossos investidores, que hoje compartilhamos mais uma notícia relevante: Portugal recebeu 12,76 milhões de turistas estrangeiros em 2018. Os dados foram divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Agregando turistas residentes com os não residentes, Portugal ultrapassou pela primeira vez a marca de 21 milhões de turistas (hóspedes), o que reflete um crescimento de 1,7% face ao ano anterior.
Número de Turistas Brasileiros Aumentaram 9,4% em 2018!
O Brasil que registrou um crescimento de 9,4%, enquanto o mercado norte-americano subiu 19,9%.
Na pesquisa de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE) do Banco Central, mostram que Brasileiros Investiram mais de R$ 1 Bilhão em Imóveis em Portugal, contribuindo para o aumento expressivo acima.
Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempo em que se veem “insatisfeitos” com problemas de insegurança pública, dificuldades no mercado de trabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil.
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Investimento Imobiliário em Lisboa, Porto, Algarve, Estoril e Évora
Desta forma, hoje compartilhamos opções de Investimento Imobiliário em Lisboa, Porto, Algarve e Évora – Portugal! Os empreendimentos são cuidadosamente selecionados para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Lagos Beach Resort & Spa – é o novo e revigorante projeto que contempla a recuperação do antigo Hotel Golfinho – um ícone da cidade de Lagos durante várias décadas, este novo projeto pretende melhorá-lo, com um espírito moderno, vibrante e inconfundível. O Lagos Beach Resort qualifica para o Golden Visa.
Lagos Beach Resort & Spa
Imóvel para Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 4 anos)
7% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
5,5% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
12,50% a.a.
Prazo
3-4 anos
A Partir de
R$652.753,00
Usufruto (Por 15 Anos)
2 Semanas
Status: Em Construção 4T/2020.
Estratégia de Saída: a claúsula de opção de venda após 5 anos por 100% do preço de compra.
Taxa de Aluguel: 7% a.a. Garantido em Contrato por 4 anos possibilidade de rentabilidade de até 10% de acordo com ocupação do hotel.
Valorização de Capital: 5,5% a.a. (Abaixo da Média, que é 10%, Esperada – Conservadora).
Confira as informações adicionais sobre financimento, golden visa e benefícios fiscais em Portugal:
O investimento no Lagos Beach Resort & Spa permite que os investidores tenham a oportunidade de obter um rendimento sólido, sustentável e equilibrado através do Hotel Management Program. Oferecemos apartamentos turísticos livres de ónus ou encargos, com uma taxa de rentabilidade garantida de 7%, com possibilidade de alcançar os 10%, de acordo com a taxa de ocupação do Hotel. Em acréscimo, é assegurado um buyback opcional.
Nos 15 primeiros anos as despesas de condomínio e manutenção serão gratuitas. Por fim, mas não menos importante, o investidor poderá desfrutar de catorze dias de férias por ano, nos primeiros 15 anos.
Localizado em Lagos, Algarve, em frente à Praia Dona Ana, eleita pelo TripAdvisor como uma das melhores praias portuguesas, banhada por um mar de água pura e cristalina.
O empreendimento será composto por 279 apartamentos turísticos T0, completamente mobilidados e com todos os equipamentos necessários, incluindo ar condicionado, televisão com 40 polegadas, mini-frigorífico e serviço de chá e café.
A remodelação do hotel está prevista para 2018 e 2019, com conclusão das obras para 20 de Dezembro de 2020.
O Lagos Beach Resort & Spa apresentará uma taxa de ocupação anual de 60-65%.
Como fontes de rendimento o resort terá:
Exploração dos Apartamentos Turísticos
Exploração do Restaurante no Rooftop
Exploração do Restaurante e Executive Lounge
Salas de Reuniões e Conferências
Eventos
Health Club
Circuito SPA
Kid’s Club
Características:
279 Apartamentos Turísticos
Rooftop, Restaurante e Piscina
Restaurante com Executive Lounge
Health Club
Circuito SPA
Piscina Interior e Exterior
Jardim Zen
Sala de Eventos com Serviço de Catering
Kid’s Club
Parque de Estacionamento
Mercado Hoteleiro de Portugal
2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.
70% Médias de Ocupação
12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.
