A HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais. O objetivo da série de posts sobre “Onde Investir 2019″ é auxiliar nossos clientes a construir uma carteira sólida de investimento imobiliário com rentabilidade, que some valor ao patrimônio do investidor internacional. Assim, compartilhamos os resultados apresentados na Pesquisa de Sentimento do Investidor da FranklinTempleton que indica que 6,5% a.a. é o objetivo mínimo aceitável para 52% dos entrevistados .

Apesar deste rendimento ser maior que a média da renda de aluguéis no Brasil em 2018 (4,4% a.a. pelo relatório FipeZap), ainda assim é menor que títulos do tesouro para 2029+ que atinge 9% a.a. A mesma pesquisa indicou que 71% dos entrevistados diversificam seus investimentos, em aplicações alternativas as oferecidas no mercado financeiro.

Rentabilidade em Imóveis no Exterior

Em imóveis no exterior é possível atingir de 50% até 100% (o dobro) do objetivo estipulado por metade dos entrevistados. Assim, o investidor internacional em imóveis, teria, por exemplo rentabilidade de duas operações: Taxa de Aluguel Garantida em Contrato (por tempo pré-determinado) e Valorização de Capital Esperada (variação do preço do imóvel na venda).

Operação # 1 – Investimento Imobiliário com Taxa de Aluguel Garantida em Contrato

Nos exemplos abaixo, apresentamos 3 opções de investimento abertas para captação com Renda de Aluguel Garantida em contrato de 5%, 9% e 10% a.a. Esta primeira operação dá ao investidor uma previsibilidade de receita, segurança do investimento e proteção contra variação cambial (leia mais sobre Por quê Investir em Imóveis no Exterior aqui).

Operação # 2 – Valorização de Capital Esperada

A valorização de capital nos mercado internacional que a HC Corporate atua apresentam aumento nos preços de até 20% a.a. (imóveis em Lisboa, Portugal por exemplo). Em nossos relatórios, buscamos ser conservadores, assim, a valorização esperada apresentada ao investidor sempre é relativamente menor do que a de mercado.

Rentabilidade do Investimento

A soma das duas operações apresenta o retorno final do investimento, no qual o investidor internacional consegue de 10% a.a. até 15% a.a., sendo assim até o dobro da rentabilidade apontada na pesquisa.

Esta é o modo que a HC Corporate atua: formando carteiras de investimento imobiliário no exterior (com rentabilidade maior que no Brasil), em ativos imobiliários, seguros, com parceiros de grande porte, para geração de receita renda de aluguel (cashflow property ou renda passiva) com taxa garantida e com prazo pré-estabelecido em contrato.

Confira nossas Oportunidades de Investimento Imobiliário Globais com até 15% de ROI:

1. ROI 15,25% a.a. – Radisson Hotel Damac Hills, Dubai
2. ROI 14,50% a.a. – Artesia DAMAC Hills, Dubai
3. ROI 14,16% a.a. – DAMAC Maison Celestia, Dubai
4. ROI 13,80% a.a. – Damac Towers by Paramount, Dubai
5. ROI 13,55% a.a. – Meliã White Sands Resort, Cabo Verde
6. ROI 13,00% a.a. – Multifamily Building Property, EUA
7. ROI 12,12% a.a. – Turnkey High-Yield Property, EUA
8. ROI 12,80% a.a. – Paramount Tower Hotel, Dubai
9. ROI 12,50% a.a. – Off-Plan New Build Property, EUA
10. ROI 12% a.a. – Afan Valley Adventure Resort, ReinoUnido
11. ROI 10,65% a.a. – Pestana Gramacho Residences, Portugal
12. ROI 10% a.a. – Wyndham Halcyon Golf Resort, França

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Leia aqui os outros posts da série Onde Investir 2019.

1. Onde Investir 2019: Os 10 Posts Mais Lidos em Nosso Site Para Começar a Investir Hoje!
2. Onde Investir 2019: 15 Oportunidades de Investimento Imobiliário Abertas para Captação!
3. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Renda Garantida em Contrato!
4. Onde Investir 2019: Por que Investir em Imóveis no Exterior?
5. Onde Investir 2019: Investimento Imobiliário com Viagem de Inspeção! Conheça antes de Finalizar seu Investimento! Exclusivo!
6. Onde Investir 2019: Hotéis em na Ilha do Sal em Cabo Verde alcançam 100% de Ocupação e Estão “No Limite da sua Capacidade”
7. Onde Investir 2019: Portugal Foi Eleito, pela Segunda vez Consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) – 2018 no World Travel Awards!
8. Onde Investir 2019: Investimento em Imobiliário em Portugal subiu 54% em 2018 para 3,5 Bilhões de Euros!
9. Onde Investir 2019: Portugal entre os Países com Maiores Altas nos Preços de Casas até 2020!
10. Onde Investir 2019: S&P Antecipa um Aumento dos Preços de Imóveis em Portugal para em 2019, 2020 e 2021!
11. Onde Investir 2019: OCDE Sem Bolha Imobiliária em Portugal.
12. Onde Investir 2019: Financimento Imobiliário em Portugal e Abertura de Conta Bancária
13. Onde Investir 2019: Brasileiros Investem 20 Bilhões de Reais em Imóveis no Exterior!
14. Onde Investir 2019: Imóveis no Exterior Geram o Dobro de Rentabilidade de Imóveis no Brasil e até 225% do CDI!
15. Onde Investir 2019: Pesquisa Franklin Templeton: 71% dos Brasileiros Diversificam Investimentos!

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Fundada em 2010, a HC Corporate é uma consultoria e assessoria especializada em investimentos imobiliários internacionais para investidores individuais, escritórios de investimentos e empresas, com oportunidades de investimento no exterior e soluções personalizadas.

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Fonte: Franklin Templeton.