PORTUGAL UM PAÍS DE CONFIANÇA PARA INVESTIR
De acordo com a consultora JLL, em 2017, 0 mercado imobiliário português cresceu 50% face ao período homólogo, em 2016. Estima-se que continue a desenvolver-se, aumentando 25% em 2018, e nos próximos anos até 2021.
O Mundo Está Descobrindo Portugal
Portugal tornou-se num destino turístico bastante desejado
A procura de Portugal, como destino turístico, tem aumentado significativamente nos últimos anos. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), os proveitos com a atividade hoteleira, em Portugal, aumentaram 16 %, em 2017, face ao período homólogo (2016) e 73% face a 2013.
O turismo constitui uma das principais fontes de rendimento da economia portuguesa.
Portugal detém uma posição estratégica – Uma das vantagens de estar em Portugal é a proximidade geográfica com os Estados Unidos, África e América do Sul, em particular com o emergente mercado brasileiro.A localização de Portugal revela-se um fator chave, e os portos de Lisboa, Sines e Setúbal funcionam como porta de acesso ao velho continente.
Uma porta de acesso ao mundo – Portugal funciona como uma porta de entrada para a Comunidade de Pessoas de Língua Oficial Portuguesa (CPLP), um mercado com 250 milhões pessoas, que gera um Produto Interno Bruto (PIB) anual de 16 mil milhões de euros. A localização de Portugal torna fácil concluir negócios a Oriente e Ocidente.
LAGOS ALGARVE – PORTUGAL
O resort está numa das Mais Belas Praias do Mundo – O Lagos Beach Resort & Spa localiza-se em frente à praia Dona Ana, já eleita “A Melhor Praia Portuguesa”, pelo TripAdvisor, com falésias ingremes e coloridas, água cristalina e um sol magnífico.
A agradável e segura cidade de Lagos encontra-se a poucos minutos, com um centro histórico encantador, preparado com todas as comodidades que possa eventualmente necessitar.
O município pertence ao movimento Cittasslow que visa a adoção de um ritmo de vida mais moderado e à aquisição de uma melhor qualidade de vida. Lagos Beach Resort & Spa situa-se incrivel mente perto do Parque Natural de Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, repleto de cenários idílicos, paisagens naturais, percursos pedestres e até praias selvagens.
GOLDEN VISA – AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA PARA INVESTIMENTO
Em que consiste a Autorização de Residência para Investimento (ARI) ou Golden Visa?
Criada em 8 de outubro de 2012, pelo governo português, esta ferramenta legal permite, aos seus detentores, solicitar a concessão de Autorização de Residência Permanente em Portugal e até requerer a aquisição de nacionalidade portuguesa, cumprindo os demais requisitos exigidos na Lei da Nacionalidade.
Pode ser atribuída a qualquer cidadão nacional de Estados Terceiros que exerça uma atividade de investimento no país.
No caso de investimento imobiliário a aquisição, em reabilitação urbana, deve ser superior a €350.000.Vantagens do Golden Visa:
Requerer nacionalidade portuguesa após 6 anos
Período reduzido de permanência obrigatória no país, apenas 7-14 dias por ano
Reagrupamento familiar para membros de família direta (ascendentes e descendentes)
Possibilidade de viver, investir e trabalhar na Europa
Viajar livremente por toda a zona Schengen sem necessidade de visto ou passaporte
Paramento de impostos com as mesmas condições que qualquer outro cidadão Europeu
Acesso ao sistema de saúde Europeu
As crianças/jovens podem concorrer ao Sistema de Educação Nacional gratuito (têm ainda a possibilidade de estudar em Universidades Europeias, como cidadãos Europeus)
Investimento Imobiliário de €350.000 válido para toda a família
Oportunidades em Portugal
Em Portugal, a HC Corporate tem uma série de Oportunidades de Investimento Imobiliário para atender os objetivos do investidor de:
– Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) – Valorização do Imóvel (Ganho de Capital) – Visto de Investidor (Golden Visa) – Rendimentos (Dividendos).
Confira abaixo, cada uma das oportunidades de investimento abertas para captação:
Imóveis para Rendimentos Seguros de Aluguel (Renda Passiva) e Visto de Investidor (Golden Visa):
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Hoje, apresentamos 9 Opções de Investimento Imobiliário em Portugal, imóveis comerciais, residenciais, apartamentos, quartos de hotel, private equity e fundo de investimento!
9 Opções de Investimento Imobiliário em Portugal
Depois de conferir as oportunidades de investimento, veja nas páginas abaixo, mais informações sobre financimento, golden visa e benefícios fiscais!
Nosso objetivo é elaborar a melhor combinação entre as oportunidades oferecidas aos nossos investidores e clientes. Abrangemos as demandas de crédito, financiamento e facilidades de pagamento. Preencha o formulário abaixo e agende uma conversa com nossa diretoria:
Fundada em 2010, a HC Corporateé uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.
Anselmo Apartments – Empreendimento único na cidade do Porto, projecto arquitetura de renome. Construção nova com certificação energética A+, 30 apartamentos com áreas jardinadas privadas e comuns, piscina e estacionamento.
Atualização: dos 30 apartamentos, apenas 6 unidades estão disponíveis.
Anselmo Apartments
Imóvel para Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 10 anos)
5,5% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
7,5% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
13% a.a.
Prazo
10 anos
A Partir de
R$716.408,00
Rentabilidade de 5,5% por 10 anos garantida por empresa conceituada no ramo da Gestão Hoteleira, garantindo a máxima experiência neste serviço.
Valorização de Capital: 7,5% a.a. (Esperada – abaixo da Média de valorização em Setúbal nos últimos 12 meses foi de 15,16% – dados do INE Instituto Nacional de Estatística Português 31/JAN/2019.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores.
Pestana Tróia Residences & Eco Resort– oferece diversas configurações de moradias e apartamentos denominadas Beach Villas, Pine Villas e Moradias Exclusivas em condomínio fechado, com uma frente de praia de 2 Km de praia virgem.
Pestana Tróia Residences
Imóvel para Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 2 anos)
Valorização de Capital: 7% a.a. (Esperada – abaixo da Média de valorização em Setúbal nos últimos 12 meses foi de 13,5% – dados do INE Instituto Nacional de Estatística Português 31/JAN/2019.
Situada na Costa Alentejana (1 hora de Setúbal e próxima a Lisboa) Tróia é um paraíso que combina o encanto e preservação natural num sustentável equilíbrio com as actividades de lazer para a família.
Beach Villas – Prontas
Apartamentos T1+1 e T1+2 localizados a 200m da praia de tróia
Apartamentos amplos, modernos e luminosos. Disposição inovadora para uso próprio e exploração turística. Vistas deslumbrantes a 200m da praia e prontos a habitar. Assinados pela Modular System.
Áreas de construção total entre 129,5 a 151m2 Arquitectura da Modular System Valores a partir de 475.000€ Prontos para morar
Apartamentos Beach Villas, em Tróia
O Pestana Tróia Eco-Resort, dispõe de vários apartamentos ecológicos e inovadores onde poderá viver em plena Natureza e beneficiar de uma qualidade de vida única e tranquila, em Tróia.
Envolta da praia e do meio ambiente, poderá viver nos nossos Apartamentos Beach Villas, em Tróia e vir criar memórias, com a sua família e amigos, na sua futura casa de férias.
Localizadas a 200m da praia de Tróia e a uma hora de Lisboa, as beach Villas são apartamentos T1+1 e T1+2, entre 129,5 a 151m 2 de área de construção e prontos a habitar.
Todo o resort, inclusive as nossas Beach Villas/Apartamentos, possuem infra-estruturas sustentáveis, concebidos numa perspetiva eco para minimizar o impacte ambiental e reduzir a pegada ecológica.
Para além dos vários benefícios de poder viver em Tróia, dispomos de comodidades únicas e exclusivas por apartamento, como suites, quartos duplos e quartos pequenos com cama de beliche ou cama de gavetão. As Beach Villas/Apartamentos são bastante amplos, modernos, luminosos e têm a capacidade máxima de acolher 6 pessoas.
Pine Villas – Em Construção
Moradias T1+2 Moradias soalheiras com lotes de Terreno de usos exclusivo. Áreas de contrução total 129m2 Valores a Partir de 525.000€
Previsão de Entrega no Verão de 2019
Arquitectura de Miguel Passos de Almeida.
Arquitectura de Miguel Passos de Almeida
Casas e Moradias Exclusivas para venda em Tróia
Moradias modernas, espaçosas e de grande luminosidade, com capacidade para 8 pessoas. Possibilidade de vários projectos arquitectónicos, assinados por reconhecidos arquitectos. No exterior poderá disfrutar da maravilhosa piscina privada ou simplesmente relaxar nas espreguiçadeiras e deixar-se levar pelo som da Natureza. Preço sob consulta.
Moradias
Por quê o Pestana Tróia Residences & Eco Resort?
O paraíso sustentável entre a praia e a cidade
Situado em Tróia, entre a Arrábida, o Sado e o Atlântico, pode encontrar o Pestana Tróia Eco-Resort.
Integrado na Reserva Natural do Estuário do Sado e na Reserva Botânica das Dunas de Tróia, foram aproveitados 100 hectares para dar vida a um projeto único e sustentável com a menor densidade de construção de toda a Costa Alentejana.
Este conceito autêntico e revolucionário do Grupo Pestana, foi criado para oferecer um paraíso único, a todos os que procuram um refúgio na natureza, a uma hora de Lisboa. O nosso resort possui infra-estruturas concebidas cuidadosamente, numa perspetiva eco, de forma a minimizar o impacte ambiental e reduzir a pegada ecológica.
Alternativas de Investimento
O Pestana Tróia Eco-Resort oferece uma variedade de moradias e apartamentos prontos a habitar, em condomínio fechado, com acesso a 2 km de praia virgem. Sinta o conforto de um resort criado a partir de uma arquitetura original e adaptada a um conceito moderno e sofisticado e tenha a sua própria casa, em Tróia, como sempre sonhou.
As unidades estão preparadas para acolher pessoas que queiram conciliar o encanto da natureza com as atividades de lazer. Além da fantástica praia de areia branca, aproveite todas as comodidades que temos disponíveis para si e para a sua família, todos os espaços verdes para poder dar um passeio de fim de tarde, fazer desporto, brincar com os seus filhos e deixá-los apreciar a fantástica natureza envolvente.
Torne-se proprietário de uma unidade num empreendimento exclusivo, em plena reserva ecológica, mesmo ao lado da praia e a uma hora de Lisboa, em frente à saída do Ferry Boat.
Desfrute da facilidade de acessos e de todas as atividades que tem à disposição, como o campo de Golf de Tróia, localizado mesmo ao lado do resort, os novos campos da Costa Alentejana a 15min, a Marina e o Casino de Tróia a 3 km.
Aproveite esta oportunidade de investimento, acorde de manhã, abra a janela e beneficie de uma qualidade de vida onde o luxo predominante é a simplicidade, a tranquilidade e a natureza envolvente.
Peninsula de Tróia
Situada na Costa Alentejana, Tróia é um paraíso que combina o encanto e preservação natural num sustentável equilíbrio com as actividades de lazer para a família.
A menos de uma hora de distância de Lisboa, Tróia é uma península rodeada por três parques naturais que consagram o mar, praia e a serra numa combinação perfeita. Com um extenso areal e um mar transparente, beneficia-se da tranquilidade de um local que permanece resguardado da pressão turística.
Em equilíbrio e respeito pelo ambiente, pode-se desfrutar de um conjunto de actividades que vão desde o desporto, à cultura, passando pela excelente oferta gastronómica da região. Com a Marina de Tróia e os campos de Golf, o Casino e a oferta de restauração há sempre bons motivos para viver Tróia.
Grupo Pestana
O Grupo Pestana desenvolve há 40 anos a sua principal actividade no sector do turismo, com presença diversificada em várias áreas: hotelaria, golfe, imobiliária turística, habitação periódica, casino e aviação charter.
O Grupo Pestana é o lider nacional na área do turismo e do lazer, possui e gere 50 hotéis e 44 pousadas espalhadas por 14 países, em 3 continentes. Este percurso foi construído com base nos princípios rigorosos da sustentabilidade, criando valor e preservando os recursos presentes para as gerações futuras.
Mercado Hoteleiro de Portugal
2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.
70% Médias de Ocupação
12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores.
O Liberdade Studios é uma oportunidade de investimento imobiliário localizado em Lisboa, Portugal a poucos passos de distância da famosa Avenida da Liberdade. Este empreendimento de apenas 12 studios está rodeado de restaurantes, cafés sofisticados e das mais prestigiadas boutiques de luxo da cidade.
Liberdade Studios Lisboa
Imóvel para Renda
Taxa de Aluguel – Tx. Al. (Em Contrato por 5 anos)
4% a.a.
Valorização de Capital – Val. Cap. (Esperada)
10% a.a.
Rentabilidade do Investimento ROI
14% a.a.
Prazo
5 anos
A Partir de
R$1.097.320,54
O edifício está próximo de vários pontos turísticos de referência da cidade de Lisboa: a Praça dos Restauradores, Rossio, Marquês de Pombal e o Jardim do Torel. A zona é bem servida de transportes públicos com o metro e ônibus, que permitem fácil e rápido acesso à Baixa, Chiado ou outras zonas comerciais de Lisboa.
A rentabilidade é garantida durante 5 anos, localização privilegiada e o design moderno e de qualidade fazem deste imóvel uma excelente opção para Golden Visa de investidores ou para alojamento local.
Valorização de Capital: 10% a.a. (Esperada – abaixo da Média de valorização em Lisboa nos últimos 12 meses foi de 20% – dados do INE Instituto Nacional de Estatística Português 31/JAN/2019.
Status: Em construção, entrega para 4T/2019.
Forma de Pagamento – Parcelado Reserva: €5,000 – Contrato de Compra e Venda CPCV 30% (15 dias) – Segunda Parcela 30% (3 meses depois da compra) – Entrega Escritura 40% (Q4 – 2019).
O apartamento vem com uma garantia de rendimento de 4% para 5 anos, a cargo de uma empresa de gestão, representando um investimento de aluguer sem complicações.
O estúdio está completamente mobilado, equipado, com ar condicionado, muito luminoso com três grandes janelas viradas para o Jardim do Torel.
Avenida da Liberdade
A Les Champs-Elysees de Lisboa – A Avenida da Liberdade é uma das artérias principais da cidade que faz a ligação entre o centro histórico da cidade, mais conhecido por Baixa, desde a Praça dos Restauradores, até à Praça Marquês de Pombal, onde o centro da cidade começa.
A herança da arquitectura pombalina data de 1763 e foi remodelada mais tarde, de forma a assemelhar-se com a arquitetura das avenidas de Paris. As suas qualidades cénicas, as lojas de luxo, hotéis, restaurantes, teatros e edifícios históricos tornam-na um marco turístico da cidade sendo já considerada a 35.ª avenida mais cara do mundo.
A avenida é ladeada por colunas de vegetação, fontes escondidas, padrões únicos na calçada portuguesa, vários cafés e lojas de referência. No que diz respeito ao imobiliário, a Avenida da Liberdade apresenta edifícios Pombalinos e Neoclássicos com apartamentos com um pé direito invejável e empreendimentos de luxo, tornando-a um oásis para investidores
Localização – Lisboa, Portugal
Lisboa é a cidade do momento. Seu clima, cultura e pessoas têm recebido calorosamente os visitantes durante anos. Hoje, a cidade histórica vibra com influências internacionais e modernas que, juntas com um atraente regime fiscal e baixo custo de vida, a tornam em um destino irresistível para os residentes estrangeiros.
A cidade oferece restaurantes com Chefs jovens e inovadores, um panorama musical multicultural e uma ampla variedade de atrações para toda a família.
Além do interesse urbano, a Grande Lisboa tem também algumas das mais belas paisagens naturais de Portugal, que inclui a serra de Sintra e o oceano atlântico ao longo da costa.
A Grande Lisboa combina um excelente clima durante todo o ano (desfrutando de cerca de 250 dias com sol) com ótima conexão não apenas na Europa, mas também nas Américas, África, China e Oriente Médio. Há uma série de escolas internacionais de alto nível na capital que recebem residentes e estrangeiros da Europa e do mundo todo. Uma nova escola internacional deverá ser inaugurada no Parque das Nações em 2020.
Mercado Hoteleiro de Portugal
2018 World Travel Awards que considerou Portugal como o Melhor Destino do Mundo e da Europa.
70% Médias de Ocupação
12 Milhões de Turistas (2017) com 12% de Crescimento Anual.
A divisão Imobiliária da HC Corporate é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.
Estamos à disposição para poder auxiliar com qualquer demanda de nossas soluções, como: compra e venda de imóveis no exterior, realocação (mudança, vistos, imigração), abertura de conta bancária no exterior, transferência de valores (remessa), blindagem de patrimônio e gestão remota de imóveis de investidores.
HC Corporate Imóvel no Exterior, Investimento Exterior e Investimento Imobiliário 